Договоры ресурсоснабжения в жилищных отношениях (договорная кампания на 2020 год), время проведения: 28.01.2020 - 29.01.2020 г.

Проведение семинара планируется в режиме рассмотрения конкретных условий договоров ресурсоснабжения и пояснений по правилам и вариантам их формирования, в т.ч. с учетом сложившейся по состоянию на 2019 год судебной практики, на примере проектов договоров ресурсоснабжения, разработанных специалистами АКЦ Жилкомаудит и актуализированных на дату проведения семинара.

Особое внимание планируется уделить новым отношениям, нормативное или иное регулирование которых введено в 2019 году, в т.ч.

• о порядке взаимоотношений между сторонами договора ресурсоснабжения по вопросам обеспечения и проверки качества предоставляемых потребителям коммунальных услуг
• о применяемых в расчетах за коммунальные ресурсы общедомовых приборах учета
• о предоставляемой сторонами договора друг другу информации, необходимой для подтверждения объемов коммунальных ресурсов, подлежащих оплате по договорам ресурсоснабжения
• об учете отрицательных объемов коммунальных ресурсов при расчетах по договорам ресурсоснабжения на СОИ
• о передаче полномочий исполнителя коммунальных услуг от РСО управляющим организациям при прямых договорах между РСО и потребителями коммунальных услуг
• о применении требований к расчетам за коммунальные ресурсы, установленных Правительством РФ
• о порядке определения РСО задолженности управляющей организации для применения п.2 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ и применения к управляющей организации мер ответственности, предусмотренных лицензионными требованиями.

Участники семинара, зачисленные на обучение, при успешной сдаче контрольного тестирования по теме семинара получат удостоверение о повышении квалификации.

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

1. Договоры ресурсоснабжения, заключаемые между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, в целях поставки коммунальных ресурсов в МКД

1.1. Виды договоров и порядок их заключения

1) Виды договоров ресурсоснабжения в зависимости от целей поставки коммунальных ресурсов

2) Нормативное регулирование оснований заключения договоров

3) Случаи нарушения лицензионных требований при отсутствии заключенных договоров ресурсоснабжения между УО и РСО

4) Процедура заключения договоров ресурсоснабжения

5) Правила формирования условий договора ресурсоснабжения жилищным и иным законодательством

1.2. Дата начала и прекращения поставки коммунального ресурса по договору

1) Нормативное регулирование

2) Определение даты начала поставки коммунального ресурса в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме

3) Определение даты начала поставки коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг

4) определение даты прекращения поставки (в т.ч. частичной) коммунальных ресурсов в зависимости от оснований и видов договоров

1.3. Существенные и иные условия договора

1) Предмет договора – вид коммунального ресурса

2) Границы имущественной ответственности

3) Границы эксплуатационной ответственности

4) Взаимоотношения сторон по обеспечению качества предоставления коммунальных услуг

5) Взаимоотношения сторон по вопросам эксплуатации общедомовых и индивидуальных приборов учета

6) Виды общедомовых приборов учета, участвующих в расчетах за коммунальные ресурсы

7) Обязательные требования к определению объемов коммунальных ресурсов по их видам, в т.ч. учет отрицательных ОДНов

8) Особенности определения объемов тепловой энергии на нужды ГВС и объемов горячей воды при нецентрализованной системе ГВС

9) Особенности определения объемов тепловой энергии, потребляемой на отопление МКД, в т.ч. с учетом заключения РСО прямых договоров теплоснабжения с собственниками нежилых помещений

10) Определение стоимости коммунальных ресурсов, в т.ч. с учетом её изменения:

- при нарушении качества поставленных коммунальных ресурсов по вине РСО

- при применении РСО повышающих коэффициентов

11) Ответственность сторон за исполнение договора

1.4. Взаимоотношения сторон по предоставлению необходимой информации для обеспечения исполнения договора

1) Обязанности УО предоставлять в РСО информацию о потребителях

2) Предоставление показаний ОПУ

3) Случаи и основания для предоставления сторонами информации о показаниях ИПУ и иной, связанной с определением объема потребленных коммунальных услуг

4) Случаи предоставления УО в РСО информации об объемах коммунальных ресурсов, поставленных в МКД иными РСО

5) Обмен информацией, относящейся к потреблению коммунальных ресурсов в нежилых помещениях

1.5. Порядок оплаты за коммунальные ресурсы

1) Расчеты по договорам ресурсоснабжения, в т.ч. с участием потребителей коммунальных услуг и с учетом Требований к расчетам, установленных Правительством РФ

2) Особенности расчетов за тепловую энергию, потребленную на отопление

3) Расчеты с участием РКЦ

2. О нарушении УО лицензионных требований, связанных с задолженностью УО перед РСО

1) Определение размера задолженности и условий её подтверждения

2) Определение случаев нарушения соответствующего лицензионного требования

3) Особенность применения данного лицензионного требования по времени возникновения задолженности

3. Договоры ресурсоснабжения, содержащие условия предоставления коммунальных услуг

3.1. Договоры, заключаемые между РСО и потребителями

1) Основания и случаи заключения договора, стороны договора

2) Формы договора: письменная и конклюдентными действиями

3) Типовая форма договора и возможности её изменения

3.2. Взаимоотношения между РСО и УО в случаях заключения прямых договоров между РСО и потребителями

1) случаи передачи РСО части своих полномочий исполнителя коммунальных услуг в УО

2) условия договора о принятии УО на себя части функций исполнителя коммунальных услуг