Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
  • Оплата за воздух.

    "39. Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными орган...
    Добавлено: 24.06.2017 г.
  • Горячее водоснабжение

    Добрый день! Проживаем в г. Воронеже по ул. Краснозвездной д.2, наш дом обслуживает УК "Советского...
    Добавлено: 22.06.2017 г.
  • Комплексная автоматизация предприятий ЖКХ

    Вы можете приобрести Айлант: Управление ЖКХ. СТАРТ. или ПРОФ.: Предназначены для комплексной...
    Добавлено: 22.06.2017 г.
Рассылка новостей

параметры рассылки
ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний

Как объединиться?


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение29.06.2016, 08:45
ААлександр Тюрин
Регистрация: 29.06.2016 Сообщения: 3

Уважаемые господа!
Я старший по дому. Веду свой блог. За несколько лет работы понял, что источник проблем в ЖКХ – разобщённость жителей МКД. У собственников практически нет возможности совместно отстаивать договор управления и бороться с неисполнением этого договора управляющей компанией. Для исправления положения нужно юридически объединить жителей МКД в масштабе всей УК, чтобы была возможность отстаивать договор управления и бороться с системным неисполнением этого договора.
Какой из вариантов решения проблемы посоветуете:
1 Учредить муниципальную УК
2 Создать муниципальные территориальные органы с правом юридического представительства жителей МКД в отношениях с УК.
3 Использовать ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», который разрешает ТОСам осуществлять хозяйственную деятельность по содержанию жилищного фонда. Наделить ТОСы правом юридического представительства жителей МКД в отношениях с УК.
Никакая из местных из местных структур в области ЖКХ не хочет выступить на стороне жителей при заключении договора.
Посоветуете, куда обратиться за помощью?
Сообщение29.06.2016, 11:09
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1027

Александр Тюрин писал(а):
Я старший по дому.

Хреново!

Александр Тюрин писал(а):
Веду свой блог.

Бывает...
Вот наш кот на даче от безделья яйца лижет.

Александр Тюрин писал(а):
За несколько лет работы понял, что источник проблем в ЖКХ – разобщённость жителей МКД.

ЧТО их должно объединять? Медвепуты?
В МКД живут люди, оказавшиеся по соседству по совершенно СЛУЧАЙНЫМ причинам. У каждого из них СВОЯ жизнь, свои интересы, свой уровень дохода.

Александр Тюрин писал(а):
У собственников практически нет возможности совместно отстаивать договор управления

А нафига?!
Это медвепуты спят и видят, чтобы собственники помещений только бы и маялись дурью с собраниями, заседаниями, голосованиями....

Александр Тюрин писал(а):
и бороться с неисполнением этого договора управляющей компанией.

А вот это - вранье!
Услуги управляющих организаций предельно зарегулированы законами и иными НПА. КАЖДЫЙ Потребитель может построить УО с помощью государственных надзорных органов: Госжилинспекция, прокуратура...
ВЫ - НЕ УМЕЕТЕ?!

Александр Тюрин писал(а):
нужно юридически объединить жителей МКД в масштабе всей УК

НЕ нужно! Вовсе!
ЗоЗПП дает КАЖДОМУ Потребителю возможностей для защиты прав с избытком. Вообще защита прав Потребителя - дело вполне интимное.
Но вот юридически-то как раз все в норме: созывайте ОСС. Флаг ВАМ в руки!

Александр Тюрин писал(а):
1 Учредить муниципальную УК

Вы почти что попали в яблочко!
Надо бы изменить законодательство.
Сделать ВЕСЬ жилой фонд - ГОСУДАРСТВЕННЫМ.
Отменить право собственности на жилое помещение в МКД - только право аренды жилого помещения: бессрочное, отчуждаемое по договорам купли-продажи, делимое - наследование, например.
Тогда у МКД будет ХОЗЯИН - государство. Тогда сразу же исчезают дурацкие медвепутские жульнические придумки: ОИ МКД, ОДН и т.п.
УОШки, разумеется - государственные (кстати, несколько лет назад в Беларуси батька Лукашенко разогнал частные УОшки: воруют и плохо обслуживают)
Все ЖСК, ТСЖ и прочие перевести в госсобственность, назначить государственные УО.
Отменить лицензирование УО - усилить (вернуть, по сути) функции Госжилинспекции, вплоть до права ликвидации УОшек-разгильдяев.
МИНИМИЗИРОВАТЬ судебные разбирательства в сфере ЖКУ, дать государственным надзорным органам: ГЖИ, прокуратуре - право ОБЯЗЫВАТЬ УОшки производить перерасчеты, возмещать убытки Потребителям.
Тогда всякие "дурацкие колхозы", в том числе содомы и "старшие по дому" будут попросту не нужны: ЛЮБОГО гражданина в сфере ЖКУ защитит закон и ГОСУДАРСТВЕННЫЕ НАДЗОРНЫЕ органы и органы госвласти. Зачем тогда голосовать и собирать собрания?
Сообщение29.06.2016, 18:09
ААлександр Тюрин
Регистрация: 29.06.2016 Сообщения: 3

"Наши эксперты обязательно ответят" ...
Хорошие эксперты на портале!
Похоже, строчат ответы прямо с дачи, от нечего делать.
Коту завидуют, а дотянуться не могут.
Вот и пишут прописные истины и прочую галиматью, самоудовлетворяются, так сказать. Rolling Eyes
Сообщение29.06.2016, 23:02
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1027

Александр Тюрин писал(а):
"Наши эксперты обязательно ответят" ...
Хорошие эксперты на портале!

Вы -типичный "старший по дому"
Самодурак, то есть. Бестолковый.
Вам это кто из "экспертов на портале" ответил?
Вы как старший по дому - то есть явно туповатый, другой этой дурью маяться не станет - даже не поняли, кто прокомментировал Ваше сообщение.
Я - не "эксперт" я участник форума. Я прокомментировал Ваше сообщение. Сейчас комментирую Вашу дурь. Туповатый "старший по дому" - большая беда для ваших соседей! Вам они по башке за дурь еще не настучали?
Сообщение30.06.2016, 07:21
ААлександр Тюрин
Регистрация: 29.06.2016 Сообщения: 3

Вы не "эксперт"?
Зачем прибедняетесь? Нет, вы самый настоящий эксперт!
Эксперт по хамству, воплощение тех быдлодеев, которых, к сожалению, ещё много на земле Русской. С чем вас и поздравляю.
Сообщение30.06.2016, 12:14
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1027

Александр Тюрин писал(а):
воплощение тех быдлодеев

Вы чего щеки пыжите?
Явно не олигарх, живете не в особняке, а в клетушке в многоквартирном домике. Еще и к соседям по дому с глупостями пристаете...
Сообщение09.01.2017, 11:47
AasteroidОпытный пользователь
Регистрация: 07.01.2017 Сообщения: 6

Да если бы государственные органы работали бы "как положено" тогда и проблемы бы не было. Я тоже за то, чтобы не было возможности иметь свою квартиру в собственности и ограничить "возможности" покупать все и вся вокруг себя, а потом жить за счет других - это неверно. Но на самом деле получается... что не получается жить так как хотелось бы. Потому что даже полиция, которой платят зарплату из нашего с вами кармана не выполняет свои функции... потому что им просто лень. Они уже сами запутались в своих же законах и не знают как из этого выбраться. Я вообще считаю, что курение надо категорически запретить везде кроме специально отведенных и оборудованных для этого мест. То есть должна быть вытяжка и урна. Но все курильщики подходят к урне и курят, считая урну "оборудованием" для места для курения))). А еще просто баночку возьмут в руку или стаканчик пластиковый и уже у них "оборудование" есть!) Что говорить про какие-то глобальные проблемы, если они не решаются ни на каком уровне?! Надо начинать с себя, с самых низов и строить законодательство на уровне обсуждения в кругах.
Сообщение09.01.2017, 22:38
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1027

asteroid писал(а):
Надо начинать с себя

Ерунда!
Горбатый тоже предлагал "начать перестройку с себя".
Чем закончилось, напомнить?
Сообщение09.01.2017, 22:52
AasteroidОпытный пользователь
Регистрация: 07.01.2017 Сообщения: 6

Не мерьте теми мерками, которые устарели, станьте мужчиной и станьте мужем, а не прихвостнем и станет мир другим и станет меняться и люди станут другими.
Сообщение11.01.2017, 10:23
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1027

asteroid писал(а):
Не мерьте теми мерками, которые устарели

Человечья глупость, увы, не устаревает...
Закондательство с низов никак не строится.
Вы сами хоть десять раз позеленейте - законодательство нифига не изменится.
В условиях откровенно грабительского, воровского государства - а в нем и законодательство такое же - единственный вариант противостояния для граждан - саботаж.
А за публичные демонстрации "космонавты" - ой, теперь уж нацгвардия - ребра гражданам пересчитают!

Вот у дядюшки Тыквы отняли домик. Теперь практически ВСЕ рыссиянцы скоро станут дядюшками Тыквами. Медвепуты уже подогнали законопроект - отнимать ЕДИНСТВЕННОЕ жильё.
Все будет "по-честному": самый справедливый рыссиянский суд, оценка стоимости (оценщика назначит суд...). "Хрущевку" в 300 тыс руб оценят... Примерно по той же схеме, по какой сейчас сарай на даче в пару "лимонов" оценивают для налогов...
Показать сообщения:   

ВАВИОТ

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Что делать, если собственник не хочет вступать в члены ТСЖ?

Собственник помещения, не желающий вступать в члены ТСЖ, заключает с товариществом договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме...

Кто должен проводить обследование жилого дома федерального значения для признания его непригодным для проживания?

Обследование жилого дома федеральной формы собственности и признание жилых помещений непригодными для проживания относятся к компетенции органов государственной власти Российской Федерации (статья 12 Жилищного кодекса Российской Федерации)...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Как сэкономить на ЖКХ. Пошаговая инструкцияКак сэкономить на ЖКХ. Пошаговая инструкция
    Издательство: Проспект. Год: 2015.

    Сегодня мы сталкиваемся с новыми реалиями в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Ежегодный рост цен на коммунальные услуги - электричество, воду, газ и тепло - побуждает нас перестать пассивно наблюдать происходящее. Что должны вы и что должны вам, как и на основании чего отстаивать свои права собственника, противостоять закулисному мошенничеству - все эти вопросы раскрывает данное пособие. Полезная с практической точки зрения информация изложена...

  • Многоквартирный дом. Юридический справочникМногоквартирный дом. Юридический справочник
    Издательство: Дело и сервис. Год: 2016. Серия: Популярная юридическая библиотека.

    Предлагаемое читателю пособие предназначено для оказания методической помощи в организации юридического сопровождения функционирования многоквартирного дома, а также защиты своих прав жильцами таких домов. В предлагаемой брошюре автор дает рекомендации, которые позволят любому гражданину разобраться в правовом положении собственников...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июнь 2017
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Очистка воды"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты