Актуальные вопросы деятельности РСО: "прямые договоры" с потребителями и договоры ресурсоснабжения с исполнителями (г.Новосибирск), время проведения: 30.05.2019 - 30.05.2019 г.

Лектор: Кокин Игорь Александрович - известный российский специалист-практик в области правового регулирования ЖКХ; эксперт РАНХиГС при Президенте РФ (Москва).

Программа семинара:

1. «Коммунальный ресурс» и «коммунальная услуга»:

• различие понятий «коммунальный ресурс» и «коммунальная услуга»;
• требования к качеству коммунальных услуг. Анализ Приложения 1 к Правилам 354;
• требования к качеству коммунальных ресурсов. Соотношение Приложения 1 к Правилам 354 с СанПиН и ГОСТ в области качества коммунальных ресурсов. Требования Правил 124;
• приобретение коммунального ресурса с целью предоставления коммунальной услуги потребителю;
• приобретение коммунального ресурса с целью его потребления при использовании и содержании общего имущества МКД.

2. Взаимодействие РСО с УО/ТСЖ как с исполнителями коммунальных услуг:

• «классическая» схема предоставления коммунальных услуг, понятие «исполнитель коммунальной услуги»;
• объемы и стоимость коммунальных ресурсов, подлежащих оплате в пользу РСО со стороны УО/ТСЖ как исполнителей коммунальных услуг;
• договоры цессии при отсутствии «прямых договоров»;
• понятия «балансовая принадлежность» и «эксплуатационная ответственность», определение владельцев сетей, определение границ ответственности, место установки общедомового прибора учёта (ОПУ) как граница эксплуатационной ответственности.

3. «Прямые договоры» с потребителями коммунальных услуг:

• различия «прямых расчетов» и «прямых договоров»;
• основания для перехода на «прямые договоры»: решение общего собрания и решение РСО;
• сроки и порядок перехода на «прямые договоры» при различных основаниях;
• форма типового «прямого договора» с собственниками помещений в МКД;
• особенности «прямых договоров» с собственниками нежилых помещений в МКД;
• «исполнитель коммунальных услуг» при «прямых договорах»;
• работа с задолженностями, возникшими до перехода на «прямые договоры»;
• права и обязанности РСО при «прямых договорах»;
• снятие показаний приборов учета;
• аварийно-диспетчерское обслуживание;
• изготовление и выставление квитанций;
• расчет стоимости потребленных коммунальных услуг при различных вариантах наличия/отсутствия ИПУ и ОПУ;
• основания и порядок применения различных видов повышающих коэффициентов;
• случаи и порядок расчета стоимости коммунальных услуг по среднемесячным показаниям приборов учета;
• перерасчеты стоимости коммунальных услуг: основания, порядок;
• порядок информационного обмена между УО/ТСЖ и РСО, сведения, подлежащие передаче;
• лицо, обязанное устанавливать общедомовой прибор учета, порядок, сроки установки, источники финансирования (комментарии к Закону 261-ФЗ, Правилам 491);
• обслуживание общедомового прибора учета;
• изменения договоров ресурсоснабжения при переходе на «прямые договоры»;
• лица, обслуживающие внутридомовые сети поставки коммунальных ресурсов при «прямых договорах».

4. «Коммунальные услуги на ОДН» и «коммунальные ресурсы в целях СОИ»:

• введение понятия «коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД» (Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498);
• сохранение «коммунальных услуг на ОДН» при непосредственном управлении МКД;
• расчёт стоимости КР на СОИ (КУ на ОДН) в отношениях «исполнитель–потребитель» и «исполнитель–РСО»: различия, особенности, статус денежных средств, образованных в результате различий в расчётах.

5. Некоторые особенности поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг:

• особенности расчета стоимости ГВС при установлении двухкомпонентных тарифов для случая централизованного ГВС и для случая производства ГВС внутри МКД (комментарии к ПП РФ от 28.03.2012 № 253, от 14.02.2015 № 129, Определению ВС РФ от 15.08.2017 № 305-ЭС17-8232);
• особенности расчета за теплоэнергию для предоставления коммунальной услуги по отоплению при оплате по 1/12 и наличии ОПУ теплоэнергии (комментарии к Правилам 124 с учетом поправок, внесенных ПП РФ от 29.06.2016 № 603);
• новый порядок расчета стоимости отопления (поправки, внесенные ПП РФ от 28.12.2018 № 1708, от 23.02.2019 №184 в Правила 354);
• особенности расчета стоимости «водоотведения», в том числе «отведения сточных вод в целях СОИ»;
• особенности перехода на «прямые договоры» при производстве «отопления» и/или «ГВС» в МКД;
• поправки в закон «О водоснабжении и водоотведении» (закон от 29.07.2017 № 225-ФЗ) и в закон «О теплоснабжении» (закон от 29.07.2017 № 279-ФЗ);
• раскрытие информации о деятельности организаций в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО (Стандарты раскрытия в редакции ПП РФ от 31.03.2018 № 390);
• комментарии к Постановлениям КС РФ от 10.07.2018 № 30-П, от 20.12.2018 № 46-П.

6. Ответы на вопросы участников семинара.

Дата проведения: 30 мая с 10 до 17 часов

Место проведения: г. Новосибирск, Вокзальная Магистраль, д. 1, гостиница «Marins Park Hotel»

Стоимость участия 1 специалиста: 17 200 рублей, НДС не облагается.