Личный кабинет
Новое на форуме
  • Куда поступать

    Ой, не говорите, ситуация в мире действительно сложная очень! Но надо сказать, что я для себя...
    Добавлено: 06.07.2020 г.
  • Межквартирные перегородки

    Смотрю у вас тоже полным ходом ремонт идет? У меня благо соседи неконфликтные и таких проблем...
    Добавлено: 30.06.2020 г.
  • Включение электроэнергии в подогрев воды

    Здравствуйте. В мноквартирном доме своя котельная. До недавнего времени платеж за горячее водоснабжение...
    Добавлено: 30.06.2020 г.
Рассылка новостей

параметры рассылки

Управляющие компании начали экономить на текущем ремонте домов

28.05.2020 г. ЖКХ России

Управляющие компании начали экономить на текущем ремонте домовУправляющие компании в условиях снижения собираемости платежей за ЖКУ и дополнительных расходов на дезинфекцию подъездов вынуждены экономить на некоторых вроде бы обязательных работах. При этом растет число жалоб жителей на некачественное обслуживание домов, сообщает "РГ".

Экономия происходит за счет текущего ремонта кровли, фасада, лестниц, подвальных помещений и фундамента, говорит эксперт тематической площадки Общероссийского народного фронта "Жилье и городская среда" Павел Склянчук. "Это такие виды работ, которые не видны, но их невыполнение приводит к дальнейшему ветшанию здания и приближает необходимость капремонта или признания дома аварийным", - отмечает он. Кроме того, по мнению Склянчука, есть опасения, что будут не проведены работы, связанные с подготовкой к отопительному периоду - например, очистка теплообменного оборудования от накипно-коррозионных отложений. "Это значит, что зимой будет холоднее в квартирах либо тепло будет подано не вовремя", - говорит эксперт.

У управляющих компаний четыре вида расходов, поясняет руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Елена Юлегина. Это зарплата, налоги, плата за коммунальные ресурсы и расходы собственно на содержание домов. "Экономить на выплате зарплаты, налогах или плате за ресурсы нельзя - это влечет уголовную ответственность для работников управляющих компаний, - говорит она. - То есть снижать расходы можно только на содержание домов. И это противоречит интересам собственников и задачам, ради которых УК существует". В первую очередь, урезаются траты на косметический ремонт фасадов и подъездов - покраску стен, перил, окон. "Не время сейчас, например, менять окна в подъездах на энергоэффективные", - считает Юлегина. При этом ряд ремонтных работ откладывать тоже нельзя - например, текущей крыши, разбитого стекла в окне подъезда или прохудившейся канализационной трубы в подвале. "Даже если собственники вносят 100% платы, этих сумм обычно всё равно не хватает на то, что нужно делать по нормативам, из-за изначально низкого тарифа. Если же собственники заплатили половину положенного - этого никак не может хватить", - добавляет Юлегина.

По последним данным НП "ЖКХ-Контроль", собираемость платежей за услуги ЖКХ за апрель упала по сравнению с февралем на 25%. При этом разброс снижения платежной дисциплины варьируется в зависимости от региона от 4% (Архангельская область, Татарстан) до 50-60% (Краснодарский край, Чечня, Калмыкия). В Краснодарском крае и Республике Коми, отмечают в организации, зафиксированы попытки отдельных управляющих компаний увеличить платеж граждан для компенсации расходов на дезинфекцию без проведения собрания.

"Самым распространенным методом решения проблемы финансового дефицита для управляющих компаний является сворачивание работ по обслуживанию МКД, что в перспективе приводит к ухудшению качества проживания в таких домах, а в особо сложных случаях - к увеличению аварийных случаев", - сообщает "ЖКХ-Контроль". В 11 регионах уже увеличилось число жалоб на некачественное обслуживание.

Читайте также последние новости ЖКХ России

Все новости ЖКХ


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Кто должен обслуживать электросчетчики в местах общего пользования, проводить их периодическую проверку, ремонт, замену?

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет собственник данного имущества. Обслуживанием электросчетчиков в местах общего пользования (на лестничных клетках и площадках) должна заниматься организация, имеющая их на своем балансе. Это может быть ЖЭК, ТСЖ, электроснабжающая организация и т.д. Если счетчики установлены в квартире - собственник квартиры...

Подвал нашего жилого дома и люк на чердак постоянно открыты. Кто должен за этим следить?

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи храниться в организациях по содержанию жилищного фонда. О месте хранения делается соответствующая надпись на двери. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок, доступ на чердак посторонних лиц не допускается. Ответственность за соблюдение данных требований лежит на обслуживающей организации...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • ЖКХ. Новые правила оказания услуг. По состоянию на 01 июня 2013 года. Сборник документов
    Издательство: Кнорус. Год: 2013.

    Приведены нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления коммунальных услуг в Российской Федерации. При подготовке сборника учтены положения нормативных актов по состоянию на 15 апреля 2013 года. Для руководителей и специалистов организаций, оказывающих коммунальные услуги, собственников и нанимателей жилых помещений, а также всех, кто интересуется правилами оказания коммунальных...

  • Жилье. Коммунальные услуги. За что платим? Что нам должны? Как сэкономить?
    Издательство: Эксмо-Пресс. Год: 2011. Серия: Шпаргалка для умных.

    Какое помещение признается жилым, и каковы основные требования к нему? Из чего состоит плата за жилье и коммунальные услуги? Как доказать факт нарушения качества предоставляемых услуг? Каким образом осуществляется перерасчет размера платы за услуги ЖКХ в случае временного отсутствия потребителей? Кто может претендовать на получение...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июль 2020
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Жилищный сертификат"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты