Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Управляющая Компания установила в доме теплосчётчик

Форум "Жилищно-коммунальное хозяйство"ТеплоснабжениеУправляющая Компания установила в доме теплосчётчик

Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение08.02.2018, 22:42
Uulogin12307Опытный пользователь
Регистрация: 08.02.2018 Сообщения: 5

Всем здравствуйте! Имею в собственности нежилое помещение, цокольный этаж в многоквартирном жилом доме. Вход в помещение-отдельный, с тыльной стороны дома. Отопление,горячее водоснабжение отсутствует, что подтверждается актами теплосетей. В помещении проходят стояки отопления. Стояки, все трубы теплоизолированы, заактировано-утечки тепла нет! За горячую воду и отопления никогда не платил, претензий никогда небыло.Управляющая Компания установила в доме теплосчётчик и начала насчитывать за обслуживание теплосчётчика. Вопрос-Законно это или нет. Всем спасибо. Виктор.
Сообщение09.02.2018, 08:11
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1345

Законно.
За содержание ОИ МКД Вы обязаны платить как все собственники помещений в доме.

Довольно странно, что с Вас не берут плату за отопление. Формально, ни отсутствие радиаторов, ни теплоизоляция труб тут не при чем. И дело не в "утечке" тепла вовсе, тепло всяко поступает в Ваше помещение через стены и потолки из соседних помещений, как бы Вы не "изолировались".
Сообщение09.02.2018, 08:53
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 684

АлександрАн писал(а):
Законно.
За содержание ОИ МКД Вы обязаны платить как все собственники помещений в доме.

Довольно странно, что с Вас не берут плату за отопление. Формально, ни отсутствие радиаторов, ни теплоизоляция труб тут не при чем. И дело не в "утечке" тепла вовсе, тепло всяко поступает в Ваше помещение через стены и потолки из соседних помещений, как бы Вы не "изолировались".

А странного ничего нет.Нужно просто различать что такое содержание и что такое КОММУНАЛЬНАЯ УСЛУГА!!! Это разные вещи и оплата идет разным организациям. Подобное в моей квартире, содержание оплачиваю в полном обьеме а за отопление уже забыл когда платил (17 лет не плачу)
Сообщение09.02.2018, 12:51
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1345

владимир климанский писал(а):
и оплата идет разным организациям.

Не обязательно.
Чаще всего платят за всё УОШке или ТСЖе.

Эту дурацкую идею - плать напрямую РСО - мусолят уж который год, воз и ныне там...
Сообщение09.02.2018, 13:13
Uulogin12307Опытный пользователь
Регистрация: 08.02.2018 Сообщения: 5

У меня сплит установлен, проживаю в Краснодарском крае, у самого Синего моря. И для отопления помещения сплитом...вполне достаточно! А кто кого обогревает путём прогрева стен и потолка, об этом ещё нужно подумать! Идёт сдерание денег за не оказанную услугу, вот в чём вопрос... Да мало-ли кто из жильцов дома решит установить тропосферную связь с марсианами, я что тоже должен за это платить, так получается.
Сообщение09.02.2018, 15:02
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 684

ulogin12307 писал(а):
У меня сплит установлен, проживаю в Краснодарском крае, у самого Синего моря. И для отопления помещения сплитом...вполне достаточно! А кто кого обогревает путём прогрева стен и потолка, об этом ещё нужно подумать! Идёт сдерание денег за не оказанную услугу, вот в чём вопрос... Да мало-ли кто из жильцов дома решит установить тропосферную связь с марсианами, я что тоже должен за это платить, так получается.

Решение ВС РФ от 20.11.2017 № 302-КГ17 -1707 Вам в помощь!!
Сообщение09.02.2018, 15:10
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 684

владимир климанский писал(а):
и оплата идет разным организациям.

Не обязательно.
Чаще всего платят за всё УОШке или ТСЖе.

Эту дурацкую идею - плать напрямую РСО - мусолят уж который год, воз и ныне там...

У нас платят напрямую РСО со времен царя гороха. УК проклинают Минстрой за включение ОДН(МОП) КР СОИ в содержание и ремонт жилья.
Сообщение09.02.2018, 20:43
Uulogin12307Опытный пользователь
Регистрация: 08.02.2018 Сообщения: 5

Владимир Климанский, Вам спасибо за подсказку....вчивался и перечитывал,но там другой совсем вариант...
Сообщение09.02.2018, 21:12
Uulogin12307Опытный пользователь
Регистрация: 08.02.2018 Сообщения: 5

Вот ещё что откопал-https://pravo.rg.ru/rubrics/question/241/

Раиса Ильинична Добрынина (Владимир) 13.07.2016 Рубрика: ЖКХ
В марте в квитанции появилось «Обслуживание теплосчетчика», при этом у меня индивидуальное отопление, и я оплачиваю услугу по показаниям счетчика.
В марте в квитанции появилась статья «Обслуживание теплосчетчика», при этом у меня в квартире установлено индивидуальное отопление, и я оплачиваю эту услугу по показаниям своего счетчика. Какова нормативная база по этому вопросу? Должна ли я оплачивать услугу, которой не пользуюсь как потребитель?
Вы обязаны оплачивать обслуживание теплосчетчика. Вы не являетесь пользователем услуги центрального отопления. Однако вам начисляют оплату не за это. Нужно понимать, что вы, как и все собственники, обязаны нести расходы по содержанию общедомового имущества, к которому отнесен в том числе и ваш общедомовой прибор учета тепла (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Содержание теплосчетчика в надлежащем состоянии обеспечивается посредством его технического обслуживания (пп. «к» п. 10 Правил № 491). Таким образом, вы обязаны оплачивать обслуживание теплосчетчика вне зависимости от того, пользуетесь ли централизованным отоплением или нет.
Тем не менее необходимо разобраться в правомерности начисления вам платы за данную услугу отдельной статьей в квитанции. Так как проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета входят в состав общих работ, выполняемых для надлежащего содержания общедомового имущества (п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), то и расходы на обслуживание теплосчетчика в вашем доме должны быть учтены при определении платы за содержание и ремонт жилья. Оплачивая квитанцию по статье «Содержание жилья», «Текущий ремонт», вы оплачиваете обслуживание всего общедомового имущества, в том числе и прибора учета тепла.
Рекомендуем вам обратиться в вашу управляющую организацию с требованием разъяснить, на каком основании в квитанцию включена статья «Обслуживание теплосчетчика». Также вы можете обратиться в Роспотребнадзор с заявлением о проведении проверки вашей управляющей организации на предмет законности начисления отдельной платы за обслуживание общедомового прибора учета.
Сообщение10.02.2018, 04:31
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 684

ulogin12307 писал(а):
Владимир Климанский, Вам спасибо за подсказку....вчивался и перечитывал,но там другой совсем вариант...

У меня подобное Вашему только в Сибири, квартира 4 этаж, стояки теплоизолированы, чугунные батареи отсоединены и переделаны в электрические. Начислений за тепло нет 17 лет.
Сообщение11.02.2018, 15:38
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1345

владимир климанский писал(а):
У нас платят напрямую РСО со времен царя гороха.

Незаконная практика не отменяет закона.
Сообщение11.02.2018, 15:41
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1345

ulogin12307 писал(а):
Оплачивая квитанцию по статье «Содержание жилья», «Текущий ремонт», вы оплачиваете обслуживание всего общедомового имущества, в том числе и прибора учета тепла.

Формулировки в платежном документе не имеют значения.
Сообщение22.09.2018, 23:13
NNicksОпытный пользователь
Регистрация: 22.09.2018 Сообщения: 6

подразумевается действительно услуга по обслуживанию счетчика, одна едина для всех независимо пользуетесь теплом или нет.
Сообщение23.09.2018, 04:08
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 684

Nicks писал(а):
подразумевается действительно услуга по обслуживанию счетчика, одна едина для всех независимо пользуетесь теплом или нет.

Ага,разбежался платить!! Кто пользуется теплом - тот пусть и платит. Больше устраивает плата по нормативу за отопление ОДИ в размере своей доли. Но только в том случае если в подьезде независимо от температуры на улице будет +16 а иначе ИЗВИНИТЕ!! Платы не будет!!
Сообщение02.10.2018, 19:06
VVASYLIОпытный пользователь
Регистрация: 28.01.2018 Сообщения: 8

я бы тоже не стал платить в такой ситуации ни копейки.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Об оплате электроэнергии садоводческими некоммерческими товариществами (СНТ), огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан.

Согласно пункту 27 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом ФСТ России от 06.08.2004 г. № 20-э/2 (далее – Методические указания) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан – некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, производят расчет по тарифам, установленным органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов на электрическую (тепловую) энергию для группы «население»...

Каков порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг?

Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг установлен разделом X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в дальнейшем по тексту - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:

Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Октябрь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Общее имущество"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты