Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний

Замена ванны, раковины и унитаза в муниципальной квартире

Форум "Жилищно-коммунальное хозяйство"Эксплуатация и ремонт жильяЗамена ванны, раковины и унитаза в муниципальной квартире

Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение11.01.2018, 08:24
Ssossos80@yandex.ru
Регистрация: 11.01.2018 Сообщения: 3

добрый день! я являюсь нанимателем муниципальной квартиры,не подскажете кто обязан заменить в квартире в которой я проживаю ванну, раковину и унитаз, т.к. замены не было больше 15 лет? есть ли какие то статьи в законах?
Сообщение11.01.2018, 12:03
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1246

sossos80@yandex.ru писал(а):
кто обязан заменить в квартире в которой я проживаю ванну, раковину и унитаз

Вы.

sossos80@yandex.ru писал(а):
т.к. замены не было больше 15 лет?

Это не важно.
Если Вас устраивает нынешнее состояние этих элементов - можно ничего не менять.

sossos80@yandex.ru писал(а):
есть ли какие то статьи в законах?

Есть.

Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12140282/#ixzz53rgdiM5Vhttp://base.garant.ru/12140282/

4. Наниматель обязан:
...
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
ГАРАНТ:
Решением Верховного Суда РФ от 4 августа 2006 г. N ГКПИ06-586, оставленным Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 3 октября 2006 г. N КАС06-368 без изменения, абзац 2 п.п. "е" пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения признан не противоречащим действующему законодательству

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).


Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12140282/#ixzz53rgqNspK

Апропо: большинство российских законов и НПА написаны дурно, содержание смутное, неполное, формулировки и термины обычно невнятные.
В данном случае все ясно с ванной и раковиной - про гор-хол водоснабжение в ПП РФ 315 сказано.
А вот про водоотведение (канализация то есть) - ничего не сказано. Вот и гадай... С одной стороны унитаз - инженерное оборудование в квартире. С другой стороны - элемент системы канализации, а про канализацию в ПП РФ 315 ничего не указано. Но, с третьей стороны, по Постановлению Госстроя 170 ВСЁ, что НЕ капитальный ремонт - ремонт ТЕКУЩИЙ, и замена любого ЭЛЕМЕНТА (унитаза, например), а не всей СИСТЕМЫ - тоже ремонт текущий.
Так что "за унитаз" пободаться можно бы, но лично я бы не стал (хотя и умею ЖКХашникам и чиновникам печенку проедать) - шансов маловато...
Сообщение16.01.2018, 08:48
Ssossos80@yandex.ru
Регистрация: 11.01.2018 Сообщения: 3

спасибо, а ванна и раковина являются инженерным оборудованием? есть какое либо определение что например такое ванна? ну или раковина?
Сообщение17.01.2018, 13:05
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1246

sossos80@yandex.ru писал(а):
спасибо, а ванна и раковина являются инженерным оборудованием? есть какое либо определение что например такое ванна? ну или раковина?

Чёткого определения в законах и других НПА нету. Мне так не известно...

Я уже писал чуть ранее, что законодательство РФии - косноязыкое, "в каждой строчке только точки, догадайся, мол, сама..."

Например, в ЖК РФии есть чего-то про коммунальные квартиры. Но ЧТО ЭТО ТАКОЕ - как термин - "коммунальная квартира" - нету нигде в законодательстве распрекрасного государства РФии (что-то сочинила Москва для Москвы, но тоже косноязыкое). При этом ОЧЕНЬ МНОГО граждан РФии проживают как раз в коммунальных квартирах. Есть даже монстры. Например, ЦЕЛЫЙ ЭТАЖ бывшего общежития - коммунальная квартира на 30-50 комнат. Или у нас в СПб есть чуть ли не мировой рекорд - "коммуналка" комнат на 78, примерно... В коридоре можно гонки Наскар организовать...

ЕСЛИ ВЫ НЕ СОГЛАСНЫ с тем, что ванна, раковина и т.п. - инженерное оброрудование - флаг Вам в руки. Бейтесь (лучше, если не до смерти). Чего из этого выйдет? Я не знаю...
Сообщение17.01.2018, 15:13
Ssossos80@yandex.ru
Регистрация: 11.01.2018 Сообщения: 3

спасибо!
Сообщение17.01.2018, 19:36
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1246

sossos80@yandex.ru писал(а):
спасибо!

За чё спасибо-то?
Я Вас реально на деньги развожу, хоть я и не ЖКХашник.
Увы, должен - плати.
Если у тебя не морда кирпичём.
У меня морда - вполне квадратная. И глотка лужёная.
Так я жуликам и не плачу...
Показать сообщения:   

Оплачу

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В настоящее время со стороны жильцов достаточно часто возникают вопросы по поводу легитимности проведения собраний собственников помещений в многоквартирных жилых домах, соответствием голосов в протоколе общего собрания фактическому участию собственников и т.д. Кто должен контролировать и регулировать данные процессы?

Действительно такая проблема имеет место быть. В наш Комитет часто обращаются как жильцы, так и управляющие компании по вопросам предъявления к оплате в одном и том же доме платежек от разных компаний. Такие ситуации, как правило, связаны с нежеланием организаций потерять многоквартирный жилищный фонд, в связи с чем в ход идут все средства, вплоть до самовольного захвата, подтасовки решений общего собрания собственников и т.д...

Почему государство хочет дать вам денег на ремонт вашего дома?

Каждый из нас платит квартплату, которая растет год от года. Государство выделяет дотации коммунальщикам на ремонт домов. Но трубы все равно текут, а в ЖЭКах только руками разводят: денег на все не хватает. Такая устаревшая система ЖКХ – бездонная бочка, в которой таинственным образом исчезают огромные суммы. А ведь за границей коммуналка – это прибыльный бизнес, которым занимаются частные фирмы. Довольны и жильцы – они платят вполне разумную квартплату, и коммерсанты-коммунальщики, которым денег хватает и на поддержание домов в нормальном состоянии, и еще прибыль остается...

все ответы на вопросы

ЕЭС-Гарант

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Юридический справочник собственников жильяЮридический справочник собственников жилья
    Издательство: Феникс. Год: 2014. Серия: Закон и общество.

    Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы на эти и многие другие вопросы читатель найдет в справочнике. Изложение построено в форме вопросов-ответов, рассматриваются...

  • Споры по оплате ЖКХ. Разъяснения Верховного Суда РФСпоры по оплате ЖКХ. Разъяснения Верховного Суда РФ
    Издательство: Проспект. Год: 2017. Серия: Законы и Кодексы.

    Издание содержит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Апрель 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Функционирование ЖКХ"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты