Личный кабинет
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Десятки МДК в пригороде Хабаровска могут остаться без электричества

18.08.2019 г. ЖКХ России ЖКХ Дальневосточного ФО ЖКХ Хабаровского края

Десятки МДК в пригороде Хабаровска могут остаться без электричестваВ селах вблизи Хабаровска новостройки множатся кварталами. Некоторые многоквартирные дома еще не введены в эксплуатацию, но их уже обживают новоселы. Электроэнергию эти МКД получают по договорам, оформленным застройщиками на стройплощадки. В такой ситуации энергетики вправе, как говорится, дернуть рубильник, передает "РГ".

По данным хабаровского филиала Дальневосточной распределительной сетевой компании, в предстоящий отопительный сезон без электро­энергии в первую очередь могут остаться МКД в селе Некрасовка на улице Солнечная, 2, квартал "Кленовый" в селе Матвеевка, участок №9 квартала "Солнечный город" в селе Мирном, а также четыре новостройки на улице Пригородной в селе Тополево.

Правило простое: если сетевая организация не получила документы, подтверждающие официальную сдачу объекта, то электроэнергию ему отпускать не будут.

- Акт ввода в эксплуатацию любого объекта необходим помимо всего прочего для заключения договора на энергоснабжение. Этот документ подтверждает законность энерго­потреб­ления собственниками квартир. Если он отсутствует, то по правилам любое использование электроэнергии должно пресекаться, - уточняет зам­директора Хабаровских электрических сетей Алена Волова. - За последние два месяца только в доме №2 на улице Солнечной в Некрасовке выявили потребление электроэнергии на сумму, превышающую 61 тысячу рублей. А в отопительный период эта цифра вырастет как минимум в два раза!

По словам энергетиков, строительные компании оттягивают сдачу жилых объектов, чтобы избежать дополнительных финансовых затрат. При этом квартиры заселяют.

Обычно застройщики заключают договоры на минимальное энергоснабжение, чаще всего на 600 киловатт. Для стройплощадки этого достаточно. Но по современным нормативам для нормального энергоснабжения одной квартиры требуется 15 киловатт. А если их в доме 100?

- По завершении стройки договор на ее энергоснабжение закрывается актом о вводе объекта в эксплуатацию. Застройщик обязан в течение пяти дней заключить договор управления многоквартирным домом с УК. Она в свою очередь подписывает договор на энергоснабжение, где уже фигурирует жилой дом, а не стройплощадка, - объясняет Алена Волова.

Застройщик должен передать сетевое имущество (трансформаторные подстанции и другое оборудование) МКД дольщикам или органу местного самоуправления, а те выбирают организацию для дальнейшей эксплуатации электрохозяйства. Так по правилам. Но зачастую строители, желая сэкономить, просто уходят, а жильцы даже не подозревают, что фактически потребляют электроэнергию незаконно.

Дольщики становятся заложниками ситуации, потому что им просто некуда деваться.

- Да, мы понимаем, что вселились в дом, который до сих пор не сдан, и живем фактически незаконно. Но что нам было делать? Перестало хватать денег на съемную квартиру. Сейчас за электроэнергию не платим никому. Ясно, что потом нам выставят счета, а какими они будут, страшно представить, - рассказала собственник одной из квартир в Некрасовке. - Об угрозе отключения дома знаем, надеемся, до этого не дойдет.

Юристы Хабаровских электрических сетей хорошо знакомы с нерадивыми застройщиками. Привлечь их к ответственности практически невозможно, поэтому проблемы решаются в досудебном порядке. Регулярно проводятся встречи и совещания с участием представителей администрации Хабаровского района и краевого министерства ЖКХ.

Как отмечают специалисты, риск аварий на бесхозной энергетической инфраструктуре в разгар отопительного сезона многократно возрастает. В пик максимальных нагрузок жильцы несданных домов могут остаться и без электроэнергии, и без наде­ж­ды на скорую ликвидацию ЧС.

"Зависшее" из-за нерадивого застройщика электросетевое имущество МКД может перейти в общедолевую собственность, а в дальнейшем быть передано на баланс органов местного самоуправления. Для этого необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Хабаровска и Хабаровского края

Все новости ЖКХ


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Управляющая организация в одностороннем порядке подняла тариф на жилищные услуги, правомерно ли это? Каков порядок изменения тарифа по закону?

Статьей 156 Жилищного кодекса РФ определен регламент принятия решения о размере тарифа на содержание и ремонт жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год...

Если ТСЖ само решило управлять домом, какие вопросы оказываются в его компетенции?

Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ) обладают правами заключения договоров о содержании и ремонте общего имущества, оказании коммунальных услуг, определения сметы расходов и доходов на год, на основании которой устанавливаются размеры платежей и взносов для каждого собственника...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Как сэкономить на ЖКХ. Пошаговая инструкцияКак сэкономить на ЖКХ. Пошаговая инструкция
    Издательство: Проспект. Год: 2015.

    Сегодня мы сталкиваемся с новыми реалиями в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Ежегодный рост цен на коммунальные услуги - электричество, воду, газ и тепло - побуждает нас перестать пассивно наблюдать происходящее. Что должны вы и что должны вам, как и на основании чего отстаивать свои права собственника, противостоять закулисному мошенничеству - все эти вопросы раскрывает данное пособие. Полезная с практической точки зрения информация изложена...

  • Жилищно-коммунальные услуги: за что мы платим?Жилищно-коммунальные услуги: за что мы платим?
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В каких случаях коммунальные услуги могут быть приостановлены или ограничены? Кто отвечает за качество коммунальных услуг, и кому жаловаться в случае предоставления этих услуг с...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Сентябрь 2019
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Член товарищества"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты