Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Оплата за выключенные батареи


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение05.02.2018, 18:19
JjohnxxsmОпытный пользователь
Регистрация: 05.02.2018 Сообщения: 5

Здравствуйте.
Два месяца были выключены батареи, которые с регулятором тепла. Т.к. в краснодарском крае температура была ниже нуля только в январе, и то 5 раз. Дом оборудован индивидуальными приборами учета. И два месяца УК считала по нормативу, ссылаясь на п. 81.12 постановления №354, якобы они ничего не показывали, значит не исправны. Написал заявление на перерасчет, они то же самое написали в ответе. Написал второе письмо. После него думаю писать в Роспотребнадзор.
Есть ли смысл? Правомерны ли действия УК, что скажете?
Сообщение05.02.2018, 21:00
VVasСпециалист
Регистрация: 26.08.2011 Сообщения: 846

Есть еще хороший орган - ГЖИ (государственная жилищная инспекция).
На каком основании счетчики признаны не исправными?
Счетчики ничего не показывали, значит они неисправны - это бред. Если отопления не было, то они могут ничего не показывать. Для заключения того, что счетчики неисправны нужна комиссия, испытания и заключение. И если они действительно неисправны, то они подлежат замене.

Пусть УК высылает контролера, который проверяет состояние счетчиков и пломб, если они сомневаются в исправности счетчиков.

А если летом они ничего показывать не будут?
Вы тоже будете по нормативу платить?
Сообщение06.02.2018, 00:09
JjohnxxsmОпытный пользователь
Регистрация: 05.02.2018 Сообщения: 5

Может я не так написал, но отопление работало исправно. Просто батарея (она одна) была закрыта. Регулятором на самой батареи. Мне хватало включения иногда электрического обогревателя.
Сообщение06.02.2018, 16:57
VVasСпециалист
Регистрация: 26.08.2011 Сообщения: 846

ИПУ стоит на этой батарее?
Сообщение06.02.2018, 17:06
JjohnxxsmОпытный пользователь
Регистрация: 05.02.2018 Сообщения: 5

Ну не на самой батарее, но на каждую квартиру есть прибор учета. Есть же и по две, три батареи. На батарее регулятор стоит, которым можно сделать теплее, а можно вообще закрыть.
Сообщение06.02.2018, 17:10
JjohnxxsmОпытный пользователь
Регистрация: 05.02.2018 Сообщения: 5

Просто интересная формулировка из ответа УК:

на 25 ноября 2017 г. - 0,053Гкал
на 25 декабря 2017г. - 0,053Гкал
на 25 января 2018г. - 0,053Гкал
Вышеуказанное свидетельствует о неисправности прибора учета (п. 81.12 Правил)

Вот так просто, взяли и определили.
Сообщение06.02.2018, 19:01
VVasСпециалист
Регистрация: 26.08.2011 Сообщения: 846

Если счетчик на квартиру в целом и отопление было. Ваши показания действительно вызывают вопрос.
Так как даже если батарею Вы перекрыли, то трубы тоже имеют теплоотдачу.
Сообщение06.02.2018, 19:56
JjohnxxsmОпытный пользователь
Регистрация: 05.02.2018 Сообщения: 5

Ну я в инженерных сетях не очень...
Прибор стоит на общем коллекторе горячей воды, на трубе выхода в мою квартиру. Там же и датчик. Второй датчик в том же щите, только на трубе перед входом в общий коллектор. Прибор показывает 0,0000 Гкал/ч. Температура 1 и 2 почти одинаковы. Вот отсюда и 0.
Сообщение07.02.2018, 11:11
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 708

johnxxsm писал(а):
Ну я в инженерных сетях не очень...
Прибор стоит на общем коллекторе горячей воды, на трубе выхода в мою квартиру. Там же и датчик. Второй датчик в том же щите, только на трубе перед входом в общий коллектор. Прибор показывает 0,0000 Гкал/ч. Температура 1 и 2 почти одинаковы. Вот отсюда и 0.

Проще перевести квартиру на электроотопление, с ноября 2017 это допускается!!
Сообщение05.11.2018, 00:16
KkazahПостоянный пользователь
Регистрация: 28.01.2018 Сообщения: 17

Я лично вообще зимовать люблю на даче, потому что там всегда в случае чего можно натопить дровишками и будет теплоSmile а в квартире вряд-ли получится сделать то-же самое, не устроив пожар Very Happy
Да и в принципе, на даче всегда зимой такая красота, а я еще и весной баньку достроил русскую. А печку какую установил, ммм, закачаешься. Взял печь Теплодар от российского производителя, очень доволен остался. При правильной установке пар получается классный, густой, насыщенный и не пересушенный. Это однозначно большой плюс, ведь в этом и есть весь кайф русской бани.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

За чей счет должны поверяться квартирные бытовые счетчики газа в многоквартирных домах?

Статьи 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договорами. Пункт 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором...

Какие услуги оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?

Плата за жилое помещение не зависит от количества зарегистрированных на его площади человек. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в праве общей собственности. Это доля пропорциональна размеру общей площади квартиры (ст. 39, 42 ЖК РФ). Таким образом размер платы за содержание жилья устанавливается на квадратный метр...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Стандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХСтандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Справочники.

    В книге впервые рассматриваются актуальные вопросы, связанные с проектом постановления Правительства РФ "Об утверждении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами". При всех поправках и изменениях, которые могут быть внесены в проект, его концептуальная основа останется неизменной. Стандарты управления многоквартирными домами - это нормативные документы, регламентирующие управленческие решения и обязанности должностных...

  • Многоквартирный дом. Юридический справочникМногоквартирный дом. Юридический справочник
    Издательство: Дело и сервис. Год: 2016. Серия: Популярная юридическая библиотека.

    Предлагаемое читателю пособие предназначено для оказания методической помощи в организации юридического сопровождения функционирования многоквартирного дома, а также защиты своих прав жильцами таких домов. В предлагаемой брошюре автор дает рекомендации, которые позволят любому гражданину разобраться в правовом положении собственников...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Декабрь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Право на жилище"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты