Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Петербуржцам отказали в праве на контроль счетов за капремонт

13.12.2017 г. ЖКХ России ЖКХ Северо-Западного ФО ЖКХ Санкт-Петербурга

Петербуржцам отказали в праве на контроль счетов за капремонтЭта история тянется с 2014 года - именно тогда в стране заработала новая система финансирования капитального ремонта, а у жителей многоквартирных домов появилась возможность выбора: делать взносы в "общий котел" или открывать для этих целей собственный специальный счет. Последний приглянулся многим по понятным причинам.

Во-первых, спецсчет позволяет собственникам самостоятельно планировать проведение капремонта. Во-вторых, контролировать качество работ жители тоже должны сами. Ну и, пожалуй, главное - прозрачность движения средств: без решения общего собрания невозможно совершить ни одну операцию, более того, целевое расходование обязан контролировать банк, который этот счет обслуживает.

И если тем домам, где все сосредоточено в руках самих проживающих (то есть образованы и функционируют ТСЖ или ЖСК), переход на спецсчета удался, то многоэтажки под началом управляющих компаний, подавляющее большинство которых принадлежит городу, столкнулись с серьезной проблемой. В федеральном законодательстве на тот момент схема предоставления платежных документов собственникам прописана не была, и так как власти Северной столицы торопиться с урегулированием пробела на уровне города не стали, после открытия спецсчетов квитанции на оплату капремонта по этим адресам формировать просто перестали. Обращения с просьбой разъяснить, как, куда и сколько теперь платить, посыпались во все инстанции, но вместо внятного ответа горожан запутывали еще больше.

- С конца 2014 года мы получали ответы жилищного комитета о том, что представлять платежные документы на уплату взносов должен "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" - как владелец нашего спецсчета. Когда мы его открывали, выбрать другого владельца по закону было невозможно. Однако Фонд делать этого не стал, - рассказывает председатель совета дома N 192-194 по Московскому проспекту Наталья Волкова.

В распоряжении "РГ" один такой ответ имеется. За подписью тогда первого заместителя председателя жилищного комитета, а ныне - генерального директора Фонда капремонта Дениса Шабурова абсолютно однозначно сообщается: если владельцем специального счета является региональный оператор, "печать платежных документов на оплату взноса должна производиться за счет средств владельца специального счета". Немногим позже на ситуацию среагировал профильный вице-губернатор, поручивший Фонду выставлять квитанции во всех домах, где жильцы выбрали спецсчета, несмотря на то, что в прямые обязанности организации, согласно Жилищному кодексу, это не входило. Расходы на эти цели пообещали учесть при формировании бюджета Фонда.

Однако и после этого никаких "платежек" получено не было, рассказывают жители домов в Московском районе. Приходили они только для помещений, собственником которых является город, а вот петербуржцев возможности платить лишили полностью: на требования выставить счета были слышны только обещания, в приеме платежей через сайт тоже было отказано, заверяет Наталья Волкова.

В итоге первые квитанции жители получили только в конце 2016 - начале 2017 года. Счета за два года выставили, даже дали рассрочку, но... Все взносы отправились не на спецсчета, а в "общий котел". Тогда-то горожане и пошли в суды, которые продолжаются до сих пор.

- Это решение было обусловлено тем, что за три года с момента существования программы капремонта с названных вами домов не было собрано ни копейки, - прокомментировал "РГ" заместитель генерального директора Фонда капремонта Юрий Осинский. - С ноября прошлого года жители стали получать квитанции, причем им было разъяснено, что если вы не согласны, у вас есть право провести общее собрание и принять решение о том, что вы хотите собирать деньги на собственном спецсчете. Через год после принятия решение вступает в силу, и все собранные деньги фонд вам перечислит без проблем.

Зачем проводить еще одно собрание, если в 2014 году это уже было сделано и имеются все необходимые документы, петербуржцы не понимают. При этом, утверждают в Фонде, представителям домов неоднократно предлагали заключить договор информационного обмена и сформировать квитанции в электронном виде, "но они не захотели". Что касается, например, дома N 192-194 по Московскому проспекту, то людей можно понять: более 210 квартир, порядка 30 самых разных нежилых помещений от банков до булочных - не слишком-то сподручно распечатывать столько квитанций и разносить их по собственникам. В Фонде при этом отмечают, что на конец прошлого года в аналогичной ситуации было порядка 120 домов, и 90 процентов из них договоры все же заключили.

- Сейчас все дома платят совершенно нормально - в некоторых случаях собираемость почти стопроцентная. Это значит, что собственники правильно все восприняли, иначе бы проголосовали неплатежами, - подчеркивает Юрий Осинский.

Впрочем, наверное, это значит и то, что горожане были готовы платить с самого начала, будь у них такая возможность. В ГЖИ комментировать ситуацию не стали, сославшись на то, что сначала нужно дождаться окончательного решения судебных разбирательств. Пока они, правда, раз за разом переносятся. По одному из домов ситуацию с отсутствием квитанций признала незаконной даже прокуратура, сейчас ведомство продолжает заниматься этой темой.

Кстати

В других регионах России по вопросу спецсчетов тоже разгорелись скандалы. Так, в Чите прокуратуре удалось опротестовать перевод 403 домов со спецсчетов на счет фонда капремонта. Так как жителей не известили об этом ни Государственная жилищная инспекция, ни региональный фонд капремонта, ни городская администрация, решение признали незаконным, а администрация города была вынуждена отменить постановление.

Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Читайте также последние новости ЖКХ России и г. Санкт-Петербурга

  • Пенсионерам расширят льготы на оплату взносов на капремонт
    16.07.2018 г.
    Пенсионерам расширят льготы на оплату взносов на капремонт

    Льготы по уплате за капитальный ремонт распространят на семьи, состоящие из неработающих граждан старше 70 лет, проживающих совместно с инвалидами I и II групп. Законопроект прошел второе чтение.

  • Собственников квартир защитили от двойной оплаты коммунальных услуг
    16.07.2018 г.
    Собственников квартир защитили от двойной оплаты коммунальных услуг

    Чаще всего с этим нарушением сталкиваются собственники квартир, которые выбрали новый способ управления домом: управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Но прежний управленец не согласен с решением и продолжает свою работу, а заодно и выставляет счета.

  • Установлен новый срок проведения конкурса по выбору УО
    16.07.2018 г.
    Установлен новый срок проведения конкурса по выбору УО

    Ранее был опубликован законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части изменения срока проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое...

  • «Прямые платежи» отменены
    16.07.2018 г.
    «Прямые платежи» отменены

    3 апреля 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее — ФЗ № 59), в соответствии с которым стало возможным заключать «прямые договоры» предоставления коммунальных услуг между собственниками...

  • Госдума устранила несправедливость при оплате капремонта пожилыми людьми
    16.07.2018 г.
    Госдума устранила несправедливость при оплате капремонта пожилыми людьми

    С 1 января 2019 года льгота при оплате взноса на капитальный ремонт распространится на семьи, состоящие из неработающих пенсионеров и инвалидов. Закон, направленный на улучшение социальной защиты, Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении.

  • Глава "Россетей" рассказал Медведеву о деятельности компании
    16.07.2018 г.
    Глава "Россетей" рассказал Медведеву о деятельности компании

    Деятельность одной из крупнейших электросетевых компаний мира, от которой зависит нормальное электроснабжение предприятий и граждан России, глава правительства обсудил в ходе рабочей встречи с ее генеральным директором Павлом Ливинским. Особенно премьера интересовало, как идет подготовка к осенне-зимнему...

  • КС разъяснил условия оплаты отопления по индивидуальным счетчикам
    16.07.2018 г.
    КС разъяснил условия оплаты отопления по индивидуальным счетчикам

    Наша газета публикует Постановление КС РФ по делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи...

  • В России упросят оплату услуг ЖКХ
    16.07.2018 г.
    В России упросят оплату услуг ЖКХ

    Многие поставщики услуг уже начали указывать в своих платежных документах данные уникальные идентификаторы, что значительно упрощает процесс оплаты услуг ЖКХ и позволяет однозначно сопоставить в ГИС ЖКХ платежи граждан с начислениями.

  • Изолированные энергосистемы регионов стало проще объединять
    04.07.2018 г.
    Изолированные энергосистемы регионов стало проще объединять

    Изолированным энергосистемам станет проще присоединиться к Единой энергосистеме России (ЕЭС России) или друг к другу, так как теперь регулятором этого механизма станет правительство РФ. Поправки в Закон "Об электроэнергетике", предполагающие такие изменения, публикует "Российская газета".

  • Плату за тепло можно резко снизить с помощью Гидрометцентра
    03.07.2018 г.
    Плату за тепло можно резко снизить с помощью Гидрометцентра

    Она отвечала на вопросы читателей, которые они задавали на "горячей линии", организованной "РГ" и посвященной росту тарифов с 1 июля на жилищно-коммунальные услуги. Расчет тарифов на тепло является наиболее сложным среди коммунальных ресурсов. Россияне часто сомневаются в правильности...

Все новости ЖКХ


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

На кого писать заявление для проведения перевыборов старшего по дому?

В соответствии с п.1 статьи 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании и оформляются протоколами. Инициатором проведения собрания может быть любой собственник помещения...

Правомочно ли энергетики взимают плату за замену электросчетчиков?

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотру и т.п...

все ответы на вопросы

Husqvarna

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Жилищно-коммунальные услуги: за что мы платим?Жилищно-коммунальные услуги: за что мы платим?
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В каких случаях коммунальные услуги могут быть приостановлены или ограничены? Кто отвечает за качество коммунальных услуг, и кому жаловаться в случае предоставления этих услуг с...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июль 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Наймодатель"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты