Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Сокращение срока проведения конкурса

23.05.2018 г. Новости ООО «Центр дистанционного обучения "АКАТО"»

Сокращение срока проведения конкурса17 мая 2018 года Государственная Дума приняла в третьем (окончательном) чтении Федеральный закон о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части сроков проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД) не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, информирует acato.ru.

В настоящий момент ч. 4 ст. 161 ЖК РФ устанавливает, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Новым Федеральным законом (законопроект № 1104591-6) вышеуказанный срок сокращается до шести месяцев. Кроме того, ч. 4 ст. 161 ЖК РФ дополнена ссылками на ч. 13 ст. 161 и ч. 5 ст. 200 ЖК РФ, и в новой редакции будет содержать исчерпывающий перечень случаев проведения конкурса органом местного самоуправления.

Внесенные поправки по мнению законодателя должны помочь более оперативно и своевременно решать вопросы управления и деятельности МКД, способ управления которым не выбран или не реализован.

В настоящее время Федеральный закон находится на рассмотрении в Совете Федерации.

Комментарий Д. Нифонтова:

«Возможно, уменьшение срока, в течение которого многоквартирный дом может никем не управляться, и после истечения которого орган местного самоуправления имеет право и обязан провести конкурс, частично решит проблему отсутствия надлежащим образом выбранного и реализованного способа управления для некоторых домов. Однако, более существенной представляется проблема не отсутствия права муниципалитета проводить конкурс, а отсутствие желания такой конкурс проводить. И если в случаях отсутствия управления домом чаще всего конкурсы все-таки проводятся, то при истечении договора управления, заключенного по результатам конкурса, и при вводе новостройки в эксплуатацию органы местного самоуправления часто отказываются от проведения конкурсов. В итоге новостройками управляет компания, выбранная застройщиком, а управляющая организация, однажды выбранная по результатам конкурса, продолжает управлять домом и по истечении срока действия договора управления, пролонгируя этот договор «на тот же срок, на тех же условиях», как установлено частью 6 статьи 162 ЖК РФ.

Что интересно, муниципалитет не несет никакой ответственности за уклонение от проведения конкурса. Частью 7 статьи 161 ЖК РФ установлено, что «любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи» — и это единственная мера ответственности. То есть, неисполнение обязанности по проведению конкурса грозит муниципалитету максимум решением суда об обязанности такой конкурс провести. Гораздо эффективней представляется применение каких-либо санкций — например, дисквалификации главы органа местного самоуправления месяцев на шесть. Тогда, полагаю, к конкурсам по выбору управляющих организаций было бы более внимательное отношение со стороны органов местного самоуправления, и такие конкурсы проводились бы своевременно во всех случаях, предусмотренных законом. А если бы, например, та же дисквалификация предусматривалась и за нарушения порядка проведения конкурсов, то и качество конкурсов (и соответственно, «качество» их победителей) могло бы быть существенно выше».

Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Читайте также последние новости ЖКХ России

Все новости ЖКХ


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Почему государство хочет дать вам денег на ремонт вашего дома?

Каждый из нас платит квартплату, которая растет год от года. Государство выделяет дотации коммунальщикам на ремонт домов. Но трубы все равно текут, а в ЖЭКах только руками разводят: денег на все не хватает. Такая устаревшая система ЖКХ – бездонная бочка, в которой таинственным образом исчезают огромные суммы. А ведь за границей коммуналка – это прибыльный бизнес, которым занимаются частные фирмы. Довольны и жильцы – они платят вполне разумную квартплату, и коммерсанты-коммунальщики, которым денег хватает и на поддержание домов в нормальном состоянии, и еще прибыль остается...

Что именно можно отремонтировать?

Абсолютно на все дома денег, конечно же, не хватит. Поэтому жильцам домов, требующих ремонта, имеет смысл поторопиться с заявками. К тому же те регионы, которые не пришлют заявки до 1 января 2011 года, рискуют остаться без денег. Положенные им средства фонд вправе распределить между более активными участниками программы...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Стандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХСтандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Справочники.

    В книге впервые рассматриваются актуальные вопросы, связанные с проектом постановления Правительства РФ "Об утверждении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами". При всех поправках и изменениях, которые могут быть внесены в проект, его концептуальная основа останется неизменной. Стандарты управления многоквартирными домами - это нормативные документы, регламентирующие управленческие решения и обязанности должностных...

  • Многоквартирный дом. Юридический справочникМногоквартирный дом. Юридический справочник
    Издательство: Дело и сервис. Год: 2016. Серия: Популярная юридическая библиотека.

    Предлагаемое читателю пособие предназначено для оказания методической помощи в организации юридического сопровождения функционирования многоквартирного дома, а также защиты своих прав жильцами таких домов. В предлагаемой брошюре автор дает рекомендации, которые позволят любому гражданину разобраться в правовом положении собственников...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Март 2019
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Водоснабжение"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты