Личный кабинет
Логин:
Пароль:
ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Так чинят крышу, что стена трещит по швам: капремонт по-ставропольски

04.04.2017 г. ЖКХ России ЖКХ Северо-Кавказского ФО ЖКХ Ставропольского края

Так чинят крышу, что стена трещит по швам: капремонт по-ставропольскиВ Ставропольском крае правозащитники заявляют о недопустимых нарушениях во время проведения капитального ремонта. Так, в Пятигорске во время ремонта кровли аварийного дома обвалилась часть стены, а экс-глава Новоселицкого района принял в эксплуатацию после капремонта дом, в котором на самом деле ремонт не был закончен.

В регионе практикуется капитальный ремонт домов, которые, по сути, обветшали и стали непригодны для проживания. Однако администрации не признают дома аварийными и настаивают на бессмысленных и небезопасных капитальных ремонтах, сообщили корреспонденту "ИА REGNUM" в региональном отделении Общероссийского народного фронта.

Так, в Пятигорске капитальный ремонт одного из старых 13-квартирных домов по улице Дзержинского, капитальный ремонт которого начался около месяца назад. 7 марта 2017 года демонтаж ветхой крыши дома привел к падению части стены. Дальнейшие работы строителей на крыши только усугубляют растущие на стенах трещины.

Жильцы дома стали обращаться во все инстанции — в администрацию города, в МЧС, к общественникам, экспертам. Никто не отрицает серьезный износ дома. Но администрация настаивает на капитальном ремонте, а не сносе дома, поскольку по заключению экспертизы физический износ дома составляет не более 52%.

Эксперты полагают, что часть дома пригодна для проживания только после усиления несущих конструкций всего здания. Другая часть жилого дома признана не безопасной для жизни и здоровья людей, а проведение капитального ремонта с усилением существующих конструкций признано нецелесообразным.

Капитальный ремонт начался, но усиления несущих конструкций он не предусматривает. В результате, проводимый ремонт дома ведет к дальнейшему его разрушению. За решение проблем дома взялся Стройжилнадзор. Сейчас специалисты ведомства проводят проверку документации дома.

Независимые эксперты ОНФ признали дом непригодным для проживания и подлежащий сносу. Они предложили привлечь инвестора к сносу дома и строительству нового многоквартирного дома с предоставлением части квартир жильцам аварийного дома. Остальные квартиры инвестор может продать и покрыть траты.

Подобные региональные программы по сносу и реконструкции ветхого многоквартирного жилого фонда успешно работают в других регионах. В Ставропольском крае применяется практика вкладывания средств фонда капремонта в аварийные дома. Специалисты ОНФ сталкивались с подобной практикой уже не единожды.

«Вкладывать средства взносов граждан на капремонт в серьезную реконструкцию таких домов Фонд капремонта не имеет права, значит нужен другой способ разрешения этой проблемы и властям на краевом и муниципальном уровне необходимо срочно, пока эти дома не обрушились на головы жильцов, найти пути решения проблемы», — утверждает член Регионального штаба ОНФ Алла Седых.

С другой проблемой столкнулись жильцы многоквартирного дома в Новоселицком районе Ставрополья. Глава района признал капремонт в доме завершенным и подписал акт о приемке дома в эксплуатацию. Однако фактически ремонт завершен не был, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в прокуратуре региона.

В отношении бывшего главы района Александра Князева было возбуждено уголовное дело по факту злоупотребления должностными полномочиями. Районный суд признал экс-главу района виновным и обязал его выплатить штраф размером 200 тыс. рублей с запретом занимать руководящие должности в течение двух лет.

Однако впоследствии Князев был амнистирован в связи с 70-летием Победы в Великой Отечественной войне 1941−1945 годов. Он был освобожден от отбывания наказания со снятием с него судимости.

Вместе с тем, прокуратура считает, что экс-глава района должен исполнить решение суда и возместить имущественный ущерб в размере 2,6 млн рублей. Суд подтвердил законность требований прокуратуры.

В ближайшее время будет завершена актуализация краткосрочного плана региональной программы капремонта на 2017−2019 годы, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе министерства ЖКХ Ставрополья.

Ранее ИА REGNUM сообщало, что программа капитального ремонта многоквартирных домов в Ставропольском крае вызвала нарекания общественности. В регионе 90 многоквартирных домов, которые должны были отремонтировать в период 2014—2016 годы, до сих пор не отремонтированы.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Ставрополя и Ставропольского края

Все новости ЖКХ

ВАВИОТ

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В квартире на кухне не исправен смеситель. Кто должен выполнить работы по его ремонту либо замене? Что в многоквартирном жилом доме должно содержаться за счет общего тарифа, а что непосредственно за счет жильца?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры (жилые помещения), но и общее имущество в таком доме. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Следовательно, собственник обязан содержать в надлежащем состоянии как жилое помещение (квартиру), так и участвовать в содержании общего имущества. Для этого, руководствуясь Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме...» утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 собственники на общем собрании должны определить состав общего имущества в доме и утвердить тариф на содержание и ремонт жилого помещения. Необходимо отметить, что данный тариф распространяется только на общее имущество собственников, к которому относятся, например: полностью система отопления, в том числе в жилом помещении с учетом отопительных приборов, система водоснабжения, включая стояки и ответвления до первого запорного устройства (включительно), система канализации, включая стояки и выпуски. Другими словами если рассматривать только инженерные коммуникации, то к общему имуществу будет относиться все механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)...

Сколько у нас есть времени, чтобы принять участие в программе?

Средства предварительно распределены по всем субъектам РФ. То есть, за каждым регионом закреплена определенная сумма – прежде всего исходя из количества жилья, находящегося в регионе. Кому сколько положено – смотрите на сайте www.fondgkh.ru...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Все об услугах банков, оплате ЖКХ и кредитных картахВсе об услугах банков, оплате ЖКХ и кредитных картах
    Издательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Справочник для населения.

    Как работают современные банки и что они делают с нашими деньгами? Почему мы платим такие большие комиссии и как разобраться в платежах по кредиту? Какие виды пластиковых карт бывают и как ими пользоваться? В этой книге вы найдете все ответы, а также узнаете 30 проверенных способов, как взять кредит и легко его выплатить. Книга будет полезна людям, которые уже взяли кредит, но не имеют возможности его выплатить. Готовые образцы заявлений помогут вам...

  • Многоквартирный дом. Юридический справочникМногоквартирный дом. Юридический справочник
    Издательство: Дело и сервис. Год: 2016. Серия: Популярная юридическая библиотека.

    Предлагаемое читателю пособие предназначено для оказания методической помощи в организации юридического сопровождения функционирования многоквартирного дома, а также защиты своих прав жильцами таких домов. В предлагаемой брошюре автор дает рекомендации, которые позволят любому гражданину разобраться в правовом положении собственников...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июль 2017
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Управляющий"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты