Недопустимость одного общедомового прибора учёта теплоэнергии на несколько многоквартирных домов (запись от 15.01.2019 г.)

Полная программа вебинара

1. Системы отопления многоквартирных домов:

• открытые и закрытые системы;
• зависимые и независимые схемы подключения.

2. Физический смысл коммунальной услуги по отоплению:

• виды теплопередачи;
• МКД как единый теплотехнический объект;
• отопление «неотапливаемых» помещений;
• единицы измерения теплоэнергии.

3. Юридические особенности отопления:

• принцип распределения теплоэнергии в многоквартирном доме;
• отопление жилых и нежилых помещений;
• смысл норматива потребления теплоэнергии на отопление;
• особенности договоров теплоснабжения между собственниками нежилых помещений в МКД и РСО;
• способы оплаты отопления, выбор способа оплаты.

4. Расчет стоимости отопления:

• расчет стоимости отопления в зависимости от способа оплаты и наличия/отсутствия ОПУ и ИПУ;
• случаи и порядок перерасчета стоимости отопления;
• повышающий коэффициент при расчетах исполнителя услуги с РСО;
• индивидуальные приборы учета (ИПУ) отопления: порядок применения показаний ИПУ в расчетах, комментарии к Постановлению КС РФ от 10.07.2018 № 30-П;
• общедомовой прибор учета на несколько МКД.

5. Ответы на вопросы участников.

В раздаточный материал входят: презентация, подборка нормативных правовых и судебных актов.

Часть разъяснений, данных в ходе вебинара, актуальна для периода расчета до 01.01.2019 (по 31.12.2018 включительно). С 01.01.2019 вступило в силу ПП РФ от 28 декабря 2018 года № 1708, которым внесены поправки в Правила 354 в отношении порядка расчета стоимости отопления.

Несмотря на изменение формул расчета отопления, результат расчета получается такой же, как и раньше, для случаев, если в МКД отсутствуют помещения, в которых «не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии» (цитата из Правил 354), при этом:

• либо в доме отсутствует общедомовой прибор учета теплоэнергии;
• либо в доме имеется общедомовой прибор учета теплоэнергии, но нет ни одного индивидуального прибора учета;
• либо в доме есть общедомовой прибор учета и 100% помещений оборудованы индивидуальными приборами учета.

Новый порядок расчета действует с 1 января 2019 года для случаев:

1. МКД оборудован общедомовым прибором учета теплоэнергии и хотя бы одно, но не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета.
2. В МКД имеются помещения, в которых «не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии» (цитата из Правил 354).

В ближайшее время АКАТО подготовит онлайн-семинар (вебинар) по разъяснению новых формул расчета отопления.

Видео является фрагментом записи вебинара АКАТО «Коммунальная услуга по отоплению: технические и юридические особенности».