Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Подключение юрлиц к системе теплоснабжения дома.

Форум "Жилищно-коммунальное хозяйство"ТеплоснабжениеПодключение юрлиц к системе теплоснабжения дома.

Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение08.11.2017, 13:52
DDaller
Регистрация: 08.11.2017 Сообщения: 4

Здравствуйте.

У нас в доме такая ситуация. Установлен общедомовой счётчик тепла, после счётчика к системе отопления дома подключены 2 магазина - отдельно стоящие здания рядом с домом. Т.е. общедомовой счётчик считает и тепло, потреблённое домом, и тепло, потреблённое магазинами. У одного из магазинов в подвале нашего дома стоит свой отдельный счётчик (уже после общедомового). Теплоснабжающая организация вычетает показания счётчика магазина из показаний общедомового - тут вопросов нет. Вопросы со вторым магазином, у которого нет отдельного счётчика и он тупо жрёт тепло, которое наматывает наш общедомовой счётчик. На вопрос теплоснабжающей организации каким образом учитывается тепло, сожранное этим магазином был следующий ответ: "На объекте потребителя прибор учёта тепловой энергии не установлен, в связи с чем, определение объёма тепловой энергии на данный объект осуществляется в соответствии с требованиями Правил коммерческого учёта тепловой энергии и теплоносителя и условиями договора теплоснабжения - по среднесуточному температурному перепаду и максимальной тепловой мощности, указанной в договоре".
Т.е. получается, что общедомовой счётчик выдаёт конкретную сумму потреблённого тепла, а из этой конкретной суммы вычитают некую абстрактную сумму, определяемую договором с магазином. А если магазин реально сожрал тепла больше, чем насчитали абстрактно, за сожранное магазином дополнительное тепло платят жильцы.
Подскажите, кто в курсе, насколько вообще законна такая схема?
Сообщение09.11.2017, 01:14
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 709

Реально магазин сожрет тепла меньше чем ему насчитали. Возьмите в качестве аналога другой магазин с ОДПУ по теплу и пересчитайте.
Сообщение09.11.2017, 08:12
DDaller
Регистрация: 08.11.2017 Сообщения: 4

Да вот не факт. Показания во втором магазине можно посмотреть, но особо это ничего не даст. Второй магазин регулирует потребляемое тепло - если жарко прикручивает радиаторы, если холодно - наоборот. Трубы проложены на большой глубине, трубы утеплены.
Тот же магазин, который без счётчика, был построен "из того, что было". Вместо радиаторов трубы здоровенного диаметра, регулировать их невозможно. Заходил в магазин, у них кондёр работает - жарко им, говорят! Трубы теплотрассы до дома голые, глубина с полметра если есть - то хорошо. В общем, я видел как и из чего строили эти оба магазина, и далеко не факт, что насчитывают им больше, чем они жрут на самом деле.
Сообщение09.11.2017, 11:30
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 709

Ну во первых -Вы не видели договор теплоснабжения поэтому не в курсе какой обьем в Гкал они оплачивают по договору так что не гадайте на кофейной гуще. Выясняйте все цифры а максимальная тепловая нагрузка считается очень легко.
Ваш регион и таблица № 4 приложения 2 П.П.№ 306 получите цифру в Ккал, переведете в Гкал и на любой день по температуре на улице будете знать сколько Гкал потрачено в данный день.
Сообщение09.11.2017, 12:54
DDaller
Регистрация: 08.11.2017 Сообщения: 4

В том и дело, что приходится гадать. Больше-меньше... Хотелось бы, чтобы каждый платил за себя сам. Что у них в договоре мне вряд ли покажут, да и расчёты в договоре - одно, а реальность - другое. Как узнать РЕАЛЬНОЕ потребление тепла магазином? Больше ли он платит, меньше ли.

П.П.№ 306 говорит о содержании общего имущества МКД. Магазин общим имуществом МКД явно не является.

Вообще суть в том, чтобы узнать насколько такое подключение и такие расчёты законны. ИМХО довольно странно, когда на общедомовом приборе учёта тепла сидят не только дом, но и магазины. И я ещё могу понять, когда магазин имеет свой счётчик и его показания минусуются из показаний ОДПУ. Но когда минусуются некие абстрактные расчётные показания... Это как если бы на даче к моей электросети подключился сосед без счётчика и платил бы из расчёта максимального потребления электроэнергии своими тремя лампочками по 60 ватт. А в реальности притащил бы сварочный аппарат и 4 тепловые пушки. За свои 3 лампочки он бы платил больше, чем они сожрут, ибо свет не горит сутками. Но сварочник и пушки мотали бы мой счётчик и платил бы за это я.
Сообщение09.11.2017, 14:48
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 709

Короче-постановление Правительства № 306 и оба приложения Вы не читали а ЗРЯ!!
Вы путаете П.П № 306 с П.П№ 354.
Сообщение10.11.2017, 07:14
DDaller
Регистрация: 08.11.2017 Сообщения: 4

Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"

Приложение N 2 Таблица 4: Форма
для установления нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению

Может я что-то не то смотрю...
Сообщение10.11.2017, 12:39
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 709

Приложение № 1 ст с 10 по 22. Там есть как считается отопление и таблица № 4. Прошу прощения номер приложения неверный дал потому что давно в П.П.№ 306 не заглядывал.
для меня это уже года 2 как пройденный этап.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В настоящее время со стороны жильцов достаточно часто возникают вопросы по поводу легитимности проведения собраний собственников помещений в многоквартирных жилых домах, соответствием голосов в протоколе общего собрания фактическому участию собственников и т.д. Кто должен контролировать и регулировать данные процессы?

Действительно такая проблема имеет место быть. В наш Комитет часто обращаются как жильцы, так и управляющие компании по вопросам предъявления к оплате в одном и том же доме платежек от разных компаний. Такие ситуации, как правило, связаны с нежеланием организаций потерять многоквартирный жилищный фонд, в связи с чем в ход идут все средства, вплоть до самовольного захвата, подтасовки решений общего собрания собственников и т.д...

Правомерно ли заключение договора поставки газа по ценам промышленности с ТСЖ, в долевой собственности которых находится крышная котельная?

Принципы формирования цен на газ, добываемый на территории Российской Федерации, и тарифов на услуги по его транспортировке определены Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 г. № 1021 (далее – Основные положения от 29.12.2000 г. № 1021)...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Жилищно-коммунальные услуги: за что мы платим?Жилищно-коммунальные услуги: за что мы платим?
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В каких случаях коммунальные услуги могут быть приостановлены или ограничены? Кто отвечает за качество коммунальных услуг, и кому жаловаться в случае предоставления этих услуг с нарушением их качества или установленной продолжительности перерывов в их предоставлении? Как определяется плата за жилое...

  • Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всехОбщее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всех
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Декабрь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Теплоносители"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты