Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний

Управляющая Компания установила в доме теплосчётчик

Форум "Жилищно-коммунальное хозяйство"ТеплоснабжениеУправляющая Компания установила в доме теплосчётчик

Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение08.02.2018, 22:42
Uulogin12307Опытный пользователь
Регистрация: 08.02.2018 Сообщения: 5

Всем здравствуйте! Имею в собственности нежилое помещение, цокольный этаж в многоквартирном жилом доме. Вход в помещение-отдельный, с тыльной стороны дома. Отопление,горячее водоснабжение отсутствует, что подтверждается актами теплосетей. В помещении проходят стояки отопления. Стояки, все трубы теплоизолированы, заактировано-утечки тепла нет! За горячую воду и отопления никогда не платил, претензий никогда небыло.Управляющая Компания установила в доме теплосчётчик и начала насчитывать за обслуживание теплосчётчика. Вопрос-Законно это или нет. Всем спасибо. Виктор.
Сообщение09.02.2018, 08:11
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1280

Законно.
За содержание ОИ МКД Вы обязаны платить как все собственники помещений в доме.

Довольно странно, что с Вас не берут плату за отопление. Формально, ни отсутствие радиаторов, ни теплоизоляция труб тут не при чем. И дело не в "утечке" тепла вовсе, тепло всяко поступает в Ваше помещение через стены и потолки из соседних помещений, как бы Вы не "изолировались".
Сообщение09.02.2018, 08:53
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 657

АлександрАн писал(а):
Законно.
За содержание ОИ МКД Вы обязаны платить как все собственники помещений в доме.

Довольно странно, что с Вас не берут плату за отопление. Формально, ни отсутствие радиаторов, ни теплоизоляция труб тут не при чем. И дело не в "утечке" тепла вовсе, тепло всяко поступает в Ваше помещение через стены и потолки из соседних помещений, как бы Вы не "изолировались".

А странного ничего нет.Нужно просто различать что такое содержание и что такое КОММУНАЛЬНАЯ УСЛУГА!!! Это разные вещи и оплата идет разным организациям. Подобное в моей квартире, содержание оплачиваю в полном обьеме а за отопление уже забыл когда платил (17 лет не плачу)
Сообщение09.02.2018, 12:51
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1280

владимир климанский писал(а):
и оплата идет разным организациям.

Не обязательно.
Чаще всего платят за всё УОШке или ТСЖе.

Эту дурацкую идею - плать напрямую РСО - мусолят уж который год, воз и ныне там...
Сообщение09.02.2018, 13:13
Uulogin12307Опытный пользователь
Регистрация: 08.02.2018 Сообщения: 5

У меня сплит установлен, проживаю в Краснодарском крае, у самого Синего моря. И для отопления помещения сплитом...вполне достаточно! А кто кого обогревает путём прогрева стен и потолка, об этом ещё нужно подумать! Идёт сдерание денег за не оказанную услугу, вот в чём вопрос... Да мало-ли кто из жильцов дома решит установить тропосферную связь с марсианами, я что тоже должен за это платить, так получается.
Сообщение09.02.2018, 15:02
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 657

ulogin12307 писал(а):
У меня сплит установлен, проживаю в Краснодарском крае, у самого Синего моря. И для отопления помещения сплитом...вполне достаточно! А кто кого обогревает путём прогрева стен и потолка, об этом ещё нужно подумать! Идёт сдерание денег за не оказанную услугу, вот в чём вопрос... Да мало-ли кто из жильцов дома решит установить тропосферную связь с марсианами, я что тоже должен за это платить, так получается.

Решение ВС РФ от 20.11.2017 № 302-КГ17 -1707 Вам в помощь!!
Сообщение09.02.2018, 15:10
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 657

владимир климанский писал(а):
и оплата идет разным организациям.

Не обязательно.
Чаще всего платят за всё УОШке или ТСЖе.

Эту дурацкую идею - плать напрямую РСО - мусолят уж который год, воз и ныне там...

У нас платят напрямую РСО со времен царя гороха. УК проклинают Минстрой за включение ОДН(МОП) КР СОИ в содержание и ремонт жилья.
Сообщение09.02.2018, 20:43
Uulogin12307Опытный пользователь
Регистрация: 08.02.2018 Сообщения: 5

Владимир Климанский, Вам спасибо за подсказку....вчивался и перечитывал,но там другой совсем вариант...
Сообщение09.02.2018, 21:12
Uulogin12307Опытный пользователь
Регистрация: 08.02.2018 Сообщения: 5

Вот ещё что откопал-https://pravo.rg.ru/rubrics/question/241/

Раиса Ильинична Добрынина (Владимир) 13.07.2016 Рубрика: ЖКХ
В марте в квитанции появилось «Обслуживание теплосчетчика», при этом у меня индивидуальное отопление, и я оплачиваю услугу по показаниям счетчика.
В марте в квитанции появилась статья «Обслуживание теплосчетчика», при этом у меня в квартире установлено индивидуальное отопление, и я оплачиваю эту услугу по показаниям своего счетчика. Какова нормативная база по этому вопросу? Должна ли я оплачивать услугу, которой не пользуюсь как потребитель?
Вы обязаны оплачивать обслуживание теплосчетчика. Вы не являетесь пользователем услуги центрального отопления. Однако вам начисляют оплату не за это. Нужно понимать, что вы, как и все собственники, обязаны нести расходы по содержанию общедомового имущества, к которому отнесен в том числе и ваш общедомовой прибор учета тепла (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Содержание теплосчетчика в надлежащем состоянии обеспечивается посредством его технического обслуживания (пп. «к» п. 10 Правил № 491). Таким образом, вы обязаны оплачивать обслуживание теплосчетчика вне зависимости от того, пользуетесь ли централизованным отоплением или нет.
Тем не менее необходимо разобраться в правомерности начисления вам платы за данную услугу отдельной статьей в квитанции. Так как проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета входят в состав общих работ, выполняемых для надлежащего содержания общедомового имущества (п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), то и расходы на обслуживание теплосчетчика в вашем доме должны быть учтены при определении платы за содержание и ремонт жилья. Оплачивая квитанцию по статье «Содержание жилья», «Текущий ремонт», вы оплачиваете обслуживание всего общедомового имущества, в том числе и прибора учета тепла.
Рекомендуем вам обратиться в вашу управляющую организацию с требованием разъяснить, на каком основании в квитанцию включена статья «Обслуживание теплосчетчика». Также вы можете обратиться в Роспотребнадзор с заявлением о проведении проверки вашей управляющей организации на предмет законности начисления отдельной платы за обслуживание общедомового прибора учета.
Сообщение10.02.2018, 04:31
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 657

ulogin12307 писал(а):
Владимир Климанский, Вам спасибо за подсказку....вчивался и перечитывал,но там другой совсем вариант...

У меня подобное Вашему только в Сибири, квартира 4 этаж, стояки теплоизолированы, чугунные батареи отсоединены и переделаны в электрические. Начислений за тепло нет 17 лет.
Сообщение11.02.2018, 15:38
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1280

владимир климанский писал(а):
У нас платят напрямую РСО со времен царя гороха.

Незаконная практика не отменяет закона.
Сообщение11.02.2018, 15:41
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1280

ulogin12307 писал(а):
Оплачивая квитанцию по статье «Содержание жилья», «Текущий ремонт», вы оплачиваете обслуживание всего общедомового имущества, в том числе и прибора учета тепла.

Формулировки в платежном документе не имеют значения.
Показать сообщения:   

Оплачу

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В настоящее время со стороны жильцов достаточно часто возникают вопросы по поводу легитимности проведения собраний собственников помещений в многоквартирных жилых домах, соответствием голосов в протоколе общего собрания фактическому участию собственников и т.д. Кто должен контролировать и регулировать данные процессы?

Действительно такая проблема имеет место быть. В наш Комитет часто обращаются как жильцы, так и управляющие компании по вопросам предъявления к оплате в одном и том же доме платежек от разных компаний. Такие ситуации, как правило, связаны с нежеланием организаций потерять многоквартирный жилищный фонд, в связи с чем в ход идут все средства, вплоть до самовольного захвата, подтасовки решений общего собрания собственников и т.д...

Не так давно в доме отключили электроснабжение. При звонке в энергоснабжающую организацию сообщили, что произошла авария на сетях, в связи с чем несколько часов сидели без света. В последнее время такие аварии стали повторяться все чаще. Положена ли компенсация в таких случаях как пострадавшим и куда обращаться?

В соответствии с Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Приложение 1 к Правилам) установлена допустимая продолжительность перерыва предоставления коммунального ресурса (электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения)...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Многоквартирный дом. Юридический справочникМногоквартирный дом. Юридический справочник
    Издательство: Дело и сервис. Год: 2016. Серия: Популярная юридическая библиотека.

    Предлагаемое читателю пособие предназначено для оказания методической помощи в организации юридического сопровождения функционирования многоквартирного дома, а также защиты своих прав жильцами таких домов. В предлагаемой брошюре автор дает рекомендации, которые позволят любому гражданину разобраться в правовом положении собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, а также членов их семей, их правах, обязанностях и возможностях...

  • Экодом из соломы. Жильё, которое позволит улучшить здоровье и отказаться от коммунальных платежейЭкодом из соломы. Жильё, которое позволит улучшить здоровье и отказаться от коммунальных платежей
    Издательство: Концептуал. Год: 2016. Серия: Досуг, увлечения, ремёсла.

    Хотели бы вы жить в своём доме, который ежеминутно улучшал бы ваше здоровье, наполнял вас жизненной силой? А если бы он при этом ещё и сохранял тепло в 3-5 раз лучше других домов, и позволил бы со временем вообще отказаться от коммунальных платежей? А...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Май 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Теплоносители"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты