Капитальный ремонт многоквартирных домов, время проведения: 24.11.2014 - 28.11.2014 г.

Архив прошедших конференций, выставок и семинаров по ЖКХКапитальный ремонт многоквартирных домов, время проведения: 24.11.2014 - 28.11.2014 г.

Программа семинара:

Рассмотрение нормативной базы в свете последних изменений. Разъяснение позиции разработчиков закона в спорных вопросах.<
- Федеральный закон от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ.
- Федеральный закон от 28.12.2013 г. № 417-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Региональный оператор - общие понятия, задачи и функции.
- Методические рекомендации по созданию региональных операторов и обеспечению их деятельности (приказ Минрегиона от 14.06.2013 г. №253).
- Возможные варианты финансирования программы капитального ремонта МКД.
- Правовое регулирование деятельности регионального оператора.
- Анализ факторов, оказывающих влияние на деятельность оператора. Договорные отношения.
Формирование фонда капитального ремонта. Способы формирования.
- Формирование и использование фонда капитального ремонта.
- Способы формирования фонда капитального ремонта. Требования к ЖСК, ЖК,ТСЖ при выборе их владельцами специальных счетов.
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Открытие специального счета в банке, как избежать возможных рисков.
Минимальный взнос собственников помещений на капитальный ремонт. Методика расчета.
Планирование капитального ремонта МКД в соответствии с Жилищным кодексом. Формирование Региональных программ капитального ремонта:
- долгосрочное, среднесрочное планирование и разработка краткосрочных планов;
- виды работ по капитальному ремонту (минимальный перечень, дополнительный перечень, действия управляющей организации при необходимости включения в перечень отдельных видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома).
- определение объемов финансирования для выполнения капитального ремонта;
- оптимизация планов капитального ремонта;
- организация работ по проведению капитального ремонта;
- проведение капитального ремонта (подрядчики, контроль, сроки);
- организация контроля по проведению капитального ремонта в натуральных и финансовых показателях;
- разработка сметной документации и цены капитального ремонта МКД;
- комплексный капитальный ремонт;
- определение цены работы по подрядному договору на капитальный ремонт.
Обязанности управляющей организации и собственников помещений в многоквартирном доме в процессе проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
Участие управляющей организации в выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
Об ответственности управляющей организации за проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Проведение общего собрания собственников помещений, примеры правильного оформления документации собрания.
Изменения в законодательстве РФ и Санкт-Петербурга в части регулирования вопросов об организации и проведении я капитального ремонта многоквартирных домов. Закон Санкт-Петербурга о капитальном ремонте многоквартирных домов.
Ответы на вопросы слушателей семинара.

Время проведения: 24.11.2014 - 28.11.2014 г.

Контактные данные:

Адрес: Учебный комплекс ЦНТИ "Прогресс" г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40 ст. метро "Василеостровская"

Контактное лицо: Служба записи

Сайт: http://www.cntiprogress.ru/

E-mail: client@cntiprogress.ru

Телефон: 8(800)333-88-44

Организатор: ЦНТИ "Прогресс"

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В квартире температура не поднимается выше 15 градусов. Особенно часто подобное происходит, когда температура наружного воздуха достигает максимально низких температур. Куда обращаться в подобных случаях и каков порядок устранения нарушения?

В соответствии с действующим законодательством температура в жилых помещениях не должна быть ниже 18 градусов по Цельсию, а в угловых комнатах не ниже 20. Если вы пришли домой, а в квартире холодно, первое действие - обратиться в свою обслуживающую (управляющую) организацию. Важно добиться, чтобы ваше обращение было зафиксировано. Для этого необходимо знать, что обслуживающая организация обязана фиксировать с записью в специальном журнале как письменные, так и устные обращения граждан и проинформировать о регистрационном номере поданной заявки. С этого момента начинается отчет времени для принятия мер...

В квартире на кухне не исправен смеситель. Кто должен выполнить работы по его ремонту либо замене? Что в многоквартирном жилом доме должно содержаться за счет общего тарифа, а что непосредственно за счет жильца?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры (жилые помещения), но и общее имущество в таком доме. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Следовательно, собственник обязан содержать в надлежащем состоянии как жилое помещение (квартиру), так и участвовать в содержании общего имущества. Для этого, руководствуясь Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме...» утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 собственники на общем собрании должны определить состав общего имущества в доме и утвердить тариф на содержание и ремонт жилого помещения. Необходимо отметить, что данный тариф распространяется только на общее имущество собственников, к которому относятся, например: полностью система отопления, в том числе в жилом помещении с учетом отопительных приборов, система водоснабжения, включая стояки и ответвления до первого запорного устройства (включительно), система канализации, включая стояки и выпуски. Другими словами если рассматривать только инженерные коммуникации, то к общему имуществу будет относиться все механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)...

все ответы на вопросы