Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
  • Замена канализационного стояка.

    Довольно типичная для такой ситуации ошибка. ЗАЧЕМ Вам ответ? В этой ситуации Вам нужен ремонт! Читаете Постано...
    Добавлено: 19.10.2018 г.
  • Медвежья услуга

    Спасибо. "Он постарается" (С) "Ко мне, Мухтар!"...
    Добавлено: 19.10.2018 г.
  • Работа УК ДОМС

    Лично меня работа ДОМС устраивает. Бывает, конечно, что мусор на площадках и тротуаре встречается,...
    Добавлено: 19.10.2018 г.
Рассылка новостей

параметры рассылки
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Расчет оплаты за отопление по общедомовому, а не по ИПУ

Форум "Жилищно-коммунальное хозяйство"ТеплоснабжениеРасчет оплаты за отопление по общедомовому, а не по ИПУ

Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение08.05.2018, 14:15
Nnataliya211Постоянный пользователь
Регистрация: 08.05.2018 Сообщения: 13

Добрый день! У нас в доме г. Раменское ЖК Солнечный ул. Лучистая д.3 сложилась следующая ситуация. Дом новостройка-постройка 13-14г. был изначально оборудован ИПУ + на батареях установлены терморегуляторы. Все расчеты до апреля 2018 начислялись по ИПУ. В декабре 2017 прошла массовая замена/поверка счетчиков по всему дому. С января 2018г. сменилась УК и начала "бороться" с жильцами дома, у которых или "0" показания (т.е.счетчик не исправен или перекрыто отопление) или заниженные показатели по сравнению с другими жильцами по их мнению. В подъезде вывесили списки кв., у кот. "0" показания с просьбой срочно связаться с УК для разрешения данного вопроса. В период январь-апрель им выставлялись счета за отопление по нормативу города. Далее как говорит Ук - эти 40кв. или часть из них написала жалобу в ГЖИ на УК - "на каком основание выставляется по нормативу, когда возможно кто то обогревал кв. теплыми полами, кондиционером, просто утеплял кв.на стадии ремонта и им и так комфортно итп." На что, ГЖИ выписал предписание, чтобы всему дому ввелись расчеты по общедомовому , а не по ИПУ. Законно ли это ? Куда писать претензию чтобы вернули расчеты по дому по ИПУ (ведь нет ни одного дома, где работали все ИПУ - все равно хоть у одного не в этом так в том месяце будут какие то проблемы с счетчиком) ? На какую статью ссылаться? Почему из-за 40 кв. должен страдать весь дом, если этим кв. все равно выставляют по нормативу? SOS !!!
Сообщение08.05.2018, 21:12
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1343

nataliya211 писал(а):
В подъезде вывесили списки кв., у кот. "0" показания с просьбой срочно связаться с УК для разрешения данного вопроса.

Наплюйте.
УОшка может - если ей очень хочется - прийти и проверить показания ИПУ. "Придумать" эти показания - не может.

nataliya211 писал(а):
В период январь-апрель им выставлялись счета за отопление по нормативу города.

Ст. 155.1 ПП РФ 354 - требуйте от УОШки уплатить Вам штраф 50%

nataliya211 писал(а):
На что, ГЖИ выписал предписание, чтобы всему дому ввелись расчеты по общедомовому , а не по ИПУ. Законно ли это ?

ИПУ у Вас какой? Распределитель? Или у Вас горизонтальная разводка?

И расчеты все равно будут по общедомовому - но ОДН в пределах норматива.
Сообщение08.05.2018, 21:21
Nnataliya211Постоянный пользователь
Регистрация: 08.05.2018 Сообщения: 13

В подъезде установлены ипу одна труба на ней 4 счетчика на 4кв
Сообщение08.05.2018, 21:23
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1343

nataliya211 писал(а):
В подъезде установлены ипу одна труба на ней 4 счетчика на 4кв

Так не бывает.
У Вас 4 отвода от той одной трубы, на каждом отводе - свой ИПУ?
Сообщение09.05.2018, 04:24
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 684

Почему из-за 40 кв. должен страдать весь дом, если этим кв. все равно выставляют по нормативу? SOS !!!

Не морочьте себе голову,платить Вам придется по нормативу даже при наличии ОДПУ. Вопрос только как Вам будут начислять за календарный год или за отопительный период. При ОДПУ на отопление Вы в любом случае оплачиваете ГВС в ДВОЙНОМ размере. Один раз в составе отопления а второй как ГВС.
Сообщение09.05.2018, 10:22
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1343

владимир климанский писал(а):
Не морочьте себе голову,платить Вам придется по норматив

Если есть ИПУ и поверено - с чего бы?
Сообщение09.05.2018, 12:17
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 684

АлександрАн писал(а):
владимир климанский писал(а):
Не морочьте себе голову,платить Вам придется по норматив

Если есть ИПУ и поверено - с чего бы?

Кроме квартир есть места общего пользования на которые тратятся Гкал прошедшие ОДПУ и есть собственники которые не передали показания своих ИПУ или не оплатили потребленное тепло. Поэтому то что прошло ОДПУ должны оплатить собственники. АлександрАн, в качестве примера. МКД площадью 2464м2, счетчик на подаче насчитал-7719.24м3, счетчик на обратке насчитал-6894.1м3,ГВС взяли-692.14м3,Гкал потрачено-267Гкал. За период с 15.09.2017 по 25.01.2018. Мучает вопрос куда делись 133м3 прошедшие счетчик на подаче и не потребленные на ГВС и не вернувшиеся через счетчик на обратке.
Сообщение09.05.2018, 20:29
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1343

владимир климанский писал(а):
и есть собственники которые не передали показания своих ИПУ

Это в данном случае УОшкины заморчки, пусть работает.

владимир климанский писал(а):
или не оплатили потребленное тепло.

Оплата НИКАК не влияет на НАЧИСЛЕНИЕ платы за КУ.
Сообщение10.05.2018, 09:14
Nnataliya211Постоянный пользователь
Регистрация: 08.05.2018 Сообщения: 13

Почему это то мы должны платить по нормативу ??? - мы всегда платили по ИПУ + небольшой ОДН. А теперь ОДН типо сняли - зато платим за отопление больше чем ИПУ+ОДН
Сообщение10.05.2018, 09:32
Nnataliya211Постоянный пользователь
Регистрация: 08.05.2018 Сообщения: 13

АлександрАн писал(а):
nataliya211 писал(а):
В подъезде установлены ипу одна труба на ней 4 счетчика на 4кв

Так не бывает.
У Вас 4 отвода от той одной трубы, на каждом отводе - свой ИПУ?

Да, так - у нас 4 отвода от одной трубы - у каждого на кв. свой вентиль на откр/закр.отопления, краны, обратка + счетчик ИПУ - как то так...
Сообщение10.05.2018, 10:45
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 684

nataliya211 писал(а):
Почему это то мы должны платить по нормативу ??? - мы всегда платили по ИПУ + небольшой ОДН. А теперь ОДН типо сняли - зато платим за отопление больше чем ИПУ+ОДН

На отопление НЕТ ОДН!!Отопление -единая услуга которая не делится на потребление в квартирах и на Общедомовые нужды.
Сообщение10.05.2018, 11:39
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1343

владимир климанский писал(а):
Отопление -единая услуга которая не делится на потребление в квартирах и на Общедомовые нужды.

Не совсем так.
Отопление ВСЕГДА делится на индивидуальное потребление в квартирах. Вот объем потребленного в каждой квартире может подсчитываться по-разному. Если ВСЕ квартиры и нежилые помещения в доме оборудованы ИПУ - индивидульное потребеление надо считать по показаниям ИПУ. Если я правильно понимаю автора, ВСЕ помещения в её доме как раз оборудованы ИПУ. И все ИПУ заменены или поверены. В такой ситуации отказывать в расчете по показаниям ИПУ - нарушать ПП РФ 354. То, что кто-то подает НУЛЕВЫЕ показания исправного и поверенного счетчика - НЕ имеет значения в данном случае. УОшка имеет право ПРОВЕРИТЬ правильность подачи таких показаний. А уж ОПЛАТА никак не связана с НАЧИСЛЕНИЕМ.
Сообщение10.05.2018, 13:01
Nnataliya211Постоянный пользователь
Регистрация: 08.05.2018 Сообщения: 13

владимир климанский писал(а):
nataliya211 писал(а):
Почему это то мы должны платить по нормативу ??? - мы всегда платили по ИПУ + небольшой ОДН. А теперь ОДН типо сняли - зато платим за отопление больше чем ИПУ+ОДН

На отопление НЕТ ОДН!!Отопление -единая услуга которая не делится на потребление в квартирах и на Общедомовые нужды.

А у нас по дому было - Общедомовые нужды на отопление и свет
Сообщение10.05.2018, 13:04
Nnataliya211Постоянный пользователь
Регистрация: 08.05.2018 Сообщения: 13

АлександрАн писал(а):
владимир климанский писал(а):
Отопление -единая услуга которая не делится на потребление в квартирах и на Общедомовые нужды.

Не совсем так.
Отопление ВСЕГДА делится на индивидуальное потребление в квартирах. Вот объем потребленного в каждой квартире может подсчитываться по-разному. Если ВСЕ квартиры и нежилые помещения в доме оборудованы ИПУ - индивидульное потребеление надо считать по показаниям ИПУ. Если я правильно понимаю автора, ВСЕ помещения в её доме как раз оборудованы ИПУ. И все ИПУ заменены или поверены. В такой ситуации отказывать в расчете по показаниям ИПУ - нарушать ПП РФ 354. То, что кто-то подает НУЛЕВЫЕ показания исправного и поверенного счетчика - НЕ имеет значения в данном случае. УОшка имеет право ПРОВЕРИТЬ правильность подачи таких показаний. А уж ОПЛАТА никак не связана с НАЧИСЛЕНИЕМ.

Александр, все верно - но теперь не смотря на то что дом оборудован ИПУ и они поверены - так что делать то ???
Сообщение10.05.2018, 13:24
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 684

Оплачивать то что потребили по ОДПУ пропорционально площади квартир. Другого НЕ ДАНО!! Года 3 пытался доказать Энергосбыту что платить собственники должны по ПУ на ОДН стоящим рядом с ОДПУ по Эл.энергии и показывающем потребление ОДН ВСЕГО дома!!! 50% от начисленного пришлось по суду оплатить. Сейчас 3 года прошло в течении которых ОДН ни по чему не платил. Ждем-с искового. Хотя свою долю в ОДН по эл.энергии оплачиваю по своему ИПУ квартирному и акт есть это подтверждающий.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Почему дают 95 процентов необходимых средств, а не все 100?

В действительности, согласно жилищному законодательству собственники квартир должны платить за капитальный ремонт уже сегодня, причем полную сумму. Однако государство в данном случае на 95 процентов берет эту задачу на себя. Почему не сто процентов? Одна из задач программы – научить жильцов чувствовать ответственность за свой дом. Как у нас обычно бывает: все, что за порогом квартиры, – общее, а значит, «ничейное». Поэтому в подъездах не хватает лампочек, а почтовые ящики – одно название. Другое дело, когда во всем, что есть в доме, есть частичка ваших кровных. Жилец сто раз подумает, прежде чем испортить стенку лифта, за который заплатил и он лично. 5% в пересчете на всех владельцев квартир – это совсем немного. Скажем, чтобы отремонтировать крышу, владельцам квартиры нужно будет заплатить рублей по 500. Полностью заменить лифты в многоподъездной девятиэтажке – по 1000 руб. Причем эта сумма может выплачиваться не сразу, а в рассрочку и довольно долго...

Какую ответственность несет энергоснабжающая организация за неприменение цен (тарифов), установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области регулирования тарифов (региональной службой по тарифам)?

Энергоснабжающая организация, допустившая подобное нарушение, может быть привлечена к административной ответственности, предусмотренной статьей 14.6 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статья гласит, что завышение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), завышение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц – пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации товара (работы, услуги) вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок) за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Многоквартирный дом. Юридический справочникМногоквартирный дом. Юридический справочник
    Издательство: Дело и сервис. Год: 2016. Серия: Популярная юридическая библиотека.

    Предлагаемое читателю пособие предназначено для оказания методической помощи в организации юридического сопровождения функционирования многоквартирного дома, а также защиты своих прав жильцами таких домов. В предлагаемой брошюре автор дает рекомендации, которые позволят любому гражданину разобраться в правовом положении собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, а также членов их семей, их правах, обязанностях и возможностях...

  • Юридический справочник собственников жильяЮридический справочник собственников жилья
    Издательство: Феникс. Год: 2014. Серия: Закон и общество.

    Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Октябрь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Нормальный режим"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты