Личный кабинет
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Расчет общедомового отопления и платы за ГВС в МКД новострой

Форум "Жилищно-коммунальное хозяйство"Общие вопросы коммунального хозяйстваРасчет общедомового отопления и платы за ГВС в МКД новострой

Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение11.02.2019, 11:37
ООлег Степанов
Регистрация: 11.02.2019 Сообщения: 1

Добрый день. Подскажите, разбирающиеся люди. Мы живем в новостройке в Нижегородской области ЖК Анкудиновский Парк, газовая котельная за пределами дома( обслуживает несколько домов), в подвале дома установлен ИТП(индивидуальный тепловой пункт), входящий в состав общедомового имущества, есть ОДПУ тепловой энергии( непонятно только один и на отопление и на нагрев ГВС, или два на учет и того и того по отдельности) и ОДПУ ГВС, также все квартиры оборудованы счетчиками ИПУ отопления ( но практически факт, что не все они исправны и верно отображают показания).
По какой формуле считается общедомовое отопление? Наша УК не заморачивается и просто вычитает из показаний ОДПУ тепловой энергии показания всех ИПУ, а потом разницу гкал раскидывает всем пропорционально площади квартир,помноженной на тариф за гкал, что я считаю неправомерно, так как неучтенное по причине неисправности счетчиков ИПУ тепло автоматом увеличивает эту разницу между показаниями ОДПУ и всех ИПУ, но является неучтенным индивидуальны отоплением, а не общедомовым. Почему другие жители должны платить за своих соседей, у которых счетчики ИПУ отопления неисправны?
Далее. Если счетчик ОДПУ тепловой энергии один, то по какой формуле высчитывается тепловая энергия, потраченная на отопление и по какой тепловая энергия, потраченная на нагрев воды?
И последний вопрос. Допустим, объем тепловой энергии на нагрев воды известен, объем ОДПУ по ГВС известен, то как высчитывается стоимость куба горячей воды при двухкомпонентной системе? Я так понимаю, именно она у нас.
У нас опять же все делают просто. Берут потраченные гкал тепловой энергии на нагрев воды делят на количество кубов ГВС по ОДПУ и умножают полученное число на количество потребленных квартирой кубов ГВС, помноженный на тариф за гкал тепловой энергии. В итоге, куб ГВС варьируется в стоимости от 250 до 350 руб!!!
В связи с чем вопрос. Существует Постановление Правительства Нижегородской области от 05.07.2017 N 482 "Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории Нижегородской области" вступление в действие которого из года в год по непонятной причине откладывается, но в Постановлении есть прямое указание на то, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, положения настоящего постановления распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июля 2017 г.
Исходя из вышеописанной ситуации, ведь в нашем МКД именно этот самый случай? А значит нормативы на подогрев воды уже должны действовать и составлять по меньшей мере 0,06754 гкал на куб воды, а так как сейчас считает УК получается 0,08-0,12 гкал на подогрев куба!
Прошу разъяснений от знатоков.
Также хитрожопенькая УК от Застройщика в бюллетень при голосовании вписала такой пункт, наверняка и он как -то повлиял. О проведении общего собрания и постановке подобных вопросов никто должным образом уведомлен не был, в итоге все растерялись, увидев его в бюллетене.
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определять исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного( общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ с распределением всего потребления коммунальных ресурсов без остатка.
Как это понять?
Сообщение12.02.2019, 15:44
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 886

Постановление Правительства № 306 и 354 Вам в помощь.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Почему дают 95 процентов необходимых средств, а не все 100?

В действительности, согласно жилищному законодательству собственники квартир должны платить за капитальный ремонт уже сегодня, причем полную сумму. Однако государство в данном случае на 95 процентов берет эту задачу на себя. Почему не сто процентов? Одна из задач программы – научить жильцов чувствовать ответственность за свой дом. Как у нас обычно бывает: все, что за порогом квартиры, – общее, а значит, «ничейное». Поэтому в подъездах не хватает лампочек, а почтовые ящики – одно название. Другое дело, когда во всем, что есть в доме, есть частичка ваших кровных. Жилец сто раз подумает, прежде чем испортить стенку лифта, за который заплатил и он лично. 5% в пересчете на всех владельцев квартир – это совсем немного. Скажем, чтобы отремонтировать крышу, владельцам квартиры нужно будет заплатить рублей по 500. Полностью заменить лифты в многоподъездной девятиэтажке – по 1000 руб. Причем эта сумма может выплачиваться не сразу, а в рассрочку и довольно долго...

В нашем доме большинством голосов принято решение о проведении капитального ремонта системы горячего и холодного водоснабжения. Один из собственников сделал в квартире дорогостоящий ремонт, закрыл в короба в санузле стояки холодной и горячей воды, короба отделал керамической плиткой. При этом он дает согласие на то, чтобы работы были произведены, но с условием, что управляющая компания компенсирует либо восстановит разрушенные короба и плитку. Насколько правомочно его требование?

Согласно п.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Многоквартирный дом. Юридический справочникМногоквартирный дом. Юридический справочник
    Издательство: Дело и сервис. Год: 2016. Серия: Популярная юридическая библиотека.

    Предлагаемое читателю пособие предназначено для оказания методической помощи в организации юридического сопровождения функционирования многоквартирного дома, а также защиты своих прав жильцами таких домов. В предлагаемой брошюре автор дает рекомендации, которые позволят любому гражданину разобраться в правовом положении собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, а также членов их семей, их правах, обязанностях и возможностях...

  • Юридический справочник собственников жильяЮридический справочник собственников жилья
    Издательство: Феникс. Год: 2014. Серия: Закон и общество.

    Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Август 2019
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Очистные сооружения"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты