Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Городской Центр Учета и Экономии Ресурсов
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Почему белгородцы стали делать капремонт частями

11.05.2017 г. ЖКХ России ЖКХ Центрального ФО ЖКХ Белгородской области

Почему белгородцы стали делать капремонт частямиТридцать три с плюсом. В нынешнем году в Белгороде капитальный ремонт начался в 33 домах. Эти, как говорят строители, МКД значатся в региональной программе. Общая стоимость работ в областном центре составит 518 миллионов рублей. Однако есть и "бонус" в виде восьми многоэтажек, где будут отремонтированы только кровля или инженерные сети, сообщает "РГ".

Заместитель начальника отдела жилищной политики и развития жилищно-коммунального хозяйства мэрии Белгорода Елена Павлова отмечает, что в нынешнем году жильцы получили новое право.

- Собственники помещений МКД вправе до 1 июля обратиться с представлением полного пакета документов в адрес органа местного самоуправления о переносе сроков капитального ремонта того или иного отдельного так называемого конструктива: будь то кровля, внутридомовые сети, а также фасад или фундамент, - поясняет она.

Иными словами, если в доме не первый год течет крыша или с фасада осыпаются кирпичи, а все остальное еще в полном порядке, срока полного капитального ремонта теперь ждать не обязательно. Надо идти в администрацию.

Однако одного заявления от хозяев квартир будет недостаточно: для того чтобы деньги были выделены на чью-то крышу, жильцам нужно собрать ряд документов. Самое главное - экспертиза. Ее можно заказать и в частной фирме, и не обязательно белгородской - важно заключение о необходимости срочно начать ремонт. После этого дом и его самую ветхую часть осмотрит областная комиссия и примет решение, начинать ли работы.

Павлова также подчеркивает: жильцы должны понимать, что решение о капремонте "по конструктивам" принимается не просто так. Фактор, с которым уж точно не поспорит ни один чиновник, - размер фонда капремонта. Если средств там не хватит, значит текущую крышу придется по-прежнему латать по три раза в год.

Экономика ремонта

Пока белгородцы платят взносы исправно. По словам заместителя исполнительного директора регионального Фонда содействия реформированию ЖКХ Татьяны Шевченко, сейчас собираемость - один из главных показателей для реализации программы - составляет рекордные 105 процентов.

- Мы вообще прогнозируем очень хороший сбор до конца года, - говорит она. - Примерно 109 процентов. Так что профинансировать программу можем в полном объеме. Я хочу сказать, что собственники стали ответственнее относиться к этому. С 2014 года собираемость взносов выросла с 98 до 105 процентов.Удивительный показатель - свыше ста процентов - совсем не значит, что за белгородский капремонт платят жители другого региона. "Прибавку" обеспечивают задолжавшие фонду жители многоэтажек, а также бизнес, который снимает офисы на первых этажах домов. Теперь, когда работы идут на глазах у всех, а стоимость квартир в хрущевках, где они завершены, подрастает на добрых 300 тысяч, новшество оценили все.

Однако ремонт "по конструктивам" - удовольствие не из дешевых. Конечно, средства на сами работы будут взяты из фонда. К примеру, в этом году на восемь многоэтажек в Белгороде потратят дополнительно более 45 миллионов рублей. Но экспертизы должны оплачивать жильцы. Стоимость их доходит до 50 тысяч. Средства, по-хорошему, надо собрать с каждой квартиры.

Руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Любовь Киреева отмечает, что, как правило, в этом случае собственникам помогают управляющие компании. Они оплачивают все из своего кошелька, а потом - "раскидывают" сумму на несколько месяцев, указывая ее в квитанции. Только надо обо всем договориться заранее на общем собрании жильцов.

- Управляющим компаниям это выгодно, - поясняет Киреева. - Возьмем ту же текущую крышу. Так, именно УК придется ее латать за счет тех средств, что платят люди. А все мы понимаем, что если протекло в одном месте, то латай не латай - скоро в другом потечет. Так зачем доводить до такого?Но тут есть еще один "подводный камень". Договориться с управляющей компанией жильцы могут, но вот между собой…

- Эта проблема сохраняется, - признается Киреева. - Мы сейчас наблюдаем такую ситуацию на улице Преображенской. Там давно надо крышу перекрыть, но люди не могут прийти к общему мнению. Мы понимаем, что пока они попросту боятся, рассуждая так: мол, сейчас мы отремонтируем часть дома, а потом что? Спрашивают: "А нас не исключат из программы капремонта?" Мы всем рассказываем, что из общей очереди на эти работы дом, если даже воспользуется правом сделать какие-то работы сейчас, не уйдет.

Сила убеждения

Пока одни сомневаются, вторые делают. Работы в Белгороде в этом году начались 1 марта. На нескольких объектах они уже идут к завершению - в первых числах июня жильцы получат обновленные многоэтажки.

Директор муниципального управления капитального ремонта Александр Васищев поясняет: такой короткий срок работ вовсе не означает их скромного объема или недобросовестного выполнения.

- Все те подрядчики, которые приступили к капремонту, просто с начала года к нему подготовились, - говорит он. - Они закупили материал, заключили договоры с субподрядом, так что 1 числа им осталось только выйти на объекты.

К тому же строители теперь стараются еще до начала работ узнать каждого собственника квартир по имени-отчеству, чтобы потом на жалобы реагировать самостоятельно, без вмешательства чиновников или контролеров.

И все же жалобы есть. Любовь Киреева говорит, что их хоть и становится меньше, зато меняется характер. - Звонят и говорят, что не нравится цвет фасада. Мол, кто такую колористику придумал? - рассказывает она. - Мы же начинаем объяснять, что дом теперь будет ярким, светлым, уговариваем: мол, вы же живете в Белгороде - областном центре. Надо как-то соответствовать другим домам. Или вот недавно запротестовали против темных балконов. Делайте белыми, говорят. Нашли, конечно, общий язык с подрядчиками.

Строители, в свою очередь, жалуются на отказ в доступе в квартиры. Александр Васищев рассказывает, что некоторые жильцы не пускают рабочих к себе домой.

- Как правило, это люди, у которых сделан хороший ремонт в квартире. Им не надо менять ни стояки, ни батареи, - уточняет он.

По сути, с этим ничего нельзя поделать, только убеждать. Без участия этих людей пострадают их соседи: ведь им-то нужны и новая канализационная система, и отопление.

- Мы говорим прямо: не хотите открывать - ваше право, - продолжает Любовь Киреева. - Только если завтра вас затопят сверху - не жалуйтесь.

Но, как правило, эта проблема теперь чаще всего решается самими жильцами. Старшая по дому № 26 на улице Чехова, где капремонт уже завершается, Юлия Нарожная, признается: были случаи, когда она лично угрожала вскрыть кладовые соседей в подвале. Люди не уступали.

- Мы понимаем, что порой все, что там хранится, и деть некуда, - говорит она. - Но на время можно найти выход. Работа не должна останавливаться…

ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Белгорода и Белгородской области

  • Отопительный сезон стартовал в 10 регионах России
    20.09.2017 г.
    Отопительный сезон стартовал в 10 регионах России

    Начало поступать в учреждения здравоохранения, культуры, школах, детские сады, затем отопление запустят в жилые дома, сообщили в Минстрое РФ.

  • Жильцов ветхих домов предложили освободить от взносов на капремонт
    20.09.2017 г.
    Жильцов ветхих домов предложили освободить от взносов на капремонт

    Эту несправедливость должен устранить законопроект, внесенный в Госдуму. Большинство людей из ветхих и аварийных домов ждут расселения. Но собственники квартир в аварийных домах освобождены от уплаты взносов на капремонт, а ветхих домов - нет.

  • Как "зеленая" энергетика снижает цены
    20.09.2017 г.
    Как "зеленая" энергетика снижает цены

    За пять лет ветер обогнал в Европе по объемам установленной мощности гидроэнергетику, атомную энергетику и даже уголь, выйдя в прошлом году на второе место после газа. Германия остается лидером по развитию ветроэнергетики, имея почти треть от всей установленной мощности ветровых станций ЕС. Со значительным...

  • Как будет работать программа расселения аварийного жилья
    20.09.2017 г.
    Как будет работать программа расселения аварийного жилья

    Программа расселения аварийного жилья будет продолжена, в нее войдут дома, признанные непригодными для жизни уже после 1 января 2012 года. Сергей Вадимович, в каком виде будет продлена программа?

  • Минэнерго предложило ввести минимальную гарантию на светодиоды
    20.09.2017 г.
    Минэнерго предложило ввести минимальную гарантию на светодиоды

    Запрет на продажу и производство ламп накаливания мощностью выше 100 ватт в России ввели в 2015 году. В сентябре от Минэнерго прозвучало предложение вывести из оборота лампы мощностью выше 50 ватт. Основные аргументы - стремительное развитие рынка. Светодиоды стали качественнее, вырос их КПД и срок службы,...

  • Тарифы ЖКХ вышли за пределы
    19.09.2017 г.
    Тарифы ЖКХ вышли за пределы

    Полный разброс. По данным ФАС России, коммунальные тарифы в регионах отличаются более чем в 50 раз. В пределах федеральных округов различия не столь велики, но все же существенны. Например, в ЦФО тарифы на холодное водоснабжение в Рязанской, Тульской и Липецкой областях почти на 70 процентов выше расценок...

  • Поправки в сфере теплоснабжения и использования газового оборудования
    19.09.2017 г.
    Поправки в сфере теплоснабжения и использования газового оборудования

    9 сентября 2017 года Правительство РФ внесло поправки в ряд Постановлений, в том числе в нормативные правовые акты, регулирующие порядок подключения к системам теплоснабжения и обеспечение безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

  • Народный фронт выявил проблемы при подготовке к отопительному сезону
    19.09.2017 г.
    Народный фронт выявил проблемы при подготовке к отопительному сезону

    ОНФ обратился к муниципальным властям с просьбой исправить недочеты в работах по подготовке отопительного сезона в регионах России.

  • Донской: Сортирующие мусор россияне смогут получить льготы по ЖКХ
    18.09.2017 г.
    Донской: Сортирующие мусор россияне смогут получить льготы по ЖКХ

    Экологическую сознательность граждан будут формировать с помощью рубля. Тех, кто мусорит на улицах и на природе, накажут с помощью штрафов. А вот те, кто не боится запачкать руки и будет сортировать свои отходы, прежде чем отправить их в помойку, смогут платить меньшую квартплату. Об этом в интервью "Российской газете" рассказал министр природных ресурсов и экологии Сергей Донской.

  • Как сдержать рост цен на электричество
    18.09.2017 г.
    Как сдержать рост цен на электричество

    Снижение цен должно произойти в результате "повышения эффективности использования генерирующих и сетевых мощностей, существенного сокращения потребности в новых мощностях, сокращения потерь энергии, снижения стоимости владения базовой инфраструктурой", - говорится в экспертно-аналитическом докладе ЦСР.

Все новости ЖКХ

ВАВИОТ

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Проживаю в квартире один. Недавно уезжал по работе на 6 месяцев в другой регион. Должен ли я оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги за данный период, если меня не было?

Порядок перерасчета платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении определен разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354...

Расскажите об оплате потребленной электроэнергии с применением показаний общедомового прибора учета

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, собственники и наниматели жилых помещений оплачивают не только индивидуальное потребление, но и расход коммунального ресурса (электрической энергии) на общедомовые нужды - объем, который был затрачен при эксплуатации общедомового оборудования, а также нормативные технологические потери при эксплуатации внутри домовых коммуникаций...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:

    Бесплатные видеосеминары
    Календарь мероприятий
    ««»»
    Сентябрь 2017
    Ближайшие мероприятия
    Словарь терминов
    Не знаете что такое
    "Покупатель квартиры"?
    Узнайте в словаре терминов
    Наши проекты