Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
  • Решение суда

    В нашей стране суды, к сожалению не всегда на стороне справедливости, именно поэтому так важно...
    Добавлено: 17.06.2019 г.
  • Холод ванинский район

    Добрый день: 2 вопроса. 1) по улице строителей п.Токи все дома в аварийном состоянии, батареи...
    Добавлено: 15.06.2019 г.
  • отключение коммунальных услуг

    У кого-нибудь есть долги перед лигой ЖКХ тут? https://digital2.ru/2019/03/12/umnoe-zhkx-chto-eto-i-kak-eto-vyglyadit/...
    Добавлено: 06.06.2019 г.
Рассылка новостей

параметры рассылки

Зп уборщицы 5к, наиийс дома -18к.


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение09.02.2019, 15:46
Ggerbera
Регистрация: 09.02.2019 Сообщения: 4

Добрый день.

Через неделю у нас собрание жильцов по утверждению тарифов. В числе повышаемых - уборка подъездов и дворник.

З/п уборщицы после вычета налогов - 5000р. С дома мы платим 18000 руб./мес.

Разницу УК объясняет затратами на инвентарь и прибыль. Понятно, что прибыли тут - большая часть. Насколько это правомерно и как это контролировать? Сколько процентов сверху реальных расходов УК имеет право начислять за услугу? Как мы можем ограничить ее в стоимости инвентаря?

Кроме того, с уборкой вообще туманная ситуация. В начале прошлого года пару раз в месяц полы мылись, еще пару раз - подметались. Позже уборка производилась 1 раз в месяц, тариф оставался прежним. УК поясняет - з/п у человека растет, по закону, а тарифы вы отказались поднять.

Сейчас мы будем голосовать за повышение. Но получается, что УК в любой момент может изменить количество и качество уборок. Должно ли это быть зафиксировано в бюллетене?

С дворником похожая ситуация. Золотая метла каждый месяц, видимо.
Сообщение10.02.2019, 18:20
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1496

gerbera писал(а):
Насколько это правомерно и как это контролировать?

А не надо контролировать.
Назначьте на ОССе скока хотите (тока ОСС проведите ПРАВИЛЬНО!). Пусть УОшка из ЭТИХ денег корячится. Не захочет - пусть гуляет лесом!

gerbera писал(а):
Сколько процентов сверху реальных расходов УК имеет право начислять за услугу?

Права - не имеет нисколько. И реальных расходов нету вовсе. Есть хотелки УОШки. Вы согласны?

gerbera писал(а):
Как мы можем ограничить ее в стоимости инвентаря?

А вот какое Вам дело до инвентаря?! УОшка может обосновывать свои хотелки чем угодно, хоть санкциями Трампа и магнитными бурями. Вам-то что?! На СКОЛЬКО Вы на ОССе согласитесь - столько и будет!

gerbera писал(а):
В начале прошлого года пару раз в месяц полы мылись, еще пару раз - подметались. Позже уборка производилась 1 раз в месяц, тариф оставался прежним. УК поясняет - з/п у человека растет, по закону, а тарифы вы отказались поднять.

Это - коммерческий риск УОшки!

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.09.2010 г. №6464/10
Источник: http://izhcommunal.ru/dir/postanovlenie_prezidiuma_vysshego_arbitrazhnogo_suda_rf_ot_29_09_2010_g_6464_10/21-1-0-446

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском."


gerbera писал(а):
Но получается, что УК в любой момент может изменить количество и качество уборок

Не получается.
Для начала ст. 7.23.3 КоАП РФ.

А потом - и пресловутая ст. 159 УК РФ и иже с нею
Сообщение16.02.2019, 18:00
Ggerbera
Регистрация: 09.02.2019 Сообщения: 4

Спасибо за ответ!

Собрание мы провели, но очень странно - в каждом подъезде отдельно, без секретаря; старые тарифы для сравнения в режиме 5 секунд нам показали только на собрании, обосновать, почему именно на столько подняли их на 2019 год, председатель не смогла. Люди злые, полный бардак. Решили снимать председателя, так как подозреваем ее в работе в интересах УК, а не жильцов.

С нормами уборки есть много таких упоминаний, но ни в одном нормативном акте я не нашла конкретного минимального перечня, объема и частоты услуг в этой области. Табличек на разных сайтах много, но в законах я их не нашла.

Непонятен и другой момент - нормальные ли у нас тарифы на сегодня, и обязаны ли мы их поднимать каждый год и насколько.

Председатель пугает нас тем, что если не будем поднимать, УК обратится в муниципальные органы, а там нам навяжут огромные тарифы, не спрашивая нас.
Сообщение16.02.2019, 19:24
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1496

gerbera писал(а):
Собрание мы провели, но очень странно - в каждом подъезде отдельно, без секретаря;

ВЫ провели?!
Да Вас обули, как лохов!
Пишите в прокуратуру и полицию - СЕГОДНЯ фальсификация протокола и решений общего собрания - "уголовка"!

gerbera писал(а):
председатель... председателя...Председатель...

Председатель ЧЕГО?!

gerbera писал(а):
и обязаны ли мы их поднимать каждый год и насколько.

НЕ обязаны.
Если у Вас будет проведено ОСС в соответствии с ЖК РФ - ой, вряд ли! - так ВЫ НАЗНАЧИТЕ тот тариф, который ОСС захочет. Повысите-понизите - ВАШЕ дело.
Сообщение16.02.2019, 20:26
Ggerbera
Регистрация: 09.02.2019 Сообщения: 4

Председатель дома, избранный еще 3 года назад. Мы ей еще и вознаграждение платим.

Про протоколы. В пн мы идем в Ук, запрашивать доп. время на проведение нового собрания. И все бюллетени у нее проверим, кворум и тд. Какая полиция, основание-то какое для этого? И все, кто был, подписали против. Но она еще многих сама будет обходить.
Сообщение16.02.2019, 21:05
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1496

gerbera писал(а):
Председатель дома, избранный еще 3 года назад. Мы ей еще и вознаграждение платим.

Вы - идиоты?!

gerbera писал(а):
В пн мы идем в Ук, запрашивать доп. время на проведение нового собрания.

Ну Вы дремучие!...
Какое доп. время?! Чего там запрашивать?!

gerbera писал(а):
И все бюллетени у нее проверим, кворум и тд. Какая полиция, основание-то какое для этого?

А не бывает собраний по подъездам!

gerbera писал(а):
Но она еще многих сама будет обходить.

Гоните жульё взашей!

PS. В нашем доме никогда не было "дурацких колхозов" - ОССов и т.п. И не будет! Ну, пока я... Я уже старенький...

PPS. Я бы (и не только я) может быть бы чего Вам и подсказал. Но Вы уже действуете как полные идиоты. А это - не лечится, увы... НЕ обижайтесь - это диагноз. Практически медицинский. Болезнь моска, массовая, типа эпидемии. "Чума на Ваши домы" (С). Такой идиотизм не лечится, обычно... От него просто умирают. Но в процессе умирания башляют жуликам офигенные бабки!
Сообщение17.02.2019, 03:40
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 886

Вы правы АлександрАн. Люди не хотят знать законодательство,не умеют его применять. В нашем доме есть совет но на бумаге,такой же и ОСС.На бумаге все нормально а решают все вопросы 2 человека и успешно. УО пятый год пытается заставить платить КР СОИ по общедомовым приборам и 5 год мы платим не более норматива. Все что выше норматива платит УО.Водоканал списал мне 29 000р долгов вышедших за пределы исковой давности. Сейчас подал 2 иска на эту же тему но к другим РСО. Посмотрим чем закончится. Думаю в начале марта результат получу.
Сообщение17.02.2019, 11:53
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1496

владимир климанский писал(а):
Люди не хотят знать законодательство,не умеют его применять. В нашем доме есть совет но на бумаге,такой же и ОСС.

Вообще-то тех самых людей развели как лохов.
И с приватизацией жилья, и с последующими "реформами ЖКХ".

Попросту намеренно запустили в эти процессы жуликов, а то и попросту уголовников. Тут и пресловутые "черные риэлторы", и обсчеты, и коллекторы и т.п.

А лохам подсунули "свистульку" - "посамоуправлямс". Вот лохи и свистят сдуру, аж животы понадсаживали. Тут все виды "дурацких колхозов": ТСЖ, ОССы, содомы и т.п. А домики - без хозяина!
Причем, когда одна "свистулька" перестает работать, подсовывают другую: вот поголовная ТСЖизация накрылась медным тазом, как ее не пропихивали, так теперь дурням новая забава - содомы. Лохи содомитам еще и зарплату платят!
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Что делать и куда обращаться, если нарушаются права граждан в сфере оказания регулируемых услуг жилищно-коммунального комплекса?

В настоящее время услуги жилищно-коммунального комплекса регулируются...

У нашего дома буквально в нескольких метрах от окон разместили мусорный контейнер. В связи с чем соответствующие запахи и летучие насекомые стали нашими постоянными спутниками жизни. Существуют ли какие либо требования по размещению данных контейнеров?

В соответствии с п. 3.7.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Букварь ЖКХ для ржавых чайниковБукварь ЖКХ для ржавых чайников
    Издательство: АСТ. Год: 2017. Серия: Для ржавых чайников.

    Как бы нас сегодня ни огорчало ЖКХ, один неоспоримый плюс все же появился в последнее время. Нам не надо теперь стоять в длинных очередях в сбербанк, чтобы оплатить счета! Перевести деньги за жилье, электроэнергию, отопление, воду и прочее можно за считанные минуты, не выходя из дома. И мы научим вас, как это сделать. Но ничего не бойтесь! Вам надо только строго следовать нашим простым пошаговым подсказкам-инструкциям, да еще для вашего удобства подкрепленные...

  • Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всехОбщее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всех
    Издательство: Проспект. Год: 2019.

    Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июнь 2019
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Мусоропровод"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты