Личный кабинет
Новое на форуме
  • УК и текущая крыша

    Здравствуйте. У вас акт по факту подтопления квартиры на руках, объемы повреждений зафиксированы?...
    Добавлено: 13.07.2019 г.
  • Ремонт наружной стены

    Куда можно обратиться что бы заделали дыры в стене снаружи, обращались всем подъездом в свою...
    Добавлено: 09.07.2019 г.
  • Проблема из-за долга предыдущего собственника.

    Здесь на форуме кто-то из пользователей уже размещал ссылку (спасибо!) https://zen.yandex.ru/media/fedosova/zakonno-li-perekryvat-kanalizaciiu-doljnikam-verhovnyi-sud-postavil-tochku-5cc5e73b10654100b2d89167 Верховный суд решил: затычки...
    Добавлено: 03.07.2019 г.
Рассылка новостей

параметры рассылки

Проблема из-за долга предыдущего собственника.


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема 
Сообщение01.07.2019, 20:31
IIrinaGuts
Регистрация: 01.07.2019 Сообщения: 1

3 месяца назад была куплена квартира. Предыдущий собственник - банк.При покупке банк оплатил все переходящие долги по комуналке (свет, вода, капремонт). Остались долги по комуналке от собственника предшествовавшего банку (около 70000 руб). Банк этот факт не скрывал, ссылаясь на закон. Лицевой счет поменяла без проблем, квитанции приходят без хвостов долга. Но так же регулярно бросают в ящик письма о долге в 70000 руб с предупреждением об отключении канализации на мой адрес от управляющей компании.Естественно лицевой счет не мой. Ну думала и пусть шлют. Но в один прекрасный момент, вернувшись с дачи в воскресенье, обнаружила что в квартире отключен свет, разморозился холодильник, пропали продукты (с пятницы дома никого не было). Через единую диспетчерскую ЖКХ вызываю электрика, электрик открыл дверцу щитка показал что кто-то выдернул провод из счетчика и спросил являемся ли мы должниками. Объясняю коротко вышеописанное. Ну, говорит что это ваша УК и отключила за долги по коммуналке, а мне велено таких не подключать, вы такие сегодня не одни, они в пятницу ходили, отключали должников. После некоторых уговоров все-таки сжалися надо мной и подключил, но сохранить прежнюю пломбу естественно не получилось. Теперь Мосэнерго просят за пломбировку 1550 руб. Ходила в УК. Они сначала сразу напомнили про долг, но разобравшись, сказали что мы никому отключать вашу квартиру приказа не давали, кто это сделал не знают. Как быть? что делать? Периодически платить за пломбу (или за удаление затычки канализации)? Помогите советом, пожалуйста.
Сообщение03.07.2019, 10:59
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1499

IrinaGuts писал(а):
Как быть? что делать?

Дать по башке УОшке! БОЛЬНО!
Согласно ПГ 170 от 27.09.03 ВСЕ шитки должны быть заперты на ключ. Если кто в щиток влез- вина УОшки. Штраф ей по ст. 7.23.3 КоАП Рф - до 250 тыров, и еще одновременно ЛИЧНО гендиру штраф до 100 тыров. Если електрики с Вас лупят денег за опломбировку щщетчика - выкатите эти деньги УОшке как убытки к возмещению. Я в таком случае действую просто: заявляю требование возместить убытки, на эту сумму произвести зачет встречных требований по ст. 410 ГК РФ - и попросту НЕ плачу.

Составьте с Вашими домашними или соседями акт о незаконном отключении электричества, о порче продуктов, пишите жалобу в Госжилинспекцию и прокуратуру, ПРОСИТЕ ОШТРАФОВАТЬ.
Сообщение03.07.2019, 11:06
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1499

IrinaGuts писал(а):
(или за удаление затычки канализации)?

Здесь на форуме кто-то из пользователей уже размещал ссылку (спасибо!)
https://zen.yandex.ru/media/fedosova/zakonno-li-perekryvat-kanalizaciiu-doljnikam-verhovnyi-sud-postavil-tochku-5cc5e73b10654100b2d89167

Верховный суд решил: затычки на канализацию - нельзя!

Так что за затычку УОшка огребет еще штраф по ст. 7.23.3 КоАП РФ, а гендир еще и по ст. 19.1 КоАП РФ. Кстати, за незаконное отключение электричества тоже можно гендиру влепить штраф по ст. 19.1 КоАП РФ. Было дело...
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Какие коммунальные услуги подлежат оплате?

Плата взимается за следующие коммунальные услуги (часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ)...

Какой порядок начисления управляющей компанией платы за потребление коммунальных ресурсов, рассчитанных по общедомовым приборам учета. Как поступить в случае, если управляющая компания выставляет необоснованные суммы?

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в дальнейшем по тексту - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, собственники и наниматели жилых помещений должны оплачивать весь расход коммунальных ресурсов поставленных ресурсоснабжающими организациями в многоквартирный дом, включающий в себя как индивидуальное потребление коммунальных услуг в жилых помещениях, так и расход коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Юридический справочник собственников жильяЮридический справочник собственников жилья
    Издательство: Феникс. Год: 2014. Серия: Закон и общество.

    Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы на эти и многие другие вопросы читатель найдет в справочнике. Изложение построено в форме вопросов-ответов, рассматриваются...

  • Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийПравила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
    Издательство: Проспект. Год: 2019. Серия: Законы и Кодексы.

    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июль 2019
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
Сбербанк - БРИС ЖКХ
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Безотказность"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты