Личный кабинет
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

В Фонде ЖКХ подведены итоги оценки качества управления многоквартирными домами в субъектах Российской Федерации

10.07.2019 г. ЖКХ России

В Фонде ЖКХ подведены итоги оценки качества управления многоквартирными домами в субъектах Российской ФедерацииВ Фонде содействия реформированию ЖКХ проведена очередная ежегодная оценка качества управления многоквартирными домами в субъектах Российской Федерации, которая осуществляется с 2011 года. На основании данной оценки подготовлен итоговый рейтинг регионов РФ, учитывающий финансовые показатели, представленные управляющими организациями за 2018 год, а также их производственные показатели по состоянию на 1 июня 2019 года, извещает ГК ФСР ЖКХ.

Всего в рейтинге приняли участие 47 610 управляющих организаций, среди которых 5 894 жилищных и жилищно-строительных кооператива, 16 495 управляющих компаний, а также 25 221 товариществ собственников жилья и товариществ собственников недвижимости. Все эти организации управляют 694 652 жилыми многоквартирными домами, расположенными во всех субъектах РФ.

Оценка качества управления многоквартирными домами осуществлялась по 5 основным направлениям.

Во-первых, оценивался масштаб деятельности организации: ее доход от управления и предоставляемых коммунальных услуг, площадь и количество домов, находящихся под ее управлением, а также численность персонала организации.

Во-вторых, финансовая устойчивость организации, включая ее прибыльность, а также задолженность потребителей и задолженность организации перед поставщиками услуг.

В третьих, эффективность деятельности организации, которая оценивалась в зависимости от объема финансирования работ (услуг) по текущему ремонту, объема привлеченных средств на ремонт, средней стоимости работ (услуг) и собираемости средств собственников.

Кроме того, на итоговую оценку влияла репутация управляющей организации. Здесь учитывались средний срок управления и изменения количества домов под управлением организации. Немаловажным фактором являлось наличие претензий по качеству работ и предоставленных коммунальных услуг, а также факты привлечения организации к административной ответственности за нарушения законодательства.

И, наконец, каждая организация оценивалась по степени прозрачности, т.е. полноте раскрытия информации о самой управляющей организации и по домам в управлении.

Как показал анализ качества управления многоквартирными домами, средний балл по РФ составляет 32,7, при максимальном балле, присвоенном управляющей организации — 87,5.

Необходимо отметить, что в стране насчитывается 238 организаций, получивших более 80 баллов. Они управляют почти 100 млн.кв.м. жилья, что составляет 4% от общей площади многоквартирных домов. Лидерами среди управляющих организаций, набравших максимальное количество баллов, являются ТСЖ «Родники 2» из Новосибирской области (87,5 баллов), ООО «Благоустроенный город» из Курской области (87,0 баллов), АО «РЭУ №24 района Измайлово» из Москвы.

Еще 3 368 организаций (21,4%) набрали в ходе оценки от 60 до 80 баллов, а от 40 до 60 баллов – 3 005 организаций (12,9%). Более 60% организаций набрали от 20 до 40 баллов. Меньше 20 баллов получили 4 734 организации, управляющие всего 0,5% площади жилого фонда в многоквартирных домах страны.

С точки зрения лучших субъектов Федерации по среднему значению баллов, присвоенных управляющим организациям, работающим на их территории, можно выделить Ненецкий автономный округ, где всего 18 управляющих организаций, но их средний балл составляет 55,8; Республику Татарстан, с 1270 организациями, чей средний балл почти приблизился к 50 (49,3), а также города Москву и Санкт–Петербург, имеющих 2 595 и 2 911 управляющих организаций, со средним баллом 45,6 и 42,5 соответственно.

Напомним, что управляющие организации раскрывают информацию о деятельности по управлению многоквартирными домами на сайте «Реформа ЖКХ» с 2010 года. Формы раскрытия информации утверждены приказом Минстроя России от 22 декабря 2014 года №882/пр. Данная информация, в т.ч. сводная в разрезе субъектов РФ, муниципалитетов, управляющих организаций и домов, является открытой и используется многими банками, финансовыми и инвестиционными компаниями, федеральными, региональными и муниципальными органами власти, профессиональными и экспертными организациями.

С презентацией «Оценка качества управления многоквартирными домами в субъектах Российской Федерации» можно ознакомиться здесь.

Читайте также последние новости ЖКХ России

Все новости ЖКХ


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В доме еще ни разу не было капитального ремонта, как реализуются деньги, перечисляемые жителями на капитальный ремонт?

Средства на проведение капитального ремонта накапливаются в течение нескольких лет. Таким образом, платежи за капитальный ремонт взимаются не за фактически оказанную услугу по проведению капитального ремонта, а с целью оказания данной услуги в дальнейшем...

Правомочно ли энергетики взимают плату за замену электросчетчиков?

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотру и т.п...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Учебное пособие
    Издательство: Юстицинформ. Год: 2019.

    Учебное пособие дает наглядное представление об особенностях правового положения граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, раскрывает их основные права и обязанности в жилищной сфере. Содержит учебный и научно-практический материал. Предназначено для студентов, аспирантов, преподавателей юридических вузов, а также всех, кто интересуется жилищным правом...

  • Юридический справочник собственников жилья
    Издательство: Феникс. Год: 2014. Серия: Закон и общество.

    Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июнь 2020
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Водопровод"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты