Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Расчет общедомового отопления и платы за ГВС в МКД новострой

Форум "Жилищно-коммунальное хозяйство"Общие вопросы коммунального хозяйстваРасчет общедомового отопления и платы за ГВС в МКД новострой

Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение11.02.2019, 11:37
ООлег Степанов
Регистрация: 11.02.2019 Сообщения: 1

Добрый день. Подскажите, разбирающиеся люди. Мы живем в новостройке в Нижегородской области ЖК Анкудиновский Парк, газовая котельная за пределами дома( обслуживает несколько домов), в подвале дома установлен ИТП(индивидуальный тепловой пункт), входящий в состав общедомового имущества, есть ОДПУ тепловой энергии( непонятно только один и на отопление и на нагрев ГВС, или два на учет и того и того по отдельности) и ОДПУ ГВС, также все квартиры оборудованы счетчиками ИПУ отопления ( но практически факт, что не все они исправны и верно отображают показания).
По какой формуле считается общедомовое отопление? Наша УК не заморачивается и просто вычитает из показаний ОДПУ тепловой энергии показания всех ИПУ, а потом разницу гкал раскидывает всем пропорционально площади квартир,помноженной на тариф за гкал, что я считаю неправомерно, так как неучтенное по причине неисправности счетчиков ИПУ тепло автоматом увеличивает эту разницу между показаниями ОДПУ и всех ИПУ, но является неучтенным индивидуальны отоплением, а не общедомовым. Почему другие жители должны платить за своих соседей, у которых счетчики ИПУ отопления неисправны?
Далее. Если счетчик ОДПУ тепловой энергии один, то по какой формуле высчитывается тепловая энергия, потраченная на отопление и по какой тепловая энергия, потраченная на нагрев воды?
И последний вопрос. Допустим, объем тепловой энергии на нагрев воды известен, объем ОДПУ по ГВС известен, то как высчитывается стоимость куба горячей воды при двухкомпонентной системе? Я так понимаю, именно она у нас.
У нас опять же все делают просто. Берут потраченные гкал тепловой энергии на нагрев воды делят на количество кубов ГВС по ОДПУ и умножают полученное число на количество потребленных квартирой кубов ГВС, помноженный на тариф за гкал тепловой энергии. В итоге, куб ГВС варьируется в стоимости от 250 до 350 руб!!!
В связи с чем вопрос. Существует Постановление Правительства Нижегородской области от 05.07.2017 N 482 "Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории Нижегородской области" вступление в действие которого из года в год по непонятной причине откладывается, но в Постановлении есть прямое указание на то, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, положения настоящего постановления распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июля 2017 г.
Исходя из вышеописанной ситуации, ведь в нашем МКД именно этот самый случай? А значит нормативы на подогрев воды уже должны действовать и составлять по меньшей мере 0,06754 гкал на куб воды, а так как сейчас считает УК получается 0,08-0,12 гкал на подогрев куба!
Прошу разъяснений от знатоков.
Также хитрожопенькая УК от Застройщика в бюллетень при голосовании вписала такой пункт, наверняка и он как -то повлиял. О проведении общего собрания и постановке подобных вопросов никто должным образом уведомлен не был, в итоге все растерялись, увидев его в бюллетене.
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определять исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного( общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ с распределением всего потребления коммунальных ресурсов без остатка.
Как это понять?
Сообщение12.02.2019, 15:44
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 845

Постановление Правительства № 306 и 354 Вам в помощь.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Правомерно ли заключение договора поставки газа по ценам промышленности с ТСЖ, в долевой собственности которых находится крышная котельная?

Принципы формирования цен на газ, добываемый на территории Российской Федерации, и тарифов на услуги по его транспортировке определены Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 г. № 1021 (далее – Основные положения от 29.12.2000 г. № 1021)...

Как жильцам дома получить деньги?

Деньги на ремонт Фонд содействия реформированию ЖКХ даст, конечно, не вам лично, а уполномоченной управлять вашим домом организации, которую вы сами выберете. По Жилищному кодексу, собственники квартир могут учредить товарищество собственников жилья (ТСЖ), которое и управляет домом вместо привычных ЖЭКов. ТСЖ собирает квартплату, нанимает на эти деньги слесарей и рабочих и т. п. Все решения принимает правление ТСЖ – его члены сами владеют квартирами в этом доме, их выбирают на общем собрании жильцов. Если жильцов не устраивает работа правления, они легко могут переизбрать его членов...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Юридический справочник собственников жильяЮридический справочник собственников жилья
    Издательство: Феникс. Год: 2014. Серия: Закон и общество.

    Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы на эти и многие другие вопросы читатель найдет в справочнике. Изложение построено в форме вопросов-ответов, рассматриваются...

  • Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Учебное пособиеПрава и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Учебное пособие
    Издательство: Юстицинформ. Год: 2019.

    Учебное пособие дает наглядное представление об особенностях правового положения граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, раскрывает их основные права и обязанности в жилищной сфере. Содержит учебный и научно-практический материал...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Апрель 2019
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Осветление воды"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты