Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Расчет общедомового отопления и платы за ГВС в МКД новострой

Форум "Жилищно-коммунальное хозяйство"Общие вопросы коммунального хозяйстваРасчет общедомового отопления и платы за ГВС в МКД новострой

Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема 
Сообщение11.02.2019, 11:37
ООлег Степанов
Регистрация: 11.02.2019 Сообщения: 1

Добрый день. Подскажите, разбирающиеся люди. Мы живем в новостройке в Нижегородской области ЖК Анкудиновский Парк, газовая котельная за пределами дома( обслуживает несколько домов), в подвале дома установлен ИТП(индивидуальный тепловой пункт), входящий в состав общедомового имущества, есть ОДПУ тепловой энергии( непонятно только один и на отопление и на нагрев ГВС, или два на учет и того и того по отдельности) и ОДПУ ГВС, также все квартиры оборудованы счетчиками ИПУ отопления ( но практически факт, что не все они исправны и верно отображают показания).
По какой формуле считается общедомовое отопление? Наша УК не заморачивается и просто вычитает из показаний ОДПУ тепловой энергии показания всех ИПУ, а потом разницу гкал раскидывает всем пропорционально площади квартир,помноженной на тариф за гкал, что я считаю неправомерно, так как неучтенное по причине неисправности счетчиков ИПУ тепло автоматом увеличивает эту разницу между показаниями ОДПУ и всех ИПУ, но является неучтенным индивидуальны отоплением, а не общедомовым. Почему другие жители должны платить за своих соседей, у которых счетчики ИПУ отопления неисправны?
Далее. Если счетчик ОДПУ тепловой энергии один, то по какой формуле высчитывается тепловая энергия, потраченная на отопление и по какой тепловая энергия, потраченная на нагрев воды?
И последний вопрос. Допустим, объем тепловой энергии на нагрев воды известен, объем ОДПУ по ГВС известен, то как высчитывается стоимость куба горячей воды при двухкомпонентной системе? Я так понимаю, именно она у нас.
У нас опять же все делают просто. Берут потраченные гкал тепловой энергии на нагрев воды делят на количество кубов ГВС по ОДПУ и умножают полученное число на количество потребленных квартирой кубов ГВС, помноженный на тариф за гкал тепловой энергии. В итоге, куб ГВС варьируется в стоимости от 250 до 350 руб!!!
В связи с чем вопрос. Существует Постановление Правительства Нижегородской области от 05.07.2017 N 482 "Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории Нижегородской области" вступление в действие которого из года в год по непонятной причине откладывается, но в Постановлении есть прямое указание на то, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, положения настоящего постановления распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июля 2017 г.
Исходя из вышеописанной ситуации, ведь в нашем МКД именно этот самый случай? А значит нормативы на подогрев воды уже должны действовать и составлять по меньшей мере 0,06754 гкал на куб воды, а так как сейчас считает УК получается 0,08-0,12 гкал на подогрев куба!
Прошу разъяснений от знатоков.
Также хитрожопенькая УК от Застройщика в бюллетень при голосовании вписала такой пункт, наверняка и он как -то повлиял. О проведении общего собрания и постановке подобных вопросов никто должным образом уведомлен не был, в итоге все растерялись, увидев его в бюллетене.
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определять исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного( общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ с распределением всего потребления коммунальных ресурсов без остатка.
Как это понять?
Сообщение12.02.2019, 15:44
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 738

Постановление Правительства № 306 и 354 Вам в помощь.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Соседи сверху залили нашу квартиру: кто должен составить акт и кто несет ответственность?

Обслуживающая организация должна составить акт о заливе квартиры. Предприятие, учреждение, организация, а также граждане, причинившие ущерб жилым домам, жилым помещениям, инженерному оборудованию, объектам благоустройства, обязаны возместить причиненный ущерб. Суд обязывает лицо, виновное в причинении вреда, возместить ущерб. (Статья 1082 Гражданского кодекса РФ)...

Можно ли обязать коммунальную компанию установить счетчик электрической энергии на границе балансовой принадлежности в многоквартирном доме для того, чтобы рассчитываться по нему с энергоснабжающей организацией, а расчет с жильцами дома за использованную электроэнергию производить самой коммунальной компании?

Решение этого вопроса зависит от выбранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления своим домом. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийПравила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
    Издательство: Проспект. Год: 2019. Серия: Законы и Кодексы.

    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Февраль 2019
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Исполнитель"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты