Личный кабинет
Новое на форуме
  • УК и текущая крыша

    Здравствуйте. У вас акт по факту подтопления квартиры на руках, объемы повреждений зафиксированы?...
    Добавлено: 13.07.2019 г.
  • Ремонт наружной стены

    Куда можно обратиться что бы заделали дыры в стене снаружи, обращались всем подъездом в свою...
    Добавлено: 09.07.2019 г.
  • Проблема из-за долга предыдущего собственника.

    Здесь на форуме кто-то из пользователей уже размещал ссылку (спасибо!) https://zen.yandex.ru/media/fedosova/zakonno-li-perekryvat-kanalizaciiu-doljnikam-verhovnyi-sud-postavil-tochku-5cc5e73b10654100b2d89167 Верховный суд решил: затычки...
    Добавлено: 03.07.2019 г.
Рассылка новостей

параметры рассылки

В Фонде ЖКХ подведены итоги оценки качества управления многоквартирными домами в субъектах Российской Федерации

10.07.2019 г. ЖКХ России

В Фонде ЖКХ подведены итоги оценки качества управления многоквартирными домами в субъектах Российской ФедерацииВ Фонде содействия реформированию ЖКХ проведена очередная ежегодная оценка качества управления многоквартирными домами в субъектах Российской Федерации, которая осуществляется с 2011 года. На основании данной оценки подготовлен итоговый рейтинг регионов РФ, учитывающий финансовые показатели, представленные управляющими организациями за 2018 год, а также их производственные показатели по состоянию на 1 июня 2019 года, извещает ГК ФСР ЖКХ.

Всего в рейтинге приняли участие 47 610 управляющих организаций, среди которых 5 894 жилищных и жилищно-строительных кооператива, 16 495 управляющих компаний, а также 25 221 товариществ собственников жилья и товариществ собственников недвижимости. Все эти организации управляют 694 652 жилыми многоквартирными домами, расположенными во всех субъектах РФ.

Оценка качества управления многоквартирными домами осуществлялась по 5 основным направлениям.

Во-первых, оценивался масштаб деятельности организации: ее доход от управления и предоставляемых коммунальных услуг, площадь и количество домов, находящихся под ее управлением, а также численность персонала организации.

Во-вторых, финансовая устойчивость организации, включая ее прибыльность, а также задолженность потребителей и задолженность организации перед поставщиками услуг.

В третьих, эффективность деятельности организации, которая оценивалась в зависимости от объема финансирования работ (услуг) по текущему ремонту, объема привлеченных средств на ремонт, средней стоимости работ (услуг) и собираемости средств собственников.

Кроме того, на итоговую оценку влияла репутация управляющей организации. Здесь учитывались средний срок управления и изменения количества домов под управлением организации. Немаловажным фактором являлось наличие претензий по качеству работ и предоставленных коммунальных услуг, а также факты привлечения организации к административной ответственности за нарушения законодательства.

И, наконец, каждая организация оценивалась по степени прозрачности, т.е. полноте раскрытия информации о самой управляющей организации и по домам в управлении.

Как показал анализ качества управления многоквартирными домами, средний балл по РФ составляет 32,7, при максимальном балле, присвоенном управляющей организации — 87,5.

Необходимо отметить, что в стране насчитывается 238 организаций, получивших более 80 баллов. Они управляют почти 100 млн.кв.м. жилья, что составляет 4% от общей площади многоквартирных домов. Лидерами среди управляющих организаций, набравших максимальное количество баллов, являются ТСЖ «Родники 2» из Новосибирской области (87,5 баллов), ООО «Благоустроенный город» из Курской области (87,0 баллов), АО «РЭУ №24 района Измайлово» из Москвы.

Еще 3 368 организаций (21,4%) набрали в ходе оценки от 60 до 80 баллов, а от 40 до 60 баллов – 3 005 организаций (12,9%). Более 60% организаций набрали от 20 до 40 баллов. Меньше 20 баллов получили 4 734 организации, управляющие всего 0,5% площади жилого фонда в многоквартирных домах страны.

С точки зрения лучших субъектов Федерации по среднему значению баллов, присвоенных управляющим организациям, работающим на их территории, можно выделить Ненецкий автономный округ, где всего 18 управляющих организаций, но их средний балл составляет 55,8; Республику Татарстан, с 1270 организациями, чей средний балл почти приблизился к 50 (49,3), а также города Москву и Санкт–Петербург, имеющих 2 595 и 2 911 управляющих организаций, со средним баллом 45,6 и 42,5 соответственно.

Напомним, что управляющие организации раскрывают информацию о деятельности по управлению многоквартирными домами на сайте «Реформа ЖКХ» с 2010 года. Формы раскрытия информации утверждены приказом Минстроя России от 22 декабря 2014 года №882/пр. Данная информация, в т.ч. сводная в разрезе субъектов РФ, муниципалитетов, управляющих организаций и домов, является открытой и используется многими банками, финансовыми и инвестиционными компаниями, федеральными, региональными и муниципальными органами власти, профессиональными и экспертными организациями.

С презентацией «Оценка качества управления многоквартирными домами в субъектах Российской Федерации» можно ознакомиться здесь.

Читайте также последние новости ЖКХ России

Все новости ЖКХ


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Об оплате электроэнергии садоводческими некоммерческими товариществами (СНТ), огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан.

Согласно пункту 27 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом ФСТ России от 06.08.2004 г. № 20-э/2 (далее – Методические указания) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан – некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, производят расчет по тарифам, установленным органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов на электрическую (тепловую) энергию для группы «население»...

Какие услуги оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?

Плата за жилое помещение не зависит от количества зарегистрированных на его площади человек. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в праве общей собственности. Это доля пропорциональна размеру общей площади квартиры (ст. 39, 42 ЖК РФ). Таким образом размер платы за содержание жилья устанавливается на квадратный метр...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Жилищно-коммунальные услуги: за что мы платим?Жилищно-коммунальные услуги: за что мы платим?
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В каких случаях коммунальные услуги могут быть приостановлены или ограничены? Кто отвечает за качество коммунальных услуг, и кому жаловаться в случае предоставления этих услуг с...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июль 2019
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
Сбербанк - БРИС ЖКХ
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Станция очистки воды"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты