Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Городской Центр Учета и Экономии Ресурсов
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Как объединиться?


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение29.06.2016, 08:45
ААлександр Тюрин
Регистрация: 29.06.2016 Сообщения: 3

Уважаемые господа!
Я старший по дому. Веду свой блог. За несколько лет работы понял, что источник проблем в ЖКХ – разобщённость жителей МКД. У собственников практически нет возможности совместно отстаивать договор управления и бороться с неисполнением этого договора управляющей компанией. Для исправления положения нужно юридически объединить жителей МКД в масштабе всей УК, чтобы была возможность отстаивать договор управления и бороться с системным неисполнением этого договора.
Какой из вариантов решения проблемы посоветуете:
1 Учредить муниципальную УК
2 Создать муниципальные территориальные органы с правом юридического представительства жителей МКД в отношениях с УК.
3 Использовать ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», который разрешает ТОСам осуществлять хозяйственную деятельность по содержанию жилищного фонда. Наделить ТОСы правом юридического представительства жителей МКД в отношениях с УК.
Никакая из местных из местных структур в области ЖКХ не хочет выступить на стороне жителей при заключении договора.
Посоветуете, куда обратиться за помощью?
Сообщение29.06.2016, 11:09
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1065

Александр Тюрин писал(а):
Я старший по дому.

Хреново!

Александр Тюрин писал(а):
Веду свой блог.

Бывает...
Вот наш кот на даче от безделья яйца лижет.

Александр Тюрин писал(а):
За несколько лет работы понял, что источник проблем в ЖКХ – разобщённость жителей МКД.

ЧТО их должно объединять? Медвепуты?
В МКД живут люди, оказавшиеся по соседству по совершенно СЛУЧАЙНЫМ причинам. У каждого из них СВОЯ жизнь, свои интересы, свой уровень дохода.

Александр Тюрин писал(а):
У собственников практически нет возможности совместно отстаивать договор управления

А нафига?!
Это медвепуты спят и видят, чтобы собственники помещений только бы и маялись дурью с собраниями, заседаниями, голосованиями....

Александр Тюрин писал(а):
и бороться с неисполнением этого договора управляющей компанией.

А вот это - вранье!
Услуги управляющих организаций предельно зарегулированы законами и иными НПА. КАЖДЫЙ Потребитель может построить УО с помощью государственных надзорных органов: Госжилинспекция, прокуратура...
ВЫ - НЕ УМЕЕТЕ?!

Александр Тюрин писал(а):
нужно юридически объединить жителей МКД в масштабе всей УК

НЕ нужно! Вовсе!
ЗоЗПП дает КАЖДОМУ Потребителю возможностей для защиты прав с избытком. Вообще защита прав Потребителя - дело вполне интимное.
Но вот юридически-то как раз все в норме: созывайте ОСС. Флаг ВАМ в руки!

Александр Тюрин писал(а):
1 Учредить муниципальную УК

Вы почти что попали в яблочко!
Надо бы изменить законодательство.
Сделать ВЕСЬ жилой фонд - ГОСУДАРСТВЕННЫМ.
Отменить право собственности на жилое помещение в МКД - только право аренды жилого помещения: бессрочное, отчуждаемое по договорам купли-продажи, делимое - наследование, например.
Тогда у МКД будет ХОЗЯИН - государство. Тогда сразу же исчезают дурацкие медвепутские жульнические придумки: ОИ МКД, ОДН и т.п.
УОШки, разумеется - государственные (кстати, несколько лет назад в Беларуси батька Лукашенко разогнал частные УОшки: воруют и плохо обслуживают)
Все ЖСК, ТСЖ и прочие перевести в госсобственность, назначить государственные УО.
Отменить лицензирование УО - усилить (вернуть, по сути) функции Госжилинспекции, вплоть до права ликвидации УОшек-разгильдяев.
МИНИМИЗИРОВАТЬ судебные разбирательства в сфере ЖКУ, дать государственным надзорным органам: ГЖИ, прокуратуре - право ОБЯЗЫВАТЬ УОшки производить перерасчеты, возмещать убытки Потребителям.
Тогда всякие "дурацкие колхозы", в том числе содомы и "старшие по дому" будут попросту не нужны: ЛЮБОГО гражданина в сфере ЖКУ защитит закон и ГОСУДАРСТВЕННЫЕ НАДЗОРНЫЕ органы и органы госвласти. Зачем тогда голосовать и собирать собрания?
Сообщение29.06.2016, 18:09
ААлександр Тюрин
Регистрация: 29.06.2016 Сообщения: 3

"Наши эксперты обязательно ответят" ...
Хорошие эксперты на портале!
Похоже, строчат ответы прямо с дачи, от нечего делать.
Коту завидуют, а дотянуться не могут.
Вот и пишут прописные истины и прочую галиматью, самоудовлетворяются, так сказать. Rolling Eyes
Сообщение29.06.2016, 23:02
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1065

Александр Тюрин писал(а):
"Наши эксперты обязательно ответят" ...
Хорошие эксперты на портале!

Вы -типичный "старший по дому"
Самодурак, то есть. Бестолковый.
Вам это кто из "экспертов на портале" ответил?
Вы как старший по дому - то есть явно туповатый, другой этой дурью маяться не станет - даже не поняли, кто прокомментировал Ваше сообщение.
Я - не "эксперт" я участник форума. Я прокомментировал Ваше сообщение. Сейчас комментирую Вашу дурь. Туповатый "старший по дому" - большая беда для ваших соседей! Вам они по башке за дурь еще не настучали?
Сообщение30.06.2016, 07:21
ААлександр Тюрин
Регистрация: 29.06.2016 Сообщения: 3

Вы не "эксперт"?
Зачем прибедняетесь? Нет, вы самый настоящий эксперт!
Эксперт по хамству, воплощение тех быдлодеев, которых, к сожалению, ещё много на земле Русской. С чем вас и поздравляю.
Сообщение30.06.2016, 12:14
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1065

Александр Тюрин писал(а):
воплощение тех быдлодеев

Вы чего щеки пыжите?
Явно не олигарх, живете не в особняке, а в клетушке в многоквартирном домике. Еще и к соседям по дому с глупостями пристаете...
Сообщение09.01.2017, 11:47
AasteroidОпытный пользователь
Регистрация: 07.01.2017 Сообщения: 6

Да если бы государственные органы работали бы "как положено" тогда и проблемы бы не было. Я тоже за то, чтобы не было возможности иметь свою квартиру в собственности и ограничить "возможности" покупать все и вся вокруг себя, а потом жить за счет других - это неверно. Но на самом деле получается... что не получается жить так как хотелось бы. Потому что даже полиция, которой платят зарплату из нашего с вами кармана не выполняет свои функции... потому что им просто лень. Они уже сами запутались в своих же законах и не знают как из этого выбраться. Я вообще считаю, что курение надо категорически запретить везде кроме специально отведенных и оборудованных для этого мест. То есть должна быть вытяжка и урна. Но все курильщики подходят к урне и курят, считая урну "оборудованием" для места для курения))). А еще просто баночку возьмут в руку или стаканчик пластиковый и уже у них "оборудование" есть!) Что говорить про какие-то глобальные проблемы, если они не решаются ни на каком уровне?! Надо начинать с себя, с самых низов и строить законодательство на уровне обсуждения в кругах.
Сообщение09.01.2017, 22:38
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1065

asteroid писал(а):
Надо начинать с себя

Ерунда!
Горбатый тоже предлагал "начать перестройку с себя".
Чем закончилось, напомнить?
Сообщение09.01.2017, 22:52
AasteroidОпытный пользователь
Регистрация: 07.01.2017 Сообщения: 6

Не мерьте теми мерками, которые устарели, станьте мужчиной и станьте мужем, а не прихвостнем и станет мир другим и станет меняться и люди станут другими.
Сообщение11.01.2017, 10:23
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1065

asteroid писал(а):
Не мерьте теми мерками, которые устарели

Человечья глупость, увы, не устаревает...
Закондательство с низов никак не строится.
Вы сами хоть десять раз позеленейте - законодательство нифига не изменится.
В условиях откровенно грабительского, воровского государства - а в нем и законодательство такое же - единственный вариант противостояния для граждан - саботаж.
А за публичные демонстрации "космонавты" - ой, теперь уж нацгвардия - ребра гражданам пересчитают!

Вот у дядюшки Тыквы отняли домик. Теперь практически ВСЕ рыссиянцы скоро станут дядюшками Тыквами. Медвепуты уже подогнали законопроект - отнимать ЕДИНСТВЕННОЕ жильё.
Все будет "по-честному": самый справедливый рыссиянский суд, оценка стоимости (оценщика назначит суд...). "Хрущевку" в 300 тыс руб оценят... Примерно по той же схеме, по какой сейчас сарай на даче в пару "лимонов" оценивают для налогов...
Показать сообщения:   

ВАВИОТ

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Оплачиваются ли услуги по отоплению квартиры в летний период, когда фактически отопление отсутствует?

Существует два варианта оплаты услуг отопления...

Распространяется ли предельный рост платы граждан за коммунальные услуги на ведомственное жилье?

Да, предельные индексы стоимости оплаты за коммунальные услуги населением распространяются на все виды жилья...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всехОбщее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всех
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Август 2017
ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Нежилое помещение"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты