Новые условия работы управляющих компаний жилищно-коммунального комплекса, время проведения: 24.11.2014 - 28.11.2014 г.

В программе семинара:

1. Новые условия работы управляющих компаний (УК) в 2014 году.

• Направленность новых нормативных актов в отношении УК.
• Изменения в жилищном законодательстве.  
• Лицензирование в жилищно-коммунальной сфере.

2. Правовая основа управления многоквартирными домами (МКД).

• Сравнительная характеристика форм управления. 
• Правовой статус УК, ЖК, ТСЖ.
• Критерии выбора УК.
• Способы и оформление передачи МКД  в управление.

3. Взаимоотношения УК с собственниками и советом МКД:

• Практические рекомендации по организации собраний. Регламент.
• Отчетность УК о выполнении договорных обязательств.
• Ответственность УК.

4. Особенности заключения договоров управления МКД:

• при совместной собственности на помещения в МКД;
• при сдаче помещений в аренду;
• при сдаче по договору социального найма;
• при наличии нежилых помещений;

5. Правила  предоставления коммунальных услуг гражданам с учетом актуальных изменений  2011-2014 гг. 

• Основные проблемы  и пути их решения.

6. Финансовые вопросы  управления МКД.

• Финансовые факторы, влияющие на эффективность управления.
• Вопросы ценообразования: на услуги, на содержание и текущий ремонт МКД.
• Цена услуги УК и ее  расчет.
• Формирование тарифов на коммунальные ресурсы. 

7. Оплата жилья и коммунальных услуг населения.

• Стандарты  оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
• Структура платежей населения, обеспечение установления тарифов.

8. Изменения в ЖК  РФ  по  вопросу  проведения капитального ремонта  МКД. 

• Формы участия ОМСУ в деятельности по капитальному ремонту.
• Роль и место УК, ТСЖ. ЖСК в проведении капитального ремонта.

9. Практика работы управляющей компании.

• Оптимальный состав УК и функции УК, эксплуатационной компании.
• Полномочия и ответственность УК.   
• Практика и опыт работы УК.  
• Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту.
• Оценка и внутренний контроль качества работ.
• Особенности управления коммерческой недвижимостью. 
• Встроенная коммерческая недвижимость в жилых домах.

10. Повышение эффективности управления. 

• Управленческое  воздействие  на эффективность управления.
• Методы управления эффективностью.
• Компетентность руководителя.
• Аттестация руководителя.

11. Жилищный  надзор и контроль.

• Функции и   полномочия контролирующих органов.
• Взаимодействие управления и контроля.
• Оформление документов.