Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Расчет оплаты за отопление по общедомовому, а не по ИПУ

Форум "Жилищно-коммунальное хозяйство"ТеплоснабжениеРасчет оплаты за отопление по общедомовому, а не по ИПУ

Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение08.05.2018, 14:15
Nnataliya211Постоянный пользователь
Регистрация: 08.05.2018 Сообщения: 13

Добрый день! У нас в доме г. Раменское ЖК Солнечный ул. Лучистая д.3 сложилась следующая ситуация. Дом новостройка-постройка 13-14г. был изначально оборудован ИПУ + на батареях установлены терморегуляторы. Все расчеты до апреля 2018 начислялись по ИПУ. В декабре 2017 прошла массовая замена/поверка счетчиков по всему дому. С января 2018г. сменилась УК и начала "бороться" с жильцами дома, у которых или "0" показания (т.е.счетчик не исправен или перекрыто отопление) или заниженные показатели по сравнению с другими жильцами по их мнению. В подъезде вывесили списки кв., у кот. "0" показания с просьбой срочно связаться с УК для разрешения данного вопроса. В период январь-апрель им выставлялись счета за отопление по нормативу города. Далее как говорит Ук - эти 40кв. или часть из них написала жалобу в ГЖИ на УК - "на каком основание выставляется по нормативу, когда возможно кто то обогревал кв. теплыми полами, кондиционером, просто утеплял кв.на стадии ремонта и им и так комфортно итп." На что, ГЖИ выписал предписание, чтобы всему дому ввелись расчеты по общедомовому , а не по ИПУ. Законно ли это ? Куда писать претензию чтобы вернули расчеты по дому по ИПУ (ведь нет ни одного дома, где работали все ИПУ - все равно хоть у одного не в этом так в том месяце будут какие то проблемы с счетчиком) ? На какую статью ссылаться? Почему из-за 40 кв. должен страдать весь дом, если этим кв. все равно выставляют по нормативу? SOS !!!
Сообщение08.05.2018, 21:12
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1398

nataliya211 писал(а):
В подъезде вывесили списки кв., у кот. "0" показания с просьбой срочно связаться с УК для разрешения данного вопроса.

Наплюйте.
УОшка может - если ей очень хочется - прийти и проверить показания ИПУ. "Придумать" эти показания - не может.

nataliya211 писал(а):
В период январь-апрель им выставлялись счета за отопление по нормативу города.

Ст. 155.1 ПП РФ 354 - требуйте от УОШки уплатить Вам штраф 50%

nataliya211 писал(а):
На что, ГЖИ выписал предписание, чтобы всему дому ввелись расчеты по общедомовому , а не по ИПУ. Законно ли это ?

ИПУ у Вас какой? Распределитель? Или у Вас горизонтальная разводка?

И расчеты все равно будут по общедомовому - но ОДН в пределах норматива.
Сообщение08.05.2018, 21:21
Nnataliya211Постоянный пользователь
Регистрация: 08.05.2018 Сообщения: 13

В подъезде установлены ипу одна труба на ней 4 счетчика на 4кв
Сообщение08.05.2018, 21:23
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1398

nataliya211 писал(а):
В подъезде установлены ипу одна труба на ней 4 счетчика на 4кв

Так не бывает.
У Вас 4 отвода от той одной трубы, на каждом отводе - свой ИПУ?
Сообщение09.05.2018, 04:24
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 740

Почему из-за 40 кв. должен страдать весь дом, если этим кв. все равно выставляют по нормативу? SOS !!!

Не морочьте себе голову,платить Вам придется по нормативу даже при наличии ОДПУ. Вопрос только как Вам будут начислять за календарный год или за отопительный период. При ОДПУ на отопление Вы в любом случае оплачиваете ГВС в ДВОЙНОМ размере. Один раз в составе отопления а второй как ГВС.
Сообщение09.05.2018, 10:22
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1398

владимир климанский писал(а):
Не морочьте себе голову,платить Вам придется по норматив

Если есть ИПУ и поверено - с чего бы?
Сообщение09.05.2018, 12:17
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 740

АлександрАн писал(а):
владимир климанский писал(а):
Не морочьте себе голову,платить Вам придется по норматив

Если есть ИПУ и поверено - с чего бы?

Кроме квартир есть места общего пользования на которые тратятся Гкал прошедшие ОДПУ и есть собственники которые не передали показания своих ИПУ или не оплатили потребленное тепло. Поэтому то что прошло ОДПУ должны оплатить собственники. АлександрАн, в качестве примера. МКД площадью 2464м2, счетчик на подаче насчитал-7719.24м3, счетчик на обратке насчитал-6894.1м3,ГВС взяли-692.14м3,Гкал потрачено-267Гкал. За период с 15.09.2017 по 25.01.2018. Мучает вопрос куда делись 133м3 прошедшие счетчик на подаче и не потребленные на ГВС и не вернувшиеся через счетчик на обратке.
Сообщение09.05.2018, 20:29
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1398

владимир климанский писал(а):
и есть собственники которые не передали показания своих ИПУ

Это в данном случае УОшкины заморчки, пусть работает.

владимир климанский писал(а):
или не оплатили потребленное тепло.

Оплата НИКАК не влияет на НАЧИСЛЕНИЕ платы за КУ.
Сообщение10.05.2018, 09:14
Nnataliya211Постоянный пользователь
Регистрация: 08.05.2018 Сообщения: 13

Почему это то мы должны платить по нормативу ??? - мы всегда платили по ИПУ + небольшой ОДН. А теперь ОДН типо сняли - зато платим за отопление больше чем ИПУ+ОДН
Сообщение10.05.2018, 09:32
Nnataliya211Постоянный пользователь
Регистрация: 08.05.2018 Сообщения: 13

АлександрАн писал(а):
nataliya211 писал(а):
В подъезде установлены ипу одна труба на ней 4 счетчика на 4кв

Так не бывает.
У Вас 4 отвода от той одной трубы, на каждом отводе - свой ИПУ?

Да, так - у нас 4 отвода от одной трубы - у каждого на кв. свой вентиль на откр/закр.отопления, краны, обратка + счетчик ИПУ - как то так...
Сообщение10.05.2018, 10:45
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 740

nataliya211 писал(а):
Почему это то мы должны платить по нормативу ??? - мы всегда платили по ИПУ + небольшой ОДН. А теперь ОДН типо сняли - зато платим за отопление больше чем ИПУ+ОДН

На отопление НЕТ ОДН!!Отопление -единая услуга которая не делится на потребление в квартирах и на Общедомовые нужды.
Сообщение10.05.2018, 11:39
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1398

владимир климанский писал(а):
Отопление -единая услуга которая не делится на потребление в квартирах и на Общедомовые нужды.

Не совсем так.
Отопление ВСЕГДА делится на индивидуальное потребление в квартирах. Вот объем потребленного в каждой квартире может подсчитываться по-разному. Если ВСЕ квартиры и нежилые помещения в доме оборудованы ИПУ - индивидульное потребеление надо считать по показаниям ИПУ. Если я правильно понимаю автора, ВСЕ помещения в её доме как раз оборудованы ИПУ. И все ИПУ заменены или поверены. В такой ситуации отказывать в расчете по показаниям ИПУ - нарушать ПП РФ 354. То, что кто-то подает НУЛЕВЫЕ показания исправного и поверенного счетчика - НЕ имеет значения в данном случае. УОшка имеет право ПРОВЕРИТЬ правильность подачи таких показаний. А уж ОПЛАТА никак не связана с НАЧИСЛЕНИЕМ.
Сообщение10.05.2018, 13:01
Nnataliya211Постоянный пользователь
Регистрация: 08.05.2018 Сообщения: 13

владимир климанский писал(а):
nataliya211 писал(а):
Почему это то мы должны платить по нормативу ??? - мы всегда платили по ИПУ + небольшой ОДН. А теперь ОДН типо сняли - зато платим за отопление больше чем ИПУ+ОДН

На отопление НЕТ ОДН!!Отопление -единая услуга которая не делится на потребление в квартирах и на Общедомовые нужды.

А у нас по дому было - Общедомовые нужды на отопление и свет
Сообщение10.05.2018, 13:04
Nnataliya211Постоянный пользователь
Регистрация: 08.05.2018 Сообщения: 13

АлександрАн писал(а):
владимир климанский писал(а):
Отопление -единая услуга которая не делится на потребление в квартирах и на Общедомовые нужды.

Не совсем так.
Отопление ВСЕГДА делится на индивидуальное потребление в квартирах. Вот объем потребленного в каждой квартире может подсчитываться по-разному. Если ВСЕ квартиры и нежилые помещения в доме оборудованы ИПУ - индивидульное потребеление надо считать по показаниям ИПУ. Если я правильно понимаю автора, ВСЕ помещения в её доме как раз оборудованы ИПУ. И все ИПУ заменены или поверены. В такой ситуации отказывать в расчете по показаниям ИПУ - нарушать ПП РФ 354. То, что кто-то подает НУЛЕВЫЕ показания исправного и поверенного счетчика - НЕ имеет значения в данном случае. УОшка имеет право ПРОВЕРИТЬ правильность подачи таких показаний. А уж ОПЛАТА никак не связана с НАЧИСЛЕНИЕМ.

Александр, все верно - но теперь не смотря на то что дом оборудован ИПУ и они поверены - так что делать то ???
Сообщение10.05.2018, 13:24
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 740

Оплачивать то что потребили по ОДПУ пропорционально площади квартир. Другого НЕ ДАНО!! Года 3 пытался доказать Энергосбыту что платить собственники должны по ПУ на ОДН стоящим рядом с ОДПУ по Эл.энергии и показывающем потребление ОДН ВСЕГО дома!!! 50% от начисленного пришлось по суду оплатить. Сейчас 3 года прошло в течении которых ОДН ни по чему не платил. Ждем-с искового. Хотя свою долю в ОДН по эл.энергии оплачиваю по своему ИПУ квартирному и акт есть это подтверждающий.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Кто должен нести расходы по техническому обслуживанию внутренних газопроводов и газового оборудования, находящихся в составе общего имущества дома, если стоят счетчики на газ?

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, как и для собственника помещения в многоквартирном доме определяет плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя в том числе плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Стоимость технического обслуживания ВДГО, входящего в состав общего имущества дома, подлежит включению в плату за ремонт и содержание жилья, которая утверждается органами местного самоуправления из расчета на квадратный метр занимаемой площади...

В доме еще ни разу не было капитального ремонта, как реализуются деньги, перечисляемые жителями на капитальный ремонт?

Средства на проведение капитального ремонта накапливаются в течение нескольких лет. Таким образом, платежи за капитальный ремонт взимаются не за фактически оказанную услугу по проведению капитального ремонта, а с целью оказания данной услуги в дальнейшем...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Юридический справочник собственников жильяЮридический справочник собственников жилья
    Издательство: Феникс. Год: 2014. Серия: Закон и общество.

    Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Февраль 2019
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Воздушное отопление"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты