Личный кабинет
Новое на форуме
  • Заработок

    За каждого приведённого клиента вы получаете 500р единоразово. Клиенты это ТСЖ, УК. ...
    Добавлено: 28.02.2020 г.
  • О текущем ремонте в подъезде

    Как добиться от управляющей организации надлежащего оказания КУ и содержания жилья: https://zen.yandex.ru/media/id/5dadd206e3062c00ae5eb92a/priscuchit-jek-instrukciia-po-primeneniiu-5e511a618c0a1879703f0ee4...
    Добавлено: 24.02.2020 г.
  • Индивидуалоотопительщики всё же победили

    Вот так и надо поступать если центральное отопление не требуется...
    Добавлено: 20.02.2020 г.
Рассылка новостей

параметры рассылки

Договоры ресурсоснабжения в жилищных отношениях (договорная кампания на 2020 год), время проведения: 28.01.2020 - 29.01.2020 г.


Договоры ресурсоснабжения в жилищных отношениях (договорная кампания на 2020 год)

Проведение семинара планируется в режиме рассмотрения конкретных условий договоров ресурсоснабжения и пояснений по правилам и вариантам их формирования, в т.ч. с учетом сложившейся по состоянию на 2019 год судебной практики, на примере проектов договоров ресурсоснабжения, разработанных специалистами АКЦ Жилкомаудит и актуализированных на дату проведения семинара.

Особое внимание планируется уделить новым отношениям, нормативное или иное регулирование которых введено в 2019 году, в т.ч.

  • о порядке взаимоотношений между сторонами договора ресурсоснабжения по вопросам обеспечения и проверки качества предоставляемых потребителям коммунальных услуг
  • о применяемых в расчетах за коммунальные ресурсы общедомовых приборах учета
  • о предоставляемой сторонами договора друг другу информации, необходимой для подтверждения объемов коммунальных ресурсов, подлежащих оплате по договорам ресурсоснабжения
  • об учете отрицательных объемов коммунальных ресурсов при расчетах по договорам ресурсоснабжения на СОИ
  • о передаче полномочий исполнителя коммунальных услуг от РСО управляющим организациям при прямых договорах между РСО и потребителями коммунальных услуг
  • о применении требований к расчетам за коммунальные ресурсы, установленных Правительством РФ
  • о порядке определения РСО задолженности управляющей организации для применения п.2 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ и применения к управляющей организации мер ответственности, предусмотренных лицензионными требованиями.

Участники семинара, зачисленные на обучение, при успешной сдаче контрольного тестирования по теме семинара получат удостоверение о повышении квалификации.

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

1. Договоры ресурсоснабжения, заключаемые между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, в целях поставки коммунальных ресурсов в МКД

1.1. Виды договоров и порядок их заключения

1) Виды договоров ресурсоснабжения в зависимости от целей поставки коммунальных ресурсов

2) Нормативное регулирование оснований заключения договоров

3) Случаи нарушения лицензионных требований при отсутствии заключенных договоров ресурсоснабжения между УО и РСО

4) Процедура заключения договоров ресурсоснабжения

5) Правила формирования условий договора ресурсоснабжения жилищным и иным законодательством

1.2. Дата начала и прекращения поставки коммунального ресурса по договору

1) Нормативное регулирование

2) Определение даты начала поставки коммунального ресурса в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме

3) Определение даты начала поставки коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг

4) определение даты прекращения поставки (в т.ч. частичной) коммунальных ресурсов в зависимости от оснований и видов договоров

1.3. Существенные и иные условия договора

1) Предмет договора – вид коммунального ресурса

2) Границы имущественной ответственности

3) Границы эксплуатационной ответственности

4) Взаимоотношения сторон по обеспечению качества предоставления коммунальных услуг

5) Взаимоотношения сторон по вопросам эксплуатации общедомовых и индивидуальных приборов учета

6) Виды общедомовых приборов учета, участвующих в расчетах за коммунальные ресурсы

7) Обязательные требования к определению объемов коммунальных ресурсов по их видам, в т.ч. учет отрицательных ОДНов

8) Особенности определения объемов тепловой энергии на нужды ГВС и объемов горячей воды при нецентрализованной системе ГВС

9) Особенности определения объемов тепловой энергии, потребляемой на отопление МКД, в т.ч. с учетом заключения РСО прямых договоров теплоснабжения с собственниками нежилых помещений

10) Определение стоимости коммунальных ресурсов, в т.ч. с учетом её изменения:

- при нарушении качества поставленных коммунальных ресурсов по вине РСО

- при применении РСО повышающих коэффициентов

11) Ответственность сторон за исполнение договора

1.4. Взаимоотношения сторон по предоставлению необходимой информации для обеспечения исполнения договора

1) Обязанности УО предоставлять в РСО информацию о потребителях

2) Предоставление показаний ОПУ

3) Случаи и основания для предоставления сторонами информации о показаниях ИПУ и иной, связанной с определением объема потребленных коммунальных услуг

4) Случаи предоставления УО в РСО информации об объемах коммунальных ресурсов, поставленных в МКД иными РСО

5) Обмен информацией, относящейся к потреблению коммунальных ресурсов в нежилых помещениях

1.5. Порядок оплаты за коммунальные ресурсы

1) Расчеты по договорам ресурсоснабжения, в т.ч. с участием потребителей коммунальных услуг и с учетом Требований к расчетам, установленных Правительством РФ

2) Особенности расчетов за тепловую энергию, потребленную на отопление

3) Расчеты с участием РКЦ

2. О нарушении УО лицензионных требований, связанных с задолженностью УО перед РСО

1) Определение размера задолженности и условий её подтверждения

2) Определение случаев нарушения соответствующего лицензионного требования

3) Особенность применения данного лицензионного требования по времени возникновения задолженности

3. Договоры ресурсоснабжения, содержащие условия предоставления коммунальных услуг

3.1. Договоры, заключаемые между РСО и потребителями

1) Основания и случаи заключения договора, стороны договора

2) Формы договора: письменная и конклюдентными действиями

3) Типовая форма договора и возможности её изменения

3.2. Взаимоотношения между РСО и УО в случаях заключения прямых договоров между РСО и потребителями

1) случаи передачи РСО части своих полномочий исполнителя коммунальных услуг в УО

2) условия договора о принятии УО на себя части функций исполнителя коммунальных услуг

Время проведения: 28.01.2020 - 29.01.2020 г.

Контактные данные:

Адрес: г.Москва, Измайловское ш., 71 А, ст.м. «Партизанская»

Контактное лицо: Валентина

Сайт: https://jilkom.ru/

E-mail: reg@jilkom.ru

Телефон: 8-495-116-00-71

Организатор: ООО Институт управления ЖКХ - Жилкомаудит


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Каков порядок обращения в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов (региональные службы по тарифам) в целях расчета и установления тарифа на передачу электроэнергии субабонентам?

Тарифы на услуги по передаче устанавливаются путем открытия соответствующих дел. Основанием для открытия дела об установлении тарифа на передачу становится заявление соответствующей организации с приложением всех необходимых обосновывающих документов либо по инициативе регулирующего органа. Рассмотрение дела об установлении тарифов осуществляется в соответствии с Регламентом рассмотрения дел об установлении тарифов и (или) их предельных уровней на электрическую (тепловую) энергию (мощность) и на услуги, оказываемые на оптовом и розничных рынках электрической (тепловой) энергии (мощности), утвержденным приказом ФСТ России от 08.04.2005 г. № 130-э...

В нашем доме большинством голосов принято решение о проведении капитального ремонта системы горячего и холодного водоснабжения. Один из собственников сделал в квартире дорогостоящий ремонт, закрыл в короба в санузле стояки холодной и горячей воды, короба отделал керамической плиткой. При этом он дает согласие на то, чтобы работы были произведены, но с условием, что управляющая компания компенсирует либо восстановит разрушенные короба и плитку. Насколько правомочно его требование?

Согласно п.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управляющая организация в сфере ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2012. Серия: Справочники.

    В справочном пособии изложены общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом, выбору способа управления многоквартирным домом, роль Совета многоквартирного дома в процессе управления домом, договорные отношения управляющей организации с собственниками и нанимателями жилых помещений, основные права и обязанности потребителя и поставщика коммунальных услуг, какие требования потребитель вправе предъявлять к качеству коммунальных...

  • Жилье. Коммунальные услуги. За что платим? Что нам должны? Как сэкономить?
    Издательство: Эксмо-Пресс. Год: 2012. Серия: Шпаргалка для умных.

    Какое помещение признается жилым, и каковы основные требования к нему? Из чего состоит плата за жилье и коммунальные услуги? Как доказать факт нарушения качества предоставляемых услуг? Каким образом осуществляется перерасчет размера платы за услуги ЖКХ в случае временного отсутствия потребителей? Кто может претендовать на получение...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Февраль 2020
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Веерное отключение"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты