Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Петербуржцам отказали в праве на контроль счетов за капремонт

13.12.2017 г. ЖКХ России ЖКХ Северо-Западного ФО ЖКХ Санкт-Петербурга

Петербуржцам отказали в праве на контроль счетов за капремонтЭта история тянется с 2014 года - именно тогда в стране заработала новая система финансирования капитального ремонта, а у жителей многоквартирных домов появилась возможность выбора: делать взносы в "общий котел" или открывать для этих целей собственный специальный счет. Последний приглянулся многим по понятным причинам.

Во-первых, спецсчет позволяет собственникам самостоятельно планировать проведение капремонта. Во-вторых, контролировать качество работ жители тоже должны сами. Ну и, пожалуй, главное - прозрачность движения средств: без решения общего собрания невозможно совершить ни одну операцию, более того, целевое расходование обязан контролировать банк, который этот счет обслуживает.

И если тем домам, где все сосредоточено в руках самих проживающих (то есть образованы и функционируют ТСЖ или ЖСК), переход на спецсчета удался, то многоэтажки под началом управляющих компаний, подавляющее большинство которых принадлежит городу, столкнулись с серьезной проблемой. В федеральном законодательстве на тот момент схема предоставления платежных документов собственникам прописана не была, и так как власти Северной столицы торопиться с урегулированием пробела на уровне города не стали, после открытия спецсчетов квитанции на оплату капремонта по этим адресам формировать просто перестали. Обращения с просьбой разъяснить, как, куда и сколько теперь платить, посыпались во все инстанции, но вместо внятного ответа горожан запутывали еще больше.

- С конца 2014 года мы получали ответы жилищного комитета о том, что представлять платежные документы на уплату взносов должен "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" - как владелец нашего спецсчета. Когда мы его открывали, выбрать другого владельца по закону было невозможно. Однако Фонд делать этого не стал, - рассказывает председатель совета дома N 192-194 по Московскому проспекту Наталья Волкова.

В распоряжении "РГ" один такой ответ имеется. За подписью тогда первого заместителя председателя жилищного комитета, а ныне - генерального директора Фонда капремонта Дениса Шабурова абсолютно однозначно сообщается: если владельцем специального счета является региональный оператор, "печать платежных документов на оплату взноса должна производиться за счет средств владельца специального счета". Немногим позже на ситуацию среагировал профильный вице-губернатор, поручивший Фонду выставлять квитанции во всех домах, где жильцы выбрали спецсчета, несмотря на то, что в прямые обязанности организации, согласно Жилищному кодексу, это не входило. Расходы на эти цели пообещали учесть при формировании бюджета Фонда.

Однако и после этого никаких "платежек" получено не было, рассказывают жители домов в Московском районе. Приходили они только для помещений, собственником которых является город, а вот петербуржцев возможности платить лишили полностью: на требования выставить счета были слышны только обещания, в приеме платежей через сайт тоже было отказано, заверяет Наталья Волкова.

В итоге первые квитанции жители получили только в конце 2016 - начале 2017 года. Счета за два года выставили, даже дали рассрочку, но... Все взносы отправились не на спецсчета, а в "общий котел". Тогда-то горожане и пошли в суды, которые продолжаются до сих пор.

- Это решение было обусловлено тем, что за три года с момента существования программы капремонта с названных вами домов не было собрано ни копейки, - прокомментировал "РГ" заместитель генерального директора Фонда капремонта Юрий Осинский. - С ноября прошлого года жители стали получать квитанции, причем им было разъяснено, что если вы не согласны, у вас есть право провести общее собрание и принять решение о том, что вы хотите собирать деньги на собственном спецсчете. Через год после принятия решение вступает в силу, и все собранные деньги фонд вам перечислит без проблем.

Зачем проводить еще одно собрание, если в 2014 году это уже было сделано и имеются все необходимые документы, петербуржцы не понимают. При этом, утверждают в Фонде, представителям домов неоднократно предлагали заключить договор информационного обмена и сформировать квитанции в электронном виде, "но они не захотели". Что касается, например, дома N 192-194 по Московскому проспекту, то людей можно понять: более 210 квартир, порядка 30 самых разных нежилых помещений от банков до булочных - не слишком-то сподручно распечатывать столько квитанций и разносить их по собственникам. В Фонде при этом отмечают, что на конец прошлого года в аналогичной ситуации было порядка 120 домов, и 90 процентов из них договоры все же заключили.

- Сейчас все дома платят совершенно нормально - в некоторых случаях собираемость почти стопроцентная. Это значит, что собственники правильно все восприняли, иначе бы проголосовали неплатежами, - подчеркивает Юрий Осинский.

Впрочем, наверное, это значит и то, что горожане были готовы платить с самого начала, будь у них такая возможность. В ГЖИ комментировать ситуацию не стали, сославшись на то, что сначала нужно дождаться окончательного решения судебных разбирательств. Пока они, правда, раз за разом переносятся. По одному из домов ситуацию с отсутствием квитанций признала незаконной даже прокуратура, сейчас ведомство продолжает заниматься этой темой.

Кстати

В других регионах России по вопросу спецсчетов тоже разгорелись скандалы. Так, в Чите прокуратуре удалось опротестовать перевод 403 домов со спецсчетов на счет фонда капремонта. Так как жителей не известили об этом ни Государственная жилищная инспекция, ни региональный фонд капремонта, ни городская администрация, решение признали незаконным, а администрация города была вынуждена отменить постановление.

ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний

Читайте также последние новости ЖКХ России и г. Санкт-Петербурга

  • Альтернативная энергия станет дешевой через два года
    18.01.2018 г.
    Альтернативная энергия станет дешевой через два года

    О предполагаемой дате "великого перелома" говорится в отчете агентства, его глава Аднан Амин, представляя результаты исследования на саммите в Абу-Даби, прямо заявил: "Уже через два года переход к возобновляемым источникам энергии станет решением, не просто ориентированным на охрану окружающей...

  • Дополнительные деньги на благоустройство получат 60 городов
    18.01.2018 г.
    Дополнительные деньги на благоустройство получат 60 городов

    Дополнительные 5 млрд рублей, выделенные на благоустройство, получат 60 малых городов и исторических поселений, рассказал журналистам министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. Сегодня на Форуме малых городов и исторических поселений президент Владимир Путин выделил на благоустройство дополнительные 5 млрд рублей.

  • Петербуржцы получили по капремонту "нанолифты"
    18.01.2018 г.
    Петербуржцы получили по капремонту "нанолифты"

    Ширина дверей кабины лифта в одном из подъездов дома N 101 по проспекту Стачек не превышает полметра. На видеозаписях энтузиастов видно, что мужчина может пройти в нее только боком - мешает ширина плеч.

  • Семьи пенсионеров и инвалидов могут освободить от платы за капремонт
    18.01.2018 г.
    Семьи пенсионеров и инвалидов могут освободить от платы за капремонт

    Перечень льготников при оплате капремонта, могут расширить. Депутаты Госдумы от всех фракций внесли в Госдуму законопроект, который вводит льготы для семьей, в которых совместно проживают неработающие граждане старше 70 лет и инвалиды I и II группы.

  • За содержание мусорных контейнеров будут отвечать операторы в регионах
    17.01.2018 г.
    За содержание мусорных контейнеров будут отвечать операторы в регионах

    Минстрой разработал проект постановления правительства, которым ответственность за установку и содержание контейнеров и бункеров, а также за уборку мест накопления и погрузки твердых коммунальных отходов предлагается возложить на региональных операторов. Документ размещен на портале проектов нормативных...

  • Прикроют кран
    17.01.2018 г.
    Прикроют кран

    Правила определения тарифа за жилищные услуги в многоквартирных домах разработал минстрой. Методика ограничит рост платы по аналогии с коммунальными. Сейчас по последним действует ограничение роста совокупного платежа граждан.

  • Размер платы за жилищные услуги может быть ограничен
    17.01.2018 г.
    Размер платы за жилищные услуги может быть ограничен

    Минстрой России разработал методические указания по определению размера платы за содержание жилого помещения, а также его предельного значения. Документ размещен на сайте раскрытия проектов нормативных правовых актов.

  • ТСЖ будут продавать тепло по регулируемым тарифам
    17.01.2018 г.
    ТСЖ будут продавать тепло по регулируемым тарифам

    Правительство расширило список потребителей теплоснабжения, которые наравне с физическими лицами смогут получать тепло по регулируемым тарифам. Постановление опубликовано на сайте кабинета министров.

  • Минстрой РФ: Отопительный сезон в России проходит хорошо
    16.01.2018 г.
    Минстрой РФ: Отопительный сезон в России проходит хорошо

    Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень дал промежуточную оценку прохождения отопительного сезона в регионах России. Соответствующее заявление он сделал сегодня, 15 января, во время Всероссийского селекторного совещания по вопросам ЖКХ.

  • Дворники-невидимки
    16.01.2018 г.
    Дворники-невидимки

    Житель Санкт-Петербурга Александр Цветков создал прецедент: возмущенный тем, что лестницы в подъездах его дома по улице Вавилова, 24 не убирают годами, он вместе с соседями подал иск в суд на управляющую компанию - ООО "Жилкомсервис №1 Колпинского района". И дважды выиграл дело.

Все новости ЖКХ

ВАВИОТ

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Почему приходится оплачивать отключение стояков холодного или горячего водоснабжения при проведении работ по установке индивидуальных (квартирных) приборов учета?

Проведение работ по установке индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного или горячего водоснабжения осуществляется при отключенных стояках холодного или горячего водоснабжения...

В нашем доме большинством голосов принято решение о проведении капитального ремонта системы горячего и холодного водоснабжения. Один из собственников сделал в квартире дорогостоящий ремонт, закрыл в короба в санузле стояки холодной и горячей воды, короба отделал керамической плиткой. При этом он дает согласие на то, чтобы работы были произведены, но с условием, что управляющая компания компенсирует либо восстановит разрушенные короба и плитку. Насколько правомочно его требование?

Согласно п.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Стандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХСтандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Справочники.

    В книге впервые рассматриваются актуальные вопросы, связанные с проектом постановления Правительства РФ "Об утверждении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами". При всех поправках и изменениях, которые могут быть внесены в проект, его концептуальная основа останется неизменной. Стандарты управления многоквартирными домами - это нормативные документы, регламентирующие управленческие решения и обязанности должностных...

  • Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всехОбщее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всех
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Январь 2018
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Безотказность"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты