Личный кабинет
ЖКХ в России
Ответы на вопросы
Энергосбережение
Словарь терминов
Предъявление КР СОИ (КУ ОДН) к оплате потребителям
Видеосеминары по ЖКХПредъявление КР СОИ (КУ ОДН) к оплате потребителям
Программа полной видеозаписи
1. Порядок применения Закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ
- Плюсы и минусы «прямых договоров» для УО, РСО и собственников помещений.
- Отличия «прямых платежей» и «прямых договоров».
- «Прямые платежи»: возможность выбора до 03.04.2018, период действия.
- Право собственников на переход с «прямых платежей» на «прямые договоры» с РСО.
- Расчет КР СОИ при «прямых договорах».
- Работа с задолженностями потребителей перед УО/ТСЖ и УО/ТСЖ перед РСО, возникшими до перехода на «прямые договоры».
- Изменение размера платы за содержание жилья в связи с исключением работ по начислению стоимости коммунальных услуг.
2. Решение общего собрания собственников о переходе на «прямые договоры»
- Общие требования к проведению собрания.
- Особенности проведения собрания при переходе на «прямые договоры», формулировка вопросов повестки дня, кворум, установление даты заключения «прямых договоров».
- Требования к оформлению протокола и порядку его составления (Приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр).
- Состав документов, подлежащих направлению в орган Госжилнадзора, порядок направления документов.
- Состав документов, подлежащих направлению в РСО, порядок направления документов.
- Признание протокола (или его части) собрания недействительным: уполномоченные лица, основания и порядок.
3. Отказ РСО от заключения «прямых договоров»
- Основания для отказа РСО от заключения «прямых договоров».
- Случаи и порядок признания отказа РСО незаконным.
- Рекомендации УО/ТСЖ и собственникам помещений в случае неправомерного отказа РСО от перехода на «прямые договоры» и/или от принятия копии Протокола общего собрания.
4. Взаимодействие РСО, УО/ТСЖ и собственников при переходе на «прямые договоры»
- Порядок изменения договоров, действующих до перехода на «прямые договоры».
- Информационный обмен между РСО и УО/ТСЖ.
- Способы передачи показаний приборов учета при «прямых договорах».
- Переуступка права требования задолженности (цессия), агентские договоры по оплате коммунальных услуг.
- Выявление ненадлежащего качества коммунальных услуг при «прямых договорах», порядок действий, установление виновного лица, проведение перерасчета.
5. Переход на «прямые договоры» в некоторых особенных случаях
- Особенности перехода на «прямые договоры» в новостройках.
- Особенности перехода на «прямые договоры» в общежитиях.
- Особенности перехода на «прямые договоры» в многоквартирных домах, управляющая организация в которых определена по результатам конкурса.
- Особенности перехода на «прямые договоры» в многоквартирных домах, в которых доля РФ, субъекта РФ или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем 50 %.
6. Судебная практика по «прямым договорам».
7. Ответы на вопросы.
Раздаточные материалы:
- презентация;
- шаблон протокола ОСС;
- нормативные правовые акты;
- формы документов;
- судебная практика.
Видео является фрагментом видеозаписи «"Прямые договоры" по решению общего собрания: порядок перехода, особенности, типичные ошибки, рекомендации».
Дата добавления: 25.09.2018 г. Категория: ПлатныйПопулярные ответы на вопросы по ЖКХ
Как производится начисление платы жителям домов с учетом расходов на общедомовые нужды?В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в дальнейшем по тексту - Правила), утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг не только на индивидуальное потребление, но и по расходу коммунальных ресурсов на общедомовые нужды...
Управляющая организация в одностороннем порядке подняла тариф на жилищные услуги, правомерно ли это? Каков порядок изменения тарифа по закону?
Статьей 156 Жилищного кодекса РФ определен регламент принятия решения о размере тарифа на содержание и ремонт жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год...
все ответы на вопросы
Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
Апрель 2024
- Пн.
- Вт.
- Ср.
- Чт.
- Пт.
- Сб.
- Вс.
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
Ближайшие мероприятия
- MBA Эксперт: Строительство и девелопмент
Сроки: 23.06.2023-17.05.2024г.
МВА Эксперт: Строительство и Девелопмент — уникальная программа профпереподготовки, которая содержит инструменты для эффективной работы в сфере строительства и девелопмента. - MBA Эксперт: Управление компанией
Сроки: 15.09.2023-23.08.2024г.
Как наладить многоступенчатый процесс управления компанией? Как руководителю развить личностные, управленческие и профессиональные компетенции, чтобы выстроить эффективную стратегию развития? - Build Ural 2024 - Электронный билет по промокоду
Сроки: 23.04.2024-25.04.2024г.
Открыта регистрация посетителей на выставку Build Ural 2024. Выставка пройдет с 23 по 25 апреля 2024 года в Екатеринбурге, в МВЦ «Екатеринбург-Экспо».
Наши проекты
© 2010 - 2024 Портал "ЖКХ".