Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
  • Замена канализационного стояка.

    Довольно типичная для такой ситуации ошибка. ЗАЧЕМ Вам ответ? В этой ситуации Вам нужен ремонт! Читаете Постано...
    Добавлено: 19.10.2018 г.
  • Медвежья услуга

    Спасибо. "Он постарается" (С) "Ко мне, Мухтар!"...
    Добавлено: 19.10.2018 г.
  • Работа УК ДОМС

    Лично меня работа ДОМС устраивает. Бывает, конечно, что мусор на площадках и тротуаре встречается,...
    Добавлено: 19.10.2018 г.
Рассылка новостей

параметры рассылки
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Корректировка оплаты за отопление


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение28.07.2018, 22:49
ММария Быконя
Регистрация: 11.04.2018 Сообщения: 1

Здравствуйте! Имеется следующая ситуация — дом общежитие, имеются жилые и нежилые помещения. К нежилым, помимо лифта, малярки, общестроя, относятся два пристоенных магазина. Имеется общедомовой счетчик.
Недавно пришла квитанция на оплату, где указан перерасчет за отопление. За комнату, размером 11,1 метров квадратных перерасчет составляет 2799. 53 рублей.
С претензией относительно высокого перерасчета за тепло было отправлено письменное обращение главе администрации города. Он в свою очередь ссылается на использование формулы 6.1 Приложения 2 Правил №354:

6(1). В случаях, предусмотренных пунктом 42(2) Правил, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме или в жилом доме корректируется по формуле 6(1):
Pi = Pk.пр *(Si/Sоб )-Pfn.i где:
Pk.пр - размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год в многоквартирном доме, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме или в жилом доме, определенный исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, а при отсутствии указанных приборов учета - из нормативов потребления;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

Pfn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме или в жилом доме за прошедший год.

В моем случае:
Pk.пр = 1 027 599,206 руб.;
Si = 11,1 метров квадратных;
Sоб = 1754,6 метров квадратных;
Pfn.i = 393,01 *12 = 4717,2 рублей.

В соответствие с формулой 6(1) :
Pi = 1 027 599,206 *(11,1 /1754,6) - 4717,2 =
=1 027 599,206 * 0,0063262282001596 — 4717,2 = 1783,62 рубля.

Для меня остается непонятным отношение именно этой формулы к дому общежитию, так как, помимо самой комнаты, размером 11,1 метр квадратный, имеются общие холлы, секции, туалет, кухня, которые так же имеют свои метры.
Далее, в ответном письме указаны следующие суммы:
1) ресурсосберегающей организацией исполнителю коммунальной услуги к оплате предоставлен счет — 1 183 238,376 рублей, в том числе по жилым помещениям — 1 027 599,206 рублей;
2) жильцам дома произведены начисления за 2017 год за коммунальную услугу отопление в сумме 585 072,30 рублей;
3) разница между начисленной и оплаченной суммой составила 1 027 599,206 - 585 072,30 = 442 526,906 рублей; сумму недоплаты жильцами дома в размере 442 526,906 рублей делим на жилую площадь многоквартирного дома 1754,6 метров квадратных. Доплата на потребленную коммунальную услугу отопление за 2017 год составила 252, 21 рубля с метра квадратного общей площади.
Из приведенных выше сумм, можно сделать вывод, что сумма перерасчета, указанная в квитанции получена следующим способом:

252, 21 рублей * 11,1 метров квадратных = 2799,53 рублей.

Возникают следующие вопросы: перерасчет произошел только для комнату? Куда входит оплата за холл, секцию, кухню, туалет? Для чего формула 6(1)? Если корректировка рассчитывается по формуле 6(1), то почему суммы разнятся? Насколько правомерно отношение пристроенных магазинов к дому? Помогите, пожалуйста, разобраться. Посоветуйте, пожалуйста, где почитать подробную информацию. Всем ответившим спасибо! Буду рада любой информации!
Сообщение01.08.2018, 11:25
VVasСпециалист
Регистрация: 26.08.2011 Сообщения: 844

Постановление 354.
Приложения 1,2. Они внизу.
http://www.zhkh.su/normativnaja_baza_po_zhkh/postanovlenija_pravitelstva_rossijskoj_federacii/postanovlenie_354/
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Расскажите об оплате потребленной электроэнергии с применением показаний общедомового прибора учета

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, собственники и наниматели жилых помещений оплачивают не только индивидуальное потребление, но и расход коммунального ресурса (электрической энергии) на общедомовые нужды - объем, который был затрачен при эксплуатации общедомового оборудования, а также нормативные технологические потери при эксплуатации внутри домовых коммуникаций...

Кто может создавать Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ)?

Во-первых, необходимо сформировать инициативную группу домовладельцев и созвать общее собрание жильцов. Для этого надо подготовить информационное письмо, содержащее сведения о ТСЖ, и учредительные документы: проект Устава ТСЖ и проект схемы определения долей. После этого нужно собрать и проверить копии всех правоустанавливающих документов собственников жилых и иных помещений. Подготовка этих документов может потребовать услуг профессиональных юристов. Для проведения общего собрания необходимо одновременно с уведомлением о его проведении разослать копии проекта Устава. Уведомления должны быть вручены домовладельцам лично или отправлены заказным письмом. Потребуется также распечатать бланки заявлений о вступлении в члены ТСЖ. Так что добавьте к своим расчетам расходы на оплату копирования и услуг почты...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Юридический справочник собственников жильяЮридический справочник собственников жилья
    Издательство: Феникс. Год: 2014. Серия: Закон и общество.

    Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Октябрь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Членские взносы"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты