Личный кабинет
Новое на форуме
  • Куда поступать

    Ой, не говорите, ситуация в мире действительно сложная очень! Но надо сказать, что я для себя...
    Добавлено: 06.07.2020 г.
  • Межквартирные перегородки

    Смотрю у вас тоже полным ходом ремонт идет? У меня благо соседи неконфликтные и таких проблем...
    Добавлено: 30.06.2020 г.
  • Включение электроэнергии в подогрев воды

    Здравствуйте. В мноквартирном доме своя котельная. До недавнего времени платеж за горячее водоснабжение...
    Добавлено: 30.06.2020 г.
Рассылка новостей

параметры рассылки

ТСЖ решило огородить двор...


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение31.03.2016, 17:21
ВВладимир1447
Регистрация: 31.03.2016 Сообщения: 3

Здравствуйте! Вот такая ситуация:ТСЖ решило огородить двор, поставить ворота, калитку."За" голосовали не все.Сейчас со всех требуют сдавать деньги. Законно ли это? Наверное, платить должны только те, кто голосовал за огороживание двора?
Сообщение31.03.2016, 18:20
PPavelСпециалист
Регистрация: 17.11.2013 Сообщения: 350

"Раздел VI. Товарищество собственников жилья"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/
Сообщение01.04.2016, 08:30
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1510

Владимир1447 писал(а):
ТСЖ решило огородить двор

Земля чья?
Сообщение01.04.2016, 17:15
ВВладимир1447
Регистрация: 31.03.2016 Сообщения: 3

Территория придомовая, тут все законно. Но, смысл в том, что за счет огораживания двора, автоматических ворот получается фактически охраняемая автостоянка, на которую должны раскошелиться все жильцы, в том числе и те, у которых уже есть место на автостоянке в подвале этого дома, которое они купили и за которое платят , в том числе и за охрану.А у председателя тсж стояночного места нет и покупать его и потом за него платить желания тоже нет, так как халява более привлекательна (по крайней мере, с весны до осени). Тут , наверное, надо не с позиции ЖК смотреть, а с позиции ГК?
Сообщение01.04.2016, 19:31
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1510

Владимир1447 писал(а):
Территория придомовая

Ну и что?

Владимир1447 писал(а):
тут все законно.

И кадастровые документы есть?
Сообщение02.04.2016, 03:59
ВВладимир1447
Регистрация: 31.03.2016 Сообщения: 3

Эта территория-двор, примыкающий к одной из четырех сторон 10-эт. дома, далее детская площадка , которая тоже создавалась вместе с домом. То есть, территория , которую собираются огородить большим красивым и дорогим забором- никем (другим сообществом ) не оспаривается. Хотят ограничить въезд иного транспорта(такси, например) но это не главное. главное-доп. статья для сбора денег , как разового-на строительство, так и затем ежемесячных -на эксплуатацию (например , эл.привод ворот -уже монорельс с откатными воротами смонтировали у мусорных баков!!!-первым делом).
то есть вопрос- если законные основания в этом не участвовать?
Решение (якобы) большинства -обязательно для всех? этот забор с автоматическими воротами -его в проекте не было. кто" за"-ну пусть платит.Я прав или нет ? , повторю-наверное, надо смотреть с позиции не ЖК, а ГК?
Сообщение02.04.2016, 22:09
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1510

Владимир1447 писал(а):
Эта территория-двор, примыкающий к одной из четырех сторон 10-эт. дома, далее детская площадка , которая тоже создавалась вместе с домом. То есть, территория , которую собираются огородить большим красивым и дорогим забором- никем (другим сообществом ) не оспаривается.

Да какая разница...
Еще раз спрошу: Чья земля? Документы на земельный участок есть?

Запросите в ТСЖ документы, подтверждающие право ТСЖ огораживать территорию: копию кадастрового плана с указанием границ участка.
Если земельный участок не оформлен, тогда пишите заяву в полицию и полицию, ТСЖ и преду светит штраф по ст. 7.1 КоАП РФ

Владимир1447 писал(а):
главное-доп. статья для сбора денег , как разового-на строительство, так и затем ежемесячных -на эксплуатацию (например , эл.привод ворот -уже монорельс с откатными воротами смонтировали у мусорных баков!!!-первым делом).
то есть вопрос- если законные основания в этом не участвовать?
Решение (якобы) большинства -обязательно для всех?
...
кто" за"-ну пусть платит.

Решение ТСЖ о размере платы за реконструкцию общедомового имущества обязательно для всех собственников помещений в доме, и для не членов ТСЖ - тоже.
Решение ТСЖ о размере платы за жилое помещение (в том числе иза содержание заборчика с воротами) обязательно для всех потребителей в доме, и для соцнаймитов - тоже (если они есть в доме).

У Вас есть доказательства, что решение общего собрания ТСЖ принято с нарушениями (не было кворума и т.п.)?

Владимир1447 писал(а):
этот забор с автоматическими воротами -его в проекте не было.

Это не имеет значения.

Владимир1447 писал(а):
надо смотреть с позиции не ЖК, а ГК?

Нет. Тут ЖК в полный рост!
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В настоящее время со стороны жильцов достаточно часто возникают вопросы по поводу легитимности проведения собраний собственников помещений в многоквартирных жилых домах, соответствием голосов в протоколе общего собрания фактическому участию собственников и т.д. Кто должен контролировать и регулировать данные процессы?

Действительно такая проблема имеет место быть. В наш Комитет часто обращаются как жильцы, так и управляющие компании по вопросам предъявления к оплате в одном и том же доме платежек от разных компаний. Такие ситуации, как правило, связаны с нежеланием организаций потерять многоквартирный жилищный фонд, в связи с чем в ход идут все средства, вплоть до самовольного захвата, подтасовки решений общего собрания собственников и т.д...

Существует закон, согласно которому при наличии задолженности свыше 6 месяцев могут принудительно выселить из жилья?

Да, действительно существует, но только для жителей, проживающих в домах и квартирах по социальному найму. Согласно ст. 90 ЖК РФ выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения происходит в случае, если они в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Права потребителей жилищно-коммунальных услуг
    Издательство: Эксмо-Пресс. Год: 2013. Серия: Народный адвокат.

    Книга, которую вы держите в руках, направлена на то, чтобы помочь потребителям жилищно-коммунальных услуг разобраться в основах законодательства в этой области и научиться применять их на практике. Она подготовлена высокопрофессиональными юристами - Кичиковым О.В., начальником Государственной жилищной инспекции города Москвы; и Семенниковым А.Г., председателем Комиссии по законодательству Москов­ской городской думы. На страницах данного издания рассматриваются...

  • Споры по оплате ЖКХ. Разъяснения Верховного Суда РФ
    Издательство: Проспект. Год: 2020. Серия: Законы и Кодексы.

    Издание содержит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июль 2020
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Осветление воды"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты