Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний

Актуальные вопросы деятельности РСО: «прямые договоры» и другие важнейшие поправки законодательства (Москва), время проведения: 18.07.2018 - 18.07.2018 г.

Конференции, выставки и семинары по ЖКХАктуальные вопросы деятельности РСО: «прямые договоры» и другие важнейшие поправки законодательства (Москва), время проведения: 18.07.2018 - 18.07.2018 г.

Программа семинара

1. «Прямые договоры» с потребителями коммунальных услуг:

- различия «прямых расчетов» и «прямых договоров»;

- основания для перехода на «прямые договоры»: решение общего собрания и решение РСО;

- мроки и порядок перехода на «прямые договоры» при различных основаниях;

- форма типового «прямого договора» с собственниками помещений в МКД;

- основания и порядок отказа от «прямых договоров»;

- особенности «прямых договоров» с собственниками нежилых помещений в МКД;

- особенности перехода на «прямые договоры» при производстве «отопления» и/или «ГВС» в МКД;

- «исполнитель коммунальных услуг» при «прямых договорах»;

- работа с задолженностями, возникшими до перехода на «прямые договоры».

2. Взаимодействие РСО с потребителями коммунальных услуг при «прямых договорах»:

- права и обязанности РСО при «прямых договорах»;

- снятие показаний приборов учета;

- аварийно-диспетчерское обслуживание;

- изготовление и выставление квитанций;

- расчет стоимости потребленных коммунальных услуг при различных вариантах наличия/отсутствия ИПУ и ОПУ;

- основания и порядок применения различных видов повышающих коэффициентов;

- случаи и порядок расчета стоимости коммунальных услуг по среднемесячным показаниям приборов учета;

- перерасчеты стоимости коммунальных услуг: основания, порядок.

3. Взаимодействие РСО с УО/ТСЖ:

- порядок информационного обмена между УО/ТСЖ и РСО, сведения, подлежащие передаче;

- лицо, обязанное устанавливать общедомовой прибор учета, порядок, сроки установки, источники финансирования (комментарии к Закону 261-ФЗ, Правилам 491);

- обслуживание общедомового прибора учета;

- изменения договоров ресурсоснабжения при переходе на «прямые договоры»;

- договоры цессии при отсутствии «прямых договоров»;

- понятия «балансовая принадлежность» и «эксплуатационная ответственность», определение владельцев сетей, определение границ ответственности, место установки общедомового прибора учёта (ОПУ) как граница эксплуатационной ответственности;

- порядок внесения оплаты коммунальных ресурсов со стороны УО/ТСЖ в пользу РСО.

4. «Коммунальные услуги на ОДН» и «коммунальные ресурсы в целях СОИ»:

- введение понятия «коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД» (Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498);

- сохранение «коммунальных услуг на ОДН» при непосредственном управлении МКД;

- расчёт стоимости КР на СОИ (КУ на ОДН) в отношениях «исполнитель–потребитель» и «исполнитель–РСО»: различия, особенности, статус денежных средств, образованных в результате различий в расчётах.

5. «Коммунальный ресурс» и «коммунальная услуга»:

- различие понятий «коммунальный ресурс» и «коммунальная услуга»

- требования к качеству коммунальных услуг. Анализ Приложения 1 к Правилам 354.

- требования к качеству коммунальных ресурсов. Соотношение Приложения 1 к Правилам 354 с СанПиН и ГОСТ в области качества коммунальных ресурсов. Требования Правил 124;

- приобретение коммунального ресурса с целью предоставления коммунальной услуги потребителю;

- понятие «исполнитель коммунальной услуги» до вступления в силу Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ: позиция Минстроя России (Письмо от 30.12.2016 № 45097-АЧ/04), позиция Верховного Суда (п. 35 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22).

6. Актуальные поправки норм, регулирующих деятельность РСО

- особенности расчета стоимости ГВС при установлении двухкомпонентных тарифов для случая централизованного ГВС и для случая производства ГВС внутри МКД (комментарии к ПП РФ от 28.03.2012 № 253, от 14.02.2015 № 129, Определению ВС РФ от 15.08.2017 № 305-ЭС17-8232);

- особенности расчета за теплоэнергию для предоставления коммунальной услуги по отоплению при оплате по 1/12 и наличии ОПУ теплоэнергии (комментарии к Правилам 124 с учетом поправок, внесенных ПП РФ от 29.06.2016 № 603);

- особенности расчета стоимости «водоотведения», в том числе «отведения сточных вод в целях СОИ»;

- поправки в закон «О водоснабжении и водоотведении» (закон от 29.07.2017 № 225-ФЗ) и в закон «О теплоснабжении» (закон от 29.07.2017 № 279-ФЗ);

- раскрытие информации о деятельности организаций в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО (Стандарты раскрытия в редакции ПП РФ от 31.03.2018 № 390).

7. Ответы на вопросы участников семинара.

В стоимость семинара включены обед и раздаточные материалы в электронном виде.

Время проведения: 18.07.2018 - 18.07.2018 г.

Контактные данные:

Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Мебельная, д. 12

Сайт: https://acato.ru/

E-mail: acato@acato.ru

Телефон: 8 (812) 449-60-58, 8-800-700-60-58

Организатор: ООО «Центр дистанционного обучения "АКАТО"»

Последние новости ООО «Центр дистанционного обучения "АКАТО"»

  • Новые законопроекты в сфере ЖКХ
    19.06.2018 г.
    Новые законопроекты в сфере ЖКХ

    Возложение обязанности по установке и поверки приборов учета на РСО

  • Прямые договоры РСО с собственниками машино-мест
    13.06.2018 г.
    Прямые договоры РСО с собственниками машино-мест

    Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 (далее — Правила 354) установлено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической...

  • Разъяснения Минстроя по «прямым договорам»
    07.06.2018 г.
    Разъяснения Минстроя по «прямым договорам»

    Минстрой России высказал свое мнение относительно некоторых вопросов, возникших в связи с принятием федерального закона от 03 апреля 2018 г. № 59 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», установившим возможность перехода на «прямые договоры» ресурсоснабжающей...

Все новости ООО «Центр дистанционного обучения "АКАТО"»

Бесплатные видеосеминары ООО «Центр дистанционного обучения "АКАТО"»



Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Почему дают 95 процентов необходимых средств, а не все 100?

В действительности, согласно жилищному законодательству собственники квартир должны платить за капитальный ремонт уже сегодня, причем полную сумму. Однако государство в данном случае на 95 процентов берет эту задачу на себя. Почему не сто процентов? Одна из задач программы – научить жильцов чувствовать ответственность за свой дом. Как у нас обычно бывает: все, что за порогом квартиры, – общее, а значит, «ничейное». Поэтому в подъездах не хватает лампочек, а почтовые ящики – одно название. Другое дело, когда во всем, что есть в доме, есть частичка ваших кровных. Жилец сто раз подумает, прежде чем испортить стенку лифта, за который заплатил и он лично. 5% в пересчете на всех владельцев квартир – это совсем немного. Скажем, чтобы отремонтировать крышу, владельцам квартиры нужно будет заплатить рублей по 500. Полностью заменить лифты в многоподъездной девятиэтажке – по 1000 руб. Причем эта сумма может выплачиваться не сразу, а в рассрочку и довольно долго...

Почему приходится оплачивать отключение стояков холодного или горячего водоснабжения при проведении работ по установке индивидуальных (квартирных) приборов учета?

Проведение работ по установке индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного или горячего водоснабжения осуществляется при отключенных стояках холодного или горячего водоснабжения...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Все об услугах банков, оплате ЖКХ и кредитных картахВсе об услугах банков, оплате ЖКХ и кредитных картах
    Издательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Справочник для населения.

    Как работают современные банки и что они делают с нашими деньгами? Почему мы платим такие большие комиссии и как разобраться в платежах по кредиту? Какие виды пластиковых карт бывают и как ими пользоваться? В этой книге вы найдете все ответы, а также узнаете 30 проверенных способов, как взять кредит и легко его выплатить. Книга будет полезна людям, которые уже взяли кредит, но не имеют возможности его выплатить. Готовые образцы заявлений помогут вам...

  • Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийПравила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июнь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Доля участия"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты