Личный кабинет
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Как в регионах выполняют программы по переселению из аварийного жилья

18.08.2019 г. ЖКХ России ЖКХ Сибирского ФО ЖКХ Омской области

Как в регионах выполняют программы по переселению из аварийного жильяВ Омской области 10 процентов домов для переселения граждан из аварийного жилья были построены некачественно. В реализацию программы вложены миллиарды рублей, а недавно возведенные здания уже требуют капремонта. Ситуацию на местах изучили собкоры "РГ".

Омская область возглавила антирейтинг качества жилья для переселенцев, но схожие проблемы есть и в других регионах. Это показали данные обращений в госкорпорацию "Фонд содействия реформированию ЖКХ" и мониторинга общественного центра "ЖКХ-Контроль".

Исполнительный директор этой организации Светлана Разворотнева отметила, что устранение недостатков качества затягивается. Она рекомендовала "ускорить проведение необходимых мероприятий".

- Мы проверили 506 из 736 домов, возведенных по программе, в 18 районах и забраковали 51, - сообщил глава омского центра "ЖКХ-Контроль" Алексей Сокин. - Некачественные отмостки, отсутствие вентиляции, трещины в стенах, прогнивший пол, окна без откосов и отливов - вот неполный перечень дефектов, которые обнаружила комиссия.

Главным образом речь идет о сельских малоэтажках. Многие из них строились не по проекту, а… по рисунку.

- Мы платим за газовое отопление приличную сумму. Но систему смонтировали криво. Котел горячий, а в комнатах холодина, - жалуется жительница Нижнеомского района К. - У соседей в трех новых домах ситуация не лучше. Стены в трещинах, перекошенные рамы, незакрывающиеся двери, провисающие обои.

Посреди болота, которое образовалось сразу после новоселья, вынуждены были жить молодые семьи в Любинском и Тюкалинском районах. И это далеко не полная картина строительного брака.

По словам Алексея Сокина, весной были сформированы графики и мероприятия по устранению недостатков. Но процесс затянулся, и сейчас приходится форсировать события. В июне-июле список "проблемных" покинули 15 домов, еще шесть - в работе.

Исправлением ошибок в течение пятилетнего гарантийного срока должны заниматься строители. Однако многие из них стали банкротами. Ответственность за брак легла на муниципалитеты, но в их штате практически нет необходимых специалистов.

А вот в Пермском крае за последние два-три года количество недостатков в домах для переселенцев снизилось. По мнению Михаила Борисова, руководителя краевого центра "ЖКХ-Контроль", это связано с действиями общественных организаций и ужесточением контроля со стороны местных властей.

- В этом году мы проверили более 20 новых зданий, - говорит Борисов. - Недостатки были быстро устранены. Мы проводим проверки не сразу после сдачи домов в эксплуатацию, а через год-два, а то и пять лет. За это время проблемные места обязательно вылезают наружу.

В Дагестане жильцы отказываются переселяться в новые квартиры. Как показал мониторинг регионального ОНФ, многие даже не догадывались, что их дома признаны аварийными. А новое жилье было построено без должного качества, да еще и на окраине города, где нет социальной инфраструктуры.

- Часть семей мотивировала отказ районом переселения, и некоторые добились положительного решения суда, в результате мы будем изыскивать возможность, чтобы изменить для них район переселения, - так прокомментировал ситуацию мэр Махачкалы Салман Дадаев.

В Республике Коми жительница Эжвы была вынуждена через суд добиваться от властей ремонта в квартире, полученной по программе переселения в доме на улице Мира.

С первого дня выяснилось, что соседи за стеной разговаривают словно в ее собственной квартире. Оказалось, что разделяет их не кирпичная стена, а гипсокартонная перегородка.

Входная дверь оказалась из обычного картона, в ванной не было раковины, натяжной потолок сделали из кусочков. На кухне отсутствовал силовой кабель с заземлением.

Обращения в администрацию Сыктывкара ни к чему не привели, пришлось подавать иск. Суд его удовлетворил - власти обязали выполнить ремонт.

В Ингушетии жилье участникам программы предоставляется большей площади, чем положено по федеральному закону. По решению руководства республики, оно должно быть не меньше, чем аварийное, из которого выехали семьи. Разницу строительным компаниям компенсирует региональный бюджет.

Для расселения граждан в Забайкальском крае строят многоквартирные дома и покупают жилье на вторичном рынке. При подготовке техзаданий на проектирование или приобретение учитываются требования к энергоэффективности. Она должна быть не ниже класса "B", то есть высокой или очень высокой.

Кстати, проверки показали, что в регионах требования по энергоэффективности соблюдаются плохо. Так, в Приморье нашелся только один малоэтажный энергоэффективный дом - в поселке Новый. Его построили из соломенных панелей, привезенных из Вильнюса.

- Строительство оказалось в два раза дороже средней стоимости квадратного метра какого-либо другого частного жилого дома в пригороде Владивостока подобного класса, построенного по традиционной технологии, - сказал курировавший стройку профессор ДВФУ Павел Казанцев.

Дальневосточные ученые и строители отвечали за монтаж энергосберегающего инженерного оборудования - активных солнечных систем и водоснабжения. Литовцы - за панели.

Собственно, литовцы готовы создать в Приморье производство соломенных панелей. Но для этого нужен заказ не менее чем на десять домов, а его пока нет. Общественники считают, что нужно ужесточать требования к подрядчикам, создать фильтр для потенциальных банкротов и бракоделов.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Омска и Омской области

Все новости ЖКХ


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В настоящее время проживаю в десятиэтажном многоквартирном доме, в котором стала протекать кровля. Председатель ТСЖ вынес вопрос по ее ремонту на общее собрание, где большинством голосов принято решение о ремонте. Но почему я должна оплачивать ремонт крыши, если я проживаю на первом этаже?

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, крыши, ограждающие несущие конструкции и тд. Согласно п. 28 данного Постановления собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение. В связи с чем, независимо на каком этаже проживает собственник, он обязан подчиниться решению общего собрания в противном случае необходимые средства с него могут взыскать в судебном порядке с учетом соответствующих издержек...

Если ТСЖ само решило управлять домом, какие вопросы оказываются в его компетенции?

Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ) обладают правами заключения договоров о содержании и ремонте общего имущества, оказании коммунальных услуг, определения сметы расходов и доходов на год, на основании которой устанавливаются размеры платежей и взносов для каждого собственника...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Жилищно-коммунальные услуги. За что мы платим?
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В каких случаях коммунальные услуги могут быть приостановлены или ограничены? Кто отвечает за качество коммунальных услуг, и кому жаловаться в случае предоставления этих услуг с нарушением их качества или установленной продолжительности перерывов в их предоставлении? Как определяется плата за жилое...

  • Все о ЖКХ на 2020 год. Услуги, тарифы, платежи и сборы. Способы не платить или платить меньше
    Издательство: АСТ. Год: 2020. Серия: Справочник для населения.

    Все еще задаетесь вопросами: "Платить или не платить за капитальный ремонт?", "На что тратит деньги управляющая компания?", "Ставить счетчики или нет?", "Как правильно посчитать потребление света и воды?". Теперь...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Февраль 2020
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Провал напряжения"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты