Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Подключение юрлиц к системе теплоснабжения дома.

Форум "Жилищно-коммунальное хозяйство"ТеплоснабжениеПодключение юрлиц к системе теплоснабжения дома.

Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение08.11.2017, 13:52
DDaller
Регистрация: 08.11.2017 Сообщения: 4

Здравствуйте.

У нас в доме такая ситуация. Установлен общедомовой счётчик тепла, после счётчика к системе отопления дома подключены 2 магазина - отдельно стоящие здания рядом с домом. Т.е. общедомовой счётчик считает и тепло, потреблённое домом, и тепло, потреблённое магазинами. У одного из магазинов в подвале нашего дома стоит свой отдельный счётчик (уже после общедомового). Теплоснабжающая организация вычетает показания счётчика магазина из показаний общедомового - тут вопросов нет. Вопросы со вторым магазином, у которого нет отдельного счётчика и он тупо жрёт тепло, которое наматывает наш общедомовой счётчик. На вопрос теплоснабжающей организации каким образом учитывается тепло, сожранное этим магазином был следующий ответ: "На объекте потребителя прибор учёта тепловой энергии не установлен, в связи с чем, определение объёма тепловой энергии на данный объект осуществляется в соответствии с требованиями Правил коммерческого учёта тепловой энергии и теплоносителя и условиями договора теплоснабжения - по среднесуточному температурному перепаду и максимальной тепловой мощности, указанной в договоре".
Т.е. получается, что общедомовой счётчик выдаёт конкретную сумму потреблённого тепла, а из этой конкретной суммы вычитают некую абстрактную сумму, определяемую договором с магазином. А если магазин реально сожрал тепла больше, чем насчитали абстрактно, за сожранное магазином дополнительное тепло платят жильцы.
Подскажите, кто в курсе, насколько вообще законна такая схема?
Сообщение09.11.2017, 01:14
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 673

Реально магазин сожрет тепла меньше чем ему насчитали. Возьмите в качестве аналога другой магазин с ОДПУ по теплу и пересчитайте.
Сообщение09.11.2017, 08:12
DDaller
Регистрация: 08.11.2017 Сообщения: 4

Да вот не факт. Показания во втором магазине можно посмотреть, но особо это ничего не даст. Второй магазин регулирует потребляемое тепло - если жарко прикручивает радиаторы, если холодно - наоборот. Трубы проложены на большой глубине, трубы утеплены.
Тот же магазин, который без счётчика, был построен "из того, что было". Вместо радиаторов трубы здоровенного диаметра, регулировать их невозможно. Заходил в магазин, у них кондёр работает - жарко им, говорят! Трубы теплотрассы до дома голые, глубина с полметра если есть - то хорошо. В общем, я видел как и из чего строили эти оба магазина, и далеко не факт, что насчитывают им больше, чем они жрут на самом деле.
Сообщение09.11.2017, 11:30
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 673

Ну во первых -Вы не видели договор теплоснабжения поэтому не в курсе какой обьем в Гкал они оплачивают по договору так что не гадайте на кофейной гуще. Выясняйте все цифры а максимальная тепловая нагрузка считается очень легко.
Ваш регион и таблица № 4 приложения 2 П.П.№ 306 получите цифру в Ккал, переведете в Гкал и на любой день по температуре на улице будете знать сколько Гкал потрачено в данный день.
Сообщение09.11.2017, 12:54
DDaller
Регистрация: 08.11.2017 Сообщения: 4

В том и дело, что приходится гадать. Больше-меньше... Хотелось бы, чтобы каждый платил за себя сам. Что у них в договоре мне вряд ли покажут, да и расчёты в договоре - одно, а реальность - другое. Как узнать РЕАЛЬНОЕ потребление тепла магазином? Больше ли он платит, меньше ли.

П.П.№ 306 говорит о содержании общего имущества МКД. Магазин общим имуществом МКД явно не является.

Вообще суть в том, чтобы узнать насколько такое подключение и такие расчёты законны. ИМХО довольно странно, когда на общедомовом приборе учёта тепла сидят не только дом, но и магазины. И я ещё могу понять, когда магазин имеет свой счётчик и его показания минусуются из показаний ОДПУ. Но когда минусуются некие абстрактные расчётные показания... Это как если бы на даче к моей электросети подключился сосед без счётчика и платил бы из расчёта максимального потребления электроэнергии своими тремя лампочками по 60 ватт. А в реальности притащил бы сварочный аппарат и 4 тепловые пушки. За свои 3 лампочки он бы платил больше, чем они сожрут, ибо свет не горит сутками. Но сварочник и пушки мотали бы мой счётчик и платил бы за это я.
Сообщение09.11.2017, 14:48
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 673

Короче-постановление Правительства № 306 и оба приложения Вы не читали а ЗРЯ!!
Вы путаете П.П № 306 с П.П№ 354.
Сообщение10.11.2017, 07:14
DDaller
Регистрация: 08.11.2017 Сообщения: 4

Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"

Приложение N 2 Таблица 4: Форма
для установления нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению

Может я что-то не то смотрю...
Сообщение10.11.2017, 12:39
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 673

Приложение № 1 ст с 10 по 22. Там есть как считается отопление и таблица № 4. Прошу прощения номер приложения неверный дал потому что давно в П.П.№ 306 не заглядывал.
для меня это уже года 2 как пройденный этап.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

У нашего дома буквально в нескольких метрах от окон разместили мусорный контейнер. В связи с чем соответствующие запахи и летучие насекомые стали нашими постоянными спутниками жизни. Существуют ли какие либо требования по размещению данных контейнеров?

В соответствии с п. 3.7.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов...

На каком основании ЖСК и ТСЖ оплачивают услугу отопления по тарифу категории «население»?

Размер платы за отопление в i-м жилом помещении многоквартирного дома (МКД) рассчитывается в соответствии с положениями Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, независимо от того, кто обслуживает МКД: товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо, управляющая организация...

все ответы на вопросы

Husqvarna

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Юридический справочник собственников жильяЮридический справочник собственников жилья
    Издательство: Феникс. Год: 2014. Серия: Закон и общество.

    Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы на эти и многие другие вопросы читатель найдет в справочнике. Изложение построено в форме вопросов-ответов, рассматриваются...

  • Букварь ЖКХ для ржавых чайниковБукварь ЖКХ для ржавых чайников
    Издательство: АСТ. Год: 2017. Серия: Для ржавых чайников.

    Как бы нас сегодня ни огорчало ЖКХ, один неоспоримый плюс все же появился в последнее время. Нам не надо теперь стоять в длинных очередях в сбербанк, чтобы оплатить счета! Перевести деньги за жилье, электроэнергию, отопление, воду и прочее можно за считанные минуты, не выходя из дома. И мы научим вас, как это сделать. Но ничего не...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Сентябрь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Воздушный фильтр"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты