Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки
Наши проекты

Особенности бухгалтерского учета и налогообложения ТСЖ, ЖСК в 2017 году (г. Санкт-Петербург)

Конференции, выставки и семинары по ЖКХОсобенности бухгалтерского учета и налогообложения ТСЖ, ЖСК в 2017 году (г. Санкт-Петербург)

1. Изменения жилищного законодательства, влияющие на бухучет и налогообложение:

⁃ Законопроект Минстроя РФ о внесении изменений в ЖК РФ: плюсы и минусы. Критика «голосования долями»;

⁃ Включение ОДН в состав платы за содержание общего имущества;

⁃ Штрафы за некачественные или не оказанные коммунальные услуги;

⁃ Штраф за завышение размера платы за коммунальные услуги;

⁃ Изменение размера пеней (Закон от 03.11.2015 N307-ФЗ);

⁃ Новая коммунальная услуга «Обращение с твердыми коммунальными отходами»;

⁃ Льготы по взносам на капремонт для неработающих пожилых собственников и инвалидов.

2. Новое в бухгалтерском учете и налогообложении:

⁃ Изменения в бухучете и налогообложении, действующие с 1 января 2016 года и с 1 января 2017 года.

3. Учет доходов ТСЖ и ЖСК:

⁃ Главная особенность некоммерческой организации (ст. 50 ГК РФ);

⁃ Приносящая доход деятельность НКО;

⁃ Новый подход к трактовке дохода некоммерческой организации.

4. Два вида денежных поступлений ТСЖ (ЖСК), их существенное различие.

5. Правильный бухгалтерский учет коммунальных платежей:

⁃ Отсутствие в бухгалтерском учете приходования коммунальных ресурсов;

⁃ Навязывание ТСЖ (ЖСК) несуществующей функции предоставления коммунальных услуг;

⁃ Лица, в действительности оказывающие коммунальные услуги;

⁃ Отсутствие дохода у ТСЖ и ЖСК от коммунальных платежей;

⁃ Действующие варианты оплаты коммунальных услуг;

⁃ Отражение коммунальных платежей в бухгалтерском учете;

⁃ Оплата коммунальных услуг отопления в соответствии с изменениями в Правилах № 354;

⁃ Перерасчет платы за отопление.

6. Отражение в бухгалтерском учете ТСЖ (ЖСК) взносов собственников на содержание общего имущества:

⁃ Строгое доказательство отсутствия работ и услуг в уставной деятельности ТСЖ и ЖСК;

⁃ Следствия из данного доказательства;

⁃ Бухгалтерские записи.

7. Два замечания по соблюдению норм главы 34 НК РФ:

⁃ Обложение страховыми взносами вознаграждения председателя и членов правления ТСЖ (ЖСК);

⁃ О применении пониженных тарифов страховых взносов для ТСЖ (ЖСК), применяющих УСН;

8. Бухгалтерский учет услуг, оказываемых подрядными организациями:

⁃ Актирование работ по содержанию и ремонту общего имущества. Требования к актам выполнения работ. Новая форма акта. Приказ Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр;

⁃ Отражение в бухучете услуг по содержанию и ремонту общего имущества, оказываемых сторонними лицами ТСЖ (ЖСК) (согласно смете расходов).

9. Бухгалтерский учет и налогообложение операций аренды общего имущества. Две формы агентского договора:

⁃ Хозяйственные операции аренды для разных форм агентского договора и режимов налогообложения;

⁃ Договор управления с арендатором нежилых помещений.

10. Отражение расходов по содержанию гаражей и автостоянок:

⁃ Гараж как элемент архитектуры дома;

⁃ Гараж или автостоянка, оборудованные на прилегающем к дому земельном участке.

11. Отражение встречных услуг, оказываемых организациям связи:

⁃ Отражение встречных услуг с использованием бартера;

⁃ Использование варианта прямых расчетов.

12. Отражение бухгалтерских операций капитального ремонта.

⁃ Бухгалтерские операции для случаев формирования фонда на специальном счете и на счете регионального оператора;

⁃ Особенности учета денежных средств, поступающих на счета ТСЖ (ЖСК) на проведение капитального ремонта общего имущества МКД;

⁃ Отражение поступивших денег и задолженности в бухгалтерском балансе и возникновение обязанности проведения обязательного аудита.

13. Годовая бухгалтерская и налоговая отчетность.

14. Основные положения Учетной политики ТСЖ (ЖСК):

⁃ Обзор основных положений.

15. Ответы на вопросы.

В стоимость включены раздаточные материалы и обед.

Сроки проведения: 26.01.2017 - 26.01.2017 г.

Контактные данные:

Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Мебельная, 12

Сайт: http://www.acato.ru/

E-mail: acato@acato.ru

Телефон: 8 (812) 449-60-58, 8-800-700-60-58

Организатор: ООО «Центр дистанционного обучения "АКАТО"»

Последние новости ООО «Центр дистанционного обучения "АКАТО"»

  • Дополнительное пояснение эксперта О.Е.Яндыевой
    20.04.2016 г.
    Дополнительное пояснение эксперта О.Е.Яндыевой

    Поскольку от участников очных семинаров и вебинаров, на которых рассматривались особенности общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, поступил ряд вопросов, необходимо дополнительно разъяснить следующие моменты:

  • Правительство РФ утвердило Правила определения нормативов накопления ТКО
    19.04.2016 г.
    Правительство РФ утвердило Правила определения нормативов накопления ТКО

    Правительство РФ Постановлением от 4 апреля 2016 г. N 269 утвердило Правила определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов. Тем же Постановлением Минстрою РФ по согласованию с ВАС РФ поручено в 2-хмесячный срок утвердить методические рекомендации по вопросам, связанным с определением нормативов накопления твердых коммунальных отходов в части, касающейся проведения замеров отходов, определения расчетных единиц и категорий объектов, на которых образуются отходы.

  • Минстрой России дал дополнительные разъяснения вопроса применения повышающих коэффициентов
    10.12.2015 г.
    Минстрой России дал дополнительные разъяснения вопроса применения повышающих коэффициентов

    Ранее на сайте «АКАТО» были опубликованы несколько писем Минстроя, содержащие разъяснения порядка применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг

Все новости ООО «Центр дистанционного обучения "АКАТО"»

Бесплатные видеосеминары ООО «Центр дистанционного обучения "АКАТО"»




Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Как жильцам дома получить деньги?

Деньги на ремонт Фонд содействия реформированию ЖКХ даст, конечно, не вам лично, а уполномоченной управлять вашим домом организации, которую вы сами выберете. По Жилищному кодексу, собственники квартир могут учредить товарищество собственников жилья (ТСЖ), которое и управляет домом вместо привычных ЖЭКов. ТСЖ собирает квартплату, нанимает на эти деньги слесарей и рабочих и т. п. Все решения принимает правление ТСЖ – его члены сами владеют квартирами в этом доме, их выбирают на общем собрании жильцов. Если жильцов не устраивает работа правления, они легко могут переизбрать его членов...

Что выгоднее жильцам?

Если же в вашем доме будет учреждено товарищество собственников жилья, то оно самостоятельно будет разрабатывать смету расходов на год, которая должна утверждаться общим собранием членов товарищества. Вы вправе будете не только знать, как расходуются ваши деньги, но и потребовать в любой момент проверки хозяйственной деятельности вашего товарищества. А правление обязано ежегодно перед вами отчитываться в своей деятельности на общем собрании...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Жилищно-коммунальные услуги: за что мы платим?Жилищно-коммунальные услуги: за что мы платим?
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В каких случаях коммунальные услуги могут быть приостановлены или ограничены? Кто отвечает за качество коммунальных услуг, и кому жаловаться в случае предоставления этих услуг с...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Январь 2017
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Подсобное помещение"?
Узнайте в словаре терминов