Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Квартира петербургских блокадников оказалась непригодна для жизни

07.09.2017 г. ЖКХ России ЖКХ Северо-Западного ФО ЖКХ Санкт-Петербурга

Квартира петербургских блокадников оказалась непригодна для жизниО том, какие претензии жители нового микрорайона на Красноборской улице в поселке Лесколово предъявили к застройщикам, мы писали в 2013 году ("Ваше дело на контроле", "РГ - Неделя" от 23 января 2013 года N 14 (5996)). Устиновы тогда оказались в более выгодном положении, чем покупатели квартир - жилье им было предоставлено как очередникам по договору соцнайма. То есть они могли требовать устранения недостатков от чиновников, а не от строителей - и воспользовались этим правом в полном объеме. Правда, лучше не стало.

- В доме фактически отсутствует вентиляция, - Николай Петрович подносит газету к отверстию вентиляционной трубы. - Нам официально рекомендовано готовить еду только при открытом окне.

Памятка, выпущенная управляющей компанией в 2017 году, действительно рекомендует "при приготовлении пищи открывать окна для создания притока воздуха". Между тем еще в 2012 году в заключении Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета, который провел экспертизу дома по заказу жильцов, в перечне дефектов указано, что естественный приток воздуха в квартиры осуществляется только через оконные блоки, а вентиляция сан-узлов выполнена с нарушениями: вместо оцинкованной стали использована гофрированная труба, которая имеет повышенное сопротивление воздуха.

Кстати, санузел, - а он в квартире совмещенный - вообще не имеет отопления. По словам пожилых супругов, мыться там зимой совершенно невозможно. К тому же фундамент дома представляет собой монолитную бетонную плиту, которая промерзает насквозь. Из-за этого, кстати, пару лет назад лопнули канализационные трубы, а добраться к ним не было никакой возможности. Починили с трудом, но болотце, которое находится в нескольких метрах от стены дома, до сих пор "попахивает".

Устиновы написали горы писем с жалобами. И даже кое-чего добились. Например, только у Риммы Макаровны и Николая Петровича на внешних стенах комнаты и кухни смонтированы приточные клапаны, улучшающие циркуляцию воздуха, а в ванной установили вентилятор. Теперь воздух циркулирует гораздо лучше - если не считать, что за стеной соседняя квартира. С ней и идет "воздухообмен".

- Мне кажется, что это результат изменения проекта, - рассказывает блокадница. - В других домах нет однокомнатных квартир, поэтому там в каждой есть балкон. А в нашем "трешки" разделили на две однокомнатные. Поэтому даже площадь квартиры у нас меньше норматива - 34,7 вместо 36 квадратных метров. Немного, правда. Но это нарушение.

Нарушения зафиксированы во множестве документов. Но тот факт, что Устиновы получили квартиру по договору соцнайма, хоть и лишил покоя администрацию Лесколовского сельского поселения и управляющую компанию, сыграл с пенсионерами злую шутку. Обязать застройщика через суд привести дома в порядок не удалось.

- Судебная коллегия приходит к выводу, что право на обращение в суд с иском к застройщику - муниципальному предприятию "Единая служба заказчика" - принадлежит администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, собственнику квартиры, а не нанимателю, - сказано в определении судебной коллегии по гражданским делам Ленинград-ского областного суда. - Прокурор также не наделен правом на обращение в суд с иском в интересах Устиновой Р. М.

Но администрация Всеволожского района никаких недостатков в доме на Красноборской не видит и в суд не идет. А Устиновы в свою очередь не опускают руки. В апреле Римма Макаровна в очередной раз написала обращение в комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области по вопросу ненадлежащего технического состояния дома. В результате проверки в очередной раз зафиксированы "отдельные недостатки состояния кровли и работоспособности вентиляции". После обращения "РГ" своевременность и качество выполнения необходимых в многоквартирном доме ремонтных работ поставлены на контроль прокуратуры.

- Главе администрации МО "Лесколовское сельское поселение" в целях восстановления полной работоспособности вентиляции всего многоквартирного дома поручено разработать и согласовать соответствующую проектно-техническую документацию, - сообщил корреспонденту "РГ" заместитель прокурора Ленин-градской области Михаил Устиновский. - Указанное поручение исполнено, решается вопрос об определении источников финансирования проведения необходимых работ.

Однако пенсионеры радоваться будущему ремонту не спешат.

- Вентиляция - это хорошо, - сокрушается Николай Петрович. - Но полы-то в доме останутся ледяными. По правилам линолеум нельзя укладывать прямо на бетонную подложку, а у нас именно так. И отопление в ванной никто делать не собирается.

Уточнить у главы Лесколов-ского сельского поселения, когда будет сделано хотя бы обещанное прокуратурой, нам не удалось. Армен Ананян общаться с "РГ" отказался. А материалы проверки в части возможных нарушений при финансировании работ по строительству многоквартирного дома сейчас направлены для рассмотрения в УМВД России по Всеволожскому району Ленинградской области. Основания для этого тоже имеются: согласно все тому же определению суда, дома на Красногорской построены по быстровозводимой технологии из панелей заводского изготовления. Снаружи стены должны быть дополнительно утеплены пенополистирольными плитами и обложены кирпичом. То, что это не было сделано, заметно невооруженным глазом. Однако в том же заключении СПбГАСУ есть данные о превышении строительных смет.

Виктория Аптекина, ведущий юрист Европейской юридической службы:

- Не имеет значения, поддерживает или не поддерживает местная администрация требования героини, нужно добиваться их выполнения в суде. В соответствии с действующим законодательством, "наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания". Приватизировать жилье в подобной ситуации не рекомендуется, так как в договоре о передаче квартиры в собственность, как правило, есть пункт о том, что квартира передается в существующем на день подписания договора состоянии и стороны претензий не имеют. Тем самым муниципалитет исключает риски каких-либо последующих претензий в свой адрес.

ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний

Читайте также последние новости ЖКХ России и г. Санкт-Петербурга

  • Чиновники и инвесторы не могут определиться с технологией переработки мусора
    24.05.2018 г.
    Чиновники и инвесторы не могут определиться с технологией переработки мусора

    В ближайшие дни может быть окончательно решен вопрос о строительстве мусороперерабатывающего завода в промзоне "Каменка" Выборгского района Петербурга. Депутаты и общественность протестуют, а эксперты полагают, что проблема не такая простая, как кажется.

  • В июне жители России получат новые квитанции за услуги ЖКХ
    24.05.2018 г.
    В июне жители России получат новые квитанции за услуги ЖКХ

    В России с конца мая 2018 года начнет действовать новая форма квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Новая форма платежного документа утверждена приказом Минстроя РФ. Она разработана в связи с переносом расходов на ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирных домах, из...

  • Сокращение срока проведения конкурса
    23.05.2018 г.
    Сокращение срока проведения конкурса

    17 мая 2018 года Государственная Дума приняла в третьем (окончательном) чтении Федеральный закон о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части сроков проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД)...

  • Как петербургская школьница добилась благоустройства своего двора
    23.05.2018 г.
    Как петербургская школьница добилась благоустройства своего двора

    Эта история началась летом прошлого года, когда Валерия Склярская, которой тогда было 14 лет, обратила внимание, что ее двор по Дунайскому проспекту не отличается красотой и удобством. Школьница подумала: наверняка чиновники не знают о бедах ребятни из спального квартала, поэтому разработала проект-презентацию...

  • Как сэкономить при помощи счетчиков на теплоснабжение
    23.05.2018 г.
    Как сэкономить при помощи счетчиков на теплоснабжение

    Но уже скоро у потребителей появится возможность оплачивать теплоснабжение собственной квартиры по показателям индивидуальных приборов учета. Минстрой России разработал соответствующий проект постановления правительства, сейчас документ проходит процедуру согласования и в ближайшее время будет внесен...

  • Новая форма платежного документа
    23.05.2018 г.
    Новая форма платежного документа

    15 мая 2018 года официально опубликован Приказ Минстроя России от 26 января 2018 г. № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» (зарегистрирован в Минюсте России 14 мая 2018 г....

  • В законопроект об интеллектуальной системе учета внесут изменения
    23.05.2018 г.
    В законопроект об интеллектуальной системе учета внесут изменения

    Законопроект предполагает, что устанавливать "умные" счетчики будут всем потребителям по мере выхода приборов из строя или достижения межповерочного интервала - это положение в документе сохраняется. В многоквартирных домах установкой займутся гарантирующие поставщики, а на предприятиях юрлиц,...

  • В июне россияне получат обновленные квитанции на оплату жилья
    23.05.2018 г.
    В июне россияне получат обновленные квитанции на оплату жилья

    Уже скоро жильцы многоэтажек получат новые платежки ЖКХ. Это следует из приказа минстроя, который начнет действовать с 26 мая. Ранее обновленный бланк платежного документа зарегистрировал минюст. При этом предыдущая форма квитанции, утвержденная в 2014 году, утрачивает силу.

  • В РФ стало меньше получателей субсидий на оплату коммуналки
    23.05.2018 г.
    В РФ стало меньше получателей субсидий на оплату коммуналки

    В России сократилось число получателей субсидий на оплату ЖКУ. С 2013 по 2017 год доля плательщиков, пользовавшихся мерами соцподдержки по оплате ЖКУ, снизилась с 26 до 24 процентов, доля жилищных субсидий от совокупных начисленных населению платежей - с 3,3 до 2,8 процента. Эти данные приводятся в "Мониторинге...

  • Отопительный сезон в Петербурге завершён
    10.05.2018 г.
    Отопительный сезон в Петербурге завершён

    В четверг, 10 мая, в Санкт-Петербурге завершился отопительный сезон. Решение о прекращении теплоснабжения зданий с 00:00 10 мая было принято 8 мая городским комитетом по энергетике в связи с повышением температуры наружного воздуха.

Все новости ЖКХ

Оплачу

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Каков порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг?

Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг установлен разделом X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в дальнейшем по тексту - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011...

Для физического лица возможно применение дифференцированного по зонам суток тарифного расписания (двухтарифный учет). Каковы временные зоны действия данного тарифа и каково действие данного тарифа в выходные и праздничные дни?

Согласно п.71 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 г. № 20-э/2 (далее – Методические указания), для физических лиц допускается производить дифференциацию тарифов на электрическую энергию по двум зонам суток – «день» и «ночь». Дифференцированные тарифы рассчитываются и утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в соответствии с вышеназванным пунктом Методических указаний...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всехОбщее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всех
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Май 2018
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Электроснабжение"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты