Эксплуатация, техническое обслуживание, ремонт зданий жилищного фонда. Подготовка к квалификационному экзамену, время проведения: 10.12.2014 - 13.12.2014 г.

 Программа семинара:

Модуль №1 "Эксплуатация, техническое обслуживание, ремонт зданий жилищного фонда" 

1. Нормативно-правовые основы. Требования к эксплуатации, ремонту и техническому обслуживанию зданий и сооружений жилого и нежилого фонда. Надзор за соблюдением требований к эксплуатации.
2. Организация технической эксплуатации МКД. Планирование деятельности по содержанию и ремонту.
3. Особенности осенне-зимней (отопительной) эксплуатации. Правила подготовки и проведения сезонной эксплуатации зданий, инженерных систем. Оценка готовности отопительных приборов. Паспорта готовности.
4. Энергоэффективность. Энергетическое обследование. Энергопаспорт. Методы повышения энерго-эффективности. Автоматизированные системы коммерческого учета энергоресурсов - установка и эксплуатация.
5. Особенности эксплуатации и технического обслуживания инженерных систем жилого и нежилого фондов. Системы отопления. Системы горячего и холодного водоснабжения. Сети электроснабжений. Системы вентиляции, кондиционирования. Канализационная система.
6. Техническая эксплуатация отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений.  Обслуживание кровли зданий и сооружений. Мягкая кровля. Мембранная кровля. Внутренние конструкции - лестницы, полы, перегородки. Гидроизоляция. Дренажные системы.
7. Ремонт. Планирование и организация ремонта. Порядок финансирования работ. Как определить объем необходимых вложений? Смета.
8. Текущий ремонт. Плановые и внеплановые работы.  Подряд на ремонтные услуги. Договор подряда. Документация текущего ремонта.
9. Особенности организации и проведения капитального ремонта. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Исполнительная документация. Технический надзор.
10. Ведение технической документации на дом. Оформление паспортов зданий при отсутствии проектной, технической документации. Акты осмотра, обследования технического состояния зданий и инженерных сетей. Расчет физического износа зданий.
11. Обследование зданий и сооружений. Контроль положения фундамента. Установка деформационных марок на конструкциях.
12. Современные технологии, материалы, оборудование.
13. Требования жилищного кодекса РФ. Лицензирование деятельности по управлению МКД.
14. Административный контроль состояния и ремонта зданий жилого и нежилого фонда. Правовые основы деятельности контролирующих органов.
15. Взаимодействие с государственными контролирующими организациями. Порядок проведения проверок.
16. Выезд.

Модуль №2 "Подготовка к квалификационному экзамену"

1. "Подготовка к квалификационному экзамену (в рамках лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами)" ФЗ №255 от 21 июля "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ" предписывает управляющим компаниям провести лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами до 1 мая 2015 года. Для получения лицензии необходимым документом является квалификационный аттестат, выдаваемый после прохождения квалификационного экзамена.
   • Теоретическая предлицензионная подготовка к тестированию в компьютерном классе;
   • Тренинг и разбор сложных вопросов квалификационного экзамена для его успешной сдачи.