«Новое в регулировании деятельности управляющих, ресурсоснабжающих организаций и органов местного самоуправления в 2018 – 2019 годах», время проведения: 18.09.2018 - 19.09.2018 г.
Обучение проводится для руководителей и специалистов органов местного самоуправления, руководителей и специалистов управляющих организаций,председателей ТСЖ и ЖСК, руководителей и специалистовресурсоснабжающих организаций.
Программа обучения
1. О порядке перехода на прямые договоры между РСО и потребителями коммунальных услуг в МКД
- Легализация прямых договоров в Жилищном кодексе РФ
- Переход на прямые договоры и обратно, в т.ч. в отсутствие подзаконных актов: пошаговая процедура
- Сохранение случаев возникновения обязанностей УО предоставлять коммунальные услуги
- Отказ РСО от договора с управляющей организацией: условия и порядок. Последствия для УО в рамках лицензионного контроля
- Права и обязанности УО, РСО, потребителей при прямых договорах, в т.ч.
- Обслуживание ВДИС
- Снятие показаний приборов учета
- Приём обращений и жалоб потребителей
- Аварийно-диспетчерское обслуживание
- Перерасчеты
- Информационный обмен
- Ответственность за качество коммунальных услуг
- Условия типового прямого договора. Случаи его заключения в письменной форме
- Начисление и сбор платы при прямых договорах, в т.ч.
- формирование платежных документов в новых условиях.
- ответственность за выставление двойных платежных документов
- Судьба решений о прямых расчетах по ч.6.3 и ч.7.1 ст.155 ЖК РФ
- Особенности перехода на прямые договоры в МКД с нецентрализованной системой теплоснабжения и (или) ГВС
- Определение даты начала и прекращения предоставления коммунальных услуг РСО, УО, ТСЖ в условиях изменившегося жилищного законодательства
- Трансформация договоров ресурсоснабжения, заключенных между РСО и УО до перехода на прямые договоры
- О передаче задолженности за коммунальные услуги, сложившейся до перехода на прямые договоры между РСО и собственниками
- Ответы на вопросы участников семинара
2. Актуальные вопросы организации договорных отношений между управляющими и ресурсоснабжающими организациями
- Определение объемов поставки и стоимости коммунальных ресурсов
- Применение повышающих коэффициентов – восстановление целевого характера соответствующих поступлений
- Правила определения стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества
- Учет отрицательных ОДНов
3. Актуальные вопросы определения размера платы за коммунальные услуги
- Изменения в правила определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению
- Иные вопросы расчетов и перерасчетов платы
4. Актуальные вопросы по расчету платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества
- Учет площадей помещений, относящихся к общему имуществу
- Формулы расчета платы, в т.ч. по фактическим объемам потребленных коммунальных ресурсов (в т.ч. с учетом последующих перерасчетов)
- Условия перерасчета (корректировки) платы за коммунальные ресурсы при её начислении ежемесячно по нормативам или среднемесячным объемам потребления коммунальных ресурсов в плате за содержание жилого помещения
- Периоды перерасчетов
- Перерасчеты при перерывах в подаче коммунальных ресурсов или нарушении их качества
- О решениях общих собраний по плате за коммунальные ресурсы
5. О плате за содержание жилого помещения с учетом изменения жилищного законодательства и судебной практики
- Об экономии управляющей организации при исполнении договора управления с учетом нового положения ч.12 ст.162 ЖК РФ
- Случаи одностороннего изменения размера платы управляющей организацией или собственниками
- О случае изменения долей участия собственников в расходах на содержание общего имущества
- Об исполнении ОМС полномочий по ч.4 ст.158 ЖК РФ и ч.3 ст.156 ЖК РФ
6. Иные вопросы изменения жилищного законодательства
- Изменения в области контроля и надзора за осуществлением деятельности по управлению МКД, предоставлением коммунальных услуг, правильностью установления размера платы за содержание жилого помещения и правильностью расчета платы за коммунальные услуги
- Изменения в области лицензионного контроля. Об исполнении требований об исключении тождественности и схожести в наименованиях управляющих организаций
- Об административной ответственности за нарушение требований к размещению информации в ГИС ЖКХ
По завершению обучения выдается удостоверение о повышении квалификации. Предусмотрен авторский раздаточный материал.
Контактные данные:
Адрес: г. Красноярск, ул. Маерчака, д.40
Сайт: http://www.кцпр.рф/
E-mail: agm.kcpr@mail.ru
Телефон: (391) 221-75-14, 221-75-80
Организатор: Краевой учебный центр
Популярные ответы на вопросы по ЖКХ
Сначала отменили пени за просрочку квартплаты, затем снова ввели. Непонятно, сейчас по новому Жилищному кодексу полагается наказание за задержку коммунальных платежей или нет?Такая норма в ЖК РФ действительно существует. Согласно ст. 155, платить коммуналку надо до 10-го числа следующего месяца, иначе начисляется пеня – 0,043% в день. Однако сегодня практически никто эти меры не применяет: дело в том, что начислить пеню можно, только имея договор социального найма или на техобслуживание. Редко кто из жильцов уже заключил такие договора с жилуправлением...
А если жилец не согласен с принятым общим собранием решением?
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае если он...
все ответы на вопросы
- Пн.
- Вт.
- Ср.
- Чт.
- Пт.
- Сб.
- Вс.
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- MBA Эксперт: Строительство и девелопмент
Сроки: 23.06.2023-17.05.2024г.
МВА Эксперт: Строительство и Девелопмент — уникальная программа профпереподготовки, которая содержит инструменты для эффективной работы в сфере строительства и девелопмента. - MBA Эксперт: Управление компанией
Сроки: 15.09.2023-23.08.2024г.
Как наладить многоступенчатый процесс управления компанией? Как руководителю развить личностные, управленческие и профессиональные компетенции, чтобы выстроить эффективную стратегию развития? - Концессионные соглашения в сфере ЖКХ (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение): изменения в законодательстве, практические вопросы, судебная практика.ФЗ № 296 от 10.07.2023, ФЗ № 490 от 04.08.2
Сроки: 25.03.2024-26.03.2024г.
С 01.10.2023 изменяются правила заключения и изменения концессионных соглашений в коммунальной сфере. Федеральным законом № 296 от 10.07.2023 установлены новые требования к концессионерам и новые ограничения по финансовому..
© 2010 - 2024 Портал "ЖКХ".