Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

УК предлагает дому НУ. Какие минусы НУ для собственников?

Форум "Жилищно-коммунальное хозяйство"Управление домомУК предлагает дому НУ. Какие минусы НУ для собственников?

Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение20.05.2018, 18:41
ГГраняОпытный пользователь
Регистрация: 16.02.2013 Сообщения: 7

УК со страшной силой выдавливает на НУ, причем она сама же и хочет управлять домом (в доме 20 квартир). Подскажите, пожалуйста, какие в случае перехода на НУ нормативные документы и ПП РФ в сфере ЖКХ не действуют? ЖК РФ? При НУ защищены ли собственники Жил.инспекцией, Роспотребнадзором и др.надзорными организациями? Или мы остаемся с УК при НУ один на один и нужно сразу обращаться в суд?
Сообщение20.05.2018, 23:00
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1336

Граня писал(а):
УК со страшной силой выдавливает на НУ

Я бы послал нахрен!

Граня писал(а):
причем она сама же и хочет управлять домом

Дык понятно!
Штраф по ст. 7.23.3 КоАП РФ УОшке до 250 т.р, а ЕЩЕ ЛИЧНО гендиру до 100 т.р. или дисквалификация.
А штраф по ст. 4.23 КоАП РФ исполнителю до 40 т.р.
И лицензии не надо...

Граня писал(а):
Подскажите, пожалуйста, какие в случае перехода на НУ нормативные документы и ПП РФ в сфере ЖКХ не действуют?

Да все действуют... Только - для НУ.

Граня писал(а):
При НУ защищены ли собственники Жил.инспекцией, Роспотребнадзором и др.надзорными организациями?

Ну да.
Как раз УОшка не подконтрольна РПНу.
Сообщение22.05.2018, 17:39
ГГраняОпытный пользователь
Регистрация: 16.02.2013 Сообщения: 7

За что же УК штрафовать? В том то и дело, что УК - юридическое лицо, имеет свой счет. На них не распространяется действие приведенной Вами ст.КоАП. Все дома, в которых не больше 20 квартир УК выдавливает на НУ,а в которых больше 20 кв. эта же УК оставляет на управлении по ст.162 ЖК РФ. Лицензию УК имеет, только получается, что на наши дома она не распространяется - ведь мы под НУ.
Сообщение22.05.2018, 17:50
ГГраняОпытный пользователь
Регистрация: 16.02.2013 Сообщения: 7

Граня писал(а):
За что же УК штрафовать? В том то и дело, что УК - юридическое лицо, имеет свой счет. На них не распространяется действие приведенной Вами ст.КоАП. Все дома, в которых не больше 20 квартир УК выдавливает на НУ,а в которых больше 20 кв. эта же УК оставляет на управлении по ст.162 ЖК РФ. Лицензию УК имеет, только получается, что на наши дома она не распространяется - ведь мы под НУ.

Как раз не все действуют - точно знаю, что ПП РФ № 731 о раскрытии инфы не действует и УК, осуществляющая НУ, не подконтрольна ГЖИ, т.к.для управления НУ лицензия не нужна. Здесь парадокс на лицо - УК управляет одними домами по лицензии, а другими от балды и дома наши в НУ никем не защищены - разве что только суд.
Сообщение22.05.2018, 20:52
ГГраняОпытный пользователь
Регистрация: 16.02.2013 Сообщения: 7

При НУ УК размещает в ГИС инфу по дому или не обязана это делать? Как быть с коммунальными услугами на содержание дома при НУ управляющей компанией - они начисляются по нормативу или по ПП РФ № 258 от 29.07.2017г.(измен.доп.к ст.156 ЖК РФ, ч.9.2 -? И еще куча вопросов - получается что вопросов больше, чем ответов? Похоже, что при такой ситуации с НУ, УК могут делать все, что хотят, т.к. о НУ ничего нигде толком не написано.
Сообщение23.05.2018, 09:24
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1336

Граня писал(а):
За что же УК штрафовать?

Найдется за что...

Граня писал(а):
УК - юридическое лицо, имеет свой счет. На них не распространяется действие приведенной Вами ст.КоАП.

Да ну?!

НЕ имеет право сейчас УОшка работать без лицензии. И свой счет тут не при чем.
Сообщение23.05.2018, 09:29
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1336

Граня писал(а):
УК со страшной силой выдавливает на НУ... в случае перехода на НУ...

НУ от сырости не заводится, БЕЗ решения ОСС попросту такого быть не может.

Граня писал(а):
- ведь мы под НУ.

И куда Вас выдавливать?

Вы уж определитесь, КАКОЙ У ВАС СЕЙЧАС способ управления МКД.

PS. Увы, в основном проблемы в подобных и в других случаях возникают не потому, что авторы сообщений не знают законов и т.п. Проблема всегда В ДРУГОМ: они не знают русского языка, не умеют выразить свои мысли по русски ни письменно, ни, скорее всего, устно...

Последний раз редактировалось: АлександрАн (23.05.2018, 09:31), всего редактировалось 1 раз
Сообщение23.05.2018, 13:23
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 673

Граня писал(а):
При НУ УК размещает в ГИС инфу по дому или не обязана это делать? Как быть с коммунальными услугами на содержание дома при НУ управляющей компанией - они начисляются по нормативу или по ПП РФ № 258 от 29.07.2017г.(измен.доп.к ст.156 ЖК РФ, ч.9.2 -? И еще куча вопросов - получается что вопросов больше, чем ответов? Похоже, что при такой ситуации с НУ, УК могут делать все, что хотят, т.к. о НУ ничего нигде толком не написано.

У нас в городе есть такие УК которые большую часть обслуживаемых домов перевели в НУ. А перевели только потому что на ОСС собственникам этих домов повесили лапшу на уши по НУ. А те МКД на ОСС которых собственники лапшу с ушей стряхнули - остались в управлении УК.
Сообщение23.05.2018, 17:12
ГГраняОпытный пользователь
Регистрация: 16.02.2013 Сообщения: 7

Ув.Александр, вы не отвечаете на поставленные мною вопросы, а вместо этого вырываете из сообщений отдельные слова и фразы, которые в этом случае имеют совершенно иное значение. Перечитайте внимательно и поймите, что написано мною...а вы пытаетесь превратить все в юмореску. Не хотите отвечать - не отвечайте, не можете ответить - не отвечайте.
Сообщение23.05.2018, 17:53
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1336

Граня писал(а):
Ув.Александр, вы не отвечаете на поставленные мною вопрос

Отвечаю, конечно.
Только Вы после этого " в бутылку лезете", глупо...

Граня писал(а):
а вместо этого вырываете из сообщений отдельные слова и фразы, которые в этом случае имеют совершенно иное значение.

Так ВЫ объясните по человечески: у ВАС УЖЕ НУ или ВАС всё ещё выдавливают?!

Граня писал(а):
Перечитайте внимательно и поймите, что написано мною...

Написанное вроде бы буквами русского алфавита - но НЕ по-русски - понять НЕвозможно!
ТОЛКОМ объясните, чего у Вас и как.

Граня писал(а):
а вы пытаетесь превратить все в юмореску.

Нет.
Еще император Петр Первый триста лет тому назад в своем Указе написал: "Дабы ДУРОСТЬ каждого явно была видна"
Дурость уберите и ПОНЯТНО напишите, чего у Вас и как там...

Граня писал(а):
Не хотите отвечать - не отвечайте

Хочу. Отвечаю. Насчет дурости отвечаю резко.
Я - злой, но - справедливый.
НУ - дурь несусветная.

Граня писал(а):
не можете ответить - не отвечайте.

Могу.
Даже могу Вам чего полезного присоветовать, если Вы дурить и щёки не по делу надувать - В ВАШЕЙ, УЖЕ ПОХОЖЕ, ПРОИГРЫШНОЙ СИТУАЦИИ - перестанете.

Если Вас уже развели на НУ - Вы в заднице! Тогда надо разбираться, чё там с ОССом. Возможно, решение ОССа можно "убить".
Если у Вас ещё не было решения ОССа - и не надо! Посылайте и УОшку, и всех прочих по короткому адресу - на три буквы!
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Какие есть льготы по оплате взносов на капитальный ремонт?

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги...

Почему приходится оплачивать отключение стояков холодного или горячего водоснабжения при проведении работ по установке индивидуальных (квартирных) приборов учета?

Проведение работ по установке индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного или горячего водоснабжения осуществляется при отключенных стояках холодного или горячего водоснабжения...

все ответы на вопросы

Husqvarna

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Стандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХСтандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Справочники.

    В книге впервые рассматриваются актуальные вопросы, связанные с проектом постановления Правительства РФ "Об утверждении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами". При всех поправках и изменениях, которые могут быть внесены в проект, его концептуальная основа останется неизменной. Стандарты управления многоквартирными домами - это нормативные документы, регламентирующие управленческие решения и обязанности должностных...

  • Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийПравила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Сентябрь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Аварийный простой"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты