Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний

УК предлагает дому НУ. Какие минусы НУ для собственников?

Форум "Жилищно-коммунальное хозяйство"Управление домомУК предлагает дому НУ. Какие минусы НУ для собственников?

Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение20.05.2018, 18:41
ГГраняОпытный пользователь
Регистрация: 16.02.2013 Сообщения: 7

УК со страшной силой выдавливает на НУ, причем она сама же и хочет управлять домом (в доме 20 квартир). Подскажите, пожалуйста, какие в случае перехода на НУ нормативные документы и ПП РФ в сфере ЖКХ не действуют? ЖК РФ? При НУ защищены ли собственники Жил.инспекцией, Роспотребнадзором и др.надзорными организациями? Или мы остаемся с УК при НУ один на один и нужно сразу обращаться в суд?
Сообщение20.05.2018, 23:00
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1289

Граня писал(а):
УК со страшной силой выдавливает на НУ

Я бы послал нахрен!

Граня писал(а):
причем она сама же и хочет управлять домом

Дык понятно!
Штраф по ст. 7.23.3 КоАП РФ УОшке до 250 т.р, а ЕЩЕ ЛИЧНО гендиру до 100 т.р. или дисквалификация.
А штраф по ст. 4.23 КоАП РФ исполнителю до 40 т.р.
И лицензии не надо...

Граня писал(а):
Подскажите, пожалуйста, какие в случае перехода на НУ нормативные документы и ПП РФ в сфере ЖКХ не действуют?

Да все действуют... Только - для НУ.

Граня писал(а):
При НУ защищены ли собственники Жил.инспекцией, Роспотребнадзором и др.надзорными организациями?

Ну да.
Как раз УОшка не подконтрольна РПНу.
Сообщение22.05.2018, 17:39
ГГраняОпытный пользователь
Регистрация: 16.02.2013 Сообщения: 7

За что же УК штрафовать? В том то и дело, что УК - юридическое лицо, имеет свой счет. На них не распространяется действие приведенной Вами ст.КоАП. Все дома, в которых не больше 20 квартир УК выдавливает на НУ,а в которых больше 20 кв. эта же УК оставляет на управлении по ст.162 ЖК РФ. Лицензию УК имеет, только получается, что на наши дома она не распространяется - ведь мы под НУ.
Сообщение22.05.2018, 17:50
ГГраняОпытный пользователь
Регистрация: 16.02.2013 Сообщения: 7

Граня писал(а):
За что же УК штрафовать? В том то и дело, что УК - юридическое лицо, имеет свой счет. На них не распространяется действие приведенной Вами ст.КоАП. Все дома, в которых не больше 20 квартир УК выдавливает на НУ,а в которых больше 20 кв. эта же УК оставляет на управлении по ст.162 ЖК РФ. Лицензию УК имеет, только получается, что на наши дома она не распространяется - ведь мы под НУ.

Как раз не все действуют - точно знаю, что ПП РФ № 731 о раскрытии инфы не действует и УК, осуществляющая НУ, не подконтрольна ГЖИ, т.к.для управления НУ лицензия не нужна. Здесь парадокс на лицо - УК управляет одними домами по лицензии, а другими от балды и дома наши в НУ никем не защищены - разве что только суд.
Сообщение22.05.2018, 20:52
ГГраняОпытный пользователь
Регистрация: 16.02.2013 Сообщения: 7

При НУ УК размещает в ГИС инфу по дому или не обязана это делать? Как быть с коммунальными услугами на содержание дома при НУ управляющей компанией - они начисляются по нормативу или по ПП РФ № 258 от 29.07.2017г.(измен.доп.к ст.156 ЖК РФ, ч.9.2 -? И еще куча вопросов - получается что вопросов больше, чем ответов? Похоже, что при такой ситуации с НУ, УК могут делать все, что хотят, т.к. о НУ ничего нигде толком не написано.
Сообщение23.05.2018, 09:24
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1289

Граня писал(а):
За что же УК штрафовать?

Найдется за что...

Граня писал(а):
УК - юридическое лицо, имеет свой счет. На них не распространяется действие приведенной Вами ст.КоАП.

Да ну?!

НЕ имеет право сейчас УОшка работать без лицензии. И свой счет тут не при чем.
Сообщение23.05.2018, 09:29
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1289

Граня писал(а):
УК со страшной силой выдавливает на НУ... в случае перехода на НУ...

НУ от сырости не заводится, БЕЗ решения ОСС попросту такого быть не может.

Граня писал(а):
- ведь мы под НУ.

И куда Вас выдавливать?

Вы уж определитесь, КАКОЙ У ВАС СЕЙЧАС способ управления МКД.

PS. Увы, в основном проблемы в подобных и в других случаях возникают не потому, что авторы сообщений не знают законов и т.п. Проблема всегда В ДРУГОМ: они не знают русского языка, не умеют выразить свои мысли по русски ни письменно, ни, скорее всего, устно...

Последний раз редактировалось: АлександрАн (23.05.2018, 09:31), всего редактировалось 1 раз
Сообщение23.05.2018, 13:23
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 665

Граня писал(а):
При НУ УК размещает в ГИС инфу по дому или не обязана это делать? Как быть с коммунальными услугами на содержание дома при НУ управляющей компанией - они начисляются по нормативу или по ПП РФ № 258 от 29.07.2017г.(измен.доп.к ст.156 ЖК РФ, ч.9.2 -? И еще куча вопросов - получается что вопросов больше, чем ответов? Похоже, что при такой ситуации с НУ, УК могут делать все, что хотят, т.к. о НУ ничего нигде толком не написано.

У нас в городе есть такие УК которые большую часть обслуживаемых домов перевели в НУ. А перевели только потому что на ОСС собственникам этих домов повесили лапшу на уши по НУ. А те МКД на ОСС которых собственники лапшу с ушей стряхнули - остались в управлении УК.
Сообщение23.05.2018, 17:12
ГГраняОпытный пользователь
Регистрация: 16.02.2013 Сообщения: 7

Ув.Александр, вы не отвечаете на поставленные мною вопросы, а вместо этого вырываете из сообщений отдельные слова и фразы, которые в этом случае имеют совершенно иное значение. Перечитайте внимательно и поймите, что написано мною...а вы пытаетесь превратить все в юмореску. Не хотите отвечать - не отвечайте, не можете ответить - не отвечайте.
Сообщение23.05.2018, 17:53
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1289

Граня писал(а):
Ув.Александр, вы не отвечаете на поставленные мною вопрос

Отвечаю, конечно.
Только Вы после этого " в бутылку лезете", глупо...

Граня писал(а):
а вместо этого вырываете из сообщений отдельные слова и фразы, которые в этом случае имеют совершенно иное значение.

Так ВЫ объясните по человечески: у ВАС УЖЕ НУ или ВАС всё ещё выдавливают?!

Граня писал(а):
Перечитайте внимательно и поймите, что написано мною...

Написанное вроде бы буквами русского алфавита - но НЕ по-русски - понять НЕвозможно!
ТОЛКОМ объясните, чего у Вас и как.

Граня писал(а):
а вы пытаетесь превратить все в юмореску.

Нет.
Еще император Петр Первый триста лет тому назад в своем Указе написал: "Дабы ДУРОСТЬ каждого явно была видна"
Дурость уберите и ПОНЯТНО напишите, чего у Вас и как там...

Граня писал(а):
Не хотите отвечать - не отвечайте

Хочу. Отвечаю. Насчет дурости отвечаю резко.
Я - злой, но - справедливый.
НУ - дурь несусветная.

Граня писал(а):
не можете ответить - не отвечайте.

Могу.
Даже могу Вам чего полезного присоветовать, если Вы дурить и щёки не по делу надувать - В ВАШЕЙ, УЖЕ ПОХОЖЕ, ПРОИГРЫШНОЙ СИТУАЦИИ - перестанете.

Если Вас уже развели на НУ - Вы в заднице! Тогда надо разбираться, чё там с ОССом. Возможно, решение ОССа можно "убить".
Если у Вас ещё не было решения ОССа - и не надо! Посылайте и УОшку, и всех прочих по короткому адресу - на три буквы!
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Где можно узнать информацию о стоимости коммунальных услуг?

Эту информацию предоставляют...

Кто должен обслуживать электросчетчики в местах общего пользования, проводить их периодическую проверку, ремонт, замену?

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет собственник данного имущества. Обслуживанием электросчетчиков в местах общего пользования (на лестничных клетках и площадках) должна заниматься организация, имеющая их на своем балансе. Это может быть ЖЭК, ТСЖ, электроснабжающая организация и т.д. Если счетчики установлены в квартире - собственник квартиры...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Стандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХСтандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Справочники.

    В книге впервые рассматриваются актуальные вопросы, связанные с проектом постановления Правительства РФ "Об утверждении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами". При всех поправках и изменениях, которые могут быть внесены в проект, его концептуальная основа останется неизменной. Стандарты управления многоквартирными домами - это нормативные документы, регламентирующие управленческие решения и обязанности должностных...

  • Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийПравила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июнь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Доля участия"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты