Правовые и финансовые аспекты управления и хозяйствования в ЖКС, время проведения: 18.06.2017 - 26.06.2017 г.

ВОПРОСЫ СЕМИНАРА:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, ПОТРЕБЛЯЕМЫЕ ПРИ СОДЕРЖАНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

• О нормативном регулировании порядка включения расходов по оплате коммунальных ресурсов на ОДН в плату за содержание жилого помещения
• Варианты расчета стоимости коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, для включения в размер платы за содержание жилого помещения
• Порядок начисления платы за коммунальные услуги на ОДН ресурсоснабжающими организациями, в т.ч. при нецентрализованной системе ГВС. Определение размера выпадающих доходов для РСО
• Особенности расчетов по оплате за отопление и при нецентрализованной системе ГВС
• Изменения в Правила № 354, стимулирующие установку ИПУ потребителями, в т.ч. расчеты и перерасчеты по ИПУ

2. ГИС ЖКХ: ОФОРМЛЕНИЕ ПЛАТЕЖНЫХ ДОКУМЕНТОВ НА ОПЛАТУ ЖКУ

• Реализация мероприятий по внедрению ГИС ЖКХ с учетом готовящихся изменений в Приказ Минкомсвязи и Минстроя России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр
• РКЦ, как поставщик информации в ГИС ЖКХ. Правила пользования информацией, размещенной другими поставщиками, а также изменения ранее размещенной информации, в т.ч. другими поставщиками
• Актуальные вопросы размещения информации в ГИС ЖКХ управляющими организациями, РСО, РКЦ, ОМС, ОГЖН
• Правила отражения требуемой информации в платежном документе
• Начисление штрафов за ошибки в расчетах платы за коммунальные услуги
• Документооборот с РКЦ по начислениям и приему платежей за ЖКУ

3. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В РСО И УО

• Бухгалтерский учет и налогообложение в управляющих и ресурсоснабжающих организациях:
  • операций, связанных с применением повышающих коэффициентов при расчете платы за коммунальные услуги;
  • операций по установке приборов учета коммунальных ресурсов в МКД;
  • операций по уступке прав требования должников;
  • операций, связанных с перерасчетом потребителям платы за коммунальные услуги
• Бухгалтерский учет и налогообложение отдельных операций в управляющих организациях
• Бухгалтерский учет и налогообложение отдельных операций в ресурсоснабжающих организациях
• Особенности организации документооборота исполнителями ЖКУ в условиях функционирования ГИС ЖКХ, в том числе в случае привлечения расчетных центров к начислению платы за ЖКУ

4. УПРАВЛЕНИЕ МКД УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

• Договор управления в настоящих условиях
  • определение даты начала и прекращения договора
  • условия договора о перечне, стоимости и цене договора
  • формирование платы за содержание жилого помещения с учетом резервов на ремонт (непредвиденные работы) на период более 1 года
  • включение коммунальных ресурсов в плату за содержание
  • расчет экономии и ее учет при исполнении договора
• Участие УО в проведении капитального ремонта МКД
• Участие УО в отношениях по передаче в пользование общего имущества и варианты учета соответствующих платежей
• Оформление актов выполненных работ
• Отчет УО перед собственниками помещений
• Взаимодействие УО с собственниками
• Ответственность УО в рамках государственного жилищного надзора

5. ДОГОВОРЫ РЕСУРСОСНАБЖЕНИЯ МЕЖДУ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ И ЛИЦАМИ, УПРАВЛЯЮЩИМИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

• Виды договоров ресурсоснабжения в жилищных отношениях:
• Предмет договора и правила регулирования его условий, в т.ч. с учетом законодательства в сфере ресурсоснабжения и наличия типовых форм
• Рекомендации по формированию в договоре ресурсоснабжения существенных условий
• Рекомендации по формированию в договоре ресурсоснабжения иных условий
• Сверка расчетов платы по договору. Особенности расчетов по договору с участием РКЦ
• Правила расчетов по договору путем уступки права требования. Оформление и учет уступленных платежей
• Условия договора ресурсоснабжения о его расторжении в разных случаях прекращения договора управления
• Особенности формирования условий договора ресурсоснабжения, регулируемых законодательством в сфере энерго,-тепло,-водоснабжения, водоотведения