Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Участники «Клуба ЖКХ Советского района» г. Воронежа обсудили актуальные вопросы капитального ремонта многоквартирных домов

24.11.2017 г. ЖКХ России ЖКХ Центрального ФО ЖКХ Воронежской области

Участники «Клуба ЖКХ Советского района» г. Воронежа обсудили актуальные вопросы капитального ремонта многоквартирных домовВ четверг состоялось заседание «Клуба ЖКХ Советского района» г. Воронежа, на котором обсуждались наиболее актуальные вопросы, связанные с реализацией региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на 2014-2044 годы, информирует www.fkr36.ru.

Ведущий специалист Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Никита Гетьман напомнил председателям Советов домов о новых подходах к формированию региональной программы капитального ремонта. В частности, в соответствии с Жилищным кодексом РФ в актуализированной региональной программе теперь указаны плановые 3-летние периоды проведения капитального ремонта многоквартирных домов по каждому виду работ. Конкретный срок ремонта определен для каждой инженерной системы и конструктивного элемента дома – с учетом установленных межремонтных сроков и оценки их технического состояния. В действующую региональную программу капитального ремонта включены 8917 домов общей площадью более 37 млн. кв. м.

Участников встречи интересовало, возможен ли перенос установленного срока капитального ремонта многоквартирного дома на более ранний период. Как пояснил Никита Гетьман, в случае, если жители дома считают, что, например, ремонт кровли дома необходимо проводить раньше, чем это предусмотрено региональной программой, то им нужно направить в орган местного самоуправления соответствующее обращение, приложив протокол общего собрания собственников помещений, техпаспорт дома и по возможности фотоматериалы, подтверждающие изношенность конструктивного элемента. На основании обращения будет инициирован созыв комиссии, определяющей необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приказом департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области №104 от 19.06.2015 г.

Председатели Советов домов также были проинформированы, что согласно вступившим в силу изменениям, внесенным в Жилищный кодекс РФ, на общем собрании собственников помещений при принятии решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома теперь не требуется утверждение сметной документации.

– В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть утверждены перечень работ по капитальному ремонту, предельно допустимая стоимость работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в регионе, а также лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты, – сообщил ведущий специалист Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. – Если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете дома, то общее собрание собственников должно утвердить не только перечень работ по капремонту, их предельно допустимую стоимость и уполномоченное лицо, но ещё и сроки проведения капитального ремонта, а также источники финансирования капитального ремонта.

Отвечая на вопрос, о том, как может измениться стоимость работ в результате проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций, Никита Гетьман пояснил, что она может только уменьшиться, поскольку победителем электронного аукциона признается участник, предложивший наименьшую цену договора. При этом участвовать в аукционе могут только организации, включенные в реестр квалифицированных подрядчиков, формируемый по результатам предварительного отбора.

Участников «Клуба ЖКХ Советского района» также интересовали механизмы обеспечения надлежащего качества капитального ремонта. Представитель регионального оператора напомнил, что контроль за соблюдением сроков и технологии производства работ осуществляет не только соответствующее подразделение Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, но и привлеченные специализированные организации. Подрядная организация, заключая договор, берет на себя 5-летние гарантийные обязательства. Однако немало зависит и от самих жителей ремонтируемых домов – их активности и деятельной заинтересованности в проведении качественного капремонта.

Интересовались председатели Советов домов и тем, как открыть специальный счет. Никита Гетьман напомнил, что собственники помещений в соответствии с Жилищным кодексом РФ могут в любое время принять на общем собрании решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта своего дома, но только если дом не имеет задолженности по оплате проведенного капитального ремонта. Такое решение вступит в силу через один год после направления региональному оператору протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

– Очень важно грамотно оформить принятое решение. На сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области можно скачать образцы всех документов, необходимых для корректного оформления волеизъявления собственников. Они соответствуют всем действующим методическим рекомендациям Минстроя РФ, – отметил Никита Гетьман. – Однако необходимо взвесить все «за» и «против» и объективно оценить свои возможности самостоятельно решать вопросы, связанные с капитальным ремонтом – от выпуска квитанций для уплаты взносов, до организации самих работ по капремонту. Если в доме со спецсчетом собираемость взносов ниже 50%, и собственники помещений в течение 5 месяцев после соответствующего уведомления Госжилинспекции Воронежской области не погасят задолженность, то решением органа местного самоуправления такой дом будет вновь отнесен к региональному оператору.

ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Воронежа и Воронежской области

Все новости ЖКХ

ВАВИОТ

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Кто устанавливает плату за технологическое присоединение к электрическим сетям?

Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям устанавливается уполномоченным органом в области государственного регулирования тарифов...

Сначала отменили пени за просрочку квартплаты, затем снова ввели. Непонятно, сейчас по новому Жилищному кодексу полагается наказание за задержку коммунальных платежей или нет?

Такая норма в ЖК РФ действительно существует. Согласно ст. 155, платить коммуналку надо до 10-го числа следующего месяца, иначе начисляется пеня – 0,043% в день. Однако сегодня практически никто эти меры не применяет: дело в том, что начислить пеню можно, только имея договор социального найма или на техобслуживание. Редко кто из жильцов уже заключил такие договора с жилуправлением...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Букварь ЖКХ для ржавых чайниковБукварь ЖКХ для ржавых чайников
    Издательство: АСТ. Год: 2017. Серия: Для ржавых чайников.

    Как бы нас сегодня ни огорчало ЖКХ, один неоспоримый плюс все же появился в последнее время. Нам не надо теперь стоять в длинных очередях в сбербанк, чтобы оплатить счета! Перевести деньги за жилье, электроэнергию, отопление, воду и прочее можно за считанные минуты, не выходя из дома. И мы научим вас, как это сделать. Но ничего не бойтесь! Вам надо только строго следовать нашим простым пошаговым подсказкам-инструкциям, да еще для вашего удобства подкрепленные...

  • Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всехОбщее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всех
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Декабрь 2017
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Функционирование ЖКХ"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты