Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Личный кабинет для управления жилищно-коммунальным хозяйством и оплаты услуг ЖКХ
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний

Организация эффективного обслуживания и технической эксплуатации зданий, сооружений, инфраструктуры

Архив прошедших конференций, выставок и семинаров по ЖКХОрганизация эффективного обслуживания и технической эксплуатации зданий, сооружений, инфраструктуры

  1. Нормативно-правовая база и законодательные требования к законной и безопасной эксплуатации зданий и сооружений. Роль руководителя. Ответственность, полномочия, обязанности собственника эксплуатирующей организации.
  2. Организация службы эксплуатации или привлечение (закупка) услуг сторонней профессиональной организации. Риски и ответственность. Стоимость и квалификация персонала. Штатное расписание - как сделать его экономически эффективным. Отбор, найм, подготовка, аттестация технического персонала. Оценка финансовых результатов деятельности службы эксплуатации.
  3. Управление эксплуатационными расходами. Смета. Бюджеты. Методы повышения экономической эффективности службы эксплуатации. Схемы экономии ресурсов. Бюджетирование эксплуатационных процессов, статьи, показатели, объемы финансирования. Управленческая и финансовая диагностика. Система показателей финансового состояния и финансовые результаты деятельности службы эксплуатации. Планирование и анализ финансовых результатов. Управление расчетами с покупателями и поставщиками.
  4. Организация эффективной и безопасной эксплуатационной деятельности. Задачи технической эксплуатации. Практикум: оценка рисков и планирование деятельности. Учет и контроль, анализ.
  5. Ежедневные эксплуатационные процессы на объекте, системный подход к организации работ. Объемы и графики выполнения работ, нормативные показатели. Состав эксплуатационного персонала объекта, необходимого материально-технического обеспечения, дополнительных ресурсов. Техническая и эксплуатационная документация. Обеспечение безопасного труда и эксплуатации объекта. Внутренние проверки.
  6. Правовое обеспечение эксплуатации объекта. Договорная работа, в том числе с ресурсоснабжающими организациями. Договоры подрядного типа, на поставку; на техническую эксплуатацию оборудования. Правовые основы привлечения сторонних организаций для обслуживания объекта, выполнения ремонтных работ, контроля технического состояния объекта и инженерных сетей. Нестандартные способы привлечения обслуживающего персонала (аутсорсинг, аутстаффинг). Найм, в том числе по гражданско-правовому договору. Материальная ответственность. Увольнение работников.
  7. Обеспечение долговечности и безопасности зданий и сооружений. Разработка внутренних регламентов. Анализ причин преждевременного износа строительных конструкций. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений. Обследование зданий и сооружений. Ответственность. Оценка технического состояния. Оформление результатов осмотра.
  8. Энергоэффективность. Выполнение требований Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности". Организация и проведение энергетического обследования зданий и сооружений. Статус, процедура регистрации и порядок заполнения энергетического паспорта объекта.
  9. Государственный и муниципальный контроль (надзор) на объекте. Контролирующие органы, их функции и полномочия. Статус Государственного строительного надзора. Способы защиты от неправомерных действий и превышения полномочий проверяющими. Отказ в доступе на объект: основания и последствия для компании. Отказ от получения (подписания) акта проверки: преимущества и негативные последствия. Административная и гражданско-правовая ответственность эксплуатирующей организации и руководителя за ненадлежащее содержание объекта и прилегающей территории и другие нарушения. Надзор за техническим состоянием объекта.
  10. Пуско-наладочные работы. Приемка (запуск) объекта в эксплуатацию. Порядок приостановления эксплуатации объекта через суд; документация, сроки. Возмещение вреда, причиненного вследствие нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации.
  11. Производственное занятие на базе уникального комплекса архива Эрмитажа. Работа инженерных сетей предприятия: электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции, систем пожарной безопасности и СКУД. Практические вопросы в обеспечении безопасной эксплуатации зданий, сооружений, оборудования.
Сроки проведения: 24.09.2017 - 27.09.2017 г.

Контактные данные:

Адрес: Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40

Контактное лицо: Служба записи

Сайт: http://www.cntiprogress.ru/

E-mail: interclient@cntiprogress.ru

Телефон: 8 (800) 333-88-44

Организатор: ЦНТИ Прогресс

ВАВИОТ

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

За чей счет должны поверяться квартирные бытовые счетчики газа в многоквартирных домах?

Статьи 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договорами. Пункт 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором...

Что именно можно отремонтировать?

Абсолютно на все дома денег, конечно же, не хватит. Поэтому жильцам домов, требующих ремонта, имеет смысл поторопиться с заявками. К тому же те регионы, которые не пришлют заявки до 1 января 2011 года, рискуют остаться без денег. Положенные им средства фонд вправе распределить между более активными участниками программы...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всехОбщее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всех
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций...

  • Споры по оплате ЖКХ. Разъяснения Верховного Суда РФСпоры по оплате ЖКХ. Разъяснения Верховного Суда РФ
    Издательство: Проспект. Год: 2017. Серия: Законы и Кодексы.

    Издание содержит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Ноябрь 2017
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Отопительный период"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты