Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Личный кабинет для управления жилищно-коммунальным хозяйством и оплаты услуг ЖКХ
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Инспекция Госжилнадзора помогла жителям отстоять свои права на создание ТСН «Чайка»

07.07.2017 г. ЖКХ России ЖКХ Южного ФО ЖКХ Волгоградской области

Инспекция Госжилнадзора помогла жителям отстоять свои права на создание ТСН «Чайка»Инспекция Госжилнадзора Волгоградской области продолжает наводить порядок в управлении многоквартирными домами. С июля текущего года к управлению приступило новое товарищество - ТСН «Чайка». Сегодня состоялась встреча представителей инспекции с жителями дома, информирует ИГЖН Волгоградской области.

Ситуация с ТСН «Чайка» стала одним из примеров работы ведомства по защите прав граждан на свободный выбор способа управления многоквартирным домом. Жители дома № 10А по ул. 8-ой Воздушной Армии проявили инициативу и решили разорвать отношения с управляющей компанией, избрав способ управления товарищество собственников недвижимости «Чайка». Однако, чтобы приступить к работе, жителям пришлось не раз отстаивать свои интересы в суде. В этом им активно помогали специалисты инспекции Госжилнадзора Волгоградской области. С 1 июля товарищество, наконец-то, приступило к работе.

- Выбор управляющей организации или способа управления на многоквартирном доме – это исключительная прерогатива собственников помещений и никто не вправе в этом их ограничивать. Если гражданам в этом препятствуют, то инспекция защищает их права на всех этапах, вплоть до судебных инстанций, - заверил Павел Денисов, начальник отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области. – Что касается жителей дома № 10А по ул. 8-ой Воздушной Армии, то по результатам проведенной проверки установленный порядок выбора управляющей компании был нарушен. Последовали длительные судебные разбирательства. Более того, в связи с обнаружением в ходе проверочных мероприятий признаков подделки подписей собственников в документации о выборе управляющей организации и в договоре управления, материалы были направлены в органы полиции.

Не дожидаясь завершения всех судебных и административных процедур, не желая продолжать договорные отношения с управляющей компанией, собственники помещений указанного дома провели общее собрание, на котором в апреле 2016 г. решили объединиться в товарищество собственников "Чайка", о чем уведомили ООО "УК "Чайка".

При этом управляющая компания не желала отказываться от управления домом, и не стала добровольно передавать техническую документацию, необходимую для управления многоквартирным домом. А собственники оказались втянутыми в новое судебное разбирательство. Совместно с инспекцией Госжилнадзора им удалось доказать законность принятых решений о создании ТСН.

Борьбу с поддельными выборами управляющих компаний инспекция ведет не первый год. Ведомством проводятся внеплановые проверки правомерности выбора управляющих организаций, в ходе которых специалисты не ограничиваются анализом документов, а при наличии оснований осуществляют непосредственное взаимодействие с собственниками помещений, выясняя при этом, действительно ли они принимали участие в голосовании и заключали с организацией договор управления.

По мнению специалистов, такой метод позволяет сложить наиболее полную и объективную картину произошедших событий. Тем более, что при получении ответов сотрудниками инспекции устанавливается личность каждого, что исключает возможность малейшего искажения информации.

Проведение таких проверок уже дало положительный результат. Ведь по каждому факту фальсификации сообщения отправляются в правоохранительные органы для принятия решений о возбуждении уголовных дел. И в ряде случаев такие дела возбуждаются. Кроме того, и в ходе судебных споров данными обстоятельствам дается соответствующая оценка судом, что, как правило, не играет на руку нарушителям. На лицо, тенденция к уменьшению количества выявляемых случаев фальсификации протоколов общих собраний о выборе управляющих компаний. Так, в 2015 году количество случаев выявления признаков подделки протоколов общего собрания составило более 60, в 2016 году – 25, в 2017 - 7.

Задачи по наведению порядка в сфере ЖКХ поставлены Губернатором Волгоградской области. И судя по тем результатам, которые мы имеем на сегодняшний день, можно смело сделать вывод, что эти задачи выполнимы.

Работа Инспекции по обеспечению защиты прав и законных интересов собственников помещений многоквартирных домов в Волгоградской области продолжается.

ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Волгограда и Волгоградской области

Все новости ЖКХ

ВАВИОТ

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Кто может создавать Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ)?

Во-первых, необходимо сформировать инициативную группу домовладельцев и созвать общее собрание жильцов. Для этого надо подготовить информационное письмо, содержащее сведения о ТСЖ, и учредительные документы: проект Устава ТСЖ и проект схемы определения долей. После этого нужно собрать и проверить копии всех правоустанавливающих документов собственников жилых и иных помещений. Подготовка этих документов может потребовать услуг профессиональных юристов. Для проведения общего собрания необходимо одновременно с уведомлением о его проведении разослать копии проекта Устава. Уведомления должны быть вручены домовладельцам лично или отправлены заказным письмом. Потребуется также распечатать бланки заявлений о вступлении в члены ТСЖ. Так что добавьте к своим расчетам расходы на оплату копирования и услуг почты...

За чей счет должны поверяться квартирные бытовые счетчики газа в многоквартирных домах?

Статьи 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договорами. Пункт 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Жилищно-коммунальные услуги: за что мы платим?Жилищно-коммунальные услуги: за что мы платим?
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В каких случаях коммунальные услуги могут быть приостановлены или ограничены? Кто отвечает за качество коммунальных услуг, и кому жаловаться в случае предоставления этих услуг с нарушением их качества или установленной продолжительности перерывов в их предоставлении? Как определяется плата за жилое...

  • Букварь ЖКХ для ржавых чайниковБукварь ЖКХ для ржавых чайников
    Издательство: АСТ. Год: 2017. Серия: Для ржавых чайников.

    Как бы нас сегодня ни огорчало ЖКХ, один неоспоримый плюс все же появился в последнее время. Нам не надо теперь стоять в длинных очередях в сбербанк, чтобы оплатить счета! Перевести деньги за жилье, электроэнергию, отопление, воду и прочее можно за считанные минуты, не выходя из дома. И мы научим вас, как это сделать. Но ничего не...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Ноябрь 2017
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Обеззараживание воды"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты