Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Квартиры на цокольном этаже


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение02.07.2015, 11:02
Aanastasia87Опытный пользователь
Регистрация: 02.07.2015 Сообщения: 6

Не могу понять, почему квартиры на цокольном этаже должны оплачивать обслуживание подъездов и освещение, когда свой индивидуальный отдельный вход они убирают сами и освещение проведено из квартир.

При Украине квартплата на этих этажах была 50%, а в России 100%.

Можно эту цену подкорректировать и платить меньше? В МУП и ЖКХ нам не дают ответы на эти вопросы. Наш дом находится в г. Симферополе по ул. Семафорная 6
Сообщение02.07.2015, 11:39
VVasСпециалист
Регистрация: 26.08.2011 Сообщения: 846

В России действует постановление 354 по оплате услуг ЖКХ. Где квартиры в цокольном этаже не выделены.

http://www.zhkh.su/normativnaja_baza_po_zhkh/postanovlenija_pravitelstva_rossijskoj_federacii/postanovlenie_354/

Не уверен, что возможно зарегистрировать квартиру в цокольном этаже как жилую...
Сообщение02.07.2015, 12:01
Aanastasia87Опытный пользователь
Регистрация: 02.07.2015 Сообщения: 6

Дело в том, что на цокольном этаже должны были быть магазины, но решили выдать людям как квартиры. Все документы у людей на руках. Дом строился для железнодорожников.
Сообщение02.07.2015, 12:06
Aanastasia87Опытный пользователь
Регистрация: 02.07.2015 Сообщения: 6

Если быть точнее, то "цокольным" этажом, мы называем первый этаж. Но вход в квартиры находятся с другой стороны дома. У каждой квартиры свой отдельный вход. Вообще этот этаж находится над землей) Но по документам его приравнивали к цокольному и при Украине люди платили в два раза меньше.
Сообщение02.07.2015, 14:21
ББританкаСпециалист
Регистрация: 05.12.2013 Сообщения: 552

что тут сказать, в каждой стране свои законы) К тому же нет конкретной строки - обслуживание подъездов. Есть строка - содержание и ремонт общего имущества МКД, а в этот счет входит не только подъезд, но и сам дом, крыша, стены, подвал, инженерные сети и т.д.
Сообщение02.07.2015, 14:40
Aanastasia87Опытный пользователь
Регистрация: 02.07.2015 Сообщения: 6

Дело в том, что в договоре есть перечень услуг и отдельный пункт: "Сухая и влажная уборка лестничных площадок, маршей и кабин лифтов, мытье подъездов" - стоимость этой услуги 1 рубл.

Почему люди должны платить каждый месяц 80 - 100 рубл. за услуги, которые им не оказывают?
Сообщение08.06.2016, 10:05
UUanongtot
Регистрация: 08.06.2016 Сообщения: 1

Всем привет. Решила поделится своим опытом общения с клининговыи компаниями. Скажу сразу, если вы хотите потрепать себе нервы и время - можете поискать в газетах или на разных форумах частников. Но я это прошла и могу сказать, что угрохано кучу времени и не сложилось у меня ни с кем... По этому я принялась искать хорошую компанию по уборке, как оказалось это не очень просто =)))
Обзвонив 7 компаний, 2 просто не взяли трубку (надеюсь просто был завал). 3 насчитали мне такую убойную стоимость, что захотелось убрать квартиру самой. Одна была так загружена, что сказала, что убрать мою квартиру могут только через две недели. Две недели, карл! Я хочу уборку сейчас, а не через две недели.
Потеряв все надежды найти нормальную компанию, я чудным образом попадаю на Qlean. Как же я была удивлена, заказ приняли быстро. Лишних вопросов не задавали, уточнили сколько комнат и нужно ли помыть окна. Никаких, а сколько у вас стульев, а сколько у вас окон, а сколько у вас квадратов комната. На следующий день я дождалась клинера, если не ошибаюсь это была девушка Оля. Опрятная, знает свое дело. Весь инвентарь привезла с собой, даже пылесос! От меня не нужно было ничего. Я пошла к нотариусу, когда вернулась квартира была уже убрана. Теперь я постоянный клиент! Все бы так работали как ребята. А и главное, у них постоянно скидки и приятные сюрпризы, ребята большие молодцы.
Сообщение09.06.2016, 18:16
PPavelСпециалист
Регистрация: 17.11.2013 Сообщения: 259

anastasia87 писал(а):


Дело в том, что в договоре есть перечень услуг


Этот вопрос необходимо решать на ОСС, согласно
«Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.»
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/

по сути,
«обслуживание подъездов и освещение» МОП, для Собственников « цокольном этаже» с «отдельный вход» не являются ОИ с Собственниками жилых помещений, так как они их не используют для своих целей.
Сообщение16.06.2016, 17:45
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1374

Uanongtot писал(а):
Решила поделится своим опытом общения с клининговыи компаниями.

Вы - пошлый спамер с пошлой рекламкой
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Тарифы на водоснабжение высокие, при этом качество услуг им не соответствует. Как добиться перерасчета?

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению. Такая норма установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354)...

Можно ли изменить в сторону уменьшения договорную мощность, если договором такая возможность не предусмотрена?

В соответствии с действующим законодательством договорный объем потребления электрической энергии (мощности) с помесячной детализацией заявляется покупателем (за исключением граждан-потребителей) гарантирующему поставщику не позднее чем за 2 месяца до начала очередного периода регулирования тарифов...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всехОбщее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всех
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Декабрь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Очистка воды"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты