Приобретение коммунальных ресурсов у РСО: цели, особенности, стоимость
В полной записи вебинара рассмотрены следующие вопросы.
1. Коммунальные ресурсы в целях предоставления коммунальных услуг:
- различие понятий «коммунальная услуга» и «коммунальный ресурс»;
- понятие «исполнитель коммунальных услуг». Лица, являющиеся исполнителями: позиция Минстроя России (Письмо от 30.12.2016 № 45097-АЧ/04) и позиция Верховного Суда (п. 35 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22);
- приобретение коммунального ресурса с целью предоставления коммунальной услуги, договор ресурсоснабжения;
- балансовая принадлежность сетей ресурсоснабжения и эксплуатационная ответственность за состояние сетей: определение границ, последствия установления границ.
2. Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (КР ОДН):
- исключение «КУ на ОДН» из состава коммунальных услуг (федеральные законы от 29.06.2015 № 176-ФЗ и от 30.03.2016 № 73-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498);
- обязанность приобретения коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества;
- учёт стоимости КР ОДН в составе платы за содержание: поправки в статьи 154, 156 Жилищного кодекса РФ, в статью 12 Закона 176-ФЗ (Федеральный закон от 29.07.2017 № 258-ФЗ), позиции Минстроя России (письма от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04, от 14.02.2017 № 4275-АЧ/04, от 11.04.2017 № 12368-АЧ/04);
- расчёт стоимости КР ОДН в отношениях «исполнитель–потребитель» и «исполнитель–ресурсоснабжающая организация»: различия, особенности, статус денежных средств, образованных в результате различий в расчётах;
- особенности расчёта стоимости КР ОДН при «прямых договорах» потребителей с РСО.
3. Порядок расчёта объёма «водоотведения на ОДН» до 2017 года и «отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД» в 2017 году:
- комментарии к ПП РФ от 29.06.2016 № 603 и к ПП РФ от 26.12.2016 № 1498;
- позиции судов по «водоотведению на ОДН» и «отведению сточных вод в целях содержания ОИ в МКД».
4. Новая судебная практика по установлению порядка расчёта стоимости теплоэнергии в составе горячего водоснабжения («подогрев ГВС») в отношениях между РСО и управляющей организацией или ТСЖ.
5. Новые полномочия органов Госжилнадзора по привлечению к административной ответственности за уклонение от установки приборов учёта (Федеральный закон от 26.07.2017 № 209-ФЗ).
6. Ответы на вопросы.
В раздаточный материал входят:
- презентация;
- нормативные правовые акты;
- судебная практика;
- формы документов.
Видео подготовил центр дистанционного обучения «АКАТО» на основе вебинара «Приобретение коммунальных ресурсов у РСО: цели, особенности, стоимость», состоявшегося 15 декабря 2017.
Запись можно приобрести по ссылке.
Дата добавления: 07.02.2018 г. Категория: ПлатныйПопулярные ответы на вопросы по ЖКХ
Обязаны ли управляющие компании убираться в подъездах? Обязаны ли жильцы подписывать такие договоры?В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, к которым относятся и подъезды, относятся к требованиям по содержанию общего имущества многоквартирного дома...
В настоящее время проживаю в десятиэтажном многоквартирном доме, в котором стала протекать кровля. Председатель ТСЖ вынес вопрос по ее ремонту на общее собрание, где большинством голосов принято решение о ремонте. Но почему я должна оплачивать ремонт крыши, если я проживаю на первом этаже?
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, крыши, ограждающие несущие конструкции и тд. Согласно п. 28 данного Постановления собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение. В связи с чем, независимо на каком этаже проживает собственник, он обязан подчиниться решению общего собрания в противном случае необходимые средства с него могут взыскать в судебном порядке с учетом соответствующих издержек...
все ответы на вопросы
- Пн.
- Вт.
- Ср.
- Чт.
- Пт.
- Сб.
- Вс.
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- MBA Эксперт: Строительство и девелопмент
Сроки: 23.06.2023-17.05.2024г.
МВА Эксперт: Строительство и Девелопмент — уникальная программа профпереподготовки, которая содержит инструменты для эффективной работы в сфере строительства и девелопмента. - MBA Эксперт: Управление компанией
Сроки: 15.09.2023-23.08.2024г.
Как наладить многоступенчатый процесс управления компанией? Как руководителю развить личностные, управленческие и профессиональные компетенции, чтобы выстроить эффективную стратегию развития? - Долевое строительство с использованием эскроу-счетов и строительный подряд. Налогообложение и бухгалтерский учет у застройщиков, техзаказчиков и подрядчиков
Сроки: 14.05.2024-15.05.2024г.
На семинаре рассматриваются правовые аспекты ДДУ, с учётом изменений в законодательстве в 2024 году, модели налогового учета у застройщиков и подрядчиков
© 2010 - 2024 Портал "ЖКХ".