Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Дом с ДОМОФОНОМ. (страница 2)


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение13.12.2015, 06:20
PPavelСпециалист
Регистрация: 17.11.2013 Сообщения: 342

ЛюдмилаНар писал(а):

запросы отправила везде, где только можно. теории много,.

Как, конкретно,
«такой дополнительной услуги», как « сети радиовещания и телекоммуникаций многоквартирного дома обслуживают»,

производится именно «обслуживают» само Жилое Помещение?

и что « они должны быть внесены в состав общего имущества многоквартирного дома»,

все решает ОСС.
Сообщение10.03.2019, 20:54
AarhiartОпытный пользователь
Регистрация: 24.02.2019 Сообщения: 5

Здрасвуйте я тоже считаю что жильцы вправе на собрании обязать ук внести в общем собрании внести в имущество дома домофон .Зтнм обязать УК обслуживать
Обслуживать из средств на содержание .Так как любой аудит в ук покажет покажет , что она в состоянии обслуживать домофон из средств на содержания мкд. На люди как правило не вникают ни взаконы на в суммы и в то кто и сколько на этом зарабатывает ?у нас домофон в проекте не был предусмотрен. Скинулись поставили 2004 году . До конца 2018 ук обслуживало и оплачивало расходы на содержание . Потом сняли домофон и повесили объявление заключайте прямые договоры с ежемесячно оплачивайте 40 р каждый месяц . Кто то не вникая как лох заключил . А остальные 90 % жильцов коллективно обратились в прокуратуру. Почему без собрания ук занимается переадресацией с вымогательством . Ждём ответ . Я при получении опубликую . arhiart@yandex.ru моя Почта для связи .С Уважением Дмитрий!
Сообщение10.03.2019, 22:20
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 886

arhiart писал(а):
Здрасвуйте я тоже считаю что жильцы вправе на собрании обязать ук внести в общем собрании внести в имущество дома домофон .Зтнм обязать УК обслуживать
Обслуживать из средств на содержание .Так как любой аудит в ук покажет покажет , что она в состоянии обслуживать домофон из средств на содержания мкд. На люди как правило не вникают ни взаконы на в суммы и в то кто и сколько на этом зарабатывает ?у нас домофон в проекте не был предусмотрен. Скинулись поставили 2004 году . До конца 2018 ук обслуживало и оплачивало расходы на содержание . Потом сняли домофон и повесили объявление заключайте прямые договоры с ежемесячно оплачивайте 40 р каждый месяц . Кто то не вникая как лох заключил . А остальные 90 % жильцов коллективно обратились в прокуратуру. Почему без собрания ук занимается переадресацией с вымогательством . Ждём ответ . Я при получении опубликую . arhiart@yandex.ru моя Почта для связи .С Уважением Дмитрий!
Какая сумма за домофон была в содержании и ремонте жилья?? Если так же 40 рублей то о чем разговор, главное чтобы плату за содержание уменьшили на 40 рублей. Какая Вам разница кому платить УО или домофонщикам???
Сообщение10.03.2019, 23:39
AarhiartОпытный пользователь
Регистрация: 24.02.2019 Сообщения: 5

Раньше суммы отдельно за домофон не было .Да и в будущем не будет .Провели собрание и ещё раз в протоколе указали , что домофон как и раньше будет содержаться из средств на содержание они индексируются согласно общей системе тарификации , и ни каких 40 рублей не удастся ещё подсрубить .То есть у нас как и было 10руб 40 коп. За м кв . .так и будет Все эти нововымагательсва для ООО *Лох *
справочно представитель ук озвучил ,что на ремонт системы домофона и на установку новой панели ушло 15000 рублей. . Из них реально встановлена панель Элоис 400 цена в интернете 4500 макс . И часть проводки заменили между этажами,а трубки в Квартирах как были с проводами ,так и остались .Новая панель это устройство которое при правильном монтаже должно быть на горантии ? При не законной нововведённой ситеме оплаты Обслуживание нашего домофона должно в год в нашем подъезде с 37 квартир составить 17760 руб .то есть за сумму на годовое мнимое Обслуживание жители Подьезда могут каждый год полностью менять новую панель и тд . По мере надобности . При этом новый Домофон ломается крайне редко и эти поборы полный развод
Сообщение11.03.2019, 00:09
AarhiartОпытный пользователь
Регистрация: 24.02.2019 Сообщения: 5

Мы в своём обращении указали все ссылки на законы ,статьи из Жк Рф ждём разъясненений . Ответ опубликую дальше и будет понятно . .Получиться ли у УК заочно добавить 40 рублей к оплате сторонней Организации с которой она предлагает заключить договор на прямую . Ведь больше 10 лет мы платили в Ук ежемесячный платёж 10руб 40коп на м .кв .на содержание общедомового имущества МКД включая домофон .А тут в УК решили заочно ,что можно ещё 40 руб добавить в квитанции для ( желающих).Посмотрим законно ли это ?
Сообщение11.03.2019, 04:20
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 886

arhiart писал(а):
Мы в своём обращении указали все ссылки на законы ,статьи из Жк Рф ждём разъясненений . Ответ опубликую дальше и будет понятно . .Получиться ли у УК заочно добавить 40 рублей к оплате сторонней Организации с которой она предлагает заключить договор на прямую . Ведь больше 10 лет мы платили в Ук ежемесячный платёж 10руб 40коп на м .кв .на содержание общедомового имущества МКД включая домофон .А тут в УК решили заочно ,что можно ещё 40 руб добавить в квитанции для ( желающих).Посмотрим законно ли это ?
Тихо шифером шурша крыша сьехала совсем. Вы платили 10.40р/м2. Однокомнатная в 31 м2 =320р/мес а сейчас Вам предложили ВСЕГО 40р/мес. Все вопросы к УО!!!! Вы бы разобрались что входит в общедомовое имущество кроме домофона и за что Вы еще платите бешенные деньги. Не плачу за ОДН по всем КУ и не собираюсь и за ТКО тоже а вот за домофон 45р/мес плачу.
Сообщение11.03.2019, 09:41
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1491

владимир климанский писал(а):
Какая Вам разница кому платить УО или домофонщикам???

Большая!
Это как раз домофонщики, если домофон не входит в состав ОИ МКД, должны ПЛАТИТЬ СОБСТВЕНИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ.
Домофонщики являются опраторами связи, а про них есть вполне свежее определение ВСа, оно при интернет, но по сути то же самое:

Определение Верховного Суда РФ от 01.03.2018 N 306-КГ17-17056 по делу N А55-16550/2016

"...не означает, что оператор связи вправе по своему усмотрению размещать оборудование в технических и иных помещениях дома в отсутствие согласия большинства собственников помещений в многоквартирном доме, данного в соответствии с частью 4 статьи 36 Жилищного кодекса по результатам голосования на общем собрании, и без внесения соразмерной платы, взимаемой в интересах всех собственников, как это предусмотрено пунктом 3 статьи 6 Закона о связи. Соответственно, вывод судов о том, что договор об оказании услуг связи, заключаемый с абонентом, является достаточным основанием для размещения оператором связи своего оборудования, является неправильным."
Сообщение11.03.2019, 10:49
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 886

АлександрАн писал(а):
владимир климанский писал(а):
Какая Вам разница кому платить УО или домофонщикам???

Большая!
Это как раз домофонщики, если домофон не входит в состав ОИ МКД, должны ПЛАТИТЬ СОБСТВЕНИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ.
Домофонщики являются опраторами связи, а про них есть вполне свежее определение ВСа, оно при интернет, но по сути то же самое:

Определение Верховного Суда РФ от 01.03.2018 N 306-КГ17-17056 по делу N А55-16550/2016

"...не означает, что оператор связи вправе по своему усмотрению размещать оборудование в технических и иных помещениях дома в отсутствие согласия большинства собственников помещений в многоквартирном доме, данного в соответствии с частью 4 статьи 36 Жилищного кодекса по результатам голосования на общем собрании, и без внесения соразмерной платы, взимаемой в интересах всех собственников, как это предусмотрено пунктом 3 статьи 6 Закона о связи. Соответственно, вывод судов о том, что договор об оказании услуг связи, заключаемый с абонентом, является достаточным основанием для размещения оператором связи своего оборудования, является неправильным."
Оборудование домофона состоит из трансформатора (МАХОНЬКОГО) в подьезде МКД и блока с кнопками в двери. Поэтому оно не относится к ОДИ и оплачивается на прямую. Себе на квартиру поставил заплатив всего 2 300р. Ставил и подключал сам и никому не плачу и не собираюсь. Поставил так от скуки!!Ну не хотите платить не ставьте домофон- местная алкашня туалет из подьезда устроит!!
Сообщение12.03.2019, 00:05
AarhiartОпытный пользователь
Регистрация: 24.02.2019 Сообщения: 5

arhiart писал(а):
Мы в своём обращении указали все ссылки на законы ,статьи из Жк Рф ждём разъясненений . Ответ опубликую дальше и будет понятно . .Получиться ли у УК заочно добавить 40 рублей к оплате сторонней Организации с которой она предлагает заключить договор на прямую . Ведь больше 10 лет мы платили в Ук ежемесячный платёж 10руб 40коп на м .кв .на содержание общедомового имущества МКД включая домофон .А тут в УК решили заочно ,что можно ещё 40 руб добавить в квитанции для ( желающих).Посмотрим законно ли это ?
Сообщение12.03.2019, 00:44
AarhiartОпытный пользователь
Регистрация: 24.02.2019 Сообщения: 5

С тарифами на одн и тко нужно так же детально разбираться.собрать собрание и спросить в УК формулы тарифы и схемы расчета .Так можно переплачивать в тупую .
Для жителей не (с косой крышей как пишет сильно страдающий от больших сумм за ОДН и ТКО тов Климанский ) ещё раз поясню ,что плата за домофон не может браться из средств на содержание и ремонт и отдельно по прямому договору на Обслуживание Домофона со стороне организацией 2раза Как у нас и выходит . Дело не в деньгах 40 или -10,40 за кв . Нормальный адекватный человек не платит за одну услугу 2 раза . И туда и туда
у нас с одн тоже был бардак но по чуть чуть разбираемся и уменьшаем цифры .
В подъезде был бардак написали везде собрали осс и теперь белят и красят . У нас получилось хоть не много но прижучить УК .Но есть ещё над чем работать .все очень не легко и с отписками и припонами от УК .Но есть положительные примеры в нашем городе ,когда люди сообщя на общем собрании отказывались от услуг УК. И организовывали своё ТСН . Или Избирали в совет своих людей в управление ,и существенно оптимизировали свои расходы . При этом лучше и экономнее все содержится и обслуживается
Сообщение12.03.2019, 03:56
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 886

arhiart писал(а):
С тарифами на одн и тко нужно так же детально разбираться.собрать собрание и спросить в УК формулы тарифы и схемы расчета .Так можно переплачивать в тупую .
Для жителей не (с косой крышей как пишет сильно страдающий от больших сумм за ОДН и ТКО тов Климанский ) ещё раз поясню ,что плата за домофон не может браться из средств на содержание и ремонт и отдельно по прямому договору на Обслуживание Домофона со стороне организацией 2раза Как у нас и выходит . Дело не в деньгах 40 или -10,40 за кв . Нормальный адекватный человек не платит за одну услугу 2 раза . И туда и туда
у нас с одн тоже был бардак но по чуть чуть разбираемся и уменьшаем цифры .
В подъезде был бардак написали везде собрали осс и теперь белят и красят . У нас получилось хоть не много но прижучить УК .Но есть ещё над чем работать .все очень не легко и с отписками и припонами от УК .Но есть положительные примеры в нашем городе ,когда люди сообщя на общем собрании отказывались от услуг УК. И организовывали своё ТСН . Или Избирали в совет своих людей в управление ,и существенно оптимизировали свои расходы . При этом лучше и экономнее все содержится и обслуживается
Дяденька!! Я не страдаю от больших сумм на ОДН и ТКО просто не плачу. А кто хочет эти деньги получить пусть попробует через суд их получить. Проблематично будет. Поскольку давно во всем разобрался. Кстати, и МКД платит норматив а все сверх норматива платит УО - по электроэнергии и ХВС. Вы еще не учли что я еще и отопление не оплачиваю 18 лет и начислений мне не делают - одному из всего МКД на 60 квартир. Что касается платы за содержание и ремонт ПОСТАТЕЙНО знаю из чего она состоит и сколько по каждой статье начисляется. Поэтому за домофон плачу ОДИН раз домофонщикам.
Сообщение20.03.2019, 17:17
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1491

владимир климанский писал(а):
Поэтому за домофон плачу ОДИН раз домофонщикам.

Я не плачУ.
За домофон - тоже...
Сообщение20.03.2019, 17:20
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1491

владимир климанский писал(а):
Оборудование домофона состоит из трансформатора (МАХОНЬКОГО)

Размер не имеет значения.

владимир климанский писал(а):
Поэтому оно не относится к ОДИ и оплачивается на прямую

Значит - и оплачивать не надо. Ни на прямую, ни на кривую.
Ст. 16 ЗоЗПП.

PS. Я жуликам не копейки не плачу.
Сообщение21.03.2019, 03:44
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 886

Спасибо за № статьи. Каюсь - не знал. Платить прекращаю.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Почему государство хочет дать вам денег на ремонт вашего дома?

Каждый из нас платит квартплату, которая растет год от года. Государство выделяет дотации коммунальщикам на ремонт домов. Но трубы все равно текут, а в ЖЭКах только руками разводят: денег на все не хватает. Такая устаревшая система ЖКХ – бездонная бочка, в которой таинственным образом исчезают огромные суммы. А ведь за границей коммуналка – это прибыльный бизнес, которым занимаются частные фирмы. Довольны и жильцы – они платят вполне разумную квартплату, и коммерсанты-коммунальщики, которым денег хватает и на поддержание домов в нормальном состоянии, и еще прибыль остается...

Кто отвечает за состояние тротуаров в зимнее время?

Сообщаю Вам, что содержание тротуаров на землях общего пользования (улицы, парки, скверы) производится силами дорожно-эксплуатационных управлений или подрядных организаций. Содержание тротуаров на дворовых территориях относится к компетенции управляющих компаний...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Многоквартирный дом. Юридический справочникМногоквартирный дом. Юридический справочник
    Издательство: Дело и сервис. Год: 2016. Серия: Популярная юридическая библиотека.

    Предлагаемое читателю пособие предназначено для оказания методической помощи в организации юридического сопровождения функционирования многоквартирного дома, а также защиты своих прав жильцами таких домов. В предлагаемой брошюре автор дает рекомендации, которые позволят любому гражданину разобраться в правовом положении собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, а также членов их семей, их правах, обязанностях и возможностях...

  • Жилищно-коммунальные услуги: за что мы платим?Жилищно-коммунальные услуги: за что мы платим?
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В каких случаях коммунальные услуги могут быть приостановлены или ограничены? Кто отвечает за качество коммунальных услуг, и кому жаловаться в случае предоставления этих услуг с...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Май 2019
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Место жительства"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты