Утверждение размера платы за содержание жилья с учётом стоимости коммунальных ресурсов на содержание общего имущества

Видеосеминары по ЖКХУтверждение размера платы за содержание жилья с учётом стоимости коммунальных ресурсов на содержание общего имущества

В полной записи вебинара рассмотрены следующие вопросы:

Введение понятия «коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД», исключение «коммунальных услуг на ОДН» из состава коммунальных услуг (Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).
Изменение состава услуг и работ по содержанию жилья (включение стоимости КУ на ОДН в состав содержания), влияние изменений состава содержания на его стоимость (ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ, ПП РФ от 26.12.2016 № 1498, разъяснения Минстроя России).
Изменения в квитанции за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2017 и с 01.07.2017. Обязательные требования к квитанции.
Порядок, сроки и случаи проведения общего собрания собственников помещений в целях утверждения изменений в договор управления, утверждения размера платы за содержание жилья. Формулировка вопросов повестки дня с учётом последних изменений законодательства. Форма протокола, требования, ответственность. Последствия не проведения собрания или неутверждения платы за содержание жилого помещения с учётом изменений.
Порядок расчёта сметы доходов и расходов ТСЖ с учётом утверждения нового размера платы за содержание жилого помещения. Варианты отражения в смете ТСЖ расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД. Расчёт размера платы за такие ресурсы на 1 кв. м с 01.01.2017 и после утверждения новых нормативов на коммунальные ресурсы, потребляемых при содержании общего имущества в МКД.
Необходимые изменения в договоре управления между собственником и управляющей компанией в связи с изменением размера платы за содержание жилого помещения.
Порядок, сроки и случаи проведения общего собрания членов ТСЖ в целях утверждения сметы и размера платы за содержание жилья. Формулировка вопросов повестки дня с учётом последних изменений законодательства. Форма протокола, требования, ответственность. Последствия непроведения собрания или неутверждения платы за содержание жилого помещения с учётом изменений.
Расчёт платы за содержание жилья с учётом стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД: формулы, порядок расчёта, особенности расчёта «отведение сточных вод», «электроэнергия на содержание общего имущества день и ночь», «ГВС на содержание общего имущества» в домах с индивидуальным тепловым пунктом (бойлер, индивидуальный тепловой пункт).
Расчёты с РСО и договоры ресурсоснабжения.
Порядок расчёта объёма «водоотведения на ОДН» до 2017 года и «отведения сточных вод в целях содержания ОИ в МКД» в 2017 году.
Порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в связи с включением в указанную плату стоимости «КР СОИ». Позиции Минстроя России (письма от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04, от 14.02.2017 № 4275-АЧ/04, от 11.04.2017 № 12368-АЧ/04).
Уточнение порядка начисления «КР СОИ» собственникам: поправки в статьи 154, 156 Жилищного кодекса РФ, в статью 12 Закона 176-ФЗ (ФЗ от 29.07.2017 № 258-ФЗ).
Ответы на вопросы участников.

В раздаточный материал входят:

презентация;
нормативные правовые акты;
судебная практика;
формы документов.

Информация о правообладателе:

Видео подготовил центр дистанционного обучения «АКАТО» на основе вебинара «Утверждение размера платы за содержание жилья с учетом стоимости коммунальных ресурсов на содержание общего имущества», состоявшегося 23 ноября 2017.

Запись можно приобрести по ссылке.

Дата добавления: 15.12.2017 г. Категория: Платный

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В настоящее время проживаю в десятиэтажном многоквартирном доме, в котором стала протекать кровля. Председатель ТСЖ вынес вопрос по ее ремонту на общее собрание, где большинством голосов принято решение о ремонте. Но почему я должна оплачивать ремонт крыши, если я проживаю на первом этаже?

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, крыши, ограждающие несущие конструкции и тд. Согласно п. 28 данного Постановления собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение. В связи с чем, независимо на каком этаже проживает собственник, он обязан подчиниться решению общего собрания в противном случае необходимые средства с него могут взыскать в судебном порядке с учетом соответствующих издержек...

Как поступить в тех случаях, когда, допустим, невозможно обеспечить нужный для принятия решения кворум?

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование...

все ответы на вопросы