Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Управляющая Компания установила в доме теплосчётчик

Форум "Жилищно-коммунальное хозяйство"ТеплоснабжениеУправляющая Компания установила в доме теплосчётчик

Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение08.02.2018, 22:42
Uulogin12307Опытный пользователь
Регистрация: 08.02.2018 Сообщения: 5

Всем здравствуйте! Имею в собственности нежилое помещение, цокольный этаж в многоквартирном жилом доме. Вход в помещение-отдельный, с тыльной стороны дома. Отопление,горячее водоснабжение отсутствует, что подтверждается актами теплосетей. В помещении проходят стояки отопления. Стояки, все трубы теплоизолированы, заактировано-утечки тепла нет! За горячую воду и отопления никогда не платил, претензий никогда небыло.Управляющая Компания установила в доме теплосчётчик и начала насчитывать за обслуживание теплосчётчика. Вопрос-Законно это или нет. Всем спасибо. Виктор.
Сообщение09.02.2018, 08:11
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1320

Законно.
За содержание ОИ МКД Вы обязаны платить как все собственники помещений в доме.

Довольно странно, что с Вас не берут плату за отопление. Формально, ни отсутствие радиаторов, ни теплоизоляция труб тут не при чем. И дело не в "утечке" тепла вовсе, тепло всяко поступает в Ваше помещение через стены и потолки из соседних помещений, как бы Вы не "изолировались".
Сообщение09.02.2018, 08:53
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 669

АлександрАн писал(а):
Законно.
За содержание ОИ МКД Вы обязаны платить как все собственники помещений в доме.

Довольно странно, что с Вас не берут плату за отопление. Формально, ни отсутствие радиаторов, ни теплоизоляция труб тут не при чем. И дело не в "утечке" тепла вовсе, тепло всяко поступает в Ваше помещение через стены и потолки из соседних помещений, как бы Вы не "изолировались".

А странного ничего нет.Нужно просто различать что такое содержание и что такое КОММУНАЛЬНАЯ УСЛУГА!!! Это разные вещи и оплата идет разным организациям. Подобное в моей квартире, содержание оплачиваю в полном обьеме а за отопление уже забыл когда платил (17 лет не плачу)
Сообщение09.02.2018, 12:51
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1320

владимир климанский писал(а):
и оплата идет разным организациям.

Не обязательно.
Чаще всего платят за всё УОШке или ТСЖе.

Эту дурацкую идею - плать напрямую РСО - мусолят уж который год, воз и ныне там...
Сообщение09.02.2018, 13:13
Uulogin12307Опытный пользователь
Регистрация: 08.02.2018 Сообщения: 5

У меня сплит установлен, проживаю в Краснодарском крае, у самого Синего моря. И для отопления помещения сплитом...вполне достаточно! А кто кого обогревает путём прогрева стен и потолка, об этом ещё нужно подумать! Идёт сдерание денег за не оказанную услугу, вот в чём вопрос... Да мало-ли кто из жильцов дома решит установить тропосферную связь с марсианами, я что тоже должен за это платить, так получается.
Сообщение09.02.2018, 15:02
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 669

ulogin12307 писал(а):
У меня сплит установлен, проживаю в Краснодарском крае, у самого Синего моря. И для отопления помещения сплитом...вполне достаточно! А кто кого обогревает путём прогрева стен и потолка, об этом ещё нужно подумать! Идёт сдерание денег за не оказанную услугу, вот в чём вопрос... Да мало-ли кто из жильцов дома решит установить тропосферную связь с марсианами, я что тоже должен за это платить, так получается.

Решение ВС РФ от 20.11.2017 № 302-КГ17 -1707 Вам в помощь!!
Сообщение09.02.2018, 15:10
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 669

владимир климанский писал(а):
и оплата идет разным организациям.

Не обязательно.
Чаще всего платят за всё УОШке или ТСЖе.

Эту дурацкую идею - плать напрямую РСО - мусолят уж который год, воз и ныне там...

У нас платят напрямую РСО со времен царя гороха. УК проклинают Минстрой за включение ОДН(МОП) КР СОИ в содержание и ремонт жилья.
Сообщение09.02.2018, 20:43
Uulogin12307Опытный пользователь
Регистрация: 08.02.2018 Сообщения: 5

Владимир Климанский, Вам спасибо за подсказку....вчивался и перечитывал,но там другой совсем вариант...
Сообщение09.02.2018, 21:12
Uulogin12307Опытный пользователь
Регистрация: 08.02.2018 Сообщения: 5

Вот ещё что откопал-https://pravo.rg.ru/rubrics/question/241/

Раиса Ильинична Добрынина (Владимир) 13.07.2016 Рубрика: ЖКХ
В марте в квитанции появилось «Обслуживание теплосчетчика», при этом у меня индивидуальное отопление, и я оплачиваю услугу по показаниям счетчика.
В марте в квитанции появилась статья «Обслуживание теплосчетчика», при этом у меня в квартире установлено индивидуальное отопление, и я оплачиваю эту услугу по показаниям своего счетчика. Какова нормативная база по этому вопросу? Должна ли я оплачивать услугу, которой не пользуюсь как потребитель?
Вы обязаны оплачивать обслуживание теплосчетчика. Вы не являетесь пользователем услуги центрального отопления. Однако вам начисляют оплату не за это. Нужно понимать, что вы, как и все собственники, обязаны нести расходы по содержанию общедомового имущества, к которому отнесен в том числе и ваш общедомовой прибор учета тепла (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Содержание теплосчетчика в надлежащем состоянии обеспечивается посредством его технического обслуживания (пп. «к» п. 10 Правил № 491). Таким образом, вы обязаны оплачивать обслуживание теплосчетчика вне зависимости от того, пользуетесь ли централизованным отоплением или нет.
Тем не менее необходимо разобраться в правомерности начисления вам платы за данную услугу отдельной статьей в квитанции. Так как проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета входят в состав общих работ, выполняемых для надлежащего содержания общедомового имущества (п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), то и расходы на обслуживание теплосчетчика в вашем доме должны быть учтены при определении платы за содержание и ремонт жилья. Оплачивая квитанцию по статье «Содержание жилья», «Текущий ремонт», вы оплачиваете обслуживание всего общедомового имущества, в том числе и прибора учета тепла.
Рекомендуем вам обратиться в вашу управляющую организацию с требованием разъяснить, на каком основании в квитанцию включена статья «Обслуживание теплосчетчика». Также вы можете обратиться в Роспотребнадзор с заявлением о проведении проверки вашей управляющей организации на предмет законности начисления отдельной платы за обслуживание общедомового прибора учета.
Сообщение10.02.2018, 04:31
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 669

ulogin12307 писал(а):
Владимир Климанский, Вам спасибо за подсказку....вчивался и перечитывал,но там другой совсем вариант...

У меня подобное Вашему только в Сибири, квартира 4 этаж, стояки теплоизолированы, чугунные батареи отсоединены и переделаны в электрические. Начислений за тепло нет 17 лет.
Сообщение11.02.2018, 15:38
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1320

владимир климанский писал(а):
У нас платят напрямую РСО со времен царя гороха.

Незаконная практика не отменяет закона.
Сообщение11.02.2018, 15:41
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1320

ulogin12307 писал(а):
Оплачивая квитанцию по статье «Содержание жилья», «Текущий ремонт», вы оплачиваете обслуживание всего общедомового имущества, в том числе и прибора учета тепла.

Формулировки в платежном документе не имеют значения.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Имеет ли право ресурсоснабжающая организация прекратить подачу горячей воды товариществу собственников жилья?

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" организация, предоставляющая коммунальные услуги, вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг потребителю по основаниям, указанным в данном законодательном акте. Однако, тем потребителям, которые полностью выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, приостановление или ограничение в предоставлении коммунальных услуг не допускается...

В нашем доме большинством голосов принято решение о проведении капитального ремонта системы горячего и холодного водоснабжения. Один из собственников сделал в квартире дорогостоящий ремонт, закрыл в короба в санузле стояки холодной и горячей воды, короба отделал керамической плиткой. При этом он дает согласие на то, чтобы работы были произведены, но с условием, что управляющая компания компенсирует либо восстановит разрушенные короба и плитку. Насколько правомочно его требование?

Согласно п.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Юридический справочник собственников жильяЮридический справочник собственников жилья
    Издательство: Феникс. Год: 2014. Серия: Закон и общество.

    Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы на эти и многие другие вопросы читатель найдет в справочнике. Изложение построено в форме вопросов-ответов, рассматриваются...

  • Букварь ЖКХ для ржавых чайниковБукварь ЖКХ для ржавых чайников
    Издательство: АСТ. Год: 2017. Серия: Для ржавых чайников.

    Как бы нас сегодня ни огорчало ЖКХ, один неоспоримый плюс все же появился в последнее время. Нам не надо теперь стоять в длинных очередях в сбербанк, чтобы оплатить счета! Перевести деньги за жилье, электроэнергию, отопление, воду и прочее можно за считанные минуты, не выходя из дома. И мы научим вас, как это сделать. Но ничего не...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Август 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Очистка воды"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты