Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Общественный надзор в ЖКХ Петербурга отдали на откуп чиновникам

23.11.2017 г. ЖКХ России ЖКХ Северо-Западного ФО ЖКХ Санкт-Петербурга

Общественный надзор в ЖКХ Петербурга отдали на откуп чиновникамПетербургский проект пока что единственный в своем роде - в других регионах таких органов еще не создано. В выполнении постановления правительства РФ годичной давности "О порядке осуществления общественного жилищного контроля" Северная столица, видимо, решила стать пионером, и поначалу горожан это очень обрадовало.

Дело в том, что сегодня участие в проверках даже по собственному обращению затруднительно - люди жалуются, что их желание встречает жесткий отпор по стороны государственной жилищной инспекции. Проблемы тем временем не решаются годами: инспектора на объект проверки выходят не всегда, ответы составляют со слов сотрудников управляющих компаний, без подтверждения какими-либо документами. Выход один - либо замена такого проверяющего, либо допуск общественников, извещает "РГ".

Формально власти навстречу петербуржцам пошли. Да, в городе появится общественный жилищный контроль. Да, площадкой для выработки общей стратегии стала общественная палата Санкт-Петербурга. Однако по факту все отдали на откуп чиновникам жилищного комитета и все той же государственной жилищной инспекции. По крайней мере, именно они представляли проект на прошедшем недавно общественном совете при профильном вице-губернаторе. Рассказывали о том насколько такой контроль эффективен, о том, что отдельные законопроекты для него, по всей видимости, не нужны, а еще о том, что, оказывается, уже проводятся курсы общественных жилищных инспекторов.

- Получается, что созданием очередной контролирующей структуры занимаются как раз именно те самые службы, которые и надлежит общественному контролю ЖКХ контролировать. Это во-первых. Во-вторых, аналогичная ситуация в прошлом году уже была, когда эти же деятели занимались организацией Санкт-Петербургского общественного движения "Ассоциация советов многоквартирных домов". Было много шума и потраченных денег, жаль только для самих горожан результат оказался нулевым. Ну и, в третьих, вообще появление общественного контроля - это следствие, скажем мягко, полного провала работы всех вышеупомянутых городских служб, - комментирует председатель одного из советов домов Дмитрий Ильгин.

Участие в новой инициативе общественников пока что тоже практически нулевое. Вопрос о том, кто же тогда проходит упомянутые курсы "народных" инспекторов, представители жилищного комитета оставили без ответа. Как и то, что контролировать самих себя - нелепость.

- У нас в городе огромное количество общественных организаций, занимающихся контролем в сфере ЖКХ. Почему всех проигнорировали, никого не пригласили? - отмечает активистка группы "ЖКХ: объединение советов домов и собственников" Марина Мачнева.

Кстати, и организационное совещание о перспективах народного контроля в городе, собранное по инициативе общественной палаты Санкт-Петербурга, и обсуждение проекта в повестке общественного совета при вице-губернаторе - были назначены на один день с разницей в несколько часов. Такая внезапная "суета" после года молчания с момента выхода федерального постановления горожан смущает: с чего бы?

Тем временем, о том, что дополнительный контроль в сфере ЖКХ необходим, свидетельствуют цифры. Так, обращения петербуржцев в государственную жилищную инспекцию год от года растут - только в августе этого года их было получено почти три тысячи. А советов домов, которые нормально справляются с общественным контролем, на весь город крайне мало - несколько сотен из 20 тысяч домов. Но проблема даже не в этом.

- Жилищно-коммунальные службы, которые на 100 процентов принадлежат городу и которые управляют домами, отказываются заключать с жителями договоры управления, отличающиеся от рекомендованных жилищным комитетом. А в них, как нарочно, отсутствует конкретная ответственность служб за конкретные нарушения. От принятия нового договора, в котором были бы тщательно прописаны права, обязанности и ответственность каждой из сторон, комитет и ГЖИ тоже отказываются, - подчеркивает Ильгин.

В таких условиях к общественному контролю остается множество вопросов на которые чиновники так и не ответили.

Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Читайте также последние новости ЖКХ России и г. Санкт-Петербурга

Все новости ЖКХ


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В квартире на кухне не исправен смеситель. Кто должен выполнить работы по его ремонту либо замене? Что в многоквартирном жилом доме должно содержаться за счет общего тарифа, а что непосредственно за счет жильца?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры (жилые помещения), но и общее имущество в таком доме. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Следовательно, собственник обязан содержать в надлежащем состоянии как жилое помещение (квартиру), так и участвовать в содержании общего имущества. Для этого, руководствуясь Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме...» утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 собственники на общем собрании должны определить состав общего имущества в доме и утвердить тариф на содержание и ремонт жилого помещения. Необходимо отметить, что данный тариф распространяется только на общее имущество собственников, к которому относятся, например: полностью система отопления, в том числе в жилом помещении с учетом отопительных приборов, система водоснабжения, включая стояки и ответвления до первого запорного устройства (включительно), система канализации, включая стояки и выпуски. Другими словами если рассматривать только инженерные коммуникации, то к общему имуществу будет относиться все механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)...

В нашем доме большинством голосов принято решение о проведении капитального ремонта системы горячего и холодного водоснабжения. Один из собственников сделал в квартире дорогостоящий ремонт, закрыл в короба в санузле стояки холодной и горячей воды, короба отделал керамической плиткой. При этом он дает согласие на то, чтобы работы были произведены, но с условием, что управляющая компания компенсирует либо восстановит разрушенные короба и плитку. Насколько правомочно его требование?

Согласно п.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Юридический справочник собственников жильяЮридический справочник собственников жилья
    Издательство: Феникс. Год: 2014. Серия: Закон и общество.

    Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Октябрь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Очистка воды"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты