Личный кабинет
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Общее собрание собственников помещений всех домов


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение05.04.2013, 10:29
ББирюкова Елена
Регистрация: 05.04.2013 Сообщения: 1

У нас ТСЖ, которое по функциям и приему в свои члены соответствует управляющей компании. Мы туда вступили добровольно-принудительно в связи с реформами в ЖКХ. В ТСЖ входит много многоквартирных домов. Прислали уведомление о проведение общего собрания собственников всех помещений всех многоквартирых домов. В повестке дня 1) избрание счетной комиссии; 2) утверждение тарифа по статьям "Содержание жилья" и "Ремонт жилья". Дома в управление разные по состоянию, как можно утверждать один тариф? Насколько законно такое собрание?
Сообщение05.04.2013, 14:54
VVasСпециалист
Регистрация: 26.08.2011 Сообщения: 854

Тарифы в области утверждаются администрацией области. Содержание и текущий ремонт жилья - это один из основных тарифов...
Сообщение14.06.2013, 11:22
AandrewcbПостоянный пользователь
Регистрация: 12.06.2013 Сообщения: 21

тарифы на содержание жилья устанавливаются собранием. Администрация может его только рекомендовать.
Сообщение14.06.2013, 12:11
VVasСпециалист
Регистрация: 26.08.2011 Сообщения: 854

andrewcb писал(а):
тарифы на содержание жилья устанавливаются собранием. Администрация может его только рекомендовать.

Согласен. Но у нас можно сказать 100%, что администрация рекомендовала, то собрание и утверждает. Поэтому я и пишу, что администрация утвердила на своем уровне, то, как правило, и утверждается на уровне собраний. Знаю много домов и везде тариф одинаковый.
Начнете тариф занижать - не найдете УК, которая возьмется за обслуживание. А завышать смысла не вижу...
Сообщение14.06.2013, 13:20
Vvladimir.climansckijСпециалист
Регистрация: 20.05.2013 Сообщения: 92

Тогда зачем собрание- для ПРОФОРМЫ!!! Принесли вам квитанцию - которую вы оплатили(я имею в виду стоимость квитанции+доставка) и вперед на почту!!
Сообщение14.06.2013, 15:45
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1507

vladimir.climansckij писал(а):
Тогда зачем собрание...

Нахрен не нужно вообще!

В нашем доме отродясь никаких собраний не было - и ничего, дом наш содержится вполне пристойно. Уж лучше всякой голопузой ТСЖовины...
Сообщение14.06.2013, 17:36
VVasСпециалист
Регистрация: 26.08.2011 Сообщения: 854

vladimir.climansckij писал(а):
Тогда зачем собрание- для ПРОФОРМЫ!!! Принесли вам квитанцию - которую вы оплатили(я имею в виду стоимость квитанции+доставка) и вперед на почту!!

Кто-то вообще не проводит. А где-то для проформы. Но факт остается фактом - тарифы равны рекомендованным администрацией.

Тут я соглашусь с Александром. Собрание здесь не нужно.
Smile
Сообщение14.06.2013, 19:05
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1507

Vas писал(а):
Кто-то вообще не проводит. А где-то для проформы. Но факт остается фактом - тарифы равны рекомендованным администрацией.

То есть - как для соцнайма. И на практике чиновники практически никогда не сделают больше! Это ж тогда наймодатель за соцнаймитов будет разницу НАПРЯМУЮ ИЗ БЮДЖЕТА доплачивать коммерсам - в УО, например.... За такое любому чиновнику башку снесут враз.
Сообщение14.06.2013, 19:52
Vvladimir.climansckijСпециалист
Регистрация: 20.05.2013 Сообщения: 92

Если собрание установит тариф меньше рекомендованного- для чиновника это даже лучше- меньше с бюджета доплачивать. Где это законодательно закреплено-что не менее рекомендованного?
Сообщение15.06.2013, 00:32
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1507

vladimir.climansckij писал(а):
Если собрание установит тариф меньше рекомендованного- для чиновника это даже лучше- меньше с бюджета доплачивать.

Не меньше рекомендованного, а меньше, чем для соцнайма. Тут бюджет ничего не доплатит.
Сообщение16.06.2013, 19:46
AandrewcbПостоянный пользователь
Регистрация: 12.06.2013 Сообщения: 21

АлександрАн писал(а):
vladimir.climansckij писал(а):
Тогда зачем собрание...

Нахрен не нужно вообще!

В нашем доме отродясь никаких собраний не было - и ничего, дом наш содержится вполне пристойно. Уж лучше всякой голопузой ТСЖовины...

у вас скорее всего вообще ничего не делается и вы довольны. вы просто приспособились к существующим условиям.
Или второй вариант: у вас новый дом, поэтому текущий ремонт не нужен. Т.е. бабло собирают, и ничего не делают.
У нас в регионе по тарифам адм. работают только УК. По факту договора заключают на меньшие суммы. Разность - себе в карман.
Сообщение16.06.2013, 19:46
AandrewcbПостоянный пользователь
Регистрация: 12.06.2013 Сообщения: 21

АлександрАн писал(а):
vladimir.climansckij писал(а):
Тогда зачем собрание...

Нахрен не нужно вообще!

В нашем доме отродясь никаких собраний не было - и ничего, дом наш содержится вполне пристойно. Уж лучше всякой голопузой ТСЖовины...

у вас скорее всего вообще ничего не делается и вы довольны. вы просто приспособились к существующим условиям.
Или второй вариант: у вас новый дом, поэтому текущий ремонт не нужен. Т.е. бабло собирают, и ничего не делают.
У нас в регионе по тарифам адм. работают только УК. По факту договора заключают на меньшие суммы. Разность - себе в карман.
Сообщение16.06.2013, 23:00
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1507

andrewcb писал(а):
у вас скорее всего вообще ничего не делается и вы довольны. вы просто приспособились к существующим условиям.

Делается.
Но я бываю недоволен, поэтому заставляю УО делать еще.
Приспособился я единственным образом: если надо, натравливаю на УО надзорные органы.

andrewcb писал(а):

Или второй вариант: у вас новый дом, поэтому текущий ремонт не нужен. Т.е. бабло собирают, и ничего не делают.

Это называется - попал пальцем в небо!
У нас как раз вполне немолодой дом - 1960 года постройки.
А бабло собирают и ничего не делают как раз в ТСЖах, в новострое.
А в старых домах ТСЖ вообще ужас. Вот совсем рядом с нашим дом такого же возраста и схожей конструкции. Там сдуру несколько лет назад создали ТСЖу. И гробят домик. "Жестянка" - карнизы, подоконники - неисправны, практически отсутствуют. Отмостка неисправна. Стены и фундаменты замокают, дом пророс зеленым мхом. Из фундамента, из стен выпадают камни. Даже балконы уже начали в ТСЖешном домике из стен вываливаться! А наш дом - как конфетка. Монолит! Даже косметический ремонт фасадов в прошлом году сделали. хотя и не очень был нужен: у нас из стен ничего не выпадает, фундамент в порядке, все сухо и чисто.
ПОТОМУ ЧТО У НАС НЕТ "ДУРАЦКОГО КОЛХОЗА" - ТСЖ.
У нас УО по конкурсу.
Сообщение17.06.2013, 13:26
AandrewcbПостоянный пользователь
Регистрация: 12.06.2013 Сообщения: 21

Значит людям в соседнем доме безразличен их дом. Здесь никакая форма управления не поможет. У вас все делают, только потому что ВЫ ходите и пинаете. Вы переедите - дом мхом порастет.

Уточню про цены региона. Я говорил о следующем: да вы знаете сколько стоит услуга которую вам оказали. Это уже хорошо. Но на эту услугу может быть завышена цена. Например, на нашем доме трактор работал по тарифу 1200руб./ч, а в соседнем этот же по тарифу 1800руб./ч. УО получает откат. Но жители рады, что работу провели, и они знают сколько она им обошлась. Но они переплатили в 1,5раза. Надеюсь на вашем доме такого нет.

Еще хочу сказать, что я не против всех УО. Я поддерживаю ТСЖ, т.к. жителям можно влиять на происходящее. Это проще делать. Может вам и приятно, что вас знают по имени в надзорных органах, но я бы предпочел другой путь - выбор удобного и способа управления.
Сообщение17.06.2013, 16:00
Vvladimir.climansckijСпециалист
Регистрация: 20.05.2013 Сообщения: 92

Цену услуги по этому и предыдущим годам знаю. Поэтому и спорю с обслуживающей УО-у нас дом в НУ. Большинство жителей радуются проделанной работе не думая о ее цене. Устал что-то обьяснять-стал защищать свои интересы. Во всех подьездах нет отопления в квартирах прохладно.Никому ничего не надо- одна песня -надо платить.Спрашиваешь -за что платить в ответ ни слова. Поэтому и перешел на локальную систему отопления в квартире. Система зарегистрирована в Российском комитете по патентам в 2001 г.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Если ТСЖ само решило управлять домом, какие вопросы оказываются в его компетенции?

Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ) обладают правами заключения договоров о содержании и ремонте общего имущества, оказании коммунальных услуг, определения сметы расходов и доходов на год, на основании которой устанавливаются размеры платежей и взносов для каждого собственника...

Кто должен проводить обследование жилого дома федерального значения для признания его непригодным для проживания?

Обследование жилого дома федеральной формы собственности и признание жилых помещений непригодными для проживания относятся к компетенции органов государственной власти Российской Федерации (статья 12 Жилищного кодекса Российской Федерации)...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • ЖКХ: права потребителей в сфере коммунального хозяйства. Сборник нормативных правовых актовЖКХ: права потребителей в сфере коммунального хозяйства. Сборник нормативных правовых актов
    Издательство: Проспект. Год: 2014.

    В издании собраны основные правовые акты, регулирующие вопросы расчетов и оплаты коммунальных услуг, содержании общего имущества в многоквартирном доме, порядок газо-, водо-, электроснабжения, вывоза бытовых отходов и другое. Сосавитель: Анастасия Васильевна Устинова...

  • Как не переплачивать за коммунальные услугиКак не переплачивать за коммунальные услуги
    Издательство: Рипол-Классик. Год: 2014. Серия: Сам себе юрист.

    Стоимость услуг ЖКХ постоянно растет, а наши зарплаты, к сожалению, не всегда за ней поспевают. Как сократить эту статью расходов семейного бюджета? Поможет ли установка счетчиков газа и воды или использование энергосберегающих ламп существенно сэкономить? Зачем нужно перепроверять цифры, указанные в квитанциях и кто имеет право...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Ноябрь 2019
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Ценообразование"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты