Глобальные изменения в сфере ЖКХ с 2018 года (Новокузнецк), время проведения: 19.02.2018 - 19.02.2018 г.

НОВОГОДНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ В СФЕРЕ ЖКХ

Глобальные изменения в Жилищный Кодекс РФ и другие нормативные акты жилищного законодательства с 2018 г.

Все, к чему вы привыкли, изменилось!

20-го декабря 2017 года был подписан в третьем чтении законопроект 82843-7, который вносит глобальные изменения в Жилищный Кодекс!

Не просто вносит - а меняет его почти на треть!

Просто необходимо как можно раньше подробно узнать про все новшества:

- изменения в порядке проведения проверки деятельности УО

- деление правонарушений на "грубые" и "негрубые"

- новые лицензионные требования

- поменяются сроки начала деятельности по управлению

- начнется новый порядок проведения общих собраний

- вводится "временное" управление домами

- появляется новое понятие "экономия" на доме...и многое-многое другое.

Лектор: Шерешовец Елена Владимировна – ведущий эксперт в области ЖКХ, директор СРО "КИТ", известный юрист из Москвы, член экспертного совета комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ,возглавляющей кафедру ФАУ "Роскапстрой" при Минстрое РФ и входящей в экспертную группу центра управления ЖКХ в РАНХиГС при Президенте РФ.

По итогу семинара-совещания слушателям будет выдан сертификат об участии в семинаре.

Дата проведения семинара: 19 февраля 2018 г. (г.Новокузнецк)

Стоимость участия в семинаре одного слушателя: 7 500 руб.

Постоянным слушателям скидка - 5 %

В стоимость семинара входит:

раздаточный материал в электронном виде

рабочая тетрадь

сертификат

обед

Для участия необходимо подать заявку на электронную почту novator.sb@mail.ru до 16 февраля2018 года

Количество мест ограничено!

Программа семинара:

«Новогодние изменения в Жилищный Кодекс РФ и другие нормативные акты жилищного законодательства»

• Введение сроков лицензии по управлению МКД, кому не нужно пересдавать экзамены.
• «Грубые» и «негрубые» нарушения лицензионных требований.
• Обязанность ведения реестра собственников помещений МКД
• Порядок передачи протоколов и решений ОССП в ГЖИ, ответственные лица.
• Обязанности собственников помещений перед органами ГЖН.
• Временное управление и назначение временных управляющих организаций, чем это грозит.
• «Экономия дома» и кому она принадлежит. Что показывать собственникам помещений.
• Расширение полномочий ГЖИ при проверках деятельности по управлению МКД.
• Изменения в правилах проведения ОССП. Собрание будующих собственников помещений в МКД и его особенности.
• Новое место для размещения реестров лицензий.
• Дата начала деятельности по управлению МКД. Когда у УО появляется право выставлять платежные документы жителям.
• Прочие изменения.

Тема: «Новогодние изменения в порядке расчета коммунального ресурса на содержание и использование общего имущества МКД»

• Изменения, внесенные с января 2018го года в ПП 354, ПП491, ПП 124, ПП 306, уточняющие порядок определения размера платы КР на содержание общего имущества МКД.
• Инструкция утверждения размеры платы за жилье.
• 5 вариантов начислений КР на ОИ МКД. Подробное разъяснение формул расчета.
• 2 варианта определения площади мест общего пользования для применения в формулах расчета.
• Норматив на коммунальный ресурс на содержание и использование ОИ МКД. Что делать, если не учтена категория домов? Что делать, если норматив не учитывает необходимые затраты по дому?
• Новое понятие для КР на ОИМ МКД – перерасчет. Основные алгоритмы перерасчета. Главный принцип перерасчета. Кому это выгодно? Порядок и сроки проведения перерасчета. Порядок и условия перерасчета платы КР на ОИ МКД по решению ОССП и без решения ОССП.
• Требования к оформлению платежного документа.
• Определение границ эксплуатационной ответственности по договору ресурсоснабжения.
• Определение объемов коммунальных ресурсов по договору ресурсоснабжения, с учетом правил ПП 354 и ПП 124.
• Ответственность за качество коммунальных ресурсов.
• Общедомовые приборы учета: кто ответственен за их установку, обеспечение работоспособности. Какие меры ответственности могут быть применены при поломке прибора, недопуске к установке.
• Индивидуальные приборы учета: правила начисления при неповерке, поломке, непередаче показаний, недопуске в помещение, самовольном вмешательстве в работу прибора учета.

Тема: «Переход на прямые договоры между РСО и потребителем» (Законопроект 207460-7 принятый в первом чтении)

• Положения Закона № 176-ФЗ о возможности сохранения отношений по предоставлению коммунальных услуг потребителям ресурсоснабжающими организациями, переход на прямые договоры через пункт 30 Правил 124. Роль управляющих организаций и ТСЖ в новой системе правоотношений.
• Договорные отношения с собственниками нежилых помещений по предоставлению коммунальных услуг.
• Обязанности и ответственность РСО, управляющих организаций и ТСЖ за качество услуг в новой системе взаимоотношений.
• Кто будет вести начисления и подготовку платежных документов для потребителей, кто возьмет на себя расходы. Роль расчетных центров в новой системе.
• Ограничения при переходе на «прямые» договорные отношения. От кого зависит принятие решения.
• Основные риски.

Тема: «Внесудебные и креативные способы работы с должниками»

• Особенности работы с долгами в сфере ЖКХ.
• Разделение должников по группах и определение различных способов работы по каждой группе.
• Обоснованная и необоснованная задолженность.
• Когда стоит и не стоит взыскивать через суд.
• Что делать, если судебные приставы не работают.
• Внесудебные методы: Использование различных уровней коммуникации.
• Примеры информационных (PR) кампаний для профилактики и решения долговых проблем в сфере ЖКХ.
• Юридические границы.
• Временные потребители услуг.
• Отключения и ограничения коммунальных услуг, повышающие коэффициенты.

Ответы на вопросы слушателей.

Место проведения: г. Новокузнецк, бизнес-центр Меридиан, ул. Сеченова 28 А (конференц-зал).