Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Корректировка оплаты за отопление


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение28.07.2018, 22:49
ММария Быконя
Регистрация: 11.04.2018 Сообщения: 1

Здравствуйте! Имеется следующая ситуация — дом общежитие, имеются жилые и нежилые помещения. К нежилым, помимо лифта, малярки, общестроя, относятся два пристоенных магазина. Имеется общедомовой счетчик.
Недавно пришла квитанция на оплату, где указан перерасчет за отопление. За комнату, размером 11,1 метров квадратных перерасчет составляет 2799. 53 рублей.
С претензией относительно высокого перерасчета за тепло было отправлено письменное обращение главе администрации города. Он в свою очередь ссылается на использование формулы 6.1 Приложения 2 Правил №354:

6(1). В случаях, предусмотренных пунктом 42(2) Правил, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме или в жилом доме корректируется по формуле 6(1):
Pi = Pk.пр *(Si/Sоб )-Pfn.i где:
Pk.пр - размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год в многоквартирном доме, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме или в жилом доме, определенный исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, а при отсутствии указанных приборов учета - из нормативов потребления;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

Pfn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме или в жилом доме за прошедший год.

В моем случае:
Pk.пр = 1 027 599,206 руб.;
Si = 11,1 метров квадратных;
Sоб = 1754,6 метров квадратных;
Pfn.i = 393,01 *12 = 4717,2 рублей.

В соответствие с формулой 6(1) :
Pi = 1 027 599,206 *(11,1 /1754,6) - 4717,2 =
=1 027 599,206 * 0,0063262282001596 — 4717,2 = 1783,62 рубля.

Для меня остается непонятным отношение именно этой формулы к дому общежитию, так как, помимо самой комнаты, размером 11,1 метр квадратный, имеются общие холлы, секции, туалет, кухня, которые так же имеют свои метры.
Далее, в ответном письме указаны следующие суммы:
1) ресурсосберегающей организацией исполнителю коммунальной услуги к оплате предоставлен счет — 1 183 238,376 рублей, в том числе по жилым помещениям — 1 027 599,206 рублей;
2) жильцам дома произведены начисления за 2017 год за коммунальную услугу отопление в сумме 585 072,30 рублей;
3) разница между начисленной и оплаченной суммой составила 1 027 599,206 - 585 072,30 = 442 526,906 рублей; сумму недоплаты жильцами дома в размере 442 526,906 рублей делим на жилую площадь многоквартирного дома 1754,6 метров квадратных. Доплата на потребленную коммунальную услугу отопление за 2017 год составила 252, 21 рубля с метра квадратного общей площади.
Из приведенных выше сумм, можно сделать вывод, что сумма перерасчета, указанная в квитанции получена следующим способом:

252, 21 рублей * 11,1 метров квадратных = 2799,53 рублей.

Возникают следующие вопросы: перерасчет произошел только для комнату? Куда входит оплата за холл, секцию, кухню, туалет? Для чего формула 6(1)? Если корректировка рассчитывается по формуле 6(1), то почему суммы разнятся? Насколько правомерно отношение пристроенных магазинов к дому? Помогите, пожалуйста, разобраться. Посоветуйте, пожалуйста, где почитать подробную информацию. Всем ответившим спасибо! Буду рада любой информации!
Сообщение01.08.2018, 11:25
VVasСпециалист
Регистрация: 26.08.2011 Сообщения: 847

Постановление 354.
Приложения 1,2. Они внизу.
http://www.zhkh.su/normativnaja_baza_po_zhkh/postanovlenija_pravitelstva_rossijskoj_federacii/postanovlenie_354/
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Каков порядок обращения в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов (региональные службы по тарифам) в целях расчета и установления тарифа на передачу электроэнергии субабонентам?

Тарифы на услуги по передаче устанавливаются путем открытия соответствующих дел. Основанием для открытия дела об установлении тарифа на передачу становится заявление соответствующей организации с приложением всех необходимых обосновывающих документов либо по инициативе регулирующего органа. Рассмотрение дела об установлении тарифов осуществляется в соответствии с Регламентом рассмотрения дел об установлении тарифов и (или) их предельных уровней на электрическую (тепловую) энергию (мощность) и на услуги, оказываемые на оптовом и розничных рынках электрической (тепловой) энергии (мощности), утвержденным приказом ФСТ России от 08.04.2005 г. № 130-э...

Кто должен нести расходы по техническому обслуживанию внутренних газопроводов и газового оборудования, находящихся в составе общего имущества дома, если стоят счетчики на газ?

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, как и для собственника помещения в многоквартирном доме определяет плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя в том числе плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Стоимость технического обслуживания ВДГО, входящего в состав общего имущества дома, подлежит включению в плату за ремонт и содержание жилья, которая утверждается органами местного самоуправления из расчета на квадратный метр занимаемой площади...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Жилищно-коммунальные услуги: за что мы платим?Жилищно-коммунальные услуги: за что мы платим?
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В каких случаях коммунальные услуги могут быть приостановлены или ограничены? Кто отвечает за качество коммунальных услуг, и кому жаловаться в случае предоставления этих услуг с нарушением их качества или установленной продолжительности перерывов в их предоставлении? Как определяется плата за жилое...

  • Юридический справочник собственников жильяЮридический справочник собственников жилья
    Издательство: Феникс. Год: 2014. Серия: Закон и общество.

    Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Февраль 2019
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Отопительные приборы"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты