Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Наши проекты

Видеокамеры


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение19.04.2017, 12:33
LLysinda-s
Регистрация: 19.04.2017 Сообщения: 2

Подскажите,пожалуйста. У нас собираются устанавливать камеры по периметру дома и в подъездах на первых этажах. Расходы за установку ложаться на жильцов. Управляющая компания предлагает не разово сумму брать с квартиры,а поднять статью содержание и текущий ремонт, и исходить от квадратуры квартиры. Я не понимаю причем здесь квадратура, если камеры будут не у меня дома. Имеют ли они право повышать статью и исходить от квадратуры моей квартиры. Мы также сейчас платим за домофон от квадратуры. Спасибо.
Сообщение19.04.2017, 17:01
BbntkmПостоянный пользователь
Регистрация: 30.03.2017 Сообщения: 32

Про домофон могу сказать,что это услуга и от неё вы можете и отказаться и согласиться.У нас ,например,со всего города берут плату за домофон с каждой кв.38 руб Причём выяснилось,что при установке домофона не составлены все документы.То есть любой житель города может не оплачивать домофон на совершенно законных основаниях.Для того,чтобы оплачивать эту услугу надо провести ОСС.На нём выбрать главу дома и его помощников.Далее решить ставить или нет домофон.Если большинство 2/3 голосов решит ставить то нужно решить кто будет устанавливать,обслуживать и т.д.Соответственно нужно всё это задокументировать провели собрание по дому Ленина 34 с площадью 3000 метров участвовало 68% решили то сё.Потом нужно каждого из 2/3 записать кв ФИО номер права собственности и за или против под роспись.Потом нужна будет от собственников доверенность на главу дома с тем, чтобы заключить договор.Другими словами вы сами решаете,что и как вам нужно делать.Без ОСС и вот этих документов плату за камеры,домофоны будут брать с нарушениями ЖК РФ.
Сообщение19.04.2017, 21:44
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1018

Lysinda-s писал(а):
У нас собираются устанавливать камеры по периметру дома и в подъездах на первых этажах.

Кто собирается? Решение ОССа есть?
Сообщение19.04.2017, 21:52
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1018

bntkm писал(а):
Для того,чтобы оплачивать эту услугу надо провести ОСС.

Не услугу. А содержание и текремонт. Но до этого нужно решение ОССа об установке и включении домофона в состав ОИ МКД. Расходы по установке оплатят собственники помещений.

bntkm писал(а):
На нём выбрать главу дома и его помощников..

Нафиг не надо.
Да никаких "глав с помощниками" в ЖК РФ не предусмотрено.
Сообщение20.04.2017, 15:13
BbntkmПостоянный пользователь
Регистрация: 30.03.2017 Сообщения: 32

Да просто глава дома нужен для заключения договоров.Не пойдёт же весь дом подписывать договор...Да и вообще все вопросы,касающейся дома и двора проще переложить на одного человека.Пусть бегает и всё оформляет за всех.Так удобней всем.
Сообщение21.04.2017, 07:20
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1018

bntkm писал(а):
Да просто глава дома

Сложно.
Никакого главы дома в ЖК РФ не предусмотрено.

Ну, будет бегать один хрен с горы - и что?

В договоре он так и подпишется: глава дома? А чего бы Вам тогда не выбрать Папу римского. Пусть бегает...
Сообщение21.04.2017, 14:58
BbntkmПостоянный пользователь
Регистрация: 30.03.2017 Сообщения: 32

Да хоть как пусть называется глава,президент,руководитель,старший- фиолетово.Лишь бы бегал ,суетился и польза людям была бы,а документы составляют юристы.Они всё знают как прописать.Ни один здравомыслящий человек не станет составлять документы без юристов.Тем более ,что у нас законы меняются,вносятся поправки и т.д.
Сообщение21.04.2017, 20:54
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1018

bntkm писал(а):
а документы составляют юристы.

Да ну?!...
Денег на юристов по каждому чиху у Вас хватит?
Надо Вам, чтобы перегоревшую лампочку в подъезде заменили - ВЫ к юристу побежите? Умора!

bntkm писал(а):
Ни один здравомыслящий человек не станет составлять документы без юристов.Тем более ,что у нас законы меняются,вносятся поправки и т.д.

Насоставлял БЕЗ - до фига. Результатом более чем доволен!
Сообщение21.04.2017, 21:24
BbntkmПостоянный пользователь
Регистрация: 30.03.2017 Сообщения: 32

По каждому чиху не стоит,конечно,но в серьёзных вопросах лучше чтобы они составили документы.Такие простые вещи нужно объяснять Вам?!
Сообщение22.04.2017, 01:26
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1018

bntkm писал(а):
но в серьёзных вопросах лучше чтобы они составили документы.Такие простые вещи нужно объяснять Вам?!

Мне - не нужно.
И объяснять не нужно, и составлять не нужно.
В содержании и текремонте ОИ МКД нет ни одного вопроса, для решения которого понадобился бы юрист. Или глава дома - он тоже не нужен.
Сообщение22.04.2017, 21:54
BbntkmПостоянный пользователь
Регистрация: 30.03.2017 Сообщения: 32

Возможно,Вам, не надо.Наверное,Вам,проще всё оформлять.Для меня проще заплатить и забыть...Не все же люди наблюдают за изменениями в законодательстве.Каждому своё...
Сообщение23.04.2017, 12:14
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1018

bntkm писал(а):
Для меня проще заплатить и забыть......

Вы насмотрелись дурацкого Голливуда.
- Здравствуйте! Я - мистер Смит. А это мой адвокат - мистер Браун.
- Здравствуйте! А я - мистер Джонс. А это мой адвокат - мистер Ред.

И так каждый америкос при каждой встрече...

Вы (хотя вряд ли) - богатый человек. Вы каждый день ходите в сопровождении личного лоера, личного охранника и, на всякий случай, личного врача.

bntkm писал(а):
Не все же люди наблюдают за изменениями в законодательстве.

Ага... По-Вашему, ни каждый день к юристу бегают?

КАКОЕ это - ВАШИ личные капризы - имеет отношение к управлению МКД? С каких фигов, а главное - с каких щишей - собственники помещений в МКД, выбрав главу домика, еще и юриста наймут? Вы за всех заплатите?
А глава не обидится? Он - забесплатно пахать будет, а юрист - за денежку?
Сообщение24.04.2017, 15:43
BbntkmПостоянный пользователь
Регистрация: 30.03.2017 Сообщения: 32

Не в прямом смысле заплатить и забыть.Для меня-это значит не вдаваясь в проблему быстро закрыть вопрос.Например,жильцы чем-то озабочены в МКД.Собрались, провели ОСС.Выбрали главу и помощников ,порешали проблему.Потом глава звякнул юристу в УОшку объяснил расклад.Юрист дал добро,распечатал все необходимые бумаги(безвозмездно) и при передаче бумаг всё разжевала (безвозмездно).Далее глава звякнул одному из помощников (на 1 подъезд -1 помошник) дал поручение собрать подписи.Потом бегал следующий помощник и т.д.Пока 2\3 дома не набралось.Затем глава заверил все бумаги(собрание,подписи,договори т.д.)и отвёз их в УОшку.И всё.. при этом люди не знали никакого ЖК РФ.За них правовую часть сделала юрист из УОшки.Быстро и эффективно.Заплатил и забыл.
Сообщение24.04.2017, 20:37
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1018

bntkm писал(а):
Например,жильцы чем-то озабочены...

Сексуально?

bntkm писал(а):
провели ОСС.Выбрали главу

С каких фигов?!
Главу патриахии заодно не выбрали?

bntkm писал(а):
Потом глава звякнул юристу в УОшку

А тама есть юрист? Уверены?

bntkm писал(а):
Юрист дал добро,распечатал все необходимые бумаги(безвозмездно) и при передаче бумаг всё разжевала (безвозмездно).

С КАКИХ ФИГОВ?!!!
Тем более - безвозмездно?
А бумага на распечатку? Туалетную заодно у юриста не поклянчите?

bntkm писал(а):
Далее глава звякнул одному из помощников (на 1 подъезд -1 помошник) дал поручение собрать подписи.Потом бегал следующий помощник и т.д.Пока 2\3 дома не набралось.

У Вас какие-то странные эротические фантазии о процедуре проведения ОСС...
В смысле - не затрахаетесь, бегая?!
ПОЧИТАЙТЕ ЛУЧШЕ ЖК РФ!

bntkm писал(а):
Затем глава заверил все бумаги(собрание,подписи,договори т.д.)

Это КАК?!

bntkm писал(а):
и отвёз их в УОшку.

НАФИГА?!

bntkm писал(а):
И всё..

И... НИЧЕГО!

bntkm писал(а):
при этом люди не знали никакого ЖК РФ.

ВЫ-то не знали и не знаете - это точно!
Чего за людей-то говорите...

bntkm писал(а):
За них правовую часть сделала юрист из УОшки.

С КАКИХ ФИГОВ?!
Да есть ли тот юрист в УОшке?...

bntkm писал(а):
Быстро и эффективно.

То, что Вы описали - глупо и бессмысленно...

bntkm писал(а):
Заплатил

За ЧТО?!
Вы же только что писали, что юрист будет пахать на главу безвозмездно...
Глава - это криминальный пахан? Всех пригнет, и юриста тоже?

bntkm писал(а):
и забыл.

Вот это - верно!
Забыть о том бреде, что Вы несли - самое то...
Сообщение25.04.2017, 16:07
BbntkmПостоянный пользователь
Регистрация: 30.03.2017 Сообщения: 32

Всё гораздо проще,чем Вы думаете.Я Вам описал ,как сделали у нас в соседнем доме.Ну а то,что у Вас другой взгляд это нормально.Каждому своё...Вот из Вас получился бы неплохой корректор.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Что относится к общему имуществу многоквартирного дома?

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество многоквартирного дома)...

Наймодатель – городское поселение – предоставил квартиру по договору социального найма. Кому принадлежит обязанность по приобретению и установке прибора индивидуального учета электроэнергии (счетчика) в квартире – муниципалитету или нанимателю как потребителю электроэнергии?

В соответствии с действующим законодательством владелец объекта, на котором установлен прибор учета электроэнергии, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Как сэкономить на ЖКХ. Пошаговая инструкцияКак сэкономить на ЖКХ. Пошаговая инструкция
    Издательство: Проспект. Год: 2015.

    Сегодня мы сталкиваемся с новыми реалиями в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Ежегодный рост цен на коммунальные услуги - электричество, воду, газ и тепло - побуждает нас перестать пассивно наблюдать происходящее. Что должны вы и что должны вам, как и на основании чего отстаивать свои права собственника, противостоять закулисному мошенничеству - все эти вопросы раскрывает данное пособие. Полезная с практической точки зрения информация изложена...

  • Юридический справочник собственников жильяЮридический справочник собственников жилья
    Издательство: Феникс. Год: 2014. Серия: Закон и общество.

    Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Апрель 2017
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Станция очистки воды"?
Узнайте в словаре терминов