Личный кабинет
Логин:
Пароль:
ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Выморочное имущество и долги ЖКХ


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема 
Сообщение14.07.2017, 12:38
Ssolomon
Регистрация: 14.07.2017 Сообщения: 1

Всем доброго времени суток!

Я предствитель ресурсоснабжающей организации.

У кого есть какие мысли вот по какому поводу:

Есть необходимость каким то образом уменьшить задолженность ЖКУ (которая все время растет) по квартирам собственники которых умерли(и наследники не объявились).

На просторах сети да и в законе - нет однозначности в корне. Кто то делает так, кто то сяк. В общем смысле нет единого подхода.
Читал и постановления ВАС и тд, но никак не могу определить - с чего начать. А именно:

1) Куда писать и предъявлять? (По закону - если нет полгода наследников - квартира с обязательствами переходит государству) - как это доказать? Ну что нет наследников (неужели только суд???).

2) В законе писано что процедура вступления государства в наследство - регулируется законом, который так и не принят. В постановлении ВАС - писано что процедура ничем не отличается от других наследников ну фл тобишь. Одновременно в том же постановлении писано, - что наследование ваморочки - обязанность государства и не должна быть подтверждена какими-либо свидетельствами, регистрациями и тд...
Выходит что если через полгода - (а это можно узнать из выписки из россреестра 250 руб штука) - собственник "мертвой" квартиры не сменился, - значит это уже выморочное жилье и ипмеративно - собственность муниципалитета, там государства и тд...
Как я пока для себя определи - при таком положении - можно направлять претензию в муниципалитет по задолженности - как к наследнику в силу закона?

Кто что думает по этому поводу??? Rolling Eyes
Показать сообщения:   

ВАВИОТ

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Кто должен нести расходы по техническому обслуживанию внутренних газопроводов и газового оборудования, находящихся в составе общего имущества дома, если стоят счетчики на газ?

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, как и для собственника помещения в многоквартирном доме определяет плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя в том числе плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Стоимость технического обслуживания ВДГО, входящего в состав общего имущества дома, подлежит включению в плату за ремонт и содержание жилья, которая утверждается органами местного самоуправления из расчета на квадратный метр занимаемой площади...

Являясь нанимателем, обратилась в свою управляющую компанию по вопросу замены смесителя и подводки на кухне. По прошествии нескольких месяцев выяснилось, что работы были выполнены некачественно, в результате сорвало подводку и затопило соседей. К кому необходимо в данном случае предъявлять претензии по факту причиненного вреда имуществу?

Действующее законодательство относит данные отношения к гражданско-правовым. Необходимо изначально знать, на каких условиях заключен договор между собственниками и управляющей компанией. В основном собственники нанимают управляющую компанию для выполнения работ по содержанию общего имущества. Заявки от жильцов на выполнение работ внутри жилых помещений, принадлежащих на праве собственности жильцам, управляющая компания не обязана, но может выполнять за отдельную плату при заключении отдельного договора на выполнение разовых работ. При этом в договоре необходимо обозначить меру ответственности управляющей компании, гарантийный срок по выполненным работам и т.д...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Юридический справочник собственников жильяЮридический справочник собственников жилья
    Издательство: Феникс. Год: 2014. Серия: Закон и общество.

    Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июль 2017
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Собственник"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты