Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Оплата за выключенные батареи


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение05.02.2018, 18:19
JjohnxxsmОпытный пользователь
Регистрация: 05.02.2018 Сообщения: 5

Здравствуйте.
Два месяца были выключены батареи, которые с регулятором тепла. Т.к. в краснодарском крае температура была ниже нуля только в январе, и то 5 раз. Дом оборудован индивидуальными приборами учета. И два месяца УК считала по нормативу, ссылаясь на п. 81.12 постановления №354, якобы они ничего не показывали, значит не исправны. Написал заявление на перерасчет, они то же самое написали в ответе. Написал второе письмо. После него думаю писать в Роспотребнадзор.
Есть ли смысл? Правомерны ли действия УК, что скажете?
Сообщение05.02.2018, 21:00
VVasСпециалист
Регистрация: 26.08.2011 Сообщения: 847

Есть еще хороший орган - ГЖИ (государственная жилищная инспекция).
На каком основании счетчики признаны не исправными?
Счетчики ничего не показывали, значит они неисправны - это бред. Если отопления не было, то они могут ничего не показывать. Для заключения того, что счетчики неисправны нужна комиссия, испытания и заключение. И если они действительно неисправны, то они подлежат замене.

Пусть УК высылает контролера, который проверяет состояние счетчиков и пломб, если они сомневаются в исправности счетчиков.

А если летом они ничего показывать не будут?
Вы тоже будете по нормативу платить?
Сообщение06.02.2018, 00:09
JjohnxxsmОпытный пользователь
Регистрация: 05.02.2018 Сообщения: 5

Может я не так написал, но отопление работало исправно. Просто батарея (она одна) была закрыта. Регулятором на самой батареи. Мне хватало включения иногда электрического обогревателя.
Сообщение06.02.2018, 16:57
VVasСпециалист
Регистрация: 26.08.2011 Сообщения: 847

ИПУ стоит на этой батарее?
Сообщение06.02.2018, 17:06
JjohnxxsmОпытный пользователь
Регистрация: 05.02.2018 Сообщения: 5

Ну не на самой батарее, но на каждую квартиру есть прибор учета. Есть же и по две, три батареи. На батарее регулятор стоит, которым можно сделать теплее, а можно вообще закрыть.
Сообщение06.02.2018, 17:10
JjohnxxsmОпытный пользователь
Регистрация: 05.02.2018 Сообщения: 5

Просто интересная формулировка из ответа УК:

на 25 ноября 2017 г. - 0,053Гкал
на 25 декабря 2017г. - 0,053Гкал
на 25 января 2018г. - 0,053Гкал
Вышеуказанное свидетельствует о неисправности прибора учета (п. 81.12 Правил)

Вот так просто, взяли и определили.
Сообщение06.02.2018, 19:01
VVasСпециалист
Регистрация: 26.08.2011 Сообщения: 847

Если счетчик на квартиру в целом и отопление было. Ваши показания действительно вызывают вопрос.
Так как даже если батарею Вы перекрыли, то трубы тоже имеют теплоотдачу.
Сообщение06.02.2018, 19:56
JjohnxxsmОпытный пользователь
Регистрация: 05.02.2018 Сообщения: 5

Ну я в инженерных сетях не очень...
Прибор стоит на общем коллекторе горячей воды, на трубе выхода в мою квартиру. Там же и датчик. Второй датчик в том же щите, только на трубе перед входом в общий коллектор. Прибор показывает 0,0000 Гкал/ч. Температура 1 и 2 почти одинаковы. Вот отсюда и 0.
Сообщение07.02.2018, 11:11
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 740

johnxxsm писал(а):
Ну я в инженерных сетях не очень...
Прибор стоит на общем коллекторе горячей воды, на трубе выхода в мою квартиру. Там же и датчик. Второй датчик в том же щите, только на трубе перед входом в общий коллектор. Прибор показывает 0,0000 Гкал/ч. Температура 1 и 2 почти одинаковы. Вот отсюда и 0.

Проще перевести квартиру на электроотопление, с ноября 2017 это допускается!!
Сообщение05.11.2018, 00:16
ГГость

Я лично вообще зимовать люблю на даче, потому что там всегда в случае чего можно натопить дровишками и будет теплоSmile а в квартире вряд-ли получится сделать то-же самое, не устроив пожар Very Happy
Да и в принципе, на даче всегда зимой такая красота, а я еще и весной баньку достроил русскую. А печку какую установил, ммм, закачаешься. Взял печь Теплодар от российского производителя, очень доволен остался. При правильной установке пар получается классный, густой, насыщенный и не пересушенный. Это однозначно большой плюс, ведь в этом и есть весь кайф русской бани.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Как стать членом ТСЖ и выйти из членов ТСЖ?

Членство в ТСЖ добровольное, возникает на основании заявления собственника помещения. Прекращается членство в ТСЖ также путем подачи собственником помещения заявления...

Имеет ли право собственник жилья в многоквартирном доме, где создано ТСЖ, отказаться оплачивать вывоз и утилизацию мусора, мотивируя это тем, что он не проживает в квартире?

Не имеет. В постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» есть такая норма...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Стандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХСтандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Справочники.

    В книге впервые рассматриваются актуальные вопросы, связанные с проектом постановления Правительства РФ "Об утверждении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами". При всех поправках и изменениях, которые могут быть внесены в проект, его концептуальная основа останется неизменной. Стандарты...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Февраль 2019
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Реформа ЖКХ"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты