Личный кабинет
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Подготовка многоквартирного дома к зиме


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение24.09.2016, 13:15
Ddimas
Регистрация: 24.09.2016 Сообщения: 2

здравствуйте. Наш дом (27 квартир) находится на самоуправлении.В 2013 г сделали капремонт, поменяли трубы отопления. Дом построен в 1981 г и ни разу не требовалось продувка труб отопления. Мы понимаем, что возможно это необходимо, но почему это стоит 15 тысяч рублей? Причем, в администрации города заявили, что не сделаете продувку, мы вас выставим на аукцион и насильно отдадим какому-нибудь ТСЖ. Скажите, можем мы отказаться от продувки труб? Нас просто душат : проверили газ- 80 рублей, вентиляцию-199 руб с квартиры, теперь 15 тысяч продувка труб отопления. А мы пытаемся накопить и сделать асфальт возле дома, ведь за 30 лет даже дороги возле дома не было, мы все делали за свой счет. Будем благодарны за дельный совет. С уважением, Татьяна. Краснодарский край
Сообщение30.09.2016, 19:45
PPavelСпециалист
Регистрация: 17.11.2013 Сообщения: 342

"19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);
удаление воздуха из системы отопления;
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений."
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144804/c6fee04f622f437b8098a992f16e1efa045909eb/

https://yandex.ru/search/?lr=197&msid=1475251524.91384.22887.2495&text=%D1%87%D1%82%D0%BE%20%D0%96%D0%9A%D0%A5%20%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D0%BD%D1%8B%20%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%89%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%86%D0%BE%D0%B2%20%D0%BE%20%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B0%D0%BB%D0%B5%20%D0%B7%D0%B0%D0%BF%D1%83%D1%81%D0%BA%D0%B0%20%D0%BE%D1%82%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F.
Сообщение01.10.2016, 17:31
Ddimas
Регистрация: 24.09.2016 Сообщения: 2

Павел, спасибо, что Вы не остались равнодушны, но к , сожалению, я ответа не получила. Да, существуют нормы эксплуатации жилищного форда № 170 от 2003 г Embarassed Я просмотрела много советов теплотехников. Нужна промывка системы. но она не стоит ведь 15000 руб? Нас просто разводят на деньги. Ведь существует промывка просто водой, где стоимость до 5000 р и промывка с реагентами, кот. значительно дороже. Причем, промывка с реагентами раз в 5 лет, а у нас новые трубы. Но как это доказать в администрации?
Сообщение02.10.2016, 15:04
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1499

dimas писал(а):
Наш дом (27 квартир) находится на самоуправлении.

Ерунда какая-то! Не бывает никакого самоуправления в МКД.
Какой у Вас ТОЧНО способ управления? Непосредственное управление? Что в решении ОССа записано?
Сообщение02.10.2016, 15:09
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1499

dimas писал(а):
Но как это доказать в администрации?

Да и не доказывайте...
Соберите ОСС, подыщите исполнителя, сторгуйтесь с ним подешевле.
Сообщение02.10.2016, 19:24
PPavelСпециалист
Регистрация: 17.11.2013 Сообщения: 342

dimas писал(а):

просмотрела много советов теплотехников.

а у нас новые трубы.
Но как это доказать в администрации?

«Существуют определенные правила подготовки к отопительному сезону тепловых предприятий – их устанавливают местные органы государственной власти. Документ, утвержденный ими, обязателен для исполнения всеми организациями ЖКХ и другими учреждениями, которые отвечают за функционирование систем.»
«19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:»
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144804/c6fee04f622f437b8098a992f16e1efa045909eb/
«5.2.10. Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, ...
5.2.11. Пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до ...»
http://www.upravdomus.ru/legislation/170/170_st5_2/
«9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.»
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44772/f59ea5a46709e43feac24f5ec7b3431e7a063d82/

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44772/633c50cc768ff7e6040839378816f341d78a606b/

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44772/eec630a0974c9251d01adf87c248e4ff9afc2133/

«Про промывку и опрессовку я писал в этой статье. Проведение этих мероприятий необходимо. Причем на время проведения опрессовки и промывки необходимо пригласить»
"Опрессовка проводится с целью испытания на прочность и плотность трубопроводов отопления."
http://teplosniks.ru/teplosnabzhenie/meropriyatiya-podgotovki-k-otopitelnomu-sezonu.html

dimas писал(а):

а у нас новые трубы.
Но как это доказать в администрации?

"В 2013 г сделали капремонт,"
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Где можно узнать информацию о стоимости коммунальных услуг?

Эту информацию предоставляют...

Кто должен своевременно убирать свисающие с крыш сосульки и предусмотрена ли за несвоевременную очистку кровель ответственность, так как подобные ситуации несут прямую угрозу здоровью и жизни граждан?

В соответствии с действующим законодательством ответственность за надлежащее содержание жилых домов несет управляющая компания (обслуживающая организация). Следовательно, своевременную работу по очистке кровель от снега, сосулек и наледи должна выполнять данная организация...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаий (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийПравила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
    Издательство: Проспект. Год: 2019. Серия: Законы и Кодексы.

    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Август 2019
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Наймодатель"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты