Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Наши проекты

Как объединиться?


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема 
Сообщение29.06.2016, 08:45
ААлександр Тюрин
Регистрация: 29.06.2016 Сообщения: 3

Уважаемые господа!
Я старший по дому. Веду свой блог. За несколько лет работы понял, что источник проблем в ЖКХ – разобщённость жителей МКД. У собственников практически нет возможности совместно отстаивать договор управления и бороться с неисполнением этого договора управляющей компанией. Для исправления положения нужно юридически объединить жителей МКД в масштабе всей УК, чтобы была возможность отстаивать договор управления и бороться с системным неисполнением этого договора.
Какой из вариантов решения проблемы посоветуете:
1 Учредить муниципальную УК
2 Создать муниципальные территориальные органы с правом юридического представительства жителей МКД в отношениях с УК.
3 Использовать ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», который разрешает ТОСам осуществлять хозяйственную деятельность по содержанию жилищного фонда. Наделить ТОСы правом юридического представительства жителей МКД в отношениях с УК.
Никакая из местных из местных структур в области ЖКХ не хочет выступить на стороне жителей при заключении договора.
Посоветуете, куда обратиться за помощью?
Сообщение29.06.2016, 11:09
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 935

Александр Тюрин писал(а):
Я старший по дому.

Хреново!

Александр Тюрин писал(а):
Веду свой блог.

Бывает...
Вот наш кот на даче от безделья яйца лижет.

Александр Тюрин писал(а):
За несколько лет работы понял, что источник проблем в ЖКХ – разобщённость жителей МКД.

ЧТО их должно объединять? Медвепуты?
В МКД живут люди, оказавшиеся по соседству по совершенно СЛУЧАЙНЫМ причинам. У каждого из них СВОЯ жизнь, свои интересы, свой уровень дохода.

Александр Тюрин писал(а):
У собственников практически нет возможности совместно отстаивать договор управления

А нафига?!
Это медвепуты спят и видят, чтобы собственники помещений только бы и маялись дурью с собраниями, заседаниями, голосованиями....

Александр Тюрин писал(а):
и бороться с неисполнением этого договора управляющей компанией.

А вот это - вранье!
Услуги управляющих организаций предельно зарегулированы законами и иными НПА. КАЖДЫЙ Потребитель может построить УО с помощью государственных надзорных органов: Госжилинспекция, прокуратура...
ВЫ - НЕ УМЕЕТЕ?!

Александр Тюрин писал(а):
нужно юридически объединить жителей МКД в масштабе всей УК

НЕ нужно! Вовсе!
ЗоЗПП дает КАЖДОМУ Потребителю возможностей для защиты прав с избытком. Вообще защита прав Потребителя - дело вполне интимное.
Но вот юридически-то как раз все в норме: созывайте ОСС. Флаг ВАМ в руки!

Александр Тюрин писал(а):
1 Учредить муниципальную УК

Вы почти что попали в яблочко!
Надо бы изменить законодательство.
Сделать ВЕСЬ жилой фонд - ГОСУДАРСТВЕННЫМ.
Отменить право собственности на жилое помещение в МКД - только право аренды жилого помещения: бессрочное, отчуждаемое по договорам купли-продажи, делимое - наследование, например.
Тогда у МКД будет ХОЗЯИН - государство. Тогда сразу же исчезают дурацкие медвепутские жульнические придумки: ОИ МКД, ОДН и т.п.
УОШки, разумеется - государственные (кстати, несколько лет назад в Беларуси батька Лукашенко разогнал частные УОшки: воруют и плохо обслуживают)
Все ЖСК, ТСЖ и прочие перевести в госсобственность, назначить государственные УО.
Отменить лицензирование УО - усилить (вернуть, по сути) функции Госжилинспекции, вплоть до права ликвидации УОшек-разгильдяев.
МИНИМИЗИРОВАТЬ судебные разбирательства в сфере ЖКУ, дать государственным надзорным органам: ГЖИ, прокуратуре - право ОБЯЗЫВАТЬ УОшки производить перерасчеты, возмещать убытки Потребителям.
Тогда всякие "дурацкие колхозы", в том числе содомы и "старшие по дому" будут попросту не нужны: ЛЮБОГО гражданина в сфере ЖКУ защитит закон и ГОСУДАРСТВЕННЫЕ НАДЗОРНЫЕ органы и органы госвласти. Зачем тогда голосовать и собирать собрания?
Сообщение29.06.2016, 18:09
ААлександр Тюрин
Регистрация: 29.06.2016 Сообщения: 3

"Наши эксперты обязательно ответят" ...
Хорошие эксперты на портале!
Похоже, строчат ответы прямо с дачи, от нечего делать.
Коту завидуют, а дотянуться не могут.
Вот и пишут прописные истины и прочую галиматью, самоудовлетворяются, так сказать. Rolling Eyes
Сообщение29.06.2016, 23:02
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 935

Александр Тюрин писал(а):
"Наши эксперты обязательно ответят" ...
Хорошие эксперты на портале!

Вы -типичный "старший по дому"
Самодурак, то есть. Бестолковый.
Вам это кто из "экспертов на портале" ответил?
Вы как старший по дому - то есть явно туповатый, другой этой дурью маяться не станет - даже не поняли, кто прокомментировал Ваше сообщение.
Я - не "эксперт" я участник форума. Я прокомментировал Ваше сообщение. Сейчас комментирую Вашу дурь. Туповатый "старший по дому" - большая беда для ваших соседей! Вам они по башке за дурь еще не настучали?
Сообщение30.06.2016, 07:21
ААлександр Тюрин
Регистрация: 29.06.2016 Сообщения: 3

Вы не "эксперт"?
Зачем прибедняетесь? Нет, вы самый настоящий эксперт!
Эксперт по хамству, воплощение тех быдлодеев, которых, к сожалению, ещё много на земле Русской. С чем вас и поздравляю.
Сообщение30.06.2016, 12:14
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 935

Александр Тюрин писал(а):
воплощение тех быдлодеев

Вы чего щеки пыжите?
Явно не олигарх, живете не в особняке, а в клетушке в многоквартирном домике. Еще и к соседям по дому с глупостями пристаете...
Сообщение09.01.2017, 11:47
AasteroidОпытный пользователь
Регистрация: 07.01.2017 Сообщения: 6

Да если бы государственные органы работали бы "как положено" тогда и проблемы бы не было. Я тоже за то, чтобы не было возможности иметь свою квартиру в собственности и ограничить "возможности" покупать все и вся вокруг себя, а потом жить за счет других - это неверно. Но на самом деле получается... что не получается жить так как хотелось бы. Потому что даже полиция, которой платят зарплату из нашего с вами кармана не выполняет свои функции... потому что им просто лень. Они уже сами запутались в своих же законах и не знают как из этого выбраться. Я вообще считаю, что курение надо категорически запретить везде кроме специально отведенных и оборудованных для этого мест. То есть должна быть вытяжка и урна. Но все курильщики подходят к урне и курят, считая урну "оборудованием" для места для курения))). А еще просто баночку возьмут в руку или стаканчик пластиковый и уже у них "оборудование" есть!) Что говорить про какие-то глобальные проблемы, если они не решаются ни на каком уровне?! Надо начинать с себя, с самых низов и строить законодательство на уровне обсуждения в кругах.
Сообщение09.01.2017, 22:38
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 935

asteroid писал(а):
Надо начинать с себя

Ерунда!
Горбатый тоже предлагал "начать перестройку с себя".
Чем закончилось, напомнить?
Сообщение09.01.2017, 22:52
AasteroidОпытный пользователь
Регистрация: 07.01.2017 Сообщения: 6

Не мерьте теми мерками, которые устарели, станьте мужчиной и станьте мужем, а не прихвостнем и станет мир другим и станет меняться и люди станут другими.
Сообщение11.01.2017, 10:23
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 935

asteroid писал(а):
Не мерьте теми мерками, которые устарели

Человечья глупость, увы, не устаревает...
Закондательство с низов никак не строится.
Вы сами хоть десять раз позеленейте - законодательство нифига не изменится.
В условиях откровенно грабительского, воровского государства - а в нем и законодательство такое же - единственный вариант противостояния для граждан - саботаж.
А за публичные демонстрации "космонавты" - ой, теперь уж нацгвардия - ребра гражданам пересчитают!

Вот у дядюшки Тыквы отняли домик. Теперь практически ВСЕ рыссиянцы скоро станут дядюшками Тыквами. Медвепуты уже подогнали законопроект - отнимать ЕДИНСТВЕННОЕ жильё.
Все будет "по-честному": самый справедливый рыссиянский суд, оценка стоимости (оценщика назначит суд...). "Хрущевку" в 300 тыс руб оценят... Примерно по той же схеме, по какой сейчас сарай на даче в пару "лимонов" оценивают для налогов...
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Если в жилом доме стоит прибор учета тепловой энергии, то осуществляется ли перерасчет за отопление жильцам дома? Если да, то каким образом?

Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем (теплоснабжающей организацией) согласно положениям Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354...

Если ТСЖ само решило управлять домом, какие вопросы оказываются в его компетенции?

Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ) обладают правами заключения договоров о содержании и ремонте общего имущества, оказании коммунальных услуг, определения сметы расходов и доходов на год, на основании которой устанавливаются размеры платежей и взносов для каждого собственника...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Как не переплачивать за коммунальные услугиКак не переплачивать за коммунальные услуги
    Издательство: Рипол-Классик. Год: 2014. Серия: Сам себе юрист.

    Стоимость услуг ЖКХ постоянно растет, а наши зарплаты, к сожалению, не всегда за ней поспевают. Как сократить эту статью расходов семейного бюджета? Поможет ли установка счетчиков газа и воды или использование энергосберегающих ламп существенно сэкономить? Зачем нужно перепроверять цифры, указанные в квитанциях и кто имеет право...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Январь 2017
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Жилищное хозяйство"?
Узнайте в словаре терминов