Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
  • Полное расслабление

    Виктория сможет внести ярких красок в Ваши серые будни https://dosug197.net/viktoriya4/. Любит ощущ...
    Добавлено: 14.11.2018 г.
  • Температура воздуха на лестничной клетке

    Можно. Все как обычно: жалоба в ГЖИ и прокуратуру, ст. 7.23.3 КоАП РФ...
    Добавлено: 13.11.2018 г.
  • капремонт

    А подскажите, можно ли в низкие температуры бить скважины? Я просто думаю над организацией...
    Добавлено: 12.11.2018 г.
Рассылка новостей

параметры рассылки

Новые правила приемки лифтов задерживают ввод их в эксплуатацию

01.11.2018 г. ЖКХ России ЖКХ Северо-Западного ФО ЖКХ Санкт-Петербурга

Новые правила приемки лифтов задерживают ввод их в эксплуатациюВ редакцию "РГ" обратились жильцы одной из двенадцатиэтажек по проспекту Кузнецова - уже больше месяца они вынужденно занимаются физкультурой, так как лифты ни в одной из семи парадных не работают. Причем "зависли" подъемники сразу после ремонта. Эксперты обращают внимание на массовость таких случаев в Петербурге и поясняют - дело в новой процедуре приемки оборудования, которая оказалась перегружена "бумажными" доработками, извещает rg.ru.

К замене лифтов в многоэтажке на проспекте Кузнецова приступили в начале весны. А так как в каждой из парадных их по два, то, чтобы не нарушать привычный ритм жизни дома, ремонтировали кабинки по очереди. Пока монтировали большой подъемник, возить людей в квартиры продолжал маленький, а когда начали чинить его - жильцов стал поднимать уже новый большой. Благодаря такому чередованию все четыре с половиной месяца, что шли работы, петербуржцы жили спокойно и ждали запуска второй кабинки. Однако по завершении работ не только она не двинулась с места, но и остановилась уже запущенная.

Причина - заключение инспектора Ростехнадзора, который не дал добро на введение лифтов в эксплуатацию. Жильцы уверяют: серьезным в списке нарушений можно назвать только одно: запускать новую кабину во время ремонта другой монтажники не могли без записи в паспорте лифта о его технической готовности.

- Но дело в том, что в нашем доме очень много пожилых людей, и в СМУ нам просто пошли навстречу, иначе мы бы все эти месяцы поднимались и спускались пешком, - рассказывает житель дома Ефим Лесман.

Пенсионер и инженер-энергетик заверяет - остальные имеющиеся в акте недочеты требуют в основном "бумажных" доработок, еще некоторые можно было исправить оперативно, не прибегая к отключению всех лифтов. В монтажной организации петербуржцу это подтвердили.

По другим адресам ситуации отличаются в деталях, но суть та же - даже если шахту и оборудование обновляют достаточно быстро, то сами подъемники начинают работать на месяцы позже. Так было, например, в некоторых домах Московского и Василеостровского районов.

Корреспонденту "РГ" специалисты подтвердили: задержки при вводе - явление нередкое, причем не только в Северной столице. Девяносто процентов нарушений касаются именно документации. Началось это с введением новых правил приемки лифтового оборудования, согласно которым контроль его эксплуатации теперь осуществляет территориальное представительство Ростехнадзора. Соответствующее постановление правительства РФ вступило в силу 30 августа 2017 года. Процедура проводится в два этапа: сначала собственник лифта (управляющая компания или ТСЖ) направляет в Ростехнадзор заявление, прикладывая к нему более 50 документов. Если с ними все в порядке, инспектор в течение десяти дней должен выйти на контрольный осмотр и выдать разрешение, а если выявлены нарушения, - акт контрольного осмотра. После устранения замечаний в течение пяти дней он повторно выходит на объект.

Девяносто процентов нарушений касаются именно оформления документации

- Но так случилось, что само понятие "контрольный осмотр" и его механизм до сих пор четко не определены. Кроме того, отдельные положения постановления правительства ПП РФ N 743 выглядят достаточно "сырыми", и сейчас это признается в том числе Ростехнадзором. Отрасли нужно было какое-то время, чтобы понять и правильно сформулировать требования данного документа, прийти к одинаковой трактовке новых требований, - комментирует Игорь Янукович, региональный представитель Национального лифтового союза по СЗФО.

Осложняет процесс еще и требование, по которому управляющая компания (или любой другой собственник лифтов) должна назначить и обучить человека, ответственного за работу лифтов. Без него, опять-таки, разрешение надзорное ведомство дать не может. Проблемой сложившуюся ситуацию назвала глава Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Марина Акимова. Она в том числе обратила внимание на финансовую сторону вопроса: есть требования к профессиональной квалификации сотрудника, отвечающего за лифты, на обучение которого нужно потратить тысяч двадцать рублей.

В общественной организации "ЖКХ Контроль" тоже говорят об избыточном административном регулировании и приводят вот какие цифры: около 25 процентов обращений к ним - именно жалобы, связанные с ремонтом лифтов, срывом сроков или тем, что они не введены в эксплуатацию после замены. В целом, отмечают специалисты, процедура приема оборудования необоснованно усложнена и продолжает требовать отладки. Известно, правда, что поправки в действующее постановление уже готовятся. В Северной столице тем временем до конца года обещают отремонтировать более 780 лифтов, но сколько из них успеют поехать к 2019-му - пока вопрос.

Когда верстался номер

Жильцы дома на проспекте Кузнецова сообщили "РГ", что все лифты в их доме наконец-то заработали. Теперь обитатели всех 504 квартир могут спокойно пользоваться подъемниками, без которых в общей сложности они прожили 32 дня.

Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Читайте также последние новости ЖКХ России и г. Санкт-Петербурга

  • В Фонде ЖКХ рассказали о своих новых функциях
    07.11.2018 г.
    В Фонде ЖКХ рассказали о своих новых функциях

    Председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Степашин рассказал о новых функциях государственной корпорации.

  • Коллекторы возьмутся за долги за свет и газ
    07.11.2018 г.
    Коллекторы возьмутся за долги за свет и газ

    Неприятная новость для должников по коммунальным услугам. По сообщениям СМИ, "Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств", сокращенно НАПКА, сильно заинтересовалась долгами граждан по ЖКХ, коих, по приблизительным подсчетам, больше 500 миллиардов рублей.

  • Минэнерго: в изолированных системах нужно развивать "зеленую" генерацию
    07.11.2018 г.
    Минэнерго: в изолированных системах нужно развивать "зеленую" генерацию

    Российский рынок электроэнергетики начинает работать по более логичным, понятным правилам, за принятие которых минэнерго билось не один год. К сожалению, катализатором изменений стали масштабные аварии, в том числе прошлым летом на Дальнем Востоке, когда без света остались полтора миллиона человек. Что...

  • Паспорта готовности к отопительному сезону получили 46% муниципалитетов РФ
    07.11.2018 г.
    Паспорта готовности к отопительному сезону получили 46% муниципалитетов РФ

    Отопительный сезон начался в 84 из 85 субъектов России. Исключение составляет Дагестан. "Несмотря на это, по состоянию на 1 ноября 2018 года, по данным Ростехнадзора паспорта готовности к отопительному периоду получили только 46% муниципальных образований от общего числа", - сообщил вице-премьер...

  • Петербургу выделят около 300 млн рублей на расселение аварийного жилья
    07.11.2018 г.
    Петербургу выделят около 300 млн рублей на расселение аварийного жилья

    Из федерального бюджета на расселение аварийного жилого фонда в 2019—2024 годах Санкт-Петербургу будет выделено 290 млн рублей.

  • Правительство внесло в Госдуму законопроект о микрогенерации
    07.11.2018 г.
    Правительство внесло в Госдуму законопроект о микрогенерации

    В Госдуму 7 ноября поступил на рассмотрение правительственный законопроект, который вносит в закон "Об электроэнергетике" понятие микрогенерации. Документ разработан Минэнерго и опубликован в базе данных Госдумы.

  • Налогообложение вознаграждения председателей советов МКД
    07.11.2018 г.
    Налогообложение вознаграждения председателей советов МКД

    Пунктом 8.1 статьи 161.1 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. Принять решение о выплате вознаграждения может только общее собрание собственников.

  • Средняя семья в России тратит на ЖКУ чуть более 5 тысяч рублей в месяц
    06.11.2018 г.
    Средняя семья в России тратит на ЖКУ чуть более 5 тысяч рублей в месяц

    5038 рублей в месяц тратит в среднем российская семья на оплату жилищно-коммунальных услуг. Такие данные приводятся в пресс-релизе Сбербанка России, который сделал анализ трат россиян на коммуналку на основе данных Росстата за девять месяцев этого года.

  • Госдума упростила получение льгот на услуги ЖКХ
    06.11.2018 г.
    Госдума упростила получение льгот на услуги ЖКХ

    Для получения субсидий и компенсаций по оплате ЖКХ гражданам не нужно будет преодолевать бюрократическую волокиту. Госдума единогласно приняла закон, освобождающий россиян от необходимости доказывать отсутствие долгов за жилищно-коммунальные услуги.

  • Законопроект, продлевающий работу фонда ЖКХ, внесен в Госдуму
    06.11.2018 г.
    Законопроект, продлевающий работу фонда ЖКХ, внесен в Госдуму

    Законопроект, продлевающий работу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, правительство РФ внесло в Госдуму.

Все новости ЖКХ


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

По какому тарифу члены садоводческого товарищества рассчитываются за потребленную электроэнергию?

В соответствии с пунктом 27 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом ФСТ России от 06.08.2004 г. № 20-э/2 (в редакции приказа ФСТ России от 28.11.2006 г. № 318-э/15) (далее – Методические указания)...

Имеет ли право собственник жилья в многоквартирном доме, где создано ТСЖ, отказаться оплачивать вывоз и утилизацию мусора, мотивируя это тем, что он не проживает в квартире?

Не имеет. В постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» есть такая норма...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всехОбщее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всех
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Ноябрь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Домовой комитет"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты