Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Инспекция Госжилнадзора помогла жителям отстоять свои права на создание ТСН «Чайка»

07.07.2017 г. ЖКХ России ЖКХ Южного ФО ЖКХ Волгоградской области

Инспекция Госжилнадзора помогла жителям отстоять свои права на создание ТСН «Чайка»Инспекция Госжилнадзора Волгоградской области продолжает наводить порядок в управлении многоквартирными домами. С июля текущего года к управлению приступило новое товарищество - ТСН «Чайка». Сегодня состоялась встреча представителей инспекции с жителями дома, информирует ИГЖН Волгоградской области.

Ситуация с ТСН «Чайка» стала одним из примеров работы ведомства по защите прав граждан на свободный выбор способа управления многоквартирным домом. Жители дома № 10А по ул. 8-ой Воздушной Армии проявили инициативу и решили разорвать отношения с управляющей компанией, избрав способ управления товарищество собственников недвижимости «Чайка». Однако, чтобы приступить к работе, жителям пришлось не раз отстаивать свои интересы в суде. В этом им активно помогали специалисты инспекции Госжилнадзора Волгоградской области. С 1 июля товарищество, наконец-то, приступило к работе.

- Выбор управляющей организации или способа управления на многоквартирном доме – это исключительная прерогатива собственников помещений и никто не вправе в этом их ограничивать. Если гражданам в этом препятствуют, то инспекция защищает их права на всех этапах, вплоть до судебных инстанций, - заверил Павел Денисов, начальник отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области. – Что касается жителей дома № 10А по ул. 8-ой Воздушной Армии, то по результатам проведенной проверки установленный порядок выбора управляющей компании был нарушен. Последовали длительные судебные разбирательства. Более того, в связи с обнаружением в ходе проверочных мероприятий признаков подделки подписей собственников в документации о выборе управляющей организации и в договоре управления, материалы были направлены в органы полиции.

Не дожидаясь завершения всех судебных и административных процедур, не желая продолжать договорные отношения с управляющей компанией, собственники помещений указанного дома провели общее собрание, на котором в апреле 2016 г. решили объединиться в товарищество собственников "Чайка", о чем уведомили ООО "УК "Чайка".

При этом управляющая компания не желала отказываться от управления домом, и не стала добровольно передавать техническую документацию, необходимую для управления многоквартирным домом. А собственники оказались втянутыми в новое судебное разбирательство. Совместно с инспекцией Госжилнадзора им удалось доказать законность принятых решений о создании ТСН.

Борьбу с поддельными выборами управляющих компаний инспекция ведет не первый год. Ведомством проводятся внеплановые проверки правомерности выбора управляющих организаций, в ходе которых специалисты не ограничиваются анализом документов, а при наличии оснований осуществляют непосредственное взаимодействие с собственниками помещений, выясняя при этом, действительно ли они принимали участие в голосовании и заключали с организацией договор управления.

По мнению специалистов, такой метод позволяет сложить наиболее полную и объективную картину произошедших событий. Тем более, что при получении ответов сотрудниками инспекции устанавливается личность каждого, что исключает возможность малейшего искажения информации.

Проведение таких проверок уже дало положительный результат. Ведь по каждому факту фальсификации сообщения отправляются в правоохранительные органы для принятия решений о возбуждении уголовных дел. И в ряде случаев такие дела возбуждаются. Кроме того, и в ходе судебных споров данными обстоятельствам дается соответствующая оценка судом, что, как правило, не играет на руку нарушителям. На лицо, тенденция к уменьшению количества выявляемых случаев фальсификации протоколов общих собраний о выборе управляющих компаний. Так, в 2015 году количество случаев выявления признаков подделки протоколов общего собрания составило более 60, в 2016 году – 25, в 2017 - 7.

Задачи по наведению порядка в сфере ЖКХ поставлены Губернатором Волгоградской области. И судя по тем результатам, которые мы имеем на сегодняшний день, можно смело сделать вывод, что эти задачи выполнимы.

Работа Инспекции по обеспечению защиты прав и законных интересов собственников помещений многоквартирных домов в Волгоградской области продолжается.

ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Волгограда и Волгоградской области

  • 2018 год объявлен в МЧС России Годом культуры безопасности
    19.01.2018 г.
    2018 год объявлен в МЧС России Годом культуры безопасности

    МЧС России в условиях развития современного мира и новых рисков уделяет большое внимание проведению комплексной работы по предупреждению и профилактике возникновения чрезвычайных ситуаций, а также повышению культуры безопасности жизнедеятельности населения. Именно поэтому по сложившейся в чрезвычайном...

  • Срок действия лицензий ограничили до пяти лет
    19.01.2018 г.
    Срок действия лицензий ограничили до пяти лет

    В соответствии с поправками, внесенными в Жилищный кодекс РФ Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. № 485-ФЗ, срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами установлен в 5 лет. Данное ограничение распространяется и на ранее предоставленные...

  • Альтернативная энергия станет дешевой через два года
    18.01.2018 г.
    Альтернативная энергия станет дешевой через два года

    О предполагаемой дате "великого перелома" говорится в отчете агентства, его глава Аднан Амин, представляя результаты исследования на саммите в Абу-Даби, прямо заявил: "Уже через два года переход к возобновляемым источникам энергии станет решением, не просто ориентированным на охрану окружающей...

  • Дополнительные деньги на благоустройство получат 60 городов
    18.01.2018 г.
    Дополнительные деньги на благоустройство получат 60 городов

    Дополнительные 5 млрд рублей, выделенные на благоустройство, получат 60 малых городов и исторических поселений, рассказал журналистам министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. Сегодня на Форуме малых городов и исторических поселений президент Владимир Путин выделил на благоустройство дополнительные 5 млрд рублей.

  • За несанкционированный снос жилья арестован экскаватор
    18.01.2018 г.
    За несанкционированный снос жилья арестован экскаватор

    В Волгограде выяснилась судьба дома, снесенного в отсутствие хозяев. Напомним, как ранее сообщало ИА REGNUM, в середине декабря минувшего года частный дом 1947-го года постройки снесли, пока хозяева были в гостях. Хозяйка дома обвиняла в сносе строительную компанию, возводящую неподалеку жилой комплекс,...

  • Семьи пенсионеров и инвалидов могут освободить от платы за капремонт
    18.01.2018 г.
    Семьи пенсионеров и инвалидов могут освободить от платы за капремонт

    Перечень льготников при оплате капремонта, могут расширить. Депутаты Госдумы от всех фракций внесли в Госдуму законопроект, который вводит льготы для семьей, в которых совместно проживают неработающие граждане старше 70 лет и инвалиды I и II группы.

  • За содержание мусорных контейнеров будут отвечать операторы в регионах
    17.01.2018 г.
    За содержание мусорных контейнеров будут отвечать операторы в регионах

    Минстрой разработал проект постановления правительства, которым ответственность за установку и содержание контейнеров и бункеров, а также за уборку мест накопления и погрузки твердых коммунальных отходов предлагается возложить на региональных операторов. Документ размещен на портале проектов нормативных...

  • Прикроют кран
    17.01.2018 г.
    Прикроют кран

    Правила определения тарифа за жилищные услуги в многоквартирных домах разработал минстрой. Методика ограничит рост платы по аналогии с коммунальными. Сейчас по последним действует ограничение роста совокупного платежа граждан.

  • Размер платы за жилищные услуги может быть ограничен
    17.01.2018 г.
    Размер платы за жилищные услуги может быть ограничен

    Минстрой России разработал методические указания по определению размера платы за содержание жилого помещения, а также его предельного значения. Документ размещен на сайте раскрытия проектов нормативных правовых актов.

  • ТСЖ будут продавать тепло по регулируемым тарифам
    17.01.2018 г.
    ТСЖ будут продавать тепло по регулируемым тарифам

    Правительство расширило список потребителей теплоснабжения, которые наравне с физическими лицами смогут получать тепло по регулируемым тарифам. Постановление опубликовано на сайте кабинета министров.

Все новости ЖКХ

ВАВИОТ

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В квартире температура не поднимается выше 15 градусов. Особенно часто подобное происходит, когда температура наружного воздуха достигает максимально низких температур. Куда обращаться в подобных случаях и каков порядок устранения нарушения?

В соответствии с действующим законодательством температура в жилых помещениях не должна быть ниже 18 градусов по Цельсию, а в угловых комнатах не ниже 20. Если вы пришли домой, а в квартире холодно, первое действие - обратиться в свою обслуживающую (управляющую) организацию. Важно добиться, чтобы ваше обращение было зафиксировано. Для этого необходимо знать, что обслуживающая организация обязана фиксировать с записью в специальном журнале как письменные, так и устные обращения граждан и проинформировать о регистрационном номере поданной заявки. С этого момента начинается отчет времени для принятия мер...

Что относится к общему имуществу многоквартирного дома?

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество многоквартирного дома)...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Стандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХСтандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Справочники.

    В книге впервые рассматриваются актуальные вопросы, связанные с проектом постановления Правительства РФ "Об утверждении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами". При всех поправках и изменениях, которые могут быть внесены в проект, его концептуальная основа останется неизменной. Стандарты управления многоквартирными домами - это нормативные документы, регламентирующие управленческие решения и обязанности должностных...

  • Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всехОбщее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всех
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Январь 2018
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Кондоминиум"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты