Смета ТСЖ и ЖСК: назначение, порядок составления и утверждения


В полной записи вебинара рассмотрены следующие вопросы:

1. Составление и утверждение сметы:

- обязательность наличия утвержденной сметы;

- периодичность составления и утверждения сметы;

- лица, уполномоченные составлять смету;

- порядок проведения общего собрания по утверждению сметы, формулировка вопросов повестки дня, необходимый кворум.

2. Период действия сметы:

- период, на который составляется смета;

- изменение сметы в течение сметного периода;

- последствия отклонения общим собранием вопроса об утверждении сметы.

3. Понятие «исполнитель». Услуги, предоставляемые исполнителем:

- определение «исполнитель» в редакции Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603;

- виды услуг, оказываемых исполнителем в соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса РФ;

- обязательные для собственников платежи: перечень, обоснование, пробелы в регулировании;

- неурегулированные услуги, отсутствующие в перечне обязательных;

- влияние содержимого статьёй 154 Жилищного кодекса РФ и определения «исполнитель» на составление сметы.

4. Правильное название и содержимое сметы:

- понятие «смета расходов» и «смета доходов и расходов»;

- обязательные и необязательные разделы сметы;

- требования к форме смет.

5. Расходы на коммунальные ресурсы в составе сметы:

- варианты учёта коммунальных ресурсов в смете с учётом требований законодательства о бухгалтерском учёте и налогового законодательства.

6. Смета при «прямых договорах» и «прямых платежах» «РСО-потребители»:

- различия «прямых платежей» и «прямых договоров»;

- особенности сметы при «прямых платежах»;

- особенности сметы при «прямых договорах».

7. Обязательные расходы в смете:

- состав работ и услуг, предусмотренный постановлениями Правительства РФ 491, 290, 416, 410, постановлением Госстроя 170, иными нормативными правовыми актами;

- работы и услуги, подлежащие обязательному включению в смету.

9. Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (общедомовые нужды) в смете:

- условия для включения коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (коммунальные ресурсы на ОДН) в смету;

- порядок расчёта объёма и стоимости коммунальных ресурсов на СОИ (ОДН) с целью их учёта в смете.

10. Дополнительные виды услуг, включаемые в смету:

- правовой статус расходов на видеонаблюдение, домофон, охрану общего имущества, консьержа, капитальный ремонт и прочие цели;

- случаи и порядок включения дополнительных расходов и целевых взносов в смету.

11. Расчёт платы за содержание на основании сметы:

- порядок расчёта платы за содержание жилого помещения на основании сметы;

- случаи и порядок расчёта отдельных составляющих платы, не исходя из площади помещений, а исходя из количества квартир, машиномест и тому прочее.

12. Составление сметы при УСНО:

- новые тенденции в судебной практике по определению налогооблагаемой базы ТСЖ и ЖСК с учетом Определения Верховного суда РФ от 24.01.2017 № 307-КГ16-5541;

- различие позиций Федеральной налоговой службы и ТСЖ или ЖСК в отношении денежных средств, поступающих на счета ТСЖ или ЖСК;

- обзор судебной практики 2017 года;

- использование пониженных ставок страховых взносов: условия применения, отражение в смете.

13. Ответы на вопросы.

В раздаточный материал входят:

  • презентация;
  • нормативные правовые акты;
  • судебная практика;
  • примеры сметы, протокола собрания по утверждению сметы и иным обязательным вопросам в соответствии со сметой.
Информация о правообладателе:

Видео подготовил центр дистанционного обучения «АКАТО» на основе вебинара  «Смета ТСЖ и ЖСК: назначение, порядок составления и утверждения», состоявшегося 20 декабря 2017.

Запись можно приобрести по ссылке.

Дата добавления: 11.01.2018 г. Категория: Платный

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Распространяется ли предельный рост платы граждан за коммунальные услуги на ведомственное жилье?

Да, предельные индексы стоимости оплаты за коммунальные услуги населением распространяются на все виды жилья...

Можно ли изменить в сторону уменьшения договорную мощность, если договором такая возможность не предусмотрена?

В соответствии с действующим законодательством договорный объем потребления электрической энергии (мощности) с помесячной детализацией заявляется покупателем (за исключением граждан-потребителей) гарантирующему поставщику не позднее чем за 2 месяца до начала очередного периода регулирования тарифов...

все ответы на вопросы

Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Март 2024
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
Ближайшие мероприятия
  • MBA Эксперт: Строительство и девелопмент
    Сроки: 23.06.2023-17.05.2024г.

    МВА Эксперт: Строительство и Девелопмент — уникальная программа профпереподготовки, которая содержит инструменты для эффективной работы в сфере строительства и девелопмента.
  • MBA Эксперт: Управление компанией
    Сроки: 15.09.2023-23.08.2024г.

    Как наладить многоступенчатый процесс управления компанией? Как руководителю развить личностные, управленческие и профессиональные компетенции, чтобы выстроить эффективную стратегию развития?
  • Build Ural 2024 - Электронный билет по промокоду
    Сроки: 23.04.2024-25.04.2024г.

    Открыта регистрация посетителей на выставку Build Ural 2024. Выставка пройдет с 23 по 25 апреля 2024 года в Екатеринбурге, в МВЦ «Екатеринбург-Экспо».
Наши проекты