«Новое в регулировании деятельности управляющих, ресурсоснабжающих организаций и органов местного самоуправления в 2018 – 2019 годах», время проведения: 18.09.2018 - 19.09.2018 г.
Обучение проводится для руководителей и специалистов органов местного самоуправления, руководителей и специалистов управляющих организаций,председателей ТСЖ и ЖСК, руководителей и специалистовресурсоснабжающих организаций.
Программа обучения
1. О порядке перехода на прямые договоры между РСО и потребителями коммунальных услуг в МКД
- Легализация прямых договоров в Жилищном кодексе РФ
- Переход на прямые договоры и обратно, в т.ч. в отсутствие подзаконных актов: пошаговая процедура
- Сохранение случаев возникновения обязанностей УО предоставлять коммунальные услуги
- Отказ РСО от договора с управляющей организацией: условия и порядок. Последствия для УО в рамках лицензионного контроля
- Права и обязанности УО, РСО, потребителей при прямых договорах, в т.ч.
- Обслуживание ВДИС
- Снятие показаний приборов учета
- Приём обращений и жалоб потребителей
- Аварийно-диспетчерское обслуживание
- Перерасчеты
- Информационный обмен
- Ответственность за качество коммунальных услуг
- Условия типового прямого договора. Случаи его заключения в письменной форме
- Начисление и сбор платы при прямых договорах, в т.ч.
- формирование платежных документов в новых условиях.
- ответственность за выставление двойных платежных документов
- Судьба решений о прямых расчетах по ч.6.3 и ч.7.1 ст.155 ЖК РФ
- Особенности перехода на прямые договоры в МКД с нецентрализованной системой теплоснабжения и (или) ГВС
- Определение даты начала и прекращения предоставления коммунальных услуг РСО, УО, ТСЖ в условиях изменившегося жилищного законодательства
- Трансформация договоров ресурсоснабжения, заключенных между РСО и УО до перехода на прямые договоры
- О передаче задолженности за коммунальные услуги, сложившейся до перехода на прямые договоры между РСО и собственниками
- Ответы на вопросы участников семинара
2. Актуальные вопросы организации договорных отношений между управляющими и ресурсоснабжающими организациями
- Определение объемов поставки и стоимости коммунальных ресурсов
- Применение повышающих коэффициентов – восстановление целевого характера соответствующих поступлений
- Правила определения стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества
- Учет отрицательных ОДНов
3. Актуальные вопросы определения размера платы за коммунальные услуги
- Изменения в правила определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению
- Иные вопросы расчетов и перерасчетов платы
4. Актуальные вопросы по расчету платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества
- Учет площадей помещений, относящихся к общему имуществу
- Формулы расчета платы, в т.ч. по фактическим объемам потребленных коммунальных ресурсов (в т.ч. с учетом последующих перерасчетов)
- Условия перерасчета (корректировки) платы за коммунальные ресурсы при её начислении ежемесячно по нормативам или среднемесячным объемам потребления коммунальных ресурсов в плате за содержание жилого помещения
- Периоды перерасчетов
- Перерасчеты при перерывах в подаче коммунальных ресурсов или нарушении их качества
- О решениях общих собраний по плате за коммунальные ресурсы
5. О плате за содержание жилого помещения с учетом изменения жилищного законодательства и судебной практики
- Об экономии управляющей организации при исполнении договора управления с учетом нового положения ч.12 ст.162 ЖК РФ
- Случаи одностороннего изменения размера платы управляющей организацией или собственниками
- О случае изменения долей участия собственников в расходах на содержание общего имущества
- Об исполнении ОМС полномочий по ч.4 ст.158 ЖК РФ и ч.3 ст.156 ЖК РФ
6. Иные вопросы изменения жилищного законодательства
- Изменения в области контроля и надзора за осуществлением деятельности по управлению МКД, предоставлением коммунальных услуг, правильностью установления размера платы за содержание жилого помещения и правильностью расчета платы за коммунальные услуги
- Изменения в области лицензионного контроля. Об исполнении требований об исключении тождественности и схожести в наименованиях управляющих организаций
- Об административной ответственности за нарушение требований к размещению информации в ГИС ЖКХ
По завершению обучения выдается удостоверение о повышении квалификации. Предусмотрен авторский раздаточный материал.
Контактные данные:
Адрес: г. Красноярск, ул. Маерчака, д.40
Сайт: http://www.кцпр.рф/
E-mail: agm.kcpr@mail.ru
Телефон: (391) 221-75-14, 221-75-80
Организатор: Краевой учебный центр
Популярные ответы на вопросы по ЖКХ
Наймодатель – городское поселение – предоставил квартиру по договору социального найма. Кому принадлежит обязанность по приобретению и установке прибора индивидуального учета электроэнергии (счетчика) в квартире – муниципалитету или нанимателю как потребителю электроэнергии?В соответствии с п. 80(2), введенным Постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 N 950 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с 1 июля 2020 года обязанность по установке прибора индивидуального учета электроэнергии в многоквартирном доме закреплена за гарантирующим поставщиком:“80(2). Установка (замена) индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме должна быть осуществлена гарантирующим поставщиком не позднее 6 месяцев...
Кто должен проводить обследование жилого дома федерального значения для признания его непригодным для проживания?
Обследование жилого дома федеральной формы собственности и признание жилых помещений непригодными для проживания относятся к компетенции органов государственной власти Российской Федерации (статья 12 Жилищного кодекса Российской Федерации)...
все ответы на вопросы
- Пн.
- Вт.
- Ср.
- Чт.
- Пт.
- Сб.
- Вс.
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- MBA Эксперт: Строительство и девелопмент
Сроки: 23.06.2023-17.05.2024г.
МВА Эксперт: Строительство и Девелопмент — уникальная программа профпереподготовки, которая содержит инструменты для эффективной работы в сфере строительства и девелопмента. - MBA Эксперт: Управление компанией
Сроки: 15.09.2023-23.08.2024г.
Как наладить многоступенчатый процесс управления компанией? Как руководителю развить личностные, управленческие и профессиональные компетенции, чтобы выстроить эффективную стратегию развития? - Build Ural 2024 - Электронный билет по промокоду
Сроки: 23.04.2024-25.04.2024г.
Открыта регистрация посетителей на выставку Build Ural 2024. Выставка пройдет с 23 по 25 апреля 2024 года в Екатеринбурге, в МВЦ «Екатеринбург-Экспо».
© 2010 - 2024 Портал "ЖКХ".