Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Корректировка оплаты за отопление


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение28.07.2018, 22:49
ММария Быконя
Регистрация: 11.04.2018 Сообщения: 1

Здравствуйте! Имеется следующая ситуация — дом общежитие, имеются жилые и нежилые помещения. К нежилым, помимо лифта, малярки, общестроя, относятся два пристоенных магазина. Имеется общедомовой счетчик.
Недавно пришла квитанция на оплату, где указан перерасчет за отопление. За комнату, размером 11,1 метров квадратных перерасчет составляет 2799. 53 рублей.
С претензией относительно высокого перерасчета за тепло было отправлено письменное обращение главе администрации города. Он в свою очередь ссылается на использование формулы 6.1 Приложения 2 Правил №354:

6(1). В случаях, предусмотренных пунктом 42(2) Правил, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме или в жилом доме корректируется по формуле 6(1):
Pi = Pk.пр *(Si/Sоб )-Pfn.i где:
Pk.пр - размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год в многоквартирном доме, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме или в жилом доме, определенный исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, а при отсутствии указанных приборов учета - из нормативов потребления;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

Pfn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме или в жилом доме за прошедший год.

В моем случае:
Pk.пр = 1 027 599,206 руб.;
Si = 11,1 метров квадратных;
Sоб = 1754,6 метров квадратных;
Pfn.i = 393,01 *12 = 4717,2 рублей.

В соответствие с формулой 6(1) :
Pi = 1 027 599,206 *(11,1 /1754,6) - 4717,2 =
=1 027 599,206 * 0,0063262282001596 — 4717,2 = 1783,62 рубля.

Для меня остается непонятным отношение именно этой формулы к дому общежитию, так как, помимо самой комнаты, размером 11,1 метр квадратный, имеются общие холлы, секции, туалет, кухня, которые так же имеют свои метры.
Далее, в ответном письме указаны следующие суммы:
1) ресурсосберегающей организацией исполнителю коммунальной услуги к оплате предоставлен счет — 1 183 238,376 рублей, в том числе по жилым помещениям — 1 027 599,206 рублей;
2) жильцам дома произведены начисления за 2017 год за коммунальную услугу отопление в сумме 585 072,30 рублей;
3) разница между начисленной и оплаченной суммой составила 1 027 599,206 - 585 072,30 = 442 526,906 рублей; сумму недоплаты жильцами дома в размере 442 526,906 рублей делим на жилую площадь многоквартирного дома 1754,6 метров квадратных. Доплата на потребленную коммунальную услугу отопление за 2017 год составила 252, 21 рубля с метра квадратного общей площади.
Из приведенных выше сумм, можно сделать вывод, что сумма перерасчета, указанная в квитанции получена следующим способом:

252, 21 рублей * 11,1 метров квадратных = 2799,53 рублей.

Возникают следующие вопросы: перерасчет произошел только для комнату? Куда входит оплата за холл, секцию, кухню, туалет? Для чего формула 6(1)? Если корректировка рассчитывается по формуле 6(1), то почему суммы разнятся? Насколько правомерно отношение пристроенных магазинов к дому? Помогите, пожалуйста, разобраться. Посоветуйте, пожалуйста, где почитать подробную информацию. Всем ответившим спасибо! Буду рада любой информации!
Сообщение01.08.2018, 11:25
VVasСпециалист
Регистрация: 26.08.2011 Сообщения: 846

Постановление 354.
Приложения 1,2. Они внизу.
http://www.zhkh.su/normativnaja_baza_po_zhkh/postanovlenija_pravitelstva_rossijskoj_federacii/postanovlenie_354/
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Наймодатель – городское поселение – предоставил квартиру по договору социального найма. Кому принадлежит обязанность по приобретению и установке прибора индивидуального учета электроэнергии (счетчика) в квартире – муниципалитету или нанимателю как потребителю электроэнергии?

В соответствии с действующим законодательством владелец объекта, на котором установлен прибор учета электроэнергии, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание...

В квартире температура не поднимается выше 15 градусов. Особенно часто подобное происходит, когда температура наружного воздуха достигает максимально низких температур. Куда обращаться в подобных случаях и каков порядок устранения нарушения?

В соответствии с действующим законодательством температура в жилых помещениях не должна быть ниже 18 градусов по Цельсию, а в угловых комнатах не ниже 20. Если вы пришли домой, а в квартире холодно, первое действие - обратиться в свою обслуживающую (управляющую) организацию. Важно добиться, чтобы ваше обращение было зафиксировано. Для этого необходимо знать, что обслуживающая организация обязана фиксировать с записью в специальном журнале как письменные, так и устные обращения граждан и проинформировать о регистрационном номере поданной заявки. С этого момента начинается отчет времени для принятия мер...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Многоквартирный дом. Юридический справочникМногоквартирный дом. Юридический справочник
    Издательство: Дело и сервис. Год: 2016. Серия: Популярная юридическая библиотека.

    Предлагаемое читателю пособие предназначено для оказания методической помощи в организации юридического сопровождения функционирования многоквартирного дома, а также защиты своих прав жильцами таких домов. В предлагаемой брошюре автор дает рекомендации, которые позволят любому гражданину разобраться в правовом положении собственников...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Декабрь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Газоснабжение"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты