Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний

Замена ванны, раковины и унитаза в муниципальной квартире

Форум "Жилищно-коммунальное хозяйство"Эксплуатация и ремонт жильяЗамена ванны, раковины и унитаза в муниципальной квартире

Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема 
Сообщение11.01.2018, 08:24
Ssossos80@yandex.ru
Регистрация: 11.01.2018 Сообщения: 3

добрый день! я являюсь нанимателем муниципальной квартиры,не подскажете кто обязан заменить в квартире в которой я проживаю ванну, раковину и унитаз, т.к. замены не было больше 15 лет? есть ли какие то статьи в законах?
Сообщение11.01.2018, 12:03
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1168

sossos80@yandex.ru писал(а):
кто обязан заменить в квартире в которой я проживаю ванну, раковину и унитаз

Вы.

sossos80@yandex.ru писал(а):
т.к. замены не было больше 15 лет?

Это не важно.
Если Вас устраивает нынешнее состояние этих элементов - можно ничего не менять.

sossos80@yandex.ru писал(а):
есть ли какие то статьи в законах?

Есть.

Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12140282/#ixzz53rgdiM5Vhttp://base.garant.ru/12140282/

4. Наниматель обязан:
...
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
ГАРАНТ:
Решением Верховного Суда РФ от 4 августа 2006 г. N ГКПИ06-586, оставленным Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 3 октября 2006 г. N КАС06-368 без изменения, абзац 2 п.п. "е" пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения признан не противоречащим действующему законодательству

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).


Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12140282/#ixzz53rgqNspK

Апропо: большинство российских законов и НПА написаны дурно, содержание смутное, неполное, формулировки и термины обычно невнятные.
В данном случае все ясно с ванной и раковиной - про гор-хол водоснабжение в ПП РФ 315 сказано.
А вот про водоотведение (канализация то есть) - ничего не сказано. Вот и гадай... С одной стороны унитаз - инженерное оборудование в квартире. С другой стороны - элемент системы канализации, а про канализацию в ПП РФ 315 ничего не указано. Но, с третьей стороны, по Постановлению Госстроя 170 ВСЁ, что НЕ капитальный ремонт - ремонт ТЕКУЩИЙ, и замена любого ЭЛЕМЕНТА (унитаза, например), а не всей СИСТЕМЫ - тоже ремонт текущий.
Так что "за унитаз" пободаться можно бы, но лично я бы не стал (хотя и умею ЖКХашникам и чиновникам печенку проедать) - шансов маловато...
Сообщение16.01.2018, 08:48
Ssossos80@yandex.ru
Регистрация: 11.01.2018 Сообщения: 3

спасибо, а ванна и раковина являются инженерным оборудованием? есть какое либо определение что например такое ванна? ну или раковина?
Сообщение17.01.2018, 13:05
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1168

sossos80@yandex.ru писал(а):
спасибо, а ванна и раковина являются инженерным оборудованием? есть какое либо определение что например такое ванна? ну или раковина?

Чёткого определения в законах и других НПА нету. Мне так не известно...

Я уже писал чуть ранее, что законодательство РФии - косноязыкое, "в каждой строчке только точки, догадайся, мол, сама..."

Например, в ЖК РФии есть чего-то про коммунальные квартиры. Но ЧТО ЭТО ТАКОЕ - как термин - "коммунальная квартира" - нету нигде в законодательстве распрекрасного государства РФии (что-то сочинила Москва для Москвы, но тоже косноязыкое). При этом ОЧЕНЬ МНОГО граждан РФии проживают как раз в коммунальных квартирах. Есть даже монстры. Например, ЦЕЛЫЙ ЭТАЖ бывшего общежития - коммунальная квартира на 30-50 комнат. Или у нас в СПб есть чуть ли не мировой рекорд - "коммуналка" комнат на 78, примерно... В коридоре можно гонки Наскар организовать...

ЕСЛИ ВЫ НЕ СОГЛАСНЫ с тем, что ванна, раковина и т.п. - инженерное оброрудование - флаг Вам в руки. Бейтесь (лучше, если не до смерти). Чего из этого выйдет? Я не знаю...
Сообщение17.01.2018, 15:13
Ssossos80@yandex.ru
Регистрация: 11.01.2018 Сообщения: 3

спасибо!
Сообщение17.01.2018, 19:36
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1168

sossos80@yandex.ru писал(а):
спасибо!

За чё спасибо-то?
Я Вас реально на деньги развожу, хоть я и не ЖКХашник.
Увы, должен - плати.
Если у тебя не морда кирпичём.
У меня морда - вполне квадратная. И глотка лужёная.
Так я жуликам и не плачу...
Показать сообщения:   

ВАВИОТ

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Можно ли обязать коммунальную компанию установить счетчик электрической энергии на границе балансовой принадлежности в многоквартирном доме для того, чтобы рассчитываться по нему с энергоснабжающей организацией, а расчет с жильцами дома за использованную электроэнергию производить самой коммунальной компании?

Решение этого вопроса зависит от выбранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления своим домом. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом...

У нашего дома буквально в нескольких метрах от окон разместили мусорный контейнер. В связи с чем соответствующие запахи и летучие насекомые стали нашими постоянными спутниками жизни. Существуют ли какие либо требования по размещению данных контейнеров?

В соответствии с п. 3.7.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Стандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХСтандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Справочники.

    В книге впервые рассматриваются актуальные вопросы, связанные с проектом постановления Правительства РФ "Об утверждении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами". При всех поправках и изменениях, которые могут быть внесены в проект, его концептуальная основа останется неизменной. Стандарты...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Январь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Паровое отопление"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты