Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний

Подключение юрлиц к системе теплоснабжения дома.

Форум "Жилищно-коммунальное хозяйство"ТеплоснабжениеПодключение юрлиц к системе теплоснабжения дома.

Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение08.11.2017, 13:52
DDaller
Регистрация: 08.11.2017 Сообщения: 4

Здравствуйте.

У нас в доме такая ситуация. Установлен общедомовой счётчик тепла, после счётчика к системе отопления дома подключены 2 магазина - отдельно стоящие здания рядом с домом. Т.е. общедомовой счётчик считает и тепло, потреблённое домом, и тепло, потреблённое магазинами. У одного из магазинов в подвале нашего дома стоит свой отдельный счётчик (уже после общедомового). Теплоснабжающая организация вычетает показания счётчика магазина из показаний общедомового - тут вопросов нет. Вопросы со вторым магазином, у которого нет отдельного счётчика и он тупо жрёт тепло, которое наматывает наш общедомовой счётчик. На вопрос теплоснабжающей организации каким образом учитывается тепло, сожранное этим магазином был следующий ответ: "На объекте потребителя прибор учёта тепловой энергии не установлен, в связи с чем, определение объёма тепловой энергии на данный объект осуществляется в соответствии с требованиями Правил коммерческого учёта тепловой энергии и теплоносителя и условиями договора теплоснабжения - по среднесуточному температурному перепаду и максимальной тепловой мощности, указанной в договоре".
Т.е. получается, что общедомовой счётчик выдаёт конкретную сумму потреблённого тепла, а из этой конкретной суммы вычитают некую абстрактную сумму, определяемую договором с магазином. А если магазин реально сожрал тепла больше, чем насчитали абстрактно, за сожранное магазином дополнительное тепло платят жильцы.
Подскажите, кто в курсе, насколько вообще законна такая схема?
Сообщение09.11.2017, 01:14
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 665

Реально магазин сожрет тепла меньше чем ему насчитали. Возьмите в качестве аналога другой магазин с ОДПУ по теплу и пересчитайте.
Сообщение09.11.2017, 08:12
DDaller
Регистрация: 08.11.2017 Сообщения: 4

Да вот не факт. Показания во втором магазине можно посмотреть, но особо это ничего не даст. Второй магазин регулирует потребляемое тепло - если жарко прикручивает радиаторы, если холодно - наоборот. Трубы проложены на большой глубине, трубы утеплены.
Тот же магазин, который без счётчика, был построен "из того, что было". Вместо радиаторов трубы здоровенного диаметра, регулировать их невозможно. Заходил в магазин, у них кондёр работает - жарко им, говорят! Трубы теплотрассы до дома голые, глубина с полметра если есть - то хорошо. В общем, я видел как и из чего строили эти оба магазина, и далеко не факт, что насчитывают им больше, чем они жрут на самом деле.
Сообщение09.11.2017, 11:30
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 665

Ну во первых -Вы не видели договор теплоснабжения поэтому не в курсе какой обьем в Гкал они оплачивают по договору так что не гадайте на кофейной гуще. Выясняйте все цифры а максимальная тепловая нагрузка считается очень легко.
Ваш регион и таблица № 4 приложения 2 П.П.№ 306 получите цифру в Ккал, переведете в Гкал и на любой день по температуре на улице будете знать сколько Гкал потрачено в данный день.
Сообщение09.11.2017, 12:54
DDaller
Регистрация: 08.11.2017 Сообщения: 4

В том и дело, что приходится гадать. Больше-меньше... Хотелось бы, чтобы каждый платил за себя сам. Что у них в договоре мне вряд ли покажут, да и расчёты в договоре - одно, а реальность - другое. Как узнать РЕАЛЬНОЕ потребление тепла магазином? Больше ли он платит, меньше ли.

П.П.№ 306 говорит о содержании общего имущества МКД. Магазин общим имуществом МКД явно не является.

Вообще суть в том, чтобы узнать насколько такое подключение и такие расчёты законны. ИМХО довольно странно, когда на общедомовом приборе учёта тепла сидят не только дом, но и магазины. И я ещё могу понять, когда магазин имеет свой счётчик и его показания минусуются из показаний ОДПУ. Но когда минусуются некие абстрактные расчётные показания... Это как если бы на даче к моей электросети подключился сосед без счётчика и платил бы из расчёта максимального потребления электроэнергии своими тремя лампочками по 60 ватт. А в реальности притащил бы сварочный аппарат и 4 тепловые пушки. За свои 3 лампочки он бы платил больше, чем они сожрут, ибо свет не горит сутками. Но сварочник и пушки мотали бы мой счётчик и платил бы за это я.
Сообщение09.11.2017, 14:48
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 665

Короче-постановление Правительства № 306 и оба приложения Вы не читали а ЗРЯ!!
Вы путаете П.П № 306 с П.П№ 354.
Сообщение10.11.2017, 07:14
DDaller
Регистрация: 08.11.2017 Сообщения: 4

Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"

Приложение N 2 Таблица 4: Форма
для установления нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению

Может я что-то не то смотрю...
Сообщение10.11.2017, 12:39
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 665

Приложение № 1 ст с 10 по 22. Там есть как считается отопление и таблица № 4. Прошу прощения номер приложения неверный дал потому что давно в П.П.№ 306 не заглядывал.
для меня это уже года 2 как пройденный этап.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Сначала отменили пени за просрочку квартплаты, затем снова ввели. Непонятно, сейчас по новому Жилищному кодексу полагается наказание за задержку коммунальных платежей или нет?

Такая норма в ЖК РФ действительно существует. Согласно ст. 155, платить коммуналку надо до 10-го числа следующего месяца, иначе начисляется пеня – 0,043% в день. Однако сегодня практически никто эти меры не применяет: дело в том, что начислить пеню можно, только имея договор социального найма или на техобслуживание. Редко кто из жильцов уже заключил такие договора с жилуправлением...

Каков порядок ликвидации ТСЖ?

Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством...

все ответы на вопросы

Husqvarna

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Многоквартирный дом. Юридический справочникМногоквартирный дом. Юридический справочник
    Издательство: Дело и сервис. Год: 2016. Серия: Популярная юридическая библиотека.

    Предлагаемое читателю пособие предназначено для оказания методической помощи в организации юридического сопровождения функционирования многоквартирного дома, а также защиты своих прав жильцами таких домов. В предлагаемой брошюре автор дает рекомендации, которые позволят любому гражданину разобраться в правовом положении собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, а также членов их семей, их правах, обязанностях и возможностях...

  • Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийПравила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июнь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Осветление воды"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты