Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Законность действий управ.компании


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение11.07.2013, 15:18
LLANA
Регистрация: 10.07.2013 Сообщения: 1

У меня такая ситуация: в квартире никто не прописан и не проживает (идет ремонт) управ.компания проводили опрессовку системы отопления, о чём за день оповестили жильцов дома в виде объявления на подъезде, т.к.в данный момент мы проживаем по другому адресу,объявления этого мы ,конечно, же не могли видеть, поэтому во время проведения опрессовки в квартире никого не было,в результате чего были затоплены соседи...Подскажите, кто виноват в данной ситуации.Каким образом и за сколько дней управ.комп.должна оповещать собственников о проведении опрессовки системы отопления?
Сообщение11.07.2013, 19:38
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1336

LANA писал(а):
Подскажите, кто виноват в данной ситуации.

Где потекло-то?
Сообщение19.10.2013, 19:21
ККомбриг
Регистрация: 19.10.2013 Сообщения: 1

В многоквартирном жилом доме 120 квартир. Из них 80 принадлежит администрации. После завершения строительства застройщик передал право на управление домом управляющей компании. Дом принят в управление, началась его эксплуатация. Администрация планирует в свой фонд заселять льготную категорию граждан. При этом не планирует заключать договор на управление МКД, как собственник, согласно Жилищному Кодексу РФ.
Вопрос: что в таком случае должна сделать Администрция, что УК? Вправе ли УК отказать Администрации в выдаче ключей и заселении до заключения общедомового договора? Спасибо.
Сообщение19.10.2013, 19:56
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1336

Комбриг писал(а):
Вправе ли УК отказать Администрации в выдаче ключей и заселении до заключения общедомового договора?

Собственнику?

Комбриг писал(а):
Из них 80 принадлежит администрации.

Если болванам из УО хочется, например, уголовку схлопотать по ст. 330 УК РФ - пусть попробует...
Сообщение22.10.2013, 12:15
Mmis-matrosowa
Регистрация: 22.10.2013 Сообщения: 1

Наш одноквартирный дом с одной приватизированной квартирой присоединили к УК.Мы договор не подписывали и квитанции по обслуживанию жилья не оплачивали.Коммунальные платежи проводили по отдельным договорам.Воды и канализации нет,газ провели сами и оплачиваем сами как и мусор.Как нам отделаться от УК,тк счета они выставляют.Если подать в суд на аннулирование долга,то даже если выиграем суд проблема не решится.Нас передают другой УК. ЧТО ДЕЛАТЬ?
Сообщение22.10.2013, 14:13
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 673

mis-matrosowa писал(а):
Наш одноквартирный дом с одной приватизированной квартирой присоединили к УК.Мы договор не подписывали и квитанции по обслуживанию жилья не оплачивали.Коммунальные платежи проводили по отдельным договорам.Воды и канализации нет,газ провели сами и оплачиваем сами как и мусор.Как нам отделаться от УК,тк счета они выставляют.Если подать в суд на аннулирование долга,то даже если выиграем суд проблема не решится.Нас передают другой УК. ЧТО ДЕЛАТЬ?
Не оплачивать счета в противном случае будет считаться что Вы заключили с ними публичный договор и тогда через суд они смогут с Вас взыскивать а так -НЕТ. У меня подобная история с РСО по эл.энергии длится уже 4 года -предлагал разобраться в суде -отказались. По поводу общедомовых нужд- за 4года не сделал ни одного платежа.
Сообщение22.10.2013, 14:38
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1336

mis-matrosowa писал(а):
Как нам отделаться от УК,тк счета они выставляют.

А полицаям отпишитесь: пусть заводят "уголовку" по ст. 159 УК РФ.
Сообщение04.03.2018, 14:08
Uulogin12307Опытный пользователь
Регистрация: 08.02.2018 Сообщения: 5

Всем желаю здравия! Одни проблемы тут у меня. Я обращался сюда по поводу теплосчётчика и о самовольном увеличении платы за экспл.расходы. Был Арбитраж.По поводу самовольного увеличения оплаты за экспл. расходов, Арбитраж объязал УК произвести перерасчёт в сторону уменьшения, эти деятели УК, самомовольно, опирались на постановление правительства, а собрания жильцов не провели, естественно-Протокол не предоставили...По поводу теплосчётчика, буду дальше двигать. Суд был13.02.18г., ещё Постановление Суда в законную силу не вступило. Когда всё примет Силу Закона, тогда сюда всё и выложу... УК видя такое дело, что все вопросы со мной как с индивидуальным предпринимателем решаются только в Арбитраже, возжелало заключить со мной Договор как с жильцом дома, владельцем помещения... Сейчас все необходимые справки выдают с указанием моего дня и года рождения,без указания ИП, без ИНН, ЕГРИП, при этом не объясняя причин. Как с ИП договор на обслуживание заключать отказываются...Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены договора, как с ИП. Да и тарифы совсем другие, чем для жильцов дома, к примеру за электричество плачу за 1кВат.8,8р.Ходил на приём к заму Гл. администрации города...Сказала....мы не имеем права вмешиваться в ваши отношения... Написал жалобу в прокуратуру... Пришло письмо, что переадресовали на администрацию города.И вот уже март м-ц...а договора нет. Подскажите, в какую дверь мне стучаться!
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Правомочна ли энергоснабжающая организация требовать стопроцентную предоплату за электроэнергию?

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон...

В квартире на кухне не исправен смеситель. Кто должен выполнить работы по его ремонту либо замене? Что в многоквартирном жилом доме должно содержаться за счет общего тарифа, а что непосредственно за счет жильца?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры (жилые помещения), но и общее имущество в таком доме. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Следовательно, собственник обязан содержать в надлежащем состоянии как жилое помещение (квартиру), так и участвовать в содержании общего имущества. Для этого, руководствуясь Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме...» утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 собственники на общем собрании должны определить состав общего имущества в доме и утвердить тариф на содержание и ремонт жилого помещения. Необходимо отметить, что данный тариф распространяется только на общее имущество собственников, к которому относятся, например: полностью система отопления, в том числе в жилом помещении с учетом отопительных приборов, система водоснабжения, включая стояки и ответвления до первого запорного устройства (включительно), система канализации, включая стояки и выпуски. Другими словами если рассматривать только инженерные коммуникации, то к общему имуществу будет относиться все механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)...

все ответы на вопросы

Husqvarna

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Все об услугах банков, оплате ЖКХ и кредитных картахВсе об услугах банков, оплате ЖКХ и кредитных картах
    Издательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Справочник для населения.

    Как работают современные банки и что они делают с нашими деньгами? Почему мы платим такие большие комиссии и как разобраться в платежах по кредиту? Какие виды пластиковых карт бывают и как ими пользоваться? В этой книге вы найдете все ответы, а также узнаете 30 проверенных способов, как взять кредит и легко его выплатить. Книга будет полезна людям, которые уже взяли кредит, но не имеют возможности его выплатить. Готовые образцы заявлений помогут вам...

  • Юридический справочник собственников жильяЮридический справочник собственников жилья
    Издательство: Феникс. Год: 2014. Серия: Закон и общество.

    Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Сентябрь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Водоподготовка"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты