Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Дом с ДОМОФОНОМ. (страница 2)


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема 
Сообщение13.12.2015, 06:20
PPavelСпециалист
Регистрация: 17.11.2013 Сообщения: 264

ЛюдмилаНар писал(а):

запросы отправила везде, где только можно. теории много,.

Как, конкретно,
«такой дополнительной услуги», как « сети радиовещания и телекоммуникаций многоквартирного дома обслуживают»,

производится именно «обслуживают» само Жилое Помещение?

и что « они должны быть внесены в состав общего имущества многоквартирного дома»,

все решает ОСС.
Сообщение10.03.2019, 20:54
AarhiartОпытный пользователь
Регистрация: 24.02.2019 Сообщения: 5

Здрасвуйте я тоже считаю что жильцы вправе на собрании обязать ук внести в общем собрании внести в имущество дома домофон .Зтнм обязать УК обслуживать
Обслуживать из средств на содержание .Так как любой аудит в ук покажет покажет , что она в состоянии обслуживать домофон из средств на содержания мкд. На люди как правило не вникают ни взаконы на в суммы и в то кто и сколько на этом зарабатывает ?у нас домофон в проекте не был предусмотрен. Скинулись поставили 2004 году . До конца 2018 ук обслуживало и оплачивало расходы на содержание . Потом сняли домофон и повесили объявление заключайте прямые договоры с ежемесячно оплачивайте 40 р каждый месяц . Кто то не вникая как лох заключил . А остальные 90 % жильцов коллективно обратились в прокуратуру. Почему без собрания ук занимается переадресацией с вымогательством . Ждём ответ . Я при получении опубликую . arhiart@yandex.ru моя Почта для связи .С Уважением Дмитрий!
Сообщение10.03.2019, 22:20
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 750

arhiart писал(а):
Здрасвуйте я тоже считаю что жильцы вправе на собрании обязать ук внести в общем собрании внести в имущество дома домофон .Зтнм обязать УК обслуживать
Обслуживать из средств на содержание .Так как любой аудит в ук покажет покажет , что она в состоянии обслуживать домофон из средств на содержания мкд. На люди как правило не вникают ни взаконы на в суммы и в то кто и сколько на этом зарабатывает ?у нас домофон в проекте не был предусмотрен. Скинулись поставили 2004 году . До конца 2018 ук обслуживало и оплачивало расходы на содержание . Потом сняли домофон и повесили объявление заключайте прямые договоры с ежемесячно оплачивайте 40 р каждый месяц . Кто то не вникая как лох заключил . А остальные 90 % жильцов коллективно обратились в прокуратуру. Почему без собрания ук занимается переадресацией с вымогательством . Ждём ответ . Я при получении опубликую . arhiart@yandex.ru моя Почта для связи .С Уважением Дмитрий!
Какая сумма за домофон была в содержании и ремонте жилья?? Если так же 40 рублей то о чем разговор, главное чтобы плату за содержание уменьшили на 40 рублей. Какая Вам разница кому платить УО или домофонщикам???
Сообщение10.03.2019, 23:39
AarhiartОпытный пользователь
Регистрация: 24.02.2019 Сообщения: 5

Раньше суммы отдельно за домофон не было .Да и в будущем не будет .Провели собрание и ещё раз в протоколе указали , что домофон как и раньше будет содержаться из средств на содержание они индексируются согласно общей системе тарификации , и ни каких 40 рублей не удастся ещё подсрубить .То есть у нас как и было 10руб 40 коп. За м кв . .так и будет Все эти нововымагательсва для ООО *Лох *
справочно представитель ук озвучил ,что на ремонт системы домофона и на установку новой панели ушло 15000 рублей. . Из них реально встановлена панель Элоис 400 цена в интернете 4500 макс . И часть проводки заменили между этажами,а трубки в Квартирах как были с проводами ,так и остались .Новая панель это устройство которое при правильном монтаже должно быть на горантии ? При не законной нововведённой ситеме оплаты Обслуживание нашего домофона должно в год в нашем подъезде с 37 квартир составить 17760 руб .то есть за сумму на годовое мнимое Обслуживание жители Подьезда могут каждый год полностью менять новую панель и тд . По мере надобности . При этом новый Домофон ломается крайне редко и эти поборы полный развод
Сообщение11.03.2019, 00:09
AarhiartОпытный пользователь
Регистрация: 24.02.2019 Сообщения: 5

Мы в своём обращении указали все ссылки на законы ,статьи из Жк Рф ждём разъясненений . Ответ опубликую дальше и будет понятно . .Получиться ли у УК заочно добавить 40 рублей к оплате сторонней Организации с которой она предлагает заключить договор на прямую . Ведь больше 10 лет мы платили в Ук ежемесячный платёж 10руб 40коп на м .кв .на содержание общедомового имущества МКД включая домофон .А тут в УК решили заочно ,что можно ещё 40 руб добавить в квитанции для ( желающих).Посмотрим законно ли это ?
Сообщение11.03.2019, 04:20
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 750

arhiart писал(а):
Мы в своём обращении указали все ссылки на законы ,статьи из Жк Рф ждём разъясненений . Ответ опубликую дальше и будет понятно . .Получиться ли у УК заочно добавить 40 рублей к оплате сторонней Организации с которой она предлагает заключить договор на прямую . Ведь больше 10 лет мы платили в Ук ежемесячный платёж 10руб 40коп на м .кв .на содержание общедомового имущества МКД включая домофон .А тут в УК решили заочно ,что можно ещё 40 руб добавить в квитанции для ( желающих).Посмотрим законно ли это ?
Тихо шифером шурша крыша сьехала совсем. Вы платили 10.40р/м2. Однокомнатная в 31 м2 =320р/мес а сейчас Вам предложили ВСЕГО 40р/мес. Все вопросы к УО!!!! Вы бы разобрались что входит в общедомовое имущество кроме домофона и за что Вы еще платите бешенные деньги. Не плачу за ОДН по всем КУ и не собираюсь и за ТКО тоже а вот за домофон 45р/мес плачу.
Сообщение11.03.2019, 09:41
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1423

владимир климанский писал(а):
Какая Вам разница кому платить УО или домофонщикам???

Большая!
Это как раз домофонщики, если домофон не входит в состав ОИ МКД, должны ПЛАТИТЬ СОБСТВЕНИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ.
Домофонщики являются опраторами связи, а про них есть вполне свежее определение ВСа, оно при интернет, но по сути то же самое:

Определение Верховного Суда РФ от 01.03.2018 N 306-КГ17-17056 по делу N А55-16550/2016

"...не означает, что оператор связи вправе по своему усмотрению размещать оборудование в технических и иных помещениях дома в отсутствие согласия большинства собственников помещений в многоквартирном доме, данного в соответствии с частью 4 статьи 36 Жилищного кодекса по результатам голосования на общем собрании, и без внесения соразмерной платы, взимаемой в интересах всех собственников, как это предусмотрено пунктом 3 статьи 6 Закона о связи. Соответственно, вывод судов о том, что договор об оказании услуг связи, заключаемый с абонентом, является достаточным основанием для размещения оператором связи своего оборудования, является неправильным."
Сообщение11.03.2019, 10:49
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 750

АлександрАн писал(а):
владимир климанский писал(а):
Какая Вам разница кому платить УО или домофонщикам???

Большая!
Это как раз домофонщики, если домофон не входит в состав ОИ МКД, должны ПЛАТИТЬ СОБСТВЕНИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ.
Домофонщики являются опраторами связи, а про них есть вполне свежее определение ВСа, оно при интернет, но по сути то же самое:

Определение Верховного Суда РФ от 01.03.2018 N 306-КГ17-17056 по делу N А55-16550/2016

"...не означает, что оператор связи вправе по своему усмотрению размещать оборудование в технических и иных помещениях дома в отсутствие согласия большинства собственников помещений в многоквартирном доме, данного в соответствии с частью 4 статьи 36 Жилищного кодекса по результатам голосования на общем собрании, и без внесения соразмерной платы, взимаемой в интересах всех собственников, как это предусмотрено пунктом 3 статьи 6 Закона о связи. Соответственно, вывод судов о том, что договор об оказании услуг связи, заключаемый с абонентом, является достаточным основанием для размещения оператором связи своего оборудования, является неправильным."
Оборудование домофона состоит из трансформатора (МАХОНЬКОГО) в подьезде МКД и блока с кнопками в двери. Поэтому оно не относится к ОДИ и оплачивается на прямую. Себе на квартиру поставил заплатив всего 2 300р. Ставил и подключал сам и никому не плачу и не собираюсь. Поставил так от скуки!!Ну не хотите платить не ставьте домофон- местная алкашня туалет из подьезда устроит!!
Сообщение12.03.2019, 00:05
AarhiartОпытный пользователь
Регистрация: 24.02.2019 Сообщения: 5

arhiart писал(а):
Мы в своём обращении указали все ссылки на законы ,статьи из Жк Рф ждём разъясненений . Ответ опубликую дальше и будет понятно . .Получиться ли у УК заочно добавить 40 рублей к оплате сторонней Организации с которой она предлагает заключить договор на прямую . Ведь больше 10 лет мы платили в Ук ежемесячный платёж 10руб 40коп на м .кв .на содержание общедомового имущества МКД включая домофон .А тут в УК решили заочно ,что можно ещё 40 руб добавить в квитанции для ( желающих).Посмотрим законно ли это ?
Сообщение12.03.2019, 00:44
AarhiartОпытный пользователь
Регистрация: 24.02.2019 Сообщения: 5

С тарифами на одн и тко нужно так же детально разбираться.собрать собрание и спросить в УК формулы тарифы и схемы расчета .Так можно переплачивать в тупую .
Для жителей не (с косой крышей как пишет сильно страдающий от больших сумм за ОДН и ТКО тов Климанский ) ещё раз поясню ,что плата за домофон не может браться из средств на содержание и ремонт и отдельно по прямому договору на Обслуживание Домофона со стороне организацией 2раза Как у нас и выходит . Дело не в деньгах 40 или -10,40 за кв . Нормальный адекватный человек не платит за одну услугу 2 раза . И туда и туда
у нас с одн тоже был бардак но по чуть чуть разбираемся и уменьшаем цифры .
В подъезде был бардак написали везде собрали осс и теперь белят и красят . У нас получилось хоть не много но прижучить УК .Но есть ещё над чем работать .все очень не легко и с отписками и припонами от УК .Но есть положительные примеры в нашем городе ,когда люди сообщя на общем собрании отказывались от услуг УК. И организовывали своё ТСН . Или Избирали в совет своих людей в управление ,и существенно оптимизировали свои расходы . При этом лучше и экономнее все содержится и обслуживается
Сообщение12.03.2019, 03:56
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 750

arhiart писал(а):
С тарифами на одн и тко нужно так же детально разбираться.собрать собрание и спросить в УК формулы тарифы и схемы расчета .Так можно переплачивать в тупую .
Для жителей не (с косой крышей как пишет сильно страдающий от больших сумм за ОДН и ТКО тов Климанский ) ещё раз поясню ,что плата за домофон не может браться из средств на содержание и ремонт и отдельно по прямому договору на Обслуживание Домофона со стороне организацией 2раза Как у нас и выходит . Дело не в деньгах 40 или -10,40 за кв . Нормальный адекватный человек не платит за одну услугу 2 раза . И туда и туда
у нас с одн тоже был бардак но по чуть чуть разбираемся и уменьшаем цифры .
В подъезде был бардак написали везде собрали осс и теперь белят и красят . У нас получилось хоть не много но прижучить УК .Но есть ещё над чем работать .все очень не легко и с отписками и припонами от УК .Но есть положительные примеры в нашем городе ,когда люди сообщя на общем собрании отказывались от услуг УК. И организовывали своё ТСН . Или Избирали в совет своих людей в управление ,и существенно оптимизировали свои расходы . При этом лучше и экономнее все содержится и обслуживается
Дяденька!! Я не страдаю от больших сумм на ОДН и ТКО просто не плачу. А кто хочет эти деньги получить пусть попробует через суд их получить. Проблематично будет. Поскольку давно во всем разобрался. Кстати, и МКД платит норматив а все сверх норматива платит УО - по электроэнергии и ХВС. Вы еще не учли что я еще и отопление не оплачиваю 18 лет и начислений мне не делают - одному из всего МКД на 60 квартир. Что касается платы за содержание и ремонт ПОСТАТЕЙНО знаю из чего она состоит и сколько по каждой статье начисляется. Поэтому за домофон плачу ОДИН раз домофонщикам.
Сообщение20.03.2019, 17:17
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1423

владимир климанский писал(а):
Поэтому за домофон плачу ОДИН раз домофонщикам.

Я не плачУ.
За домофон - тоже...
Сообщение20.03.2019, 17:20
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1423

владимир климанский писал(а):
Оборудование домофона состоит из трансформатора (МАХОНЬКОГО)

Размер не имеет значения.

владимир климанский писал(а):
Поэтому оно не относится к ОДИ и оплачивается на прямую

Значит - и оплачивать не надо. Ни на прямую, ни на кривую.
Ст. 16 ЗоЗПП.

PS. Я жуликам не копейки не плачу.
Сообщение21.03.2019, 03:44
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 750

Спасибо за № статьи. Каюсь - не знал. Платить прекращаю.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Правомерно ли заключение договора поставки газа по ценам промышленности с ТСЖ, в долевой собственности которых находится крышная котельная?

Принципы формирования цен на газ, добываемый на территории Российской Федерации, и тарифов на услуги по его транспортировке определены Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 г. № 1021 (далее – Основные положения от 29.12.2000 г. № 1021)...

Имеет ли право собственник жилья в многоквартирном доме, где создано ТСЖ, отказаться оплачивать вывоз и утилизацию мусора, мотивируя это тем, что он не проживает в квартире?

Не имеет. В постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» есть такая норма...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Стандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХСтандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Справочники.

    В книге впервые рассматриваются актуальные вопросы, связанные с проектом постановления Правительства РФ "Об утверждении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами". При всех поправках и изменениях, которые могут быть внесены в проект, его концептуальная основа останется неизменной. Стандарты управления многоквартирными домами - это нормативные документы, регламентирующие управленческие решения и обязанности должностных...

  • Юридический справочник собственников жильяЮридический справочник собственников жилья
    Издательство: Феникс. Год: 2014. Серия: Закон и общество.

    Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Март 2019
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Жилищное хозяйство"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты