Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Кто ответит за домофон в подъезде

09.10.2018 г. ЖКХ России ЖКХ Центрального ФО ЖКХ Орловской области

Кто ответит за домофон в подъездеНеобычное гражданское дело рассмотрел суд Орловской области. Местный житель просил обязать управляющую компанию исправить домофон в его квартире. Выяснилось, что иск был подан не к тому ответчику, извещает rg.ru.

Процесс по делу о защите прав потребителя вылился в изучение норм Жилищного кодекса РФ. Житель многоквартирного дома (МКД) заявил, что переговорное запирающее устройство (ПЗУ) не работает с января 2018 года. И призвал к ответу управдома.

Управляющая компания отказалась ремонтировать домофон, сославшись на то, что это вне ее компетенции. Кто же должен отвечать за запирающее устройство?

В обязанности УК входит текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме. Домофон автоматически включается в его состав только в случае, если установка была предусмотрена проектом.

Дом истца ввели в эксплуатацию в 2004 году без домофона. Подтвердили это и старожилы. ПЗУ установили в том же 2004 году по инициативе жильцов дома. Они сами собрали деньги и наняли организацию, которая смонтировала и установила устройство. Жильцы заключили с ней договор на обслуживание ПЗУ. Истец об этом не знал - он переехал в конце прошлого года.

Суд указал, что иск следует подавать к обслуживающей организации, которая установила ПЗУ. И сделал важное замечание. Жильцы вправе включить домофон в состав общего имущества, и ответственность за его эксплуатацию перейдет к УК.

Сделать это можно на общем собрании собственников помещений в МКД. Протокол необходимо передать в УК. Пока это не сделано, ответственность за работу домофона несет либо обслуживающая организация, либо сами жильцы, на чьи деньги он был установлен.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Орла и Орловской области

Все новости ЖКХ


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Как выбрать способ управления своим домом?

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны выбрать один из способов управления своим домом...

Можно ли обязать коммунальную компанию установить счетчик электрической энергии на границе балансовой принадлежности в многоквартирном доме для того, чтобы рассчитываться по нему с энергоснабжающей организацией, а расчет с жильцами дома за использованную электроэнергию производить самой коммунальной компании?

Решение этого вопроса зависит от выбранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления своим домом. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийПравила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
    Издательство: Проспект. Год: 2019. Серия: Законы и Кодексы.

    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июнь 2019
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Коммунальные платежи"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты