Смета ТСЖ/ЖСК с учётом последних поправок законодательства: назначение, порядок составления и утверждения, особенности
Полная программа вебинара
1. Составление и утверждение сметы:
- обязательность наличия утвержденной сметы;
- периодичность составления и утверждения сметы;
- лица, уполномоченные составлять смету;
- порядок проведения общего собрания по утверждению сметы, формулировка вопросов повестки дня, необходимый кворум;
- период действия сметы;
- изменение сметы в течение сметного периода;
- последствия отклонения общим собранием вопроса об утверждении сметы.
2. Правильное название и содержимое сметы:
- понятие «смета расходов» и «смета доходов и расходов»;
- обязательные и необязательные разделы сметы;
- учет в смете работ и услуг, предусмотренных постановлениями Правительства РФ 491, 290, 416, 410, постановлением Госстроя 170, иными нормативными правовыми актами;
- работы и услуги, подлежащие обязательному включению в смету;
- требования к форме смет.
3. Понятие «исполнитель». Услуги, предоставляемые исполнителем:
- определение «исполнитель» в редакции Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603;
- виды услуг, оказываемых исполнителем в соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса РФ;
- обязательные для собственников платежи: перечень, обоснование, пробелы в регулировании;
- влияние содержимого статьёй 154 Жилищного кодекса РФ и определения «исполнитель» на составление сметы.
4. Учет в смете отдельных видов расходов:
- учет расходов на обслуживание онлайн-касс;
- неурегулированные услуги, отсутствующие в перечне обязательных;
- правовой статус расходов на видеонаблюдение, домофон, охрану общего имущества, консьержа, капитальный ремонт и прочие цели;
- порядок учета в смете переменных расходов (сверхнормативные объемы КР СОИ, штрафы и т.п.;
- создание резервных фондов, порядок их использования;
- учет в сметах доходов и расходов стоимости «сбора и вывоза ТБО» и «обращения с ТКО»;
- случаи и порядок включения дополнительных расходов и целевых взносов в смету.
5. Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (общедомовые нужды) в смете:
- условия для включения коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР СОИ) в смету;
- порядок расчёта объёма и стоимости КР СОИ с целью их учёта в смете.
6. Расчёт платы за содержание на основании сметы:
- порядок расчёта платы за содержание жилого помещения на основании сметы;
- случаи и порядок расчёта отдельных составляющих платы, не исходя из площади помещений, а исходя из количества квартир, машиномест т.п.
7. Учет расходов и доходов при наличии статуса «исполнителя коммунальных услуг»:
- различия «прямых платежей» и «прямых договоров»;
- особенности сметы при «прямых платежах»;
- особенности сметы при «прямых договорах»;
- варианты учёта коммунальных ресурсов в смете с учётом требований законодательства о бухгалтерском учёте и налогового законодательства.
8. Составление сметы при упрощённой системе налогообложения (УСНО):
- истечение срока действия льгот по страховым взносам для УО/ТСЖ на УСНО (комментарий к пп. 3 п. 1.1 ст. 427 НК РФ);
- позиция ФНС по вопросу включения платежей за коммунальные услуги в налогооблагаемую базу (письмо ФНС России от 13.08.2018 № СА-4-7/15613@);
- обзор судебной практики за 2017–2018 годы.
9. Ответы на вопросы.
В раздаточный материал входят: презентация, нормативные правовые акты, судебная практика, примеры сметы, протокола собрания по утверждению сметы и иным обязательным вопросам в соответствии со сметой.
Информация о правообладателе:Видео является фрагментом записи вебинара АКАТО «Смета ТСЖ/ЖСК с учётом последних поправок законодательства: назначение, порядок составления и утверждения, особенности».
Дата добавления: 14.01.2019 г. Категория: ПлатныйПопулярные ответы на вопросы по ЖКХ
Имеются ли льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг для граждан, состоящих на учете в службе занятости?Льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг для граждан, состоящих на учете в службе занятости, действующим законодательством не предусмотрены...
За чей счет должны поверяться квартирные бытовые счетчики газа в многоквартирных домах?
Статьи 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договорами. Пункт 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором...
все ответы на вопросы
- Пн.
- Вт.
- Ср.
- Чт.
- Пт.
- Сб.
- Вс.
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- MBA Эксперт: Строительство и девелопмент
Сроки: 23.06.2023-17.05.2024г.
МВА Эксперт: Строительство и Девелопмент — уникальная программа профпереподготовки, которая содержит инструменты для эффективной работы в сфере строительства и девелопмента. - MBA Эксперт: Управление компанией
Сроки: 15.09.2023-23.08.2024г.
Как наладить многоступенчатый процесс управления компанией? Как руководителю развить личностные, управленческие и профессиональные компетенции, чтобы выстроить эффективную стратегию развития? - Build Ural 2024 - Электронный билет по промокоду
Сроки: 23.04.2024-25.04.2024г.
Открыта регистрация посетителей на выставку Build Ural 2024. Выставка пройдет с 23 по 25 апреля 2024 года в Екатеринбурге, в МВЦ «Екатеринбург-Экспо».
© 2010 - 2024 Портал "ЖКХ".