Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Законность действий управ.компании


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение11.07.2013, 15:18
LLANA
Регистрация: 10.07.2013 Сообщения: 1

У меня такая ситуация: в квартире никто не прописан и не проживает (идет ремонт) управ.компания проводили опрессовку системы отопления, о чём за день оповестили жильцов дома в виде объявления на подъезде, т.к.в данный момент мы проживаем по другому адресу,объявления этого мы ,конечно, же не могли видеть, поэтому во время проведения опрессовки в квартире никого не было,в результате чего были затоплены соседи...Подскажите, кто виноват в данной ситуации.Каким образом и за сколько дней управ.комп.должна оповещать собственников о проведении опрессовки системы отопления?
Сообщение11.07.2013, 19:38
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1386

LANA писал(а):
Подскажите, кто виноват в данной ситуации.

Где потекло-то?
Сообщение19.10.2013, 19:21
ККомбриг
Регистрация: 19.10.2013 Сообщения: 1

В многоквартирном жилом доме 120 квартир. Из них 80 принадлежит администрации. После завершения строительства застройщик передал право на управление домом управляющей компании. Дом принят в управление, началась его эксплуатация. Администрация планирует в свой фонд заселять льготную категорию граждан. При этом не планирует заключать договор на управление МКД, как собственник, согласно Жилищному Кодексу РФ.
Вопрос: что в таком случае должна сделать Администрция, что УК? Вправе ли УК отказать Администрации в выдаче ключей и заселении до заключения общедомового договора? Спасибо.
Сообщение19.10.2013, 19:56
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1386

Комбриг писал(а):
Вправе ли УК отказать Администрации в выдаче ключей и заселении до заключения общедомового договора?

Собственнику?

Комбриг писал(а):
Из них 80 принадлежит администрации.

Если болванам из УО хочется, например, уголовку схлопотать по ст. 330 УК РФ - пусть попробует...
Сообщение22.10.2013, 12:15
Mmis-matrosowa
Регистрация: 22.10.2013 Сообщения: 1

Наш одноквартирный дом с одной приватизированной квартирой присоединили к УК.Мы договор не подписывали и квитанции по обслуживанию жилья не оплачивали.Коммунальные платежи проводили по отдельным договорам.Воды и канализации нет,газ провели сами и оплачиваем сами как и мусор.Как нам отделаться от УК,тк счета они выставляют.Если подать в суд на аннулирование долга,то даже если выиграем суд проблема не решится.Нас передают другой УК. ЧТО ДЕЛАТЬ?
Сообщение22.10.2013, 14:13
Ввладимир климанскийСпециалист
Регистрация: 09.06.2013 Сообщения: 716

mis-matrosowa писал(а):
Наш одноквартирный дом с одной приватизированной квартирой присоединили к УК.Мы договор не подписывали и квитанции по обслуживанию жилья не оплачивали.Коммунальные платежи проводили по отдельным договорам.Воды и канализации нет,газ провели сами и оплачиваем сами как и мусор.Как нам отделаться от УК,тк счета они выставляют.Если подать в суд на аннулирование долга,то даже если выиграем суд проблема не решится.Нас передают другой УК. ЧТО ДЕЛАТЬ?
Не оплачивать счета в противном случае будет считаться что Вы заключили с ними публичный договор и тогда через суд они смогут с Вас взыскивать а так -НЕТ. У меня подобная история с РСО по эл.энергии длится уже 4 года -предлагал разобраться в суде -отказались. По поводу общедомовых нужд- за 4года не сделал ни одного платежа.
Сообщение22.10.2013, 14:38
ААлександрАнСпециалист
Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1386

mis-matrosowa писал(а):
Как нам отделаться от УК,тк счета они выставляют.

А полицаям отпишитесь: пусть заводят "уголовку" по ст. 159 УК РФ.
Сообщение04.03.2018, 14:08
Uulogin12307Опытный пользователь
Регистрация: 08.02.2018 Сообщения: 7

Всем желаю здравия! Одни проблемы тут у меня. Я обращался сюда по поводу теплосчётчика и о самовольном увеличении платы за экспл.расходы. Был Арбитраж.По поводу самовольного увеличения оплаты за экспл. расходов, Арбитраж объязал УК произвести перерасчёт в сторону уменьшения, эти деятели УК, самомовольно, опирались на постановление правительства, а собрания жильцов не провели, естественно-Протокол не предоставили...По поводу теплосчётчика, буду дальше двигать. Суд был13.02.18г., ещё Постановление Суда в законную силу не вступило. Когда всё примет Силу Закона, тогда сюда всё и выложу... УК видя такое дело, что все вопросы со мной как с индивидуальным предпринимателем решаются только в Арбитраже, возжелало заключить со мной Договор как с жильцом дома, владельцем помещения... Сейчас все необходимые справки выдают с указанием моего дня и года рождения,без указания ИП, без ИНН, ЕГРИП, при этом не объясняя причин. Как с ИП договор на обслуживание заключать отказываются...Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены договора, как с ИП. Да и тарифы совсем другие, чем для жильцов дома, к примеру за электричество плачу за 1кВат.8,8р.Ходил на приём к заму Гл. администрации города...Сказала....мы не имеем права вмешиваться в ваши отношения... Написал жалобу в прокуратуру... Пришло письмо, что переадресовали на администрацию города.И вот уже март м-ц...а договора нет. Подскажите, в какую дверь мне стучаться!
Сообщение23.10.2018, 23:32
Uulogin12307Опытный пользователь
Регистрация: 08.02.2018 Сообщения: 7

Всем здравия желаю. Как и обещал- выставляю Решение Арбитражного суда. Суд я выиграл, частично. Ради ознакомления-выставляю... Если есть желающие узнать более подробно-обращайтесь!
Взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции арбитражного суда и направлено на пресечение злоупотребления правом и недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.
Судом установлен фактический объем оказанных представителем услуг.
При рассмотрении настоящего требования о взыскании судебных расходов, суд принимает во внимание сложившуюся гонорарную практику за 2014-2015 годы, приведенную на официальном сайте Адвокатской палаты Краснодарского края ((http://apkk.ru/monitoring/) о минимальной стоимости составление исковых заявлений, жалоб, ходатайств, иных документов правового характера - от 5 000 рублей; при необходимости сбора доказательств, ознакомления с дополнительными документами - от 6 500рублей (п. 1.3); составление проектов договоров - 6 500 рублей (п. 1.4); о минимальной стоимости участия в качестве представителя доверителя в арбитражных судах в каждой инстанции и в иных органах разрешения конфликтов - от 48 000 рублей или не менее 8 500 рублей за каждый день работы (п. 2.2).
Оценивая сумму взыскиваемых истцом расходов на оплату услуг представителя по критерию ее разумности и соразмерности, принимая во внимание объем выполненных работ (подготовка искового заявления с документальным и правовым обоснованием позиции, поданное в Арбитражный суд Краснодарского края), средние цены на рынке юридических услуг, суд признает расходы в размере 3000 руб. разумными и соответствующими сложившейся в регионе стоимости оплаты услуг адвокатов.
Доказательств чрезмерности и неразумности заявленной к взысканию суммы судебных расходов за оказанные юридические услуги ответчиком суду не представлено.
Таким образом, судебные расходы на оплату юридических услуг за подготовку искового заявления в сумме 3000 подлежат возмещению.
Поскольку истцом при обращении в суд заявлено несколько требований неимущественного характера, а согласно чек-ордера от 27.11.2017 оплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, постольку с ИП Моя Фамилия в доход федерального бюджета подлежит уплата суммы госпошлины в размере 6 000 руб. в связи с частичным отказом в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями ПО, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО «СЕВЕР» осуществить перерасчет платы за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту помещения площадью 59,8 кв. м., расположенного по адресу, г. Геленджик,-------------- из расчёта 13,71 руб. за 1кв.м за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 .
Взыскать с ООО «СЕВЕР» в пользу Индивидуального предпринимателя Здесь моя Ф.И.О. судебные расходы в сумме 3 000 руб., а также государственную пошлину в размере 6 000 руб.
В остальной части заявленных требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Фамилия.
Показать сообщения:   


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Если в жилом доме стоит прибор учета тепловой энергии, то осуществляется ли перерасчет за отопление жильцам дома? Если да, то каким образом?

Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем (теплоснабжающей организацией) согласно положениям Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354...

По какому тарифу члены садоводческого товарищества рассчитываются за потребленную электроэнергию?

В соответствии с пунктом 27 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом ФСТ России от 06.08.2004 г. № 20-э/2 (в редакции приказа ФСТ России от 28.11.2006 г. № 318-э/15) (далее – Методические указания)...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Многоквартирный дом. Юридический справочникМногоквартирный дом. Юридический справочник
    Издательство: Дело и сервис. Год: 2016. Серия: Популярная юридическая библиотека.

    Предлагаемое читателю пособие предназначено для оказания методической помощи в организации юридического сопровождения функционирования многоквартирного дома, а также защиты своих прав жильцами таких домов. В предлагаемой брошюре автор дает рекомендации, которые позволят любому гражданину разобраться в правовом положении собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, а также членов их семей, их правах, обязанностях и возможностях...

  • Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всехОбщее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всех
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Декабрь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Реформа ЖКХ"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты