Личный кабинет
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Проблема из-за долга предыдущего собственника.


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение01.07.2019, 20:31
IIrinaGuts
Регистрация: 01.07.2019 Сообщения: 1

3 месяца назад была куплена квартира. Предыдущий собственник - банк.При покупке банк оплатил все переходящие долги по комуналке (свет, вода, капремонт). Остались долги по комуналке от собственника предшествовавшего банку (около 70000 руб). Банк этот факт не скрывал, ссылаясь на закон. Лицевой счет поменяла без проблем, квитанции приходят без хвостов долга. Но так же регулярно бросают в ящик письма о долге в 70000 руб с предупреждением об отключении канализации на мой адрес от управляющей компании.Естественно лицевой счет не мой. Ну думала и пусть шлют. Но в один прекрасный момент, вернувшись с дачи в воскресенье, обнаружила что в квартире отключен свет, разморозился холодильник, пропали продукты (с пятницы дома никого не было). Через единую диспетчерскую ЖКХ вызываю электрика, электрик открыл дверцу щитка показал что кто-то выдернул провод из счетчика и спросил являемся ли мы должниками. Объясняю коротко вышеописанное. Ну, говорит что это ваша УК и отключила за долги по коммуналке, а мне велено таких не подключать, вы такие сегодня не одни, они в пятницу ходили, отключали должников. После некоторых уговоров все-таки сжалися надо мной и подключил, но сохранить прежнюю пломбу естественно не получилось. Теперь Мосэнерго просят за пломбировку 1550 руб. Ходила в УК. Они сначала сразу напомнили про долг, но разобравшись, сказали что мы никому отключать вашу квартиру приказа не давали, кто это сделал не знают. Как быть? что делать? Периодически платить за пломбу (или за удаление затычки канализации)? Помогите советом, пожалуйста.
Сообщение03.07.2019, 10:59
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1510

IrinaGuts писал(а):
Как быть? что делать?

Дать по башке УОшке! БОЛЬНО!
Согласно ПГ 170 от 27.09.03 ВСЕ шитки должны быть заперты на ключ. Если кто в щиток влез- вина УОшки. Штраф ей по ст. 7.23.3 КоАП Рф - до 250 тыров, и еще одновременно ЛИЧНО гендиру штраф до 100 тыров. Если електрики с Вас лупят денег за опломбировку щщетчика - выкатите эти деньги УОшке как убытки к возмещению. Я в таком случае действую просто: заявляю требование возместить убытки, на эту сумму произвести зачет встречных требований по ст. 410 ГК РФ - и попросту НЕ плачу.

Составьте с Вашими домашними или соседями акт о незаконном отключении электричества, о порче продуктов, пишите жалобу в Госжилинспекцию и прокуратуру, ПРОСИТЕ ОШТРАФОВАТЬ.
Сообщение03.07.2019, 11:06
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1510

IrinaGuts писал(а):
(или за удаление затычки канализации)?

Здесь на форуме кто-то из пользователей уже размещал ссылку (спасибо!)
https://zen.yandex.ru/media/fedosova/zakonno-li-perekryvat-kanalizaciiu-doljnikam-verhovnyi-sud-postavil-tochku-5cc5e73b10654100b2d89167

Верховный суд решил: затычки на канализацию - нельзя!

Так что за затычку УОшка огребет еще штраф по ст. 7.23.3 КоАП РФ, а гендир еще и по ст. 19.1 КоАП РФ. Кстати, за незаконное отключение электричества тоже можно гендиру влепить штраф по ст. 19.1 КоАП РФ. Было дело...
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Правомерно ли, когда продавец природного газа вводит температурный коэффициент? Как он рассчитывается?

Размер платы за коммунальную услугу газоснабжения в соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ определяется правилами, установленными Правительством Российской Федерации. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальные услуги определяет как произведение тарифов на соответствующие коммунальные услуги на объемы потребленных ресурсов (газ) по показаниям приборов учета или на нормативы потребления (Приложение 2 к Правилам)...

В настоящее время проживаю в десятиэтажном многоквартирном доме, в котором стала протекать кровля. Председатель ТСЖ вынес вопрос по ее ремонту на общее собрание, где большинством голосов принято решение о ремонте. Но почему я должна оплачивать ремонт крыши, если я проживаю на первом этаже?

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, крыши, ограждающие несущие конструкции и тд. Согласно п. 28 данного Постановления собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение. В связи с чем, независимо на каком этаже проживает собственник, он обязан подчиниться решению общего собрания в противном случае необходимые средства с него могут взыскать в судебном порядке с учетом соответствующих издержек...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Споры по оплате ЖКХ. Разъяснения Верховного Суда РФ
    Издательство: Проспект. Год: 2020. Серия: Законы и Кодексы.

    Издание содержит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"...

  • Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
    Издательство: Проспект. Год: 2020. Серия: Законы и Кодексы.

    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июнь 2020
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Газовое отопление"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты